2024房屋中介委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中介委托合同范本本合同目錄一覽1.房屋中介委托合同的定義及雙方的角色和責(zé)任1.1定義1.2雙方的角色1.3雙方的責(zé)任2.房屋的描述和中介服務(wù)范圍2.1房屋的描述2.2中介服務(wù)范圍3.中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式3.1中介服務(wù)的費(fèi)用3.2支付方式4.中介服務(wù)的期限和解除條件4.1中介服務(wù)的期限4.2解除條件5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利和義務(wù)5.2中介方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任的違反7.違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.2中介方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.適用法律9.1適用法律10.其他條款10.1房屋交易的條件和程序10.2房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)10.3房屋交易合同的簽訂和交付11.附件11.1房屋的圖片和詳細(xì)描述11.2中介服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表12.簽字頁(yè)12.1委托人簽字12.2中介方簽字13.日期14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.房屋中介委托合同的定義及雙方的角色和責(zé)任1.1定義1.2雙方的角色甲方是指需要中介服務(wù)的一方，乙方是指接受甲方委托提供中介服務(wù)的一方。1.3雙方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和身份信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買(mǎi)家或租戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易或租賃活動(dòng)。2.房屋的描述和中介服務(wù)范圍2.1房屋的描述甲方房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_(kāi)______（面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______（證件號(hào)碼）。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（現(xiàn)狀），包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備。2.2中介服務(wù)范圍乙方中介服務(wù)的范圍包括但不限于：為甲方尋找買(mǎi)家或租戶，提供房屋交易或租賃相關(guān)的咨詢、代擬合同、協(xié)助談判等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件1。3.中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式3.1中介服務(wù)的費(fèi)用本合同中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______（支付方式），具體支付事宜詳見(jiàn)附件2。4.中介服務(wù)的期限和解除條件4.1中介服務(wù)的期限本合同中介服務(wù)的期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2解除條件除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同期限內(nèi)，如甲方自行找到買(mǎi)家或租戶，可以解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和身份信息；（2）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成中介服務(wù)；（4）在合同期限內(nèi)不得自行找到買(mǎi)家或租戶解除本合同。5.2中介方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）積極尋找合適的買(mǎi)家或租戶；（2）協(xié)助甲方完成房屋交易或租賃活動(dòng)；（3）保密甲方的房屋信息和身份信息；（4）按照約定提供中介服務(wù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和定義詳見(jiàn)附件3。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密責(zé)任的違反如甲乙雙方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行中介服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見(jiàn)附件4。7.2中介方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款和附件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)），由_______（機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)審理。9.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1房屋交易的條件和程序甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋交易的條件和程序。具體事宜詳見(jiàn)附件5。10.2房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)。具體8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)），由_______（機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)審理。9.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1房屋交易的條件和程序甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋交易的條件和程序。具體事宜詳見(jiàn)附件5。10.2房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件6。10.3房屋交易合同的簽訂和交付甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂房屋交易合同，并按照約定進(jìn)行交付。具體事宜詳見(jiàn)附件7。11.附件11.1房屋的圖片和詳細(xì)描述附件中應(yīng)包含房屋的實(shí)景圖片和詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。11.2中介服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表附件中應(yīng)包含乙方為甲方提供中介服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表，包括但不限于尋找買(mǎi)家或租戶的時(shí)間、進(jìn)行談判的時(shí)間等。12.簽字頁(yè)本合同簽字頁(yè)詳見(jiàn)附件8。13.日期本合同簽訂日期詳見(jiàn)附件9。14.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋的圖片和詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋的實(shí)景圖片和詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。圖片應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)外部情況，描述應(yīng)具體詳盡，以便于買(mǎi)家或租戶對(duì)房屋有全面的了解。附件2：中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)明確中介服務(wù)的費(fèi)用金額，以及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付條件。附件3：保密內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)明確甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容的具體范圍和定義。附件4：違約金的具體數(shù)額詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)明確甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行中介服務(wù)的違約金的具體數(shù)額。附件5：房屋交易的條件和程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋交易的條件和程序的具體內(nèi)容。附件6：房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。附件7：房屋交易合同的簽訂和交付詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)明確甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂房屋交易合同，并按照約定進(jìn)行交付的具體事宜。附件8：簽字頁(yè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含本合同的簽字頁(yè)，甲乙雙方應(yīng)在此頁(yè)簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。附件9：日期詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)明確本合同的簽訂日期，以證明合同的有效期和時(shí)效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行中介服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方在合同期限內(nèi)自行找到買(mǎi)家或租戶解除本合同，構(gòu)成違約。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未按照約定積極尋找合適的買(mǎi)家或租戶，導(dǎo)致甲方房屋交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同期限內(nèi)自行找到買(mǎi)家并解除本合同，根據(jù)附件4中的違約金具體數(shù)額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)乙方未按照約定積極尋找合適的買(mǎi)家或租戶，導(dǎo)致甲方房屋交易失敗，根據(jù)本合同的約定，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，包括但不限于房屋交易機(jī)會(huì)的損失、房?jī)r(jià)上漲的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指需要中介服務(wù)的一方，即房屋的出售方或出租方。