二零二五年度個人房屋抵押貸款合同房屋評估報告要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押貸款合同房屋評估報告要求本合同目錄一覽1.報告概述1.1報告編制依據(jù)1.2報告編制方法1.3報告有效期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋評估價值3.1評估價值計算方法3.2評估價值結(jié)果3.3評估價值有效期4.房屋評估假設(shè)條件4.1房屋現(xiàn)狀假設(shè)4.2房屋市場假設(shè)4.3房屋政策假設(shè)5.房屋價值影響因素5.1房屋本身因素5.2周邊環(huán)境因素5.3政策法規(guī)因素6.報告使用范圍6.1報告使用主體6.2報告使用目的6.3報告使用期限7.報告責(zé)任與免責(zé)7.1評估機構(gòu)責(zé)任7.2評估機構(gòu)免責(zé)7.3報告使用者責(zé)任7.4報告使用者免責(zé)8.報告保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.報告修改與補充9.1修改條件9.2修改程序9.3補充內(nèi)容10.報告爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.報告法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.報告生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.報告附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.報告概述1.1報告編制依據(jù)本報告編制依據(jù)《房屋評估規(guī)范》（GB/T502932014）、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2報告編制方法本報告采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，結(jié)合實際情況，進行綜合評估。1.3報告有效期本報告自出具之日起，有效期為一年。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，附屬面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，樓高米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具體為戶型。3.房屋評估價值3.1評估價值計算方法本報告采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，根據(jù)房屋實際情況，確定最終評估價值。3.2評估價值結(jié)果經(jīng)評估，房屋評估價值為人民幣萬元整。3.3評估價值有效期本報告評估價值自出具之日起，有效期為一年。4.房屋評估假設(shè)條件4.1房屋現(xiàn)狀假設(shè)房屋現(xiàn)狀為完好狀態(tài)，無重大維修需求。4.2房屋市場假設(shè)房屋市場穩(wěn)定，無重大政策調(diào)整影響。4.3房屋政策假設(shè)國家及地方相關(guān)政策對房地產(chǎn)市場無重大影響。5.房屋價值影響因素5.1房屋本身因素房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等。5.2周邊環(huán)境因素周邊配套設(shè)施、交通狀況、綠化環(huán)境等。5.3政策法規(guī)因素國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。6.報告使用范圍6.1報告使用主體本報告僅供借款人、貸款銀行及相關(guān)第三方使用。6.2報告使用目的本報告用于借款人申請個人房屋抵押貸款。6.3報告使用期限本報告自出具之日起，使用期限為一年。8.報告保密條款8.1保密內(nèi)容本報告中的所有內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、評估方法、評估結(jié)果等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自本報告簽署之日起，至借款人償還全部貸款本息之日止。8.3違約責(zé)任任何未經(jīng)授權(quán)泄露本報告內(nèi)容的行為，將被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。9.報告修改與補充9.1修改條件在報告有效期內(nèi)，如因房屋狀況、市場環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，需要修改評估價值或相關(guān)內(nèi)容的，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改。9.2修改程序9.3補充內(nèi)容如需補充評估內(nèi)容，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人與貸款銀行的要求，在原有報告基礎(chǔ)上進行補充評估，并出具補充報告。10.報告爭議解決10.1爭議解決方式如對本報告的任何內(nèi)容有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為借款人或貸款銀行所在地的有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。11.報告法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用如本合同涉及的法律適用問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.報告生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.3終止條件本合同因借款人償還全部貸款本息或合同約定的其他終止條件成就而終止。12.4終止日期本合同終止日期為借款人償還全部貸款本息之日。13.報告附件13.1附件清單附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋維修記錄13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除借款人、貸款銀行和評估機構(gòu)之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)合作方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意，并由借款人與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不得損害借款人、貸款銀行和評估機構(gòu)的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助借款人和貸款銀行完成合同規(guī)定的各項程序；3.1.3對房屋評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2要求借款人和貸款銀行提供必要的協(xié)助；4.1.3在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保守本合同和評估報告中的保密信息；5.1.2按照合作協(xié)議的約定，按時、保質(zhì)完成工作；5.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、貸款銀行或評估機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但最高不超過其收取的服務(wù)費用。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與借款人、貸款銀行和評估機構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定處理。7.2第三方不得損害借款人、貸款銀行和評估機構(gòu)的合法權(quán)益，不得擅自改變本合同的條款。8.第三方介入的程序8.1借款人或貸款銀行有意引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容。8.2雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。8.3補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入后，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，借款人、貸款銀行或評估機構(gòu)有權(quán)要求解除第三方介入。9.2解除第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用應(yīng)由借款人或貸款銀行承擔(dān)，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。10.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通訊費等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的生效12.1本合同第三方的介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的具體生效日期，以合作協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置示意圖要求：清晰標(biāo)注房屋具體位置、周邊環(huán)境及重要地標(biāo)。說明：用于確認(rèn)房屋的具體位置和環(huán)境狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法性。3.房屋維修記錄要求：提供房屋歷年的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：了解房屋維護狀況，評估房屋價值。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估方法、評估假設(shè)條件等內(nèi)容。說明：作為房屋抵押貸款的重要依據(jù)。5.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對第三方介入的具體事宜進行詳細(xì)約定。說明：確保第三方介入的順利進行，明確各方責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。8.第三方服務(wù)費用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項目及對應(yīng)費用。說明：明確第三方服務(wù)費用，便于雙方結(jié)算。9.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)流程，保障服務(wù)質(zhì)量。10.違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償金額。說明：明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本息；1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3評估機構(gòu)提供虛假評估報告；1.4貸款銀行未按約定提供貸款；1.5任何一方泄露本合同中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款銀行因違約而產(chǎn)生的損失。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假評估報告造成的損失。3.4貸款銀行未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因違約而產(chǎn)生的損失。3.5任何一方泄露本合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款合同房屋評估報告要求1本合同目錄一覽1.報告基本要求1.1報告編制依據(jù)1.2報告編制標(biāo)準(zhǔn)1.3報告編制程序2.報告內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2房屋實物狀況2.3房屋權(quán)益狀況2.4房屋價值分析3.報告編制方法3.1市場法3.2成本法3.3收益法4.報告編制人員及機構(gòu)4.1編制人員資質(zhì)4.2編制機構(gòu)資質(zhì)5.報告編制時間5.1報告編制期限5.2報告提交時間6.報告審核及確認(rèn)6.1審核機構(gòu)及人員6.2審核程序6.3確認(rèn)程序7.報告費用7.1費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式8.報告使用及保管8.1報告使用范圍8.2報告保管責(zé)任9.報告保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.報告責(zé)任10.1編制人員責(zé)任10.2編制機構(gòu)責(zé)任11.報告修改及補充11.1修改條件11.2補充條件12.報告爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.報告解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.報告基本要求1.1報告編制依據(jù)本報告依據(jù)《房屋估價規(guī)范》、《房屋抵押貸款估價指導(dǎo)意見》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制。1.2報告編制標(biāo)準(zhǔn)本報告編制遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。1.3報告編制程序2.報告內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建成年代、裝修情況等。2.2房屋實物狀況房屋內(nèi)外部狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.3房屋權(quán)益狀況房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益狀況。2.4房屋價值分析房屋市場價值、抵押價值、交易價值等分析。3.報告編制方法3.1市場法根據(jù)同類房屋的市場交易價格，對被估價房屋進行估價。3.2成本法根據(jù)房屋的重置成本、折舊等因素，對被估價房屋進行估價。3.3收益法根據(jù)房屋的預(yù)期收益，通過資本化率等方法，對被估價房屋進行估價。4.報告編制人員及機構(gòu)4.1編制人員資質(zhì)編制人員應(yīng)具備房地產(chǎn)估價師資格，具備相關(guān)專業(yè)知識和實際操作經(jīng)驗。4.2編制機構(gòu)資質(zhì)編制機構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，具備相應(yīng)的技術(shù)力量和業(yè)務(wù)能力。5.報告編制時間5.1報告編制期限自合同簽訂之日起，本報告應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成編制。5.2報告提交時間編制完成后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)提交給委托方。6.報告審核及確認(rèn)6.1審核機構(gòu)及人員本報告由委托方指定的審核機構(gòu)及人員負(fù)責(zé)審核。6.2審核程序?qū)徍藱C構(gòu)及人員應(yīng)對本報告進行審核，確保報告符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3確認(rèn)程序委托方應(yīng)在收到本報告后5個工作日內(nèi)，對報告進行確認(rèn)。7.報告費用7.1費用標(biāo)準(zhǔn)本報告費用為人民幣元，具體費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整。7.2費用支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付全部報告費用。8.報告使用及保管8.1報告使用范圍本報告僅用于委托方辦理房屋抵押貸款事宜，不得用于其他目的。8.2報告保管責(zé)任委托方應(yīng)妥善保管本報告，確保報告的機密性和完整性。9.報告保密9.1保密內(nèi)容本報告中的所有信息，包括但不限于房屋狀況、估價結(jié)果等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本報告交付之日起至抵押貸款合同終止之日止。10.報告責(zé)任10.1編制人員責(zé)任編制人員應(yīng)保證本報告的準(zhǔn)確性和公正性，對報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。10.2編制機構(gòu)責(zé)任編制機構(gòu)對編制人員的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.報告修改及補充11.1修改條件如遇房屋狀況發(fā)生變化，委托方有權(quán)要求對報告進行修改。11.2補充條件如需補充報告內(nèi)容，委托方應(yīng)提前通知編制機構(gòu)，并支付相應(yīng)的費用。12.報告爭議解決12.1爭議解決方式如對本報告存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。13.報告解除及終止13.1解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.2終止條件本合同因下列原因終止：合同約定的期限屆滿、合同目的實現(xiàn)、合同被依法解除或終止。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同或解決爭議時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果進行評價。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入因合同目的實現(xiàn)、爭議解決、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.報告編制依據(jù)文件相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件房地產(chǎn)估價規(guī)范房屋抵押貸款估價指導(dǎo)意見2.報告編制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)3.報告編制程序文件現(xiàn)場勘查記錄資料收集清單市場調(diào)研報告估價計算表格4.報告編制人員及機構(gòu)資質(zhì)證明房地產(chǎn)估價師資格證書房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書5.報告編制時間表報告編制進度安排報告提交時間節(jié)點6.報告審核及確認(rèn)文件審核機構(gòu)及人員資質(zhì)證明審核報告委托方確認(rèn)函7.報告費用支付憑證費用支付確認(rèn)函費用支付憑證8.報告使用及保管文件報告使用說明報告保管協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入申請第三方介入同意書第三方介入?yún)f(xié)議10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定文件違約行為通知違約責(zé)任認(rèn)定書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間提交或接收報告。1.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.3甲方未支付第三方服務(wù)費用。1.4乙方未配合第三方工作或提供必要協(xié)助。1.5第三方泄露合同中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約行為通知。2.2雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)或賠償損失承擔(dān)仲裁費用承擔(dān)其他相關(guān)費用3.示例說明3.1示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，乙方提出違約行為通知，甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.2示例二：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致報告結(jié)果嚴(yán)重失實，乙方提出違約行為通知，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款合同房屋評估報告要求2本合同目錄一覽1.貸款合同概述1.1貸款合同編號1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋評估要求3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估報告標(biāo)準(zhǔn)3.3評估報告提交時間3.4評估報告有效期4.評估報告內(nèi)容4.1房屋市場價值4.2房屋成交價格4.3房屋市場風(fēng)險分析4.4房屋維修保養(yǎng)建議5.評估費用5.1評估費用總額5.2評估費用支付方式5.3評估費用支付時間6.評估報告異議處理6.1異議提出時間6.2異議處理程序6.3異議處理期限7.房屋抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立登記7.2抵押物范圍7.3抵押物保管責(zé)任8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋評估報告13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款合同概述1.1貸款合同編號：本合同編號為X。1.2貸款金額：借款人向貸款機構(gòu)申請的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.3貸款期限：本貸款合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零壹個月止。1.4貸款利率：本貸款合同約定的年利率為人民幣叁百分之柒（3.7%）。1.5還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為。2.2房屋地址：位于省市區(qū)路號。2.3房屋類型：住宅。2.4房屋面積：房屋總面積為100平方米。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號為房屋權(quán)證字第號。3.房屋評估要求3.1評估機構(gòu)選擇：借款人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)進行評估。3.2評估報告標(biāo)準(zhǔn)：評估報告應(yīng)符合《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》及相關(guān)規(guī)定。3.3評估報告提交時間：借款人應(yīng)在貸款申請之日起叁個月內(nèi)提交評估報告。3.4評估報告有效期：評估報告自出具之日起有效期不超過叁個月。4.評估報告內(nèi)容4.1房屋市場價值：評估報告應(yīng)明確房屋的市場價值，并附具相關(guān)計算依據(jù)。4.3房屋市場風(fēng)險分析：評估報告應(yīng)對房屋所在地區(qū)的市場風(fēng)險進行分析。4.4房屋維修保養(yǎng)建議：評估報告應(yīng)提出房屋維修保養(yǎng)的建議，以保障房屋價值。5.評估費用5.1評估費用總額：房屋評估費用總額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。5.2評估費用支付方式：借款人應(yīng)在評估報告提交前支付評估費用。5.3評估費用支付時間：借款人應(yīng)在貸款申請之日起叁個工作日內(nèi)支付評估費用。6.評估報告異議處理6.1異議提出時間：借款人對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起叁個工作日內(nèi)提出。6.2異議處理程序：借款人提出異議后，評估機構(gòu)應(yīng)在叁個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3異議處理期限：評估機構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起叁個工作日內(nèi)完成處理。7.房屋抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起叁個月內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。7.2抵押物范圍：抵押物為本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。7.3抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、利率變動等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2.1借款人未按約定用途使用貸款；8.2.2借款人提供虛假材料，騙取貸款；8.2.3借款人無力償還貸款，經(jīng)催收無效；8.2.4房屋抵押權(quán)因故喪失；8.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之一每日計算。9.2貸款機構(gòu)違約責(zé)任：貸款機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款全部還清；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同涉及的財產(chǎn)和權(quán)益。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以確保對方收到通知為原則，如采用上述方式無法送達(dá)，可采取公告方式。13.合同附件13.1房屋評估報告：作為合同附件之一，房屋評估報告應(yīng)隨本合同一并提交。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：作為合同附件之一，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)隨本合同一并提交。13.3其他相關(guān)文件：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，也應(yīng)作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，申請?yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。17.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請之日起五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.3介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最長不得超過一年。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求開展工作。18.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的費用19.1第三方費用：第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.2費用支付方式：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。20.第三方介入的終止20.1.1第三方介入期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21