2025年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其名下物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方作為擔(dān)保，以保障乙方在合同履行期間所享有債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方名下所有可用于抵押、擔(dān)保的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車位等；2.擔(dān)保：指甲方將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；3.債權(quán)：指乙方對(duì)甲方享有的合法債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.讓與：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；2.擔(dān)保期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；3.債權(quán)實(shí)現(xiàn)：指乙方在擔(dān)保期間內(nèi)，因甲方違約等原因，依法實(shí)現(xiàn)其對(duì)甲方債權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方；2.甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效；3.甲方應(yīng)在本合同履行期間，按照本合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行占有、使用；2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法實(shí)現(xiàn)其對(duì)甲方債權(quán)的權(quán)利；3.乙方應(yīng)在本合同履行期間，按照本合同約定履行義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方；2.乙方應(yīng)在本合同履行期間，按照本合同約定履行義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的擔(dān)保期間屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)，將終止事實(shí)通知對(duì)方；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)返還給甲方；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方的手續(xù)費(fèi)用；2.乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.其他因履行本合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部手續(xù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在實(shí)現(xiàn)債權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相應(yīng)的確認(rèn)文件；3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本合同約定將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違約給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約1.如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定；2.賠償方式可采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整；3.社會(huì)沖突、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的停工、停業(yè)；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的資產(chǎn)損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)節(jié)1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)節(jié)不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，甲乙雙方仍需保留對(duì)方的保密義務(wù)；2.本合同中約定的違約責(zé)任，即使在合同終止后，甲乙雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.本合同簽訂前甲乙雙方達(dá)成的相關(guān)協(xié)議3.與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件4.甲乙雙方的身份證明文件5.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：a)未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方；b)提供的物業(yè)資產(chǎn)存在虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；c)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：甲方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。2.乙方違約行為：a)未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付甲方應(yīng)得費(fèi)用；b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c)未能在甲方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。違約行為認(rèn)定：乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果。5.保密條款：約定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)存在瑕疵，影響乙方權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括修復(fù)、更換或賠償。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可請(qǐng)求法律救濟(jì)。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。5.問題：合同履行過程中，一方未按照約定履行義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和強(qiáng)制履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法有效，不得違反法律法規(guī)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行其對(duì)乙方的擔(dān)保義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代替甲方履行擔(dān)保義務(wù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施不損害乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用；b)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的物業(yè)資產(chǎn)信息；c)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。2.乙方利益條款：a)乙方在合同履行期間，享有物業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)；b)乙方在合同履行期間，享有物業(yè)資產(chǎn)增值收益的分配權(quán)；c)乙方在合同終止后，享有物業(yè)資產(chǎn)返還的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方如提供虛假物業(yè)資產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)甲方在合同履行期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方可要求乙方按照本合同約定，履行其支付義務(wù)；b)甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害其物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)益；c)甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定返還物業(yè)資產(chǎn)。2.甲方的利益條款：a)甲方可享有物業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)；b)甲方可享有物業(yè)資產(chǎn)增值收益的分配權(quán)；c)甲方可享有物業(yè)資產(chǎn)返還的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)乙方在合同履行期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1讓與人信息2.2擔(dān)保人信息2.3受讓人信息三、物業(yè)資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)名稱3.2資產(chǎn)類別3.3資產(chǎn)位置3.4資產(chǎn)現(xiàn)狀四、讓與擔(dān)保事項(xiàng)4.1讓與擔(dān)保范圍4.2讓與擔(dān)保期限4.3讓與擔(dān)保金額五、讓與擔(dān)保條件5.1讓與擔(dān)保的生效條件5.2讓與擔(dān)保的變更條件5.3讓與擔(dān)保的解除條件六、資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1資產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.2資產(chǎn)權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移6.3資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用七、擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保解除八、違約責(zé)任8.1讓與人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3受讓人違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：資產(chǎn)權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同1.2合同目的：明確物業(yè)資產(chǎn)的讓與和擔(dān)保事項(xiàng)，保障各方權(quán)益。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、合同主體2.1讓與人信息：甲方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。2.2擔(dān)保人信息：乙方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。2.3受讓人信息：丙方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。三、物業(yè)資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)名稱：_______3.2資產(chǎn)類別：_______3.3資產(chǎn)位置：_______3.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：_______四、讓與擔(dān)保事項(xiàng)4.1讓與擔(dān)保范圍：甲方將其擁有的_______物業(yè)資產(chǎn)讓與丙方，并由乙方提供擔(dān)保。4.2讓與擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.3讓與擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元。五、讓與擔(dān)保條件5.1讓與擔(dān)保的生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.2讓與擔(dān)保的變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，對(duì)方要求解除；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。六、資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1資產(chǎn)權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)辦理資產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證書交付丙方。6.2資產(chǎn)權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移：甲方將資產(chǎn)權(quán)屬證書交付丙方，丙方應(yīng)妥善保管。6.3資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。七、擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限：與讓與擔(dān)保期限一致。7.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。（1）甲方履行了合同約定的還款義務(wù)；（2）經(jīng)丙方同意；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定可以解除擔(dān)保的其他情形。八、違約責(zé)任8.1讓與人違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理資產(chǎn)權(quán)屬變更登記，應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)，應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3受讓人違約責(zé)任8.3.1若丙方未按約定使用物業(yè)資產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3.2若丙方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的讓與擔(dān)保期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就或經(jīng)各方協(xié)商一致解除。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：資產(chǎn)權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址：各方的送達(dá)地址詳見合同主體信息。12.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：見第八章違約責(zé)任第5.3條。13.2合同終止條件：見第十條合同生效與終止第10.2條。13.3合同解除程序：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。十四、其他約定14.1合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.3合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。甲方（讓與人）簽字：日期：_______乙方（擔(dān)保人）簽字：日期：_______丙方（受讓人）簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方的決策權(quán)1.1.1在本合同項(xiàng)下，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)讓與、擔(dān)保事宜的變更和解除。1.1.2甲方應(yīng)在做出任何決策前，充分聽取乙方和丙方的意見，并在合理期限內(nèi)給出答復(fù)。1.2甲方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的管理責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)在讓與期間的安全和有效管理，防止資產(chǎn)損失或價(jià)值貶損。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并采取必要的修復(fù)措施。1.3甲方對(duì)乙方的責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)確保乙方能夠順利履行擔(dān)保義務(wù)，包括提供必要的文件和信息。1.3.2甲方對(duì)乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)予以承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方的擔(dān)保責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)丙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)信息和評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方對(duì)甲方的責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證擔(dān)保的有效性。2.2.2若因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，乙方?yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.3乙方對(duì)丙方的責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)確保丙方按照合同約定使用物業(yè)資產(chǎn)，不得損害資產(chǎn)價(jià)值。2.3.2乙方對(duì)丙方在物業(yè)資產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)予以承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估、交易撮合及合同履行監(jiān)督等工作。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的資質(zhì)要求3.2.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地完成評(píng)估和監(jiān)督工作。3.2.2第三方中介應(yīng)向各方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括資產(chǎn)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3.2若因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)向各方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介在履行職責(zé)過程中獲取的各方信息，應(yīng)僅用于合同目的，不得用于其他用途。3.5第三方中介的更換3.5.1若第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，各方應(yīng)協(xié)商更換新的第三方中介。3.5.2新的第三方中介應(yīng)具備與原第三方中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和職責(zé)，并經(jīng)各方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單2.附件二：資產(chǎn)權(quán)屬證書3.附件三：第三方中介評(píng)估報(bào)告4.附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告5.附件五：相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.附件六：通知與送達(dá)憑證7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理資產(chǎn)權(quán)屬變更登記。甲方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。丙方未按約定使用物業(yè)資產(chǎn)。第三方中介未履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。當(dāng)事人之間協(xié)商一致的，可認(rèn)定為違約行為。第三方中介的評(píng)估報(bào)告可作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.讓與：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向丙方提供擔(dān)保。3.連帶責(zé)任：指當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理資產(chǎn)權(quán)屬變更登記。解決辦法：甲方應(yīng)立即辦理，如因甲方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)向丙方支付違約金。2.問題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)ＪВ曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方未按約定使用物業(yè)資產(chǎn)。解決辦法：丙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)或泄露保密信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移。2.物業(yè)資產(chǎn)作為擔(dān)保物的債務(wù)履行。3.物業(yè)資產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。4.物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估和合同履行監(jiān)督。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1讓與人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2受讓人名稱、地址、聯(lián)系方式1.3擔(dān)保人名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱2.2物業(yè)資產(chǎn)類型2.3物業(yè)資產(chǎn)所在地2.4物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明3.讓與擔(dān)保標(biāo)的物及范圍3.1讓與擔(dān)保標(biāo)的物名稱3.2讓與擔(dān)保標(biāo)的物數(shù)量3.3讓與擔(dān)保標(biāo)的物價(jià)值3.4讓與擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)屬證明4.讓與擔(dān)保合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.讓與擔(dān)保標(biāo)的物交付方式及時(shí)間5.1交付方式5.2交付時(shí)間6.讓與擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限7.讓與擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)7.1讓與擔(dān)保標(biāo)的物使用范圍7.2讓與擔(dān)保標(biāo)的物使用期限7.3讓與擔(dān)保標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.4讓與擔(dān)保標(biāo)的物收益分配8.讓與擔(dān)保標(biāo)的物回購條件及方式8.1回購條件8.2回購方式8.3回購價(jià)格9.讓與擔(dān)保標(biāo)的物擔(dān)保范圍及期限9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保期限10.擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任10.1擔(dān)保責(zé)任10.2違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效、變更、解除、終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)2.2物業(yè)資產(chǎn)類型：住宅2.3物業(yè)資產(chǎn)所在地：省市區(qū)路號(hào)2.4物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：000563.讓與擔(dān)保標(biāo)的物及范圍3.1讓與擔(dān)保標(biāo)的物名稱：住宅小區(qū)全部房產(chǎn)3.2讓與擔(dān)保標(biāo)的物數(shù)量：共1000套3.3讓與擔(dān)保標(biāo)的物價(jià)值：人民幣5億元3.4讓與擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：000564.讓與擔(dān)保合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方將物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明交付乙方5.讓與擔(dān)保標(biāo)的物交付方式及時(shí)間5.1交付方式：甲方將物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明交付乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)資產(chǎn)的過戶手續(xù)5.2交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.讓與擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)：辦理物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：人民幣50萬元，由乙方承擔(dān)6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限：自交付之日起90日內(nèi)完成7.讓與擔(dān)保標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)7.1讓與擔(dān)保標(biāo)的物使用范圍：乙方有權(quán)使用、收益、處分讓與擔(dān)保標(biāo)的物7.2讓與擔(dān)保標(biāo)的物使用期限：自交付之日起至2028年3月31日7.3讓與擔(dān)保標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)讓與擔(dān)保標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理7.4讓與擔(dān)保標(biāo)的物收益分配：乙方享有讓與擔(dān)保標(biāo)的物的全部收益8.讓與擔(dān)保標(biāo)的物回購條件及方式8.1回購條件8.1.1乙方在讓與擔(dān)保標(biāo)的物使用期限內(nèi)，因自身經(jīng)營需要或市場(chǎng)變化等原因，決定回購該物業(yè)資產(chǎn)。8.1.2甲方同意回購，并符合合同約定的回購條件。8.2回購方式8.2.1乙方應(yīng)提前30日向甲方發(fā)出回購?fù)ㄖ鞔_回購意向。8.2.2雙方協(xié)商確定回購價(jià)格，回購價(jià)格應(yīng)不低于讓與擔(dān)保標(biāo)的物交付時(shí)的價(jià)值。8.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的回購價(jià)格，在回購?fù)ㄖl(fā)出后30日內(nèi)支付回購款。8.3回購價(jià)格8.3.1回購價(jià)格的計(jì)算方式為：讓與擔(dān)保標(biāo)的物交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值減去乙方已支付的讓與擔(dān)保標(biāo)的物使用費(fèi)用。8.3.2若讓與擔(dān)保標(biāo)的物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，回購價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行調(diào)整。9.讓與擔(dān)保標(biāo)的物擔(dān)保范圍及期限9.1擔(dān)保范圍9.1.1乙方因使用讓與擔(dān)保標(biāo)的物而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。9.1.2乙方在讓與擔(dān)保標(biāo)的物使用期間因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。9.2擔(dān)保期限9.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至讓與擔(dān)保標(biāo)的物交付之日止。9.2.2若乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方履行或承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任10.1擔(dān)保責(zé)任10.1.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方在讓與擔(dān)保標(biāo)的物使用期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。10.1.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效、變更、解除、終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除13.3.1合同的解除必須符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于合同履行需要，且需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入目的、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方因不可抗力等原因無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方僅代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事務(wù)，不代表甲方或乙方對(duì)第三方行為的責(zé)任。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益