2025版二零二五年度合同房屋買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施基本信息3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施維修責(zé)任7.1附屬設(shè)施維修范圍7.2附屬設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2附屬設(shè)施基本信息2.2.1附屬設(shè)施名稱：____________________2.2.2附屬設(shè)施型號(hào)：____________________2.2.3附屬設(shè)施購(gòu)置日期：____________________2.2.4附屬設(shè)施保修期限：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元3.1.2附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向乙方支付房屋及附屬設(shè)施的全部款項(xiàng)。3.2.2支付方式為：____________________4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)間為：____________________4.1.2乙方應(yīng)在交付時(shí)間前完成房屋及附屬設(shè)施的裝修、維修等工作。4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.2房屋及附屬設(shè)施具備入住條件。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方保證在交付后____________________年內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、功能、外觀等方面。6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任范圍6.1.1房屋及附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2甲方應(yīng)保證在接到乙方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先書(shū)面通知甲方。6.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施維修責(zé)任7.1附屬設(shè)施維修范圍7.1.1附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。7.1.2甲方應(yīng)保證在接到乙方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2附屬設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先書(shū)面通知甲方。7.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付房屋及附屬設(shè)施款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的；8.1.3任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款的_________%；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋及附屬設(shè)施交付并完成驗(yàn)收；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間等；11.2附件二：附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議11.2.1附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議應(yīng)包括附屬設(shè)施維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；13.2合同效力13.2.1本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.3本合同自簽訂之日起至房屋及附屬設(shè)施交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方書(shū)面授權(quán)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的任何請(qǐng)求或指示而免除。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估為準(zhǔn)。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方、乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4合同變更17.4.1本合同如有關(guān)于第三方責(zé)任限額的變更，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確新的責(zé)任限額。17.5法律適用17.5.1本合同關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等條款。說(shuō)明：本附件為附屬設(shè)施維修責(zé)任的詳細(xì)約定，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，需第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的基本情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件為房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收的正式報(bào)告，需驗(yàn)收雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房屋及附屬設(shè)施維修的記錄和費(fèi)用清單，需甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決的具體約定，需雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付房屋及附屬設(shè)施款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；1.3任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任；1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.6第三方超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為房屋及附屬設(shè)施總價(jià)款的_________%；2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失；2.4第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.3示例三：因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋與附屬設(shè)施1.3維修責(zé)任1.4術(shù)語(yǔ)與定義2.合同標(biāo)的2.1房屋描述2.2附屬設(shè)施描述2.3房屋及附屬設(shè)施權(quán)利和義務(wù)3.維修責(zé)任范圍3.1維修范圍界定3.2維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修期限4.維修程序與流程4.1維修申請(qǐng)4.2維修驗(yàn)收4.3維修費(fèi)用結(jié)算4.4維修進(jìn)度監(jiān)控5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量要求5.2維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.適用法律10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1履行剩余義務(wù)12.2維修責(zé)任終止12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋與附屬設(shè)施（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾及配套設(shè)施。（2）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電、供暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)備等。1.3維修責(zé)任（1）甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任。（2）乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。1.4術(shù)語(yǔ)與定義（1）“維修”指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或更換。（2）“維修費(fèi)用”指為完成維修工作所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條合同標(biāo)的2.1房屋描述（1）房屋類型：[具體類型]。（2）房屋面積：[具體面積]平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。2.2附屬設(shè)施描述（1）水電設(shè)施：[具體描述]。（2）供暖設(shè)施：[具體描述]。（3）燃?xì)庠O(shè)施：[具體描述]。（4）電梯設(shè)施：[具體描述]。（5）消防設(shè)備：[具體描述]。2.3房屋及附屬設(shè)施權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）乙方享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三條維修責(zé)任范圍3.1維修范圍界定（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施的日常維護(hù)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4維修期限（1）甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修。第四條維修程序與流程4.1維修申請(qǐng)（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。（2）甲方在收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.2維修驗(yàn)收（1）維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。（2）若乙方對(duì)維修質(zhì)量不滿意，可在[具體時(shí)間]內(nèi)提出整改要求。4.3維修費(fèi)用結(jié)算（1）維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。（2）結(jié)算方式：[具體方式]。4.4維修進(jìn)度監(jiān)控（1）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修進(jìn)度。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修相關(guān)資料。第五條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量要求（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修工程應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定、美觀。5.2維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）維修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）維修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收（1）維修工程完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第六條合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任終止之日止。6.2履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。6.3履行地點(diǎn)維修工作在房屋及附屬設(shè)施所在地進(jìn)行。6.4履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定。（2）乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施的完好。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求的。（2）乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方全額賠償。（2）賠償范圍包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、附屬設(shè)施清單等。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。第十三條合同解除后的處理13.1履行剩余義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余義務(wù)。13.2維修責(zé)任終止合同解除后，維修責(zé)任終止。13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。2.2介入同意（1）甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）任何一方不同意第三方介入的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入的具體情況、介入目的及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其行為合法、合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作。（2）甲方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。（2）乙方對(duì)第三方的工作負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，共同履行合同。（2）合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，由第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入終止后的處理7.1合同終止（1）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。（2）如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。7.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房日期等。附件說(shuō)明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝日期等。3.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄維修費(fèi)用的發(fā)生，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件用于證明維修工作已完成，并符合質(zhì)量要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，保障合同雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，保障合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求的。乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致乙方遭受[具體損失]。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方[具體金額]元。乙方未在[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為[具體比例]。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣(mài)及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2附屬設(shè)施維修責(zé)任方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.附屬設(shè)施清單3.1附屬設(shè)施名稱3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.3附屬設(shè)施位置4.附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任范圍4.2維修責(zé)任期限4.3維修責(zé)任主體5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用計(jì)算方式5.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例5.3維修費(fèi)用支付方式6.維修流程及期限6.1維修申請(qǐng)流程6.2維修期限規(guī)定6.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交接手續(xù)7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接物品清單7.4交接責(zé)任8.合同履行期限8.1合同開(kāi)始時(shí)間8.2合同結(jié)束時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2附屬設(shè)施維修責(zé)任方信息1.2.1維修責(zé)任方名稱：_______1.2.2維修責(zé)任方地址：_______1.2.3維修責(zé)任方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.附屬設(shè)施清單3.1附屬設(shè)施名稱3.1.1電梯3.1.2供水設(shè)施3.1.3供電設(shè)施3.1.4供暖設(shè)施3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.2.1電梯：_______部3.2.2供水設(shè)施：_______套3.2.3供電設(shè)施：_______套3.2.4供暖設(shè)施：_______套3.3附屬設(shè)施位置3.3.1電梯：_______位置3.3.2供水設(shè)施：_______位置3.3.3供電設(shè)施：_______位置3.3.4供暖設(shè)施：_______位置4.附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任范圍4.1.1電梯：電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障修理4.1.2供水設(shè)施：供水設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障修理4.1.3供電設(shè)施：供電設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障修理4.1.4供暖設(shè)施：供暖設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障修理4.2維修責(zé)任期限4.2.1電梯：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)4.2.2供水設(shè)施：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)4.2.3供電設(shè)施：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)4.2.4供暖設(shè)施：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)4.3維修責(zé)任主體4.3.1電梯：_______公司4.3.2供水設(shè)施：_______公司4.3.3供電設(shè)施：_______公司4.3.4供暖設(shè)施：_______公司5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1電梯：按照_______公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2供水設(shè)施：按照_______公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.3供電設(shè)施：按照_______公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.4供暖設(shè)施：按照_______公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例5.2.1電梯：買(mǎi)方承擔(dān)_______%，維修責(zé)任方承擔(dān)_______%5.2.2供水設(shè)施：買(mǎi)方承擔(dān)_______%，維修責(zé)任方承擔(dān)_______%5.2.3供電設(shè)施：買(mǎi)方承擔(dān)_______%，維修責(zé)任方承擔(dān)_______%5.2.4供暖設(shè)施：買(mǎi)方承擔(dān)_______%，維修責(zé)任方承擔(dān)_______%5.3維修費(fèi)用支付方式5.3.1電梯：買(mǎi)方在維修完成后_______日內(nèi)支付5.3.2供水設(shè)施：買(mǎi)方在維修完成后_______日內(nèi)支付5.3.3供電設(shè)施：買(mǎi)方在維修完成后_______日內(nèi)支付5.3.4供暖設(shè)施：買(mǎi)方在維修完成后_______日內(nèi)支付6.維修流程及期限6.1維修申請(qǐng)流程6.1.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)向維修責(zé)任方提出維修申請(qǐng)6.1.2維修責(zé)任方接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查6.1.3維修責(zé)任方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定維修方案并通知買(mǎi)方6.2維修期限規(guī)定6.2.1維修責(zé)任方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)開(kāi)始維修6.2.2維修責(zé)任方應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修工作6.2.3買(mǎi)方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)驗(yàn)收維修成果7.房屋交接手續(xù)7.1交接時(shí)間：_______年_______月_______日7.2交接地點(diǎn)：_______7.3交接物品清單7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.3.2房屋鑰匙7.3.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)7.3.4其他相關(guān)文件7.4交接責(zé)任7.4.1買(mǎi)方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)7.4.2維修責(zé)任方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)處于良好狀態(tài)8.合同履行期限8.1合同開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日8.2合同結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的9.1.2維修責(zé)任方未按時(shí)進(jìn)行維修或維修不符合約定的9.1.3任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按_______比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元9.2.3若違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的11.1.2一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議11.2.3若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容齊全13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自_______年_______月_______日起生效14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，第三方作為中介方提供交易撮合服務(wù)。15.2.2附屬設(shè)施維修過(guò)程中，第三方作為監(jiān)理方監(jiān)督維修質(zhì)量。15.2.3附屬設(shè)施維修過(guò)程中，第三方作為評(píng)估方對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)_______萬(wàn)元。15.4第三方介入的額外條款15.4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求其提供相關(guān)證明文件。15.4.2第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。15.5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)。15.5.2第三方與維修責(zé)任方的關(guān)系15.5.2.1第三方對(duì)維修責(zé)任方的監(jiān)督權(quán)。15.5.2.2維修責(zé)任方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作。15.5.2.3第三方對(duì)維修責(zé)任方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方報(bào)告。15.5.3第三方與買(mǎi)方的關(guān)系15.5.3.1第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施信息。15.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解維修責(zé)任方的維修資質(zhì)和維修質(zhì)量。15.5.3.3第三方對(duì)買(mǎi)方的咨詢和投訴，應(yīng)予以關(guān)注并妥善處理。15.5.4第三方與維修責(zé)任方的關(guān)系15.5.4.1第三方對(duì)維修責(zé)任方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.4.2維修責(zé)任方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維修工作。15.5.4.3第三方對(duì)維修責(zé)任方的維修進(jìn)度和維修質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求