2025年度房地產(chǎn)項目物業(yè)前期籌備委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)前期籌備委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物信息2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目類型3.合同目的4.物業(yè)前期籌備內(nèi)容4.1物業(yè)管理方案制定4.2物業(yè)管理團(tuán)隊組建4.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備采購4.5物業(yè)管理制度制定4.6物業(yè)合同簽訂5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同費(fèi)用6.1前期籌備費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.4物業(yè)管理責(zé)任追究8.合同履行8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3合同履行期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項目面積：100000平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)3.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進(jìn)行物業(yè)前期籌備，確保項目順利交付使用。4.物業(yè)前期籌備內(nèi)容4.1物業(yè)管理方案制定4.1.1制定符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理方案；4.1.2方案應(yīng)包括物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2物業(yè)管理團(tuán)隊組建4.2.1組建一支具備專業(yè)素質(zhì)的物業(yè)管理團(tuán)隊；4.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1制定合理的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報相關(guān)部門備案；4.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備采購4.4.1采購符合項目需求的物業(yè)設(shè)施設(shè)備；4.4.2設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證售后服務(wù)。4.5物業(yè)管理制度制定4.5.1制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度；4.5.2制度應(yīng)涵蓋物業(yè)管理的各個方面，確保管理工作的有序進(jìn)行。4.6物業(yè)合同簽訂4.6.1乙方應(yīng)與業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同；4.6.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日6.合同費(fèi)用6.1前期籌備費(fèi)用：人民幣100萬元整6.2物業(yè)管理費(fèi)用：按實際發(fā)生計算，每月結(jié)算一次6.3其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定8.合同履行8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的費(fèi)用；8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)前期籌備工作；8.1.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定履行自身義務(wù)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)前期籌備工作；8.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理團(tuán)隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量；8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行自身義務(wù)。8.3合同履行期限8.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)前期籌備工作；8.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方費(fèi)用。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1變更合同條款；9.3.2變更合同費(fèi)用；9.3.3變更合同期限。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同；10.1.2因一方違約，另一方提出解除合同；10.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付費(fèi)用；11.1.2一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.3.2訴訟費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物業(yè)管理方案；14.1.2本合同附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與合同履行；15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的10%；16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化；19.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。19.2合同變更程序19.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；19.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；19.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方協(xié)商解決；20.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；20.1.3向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；20.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。20.3爭議解決費(fèi)用20.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；20.3.2訴訟費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；21.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同。21.2合同解除程序21.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；21.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；21.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。21.3合同解除責(zé)任21.3.1因第三方介入導(dǎo)致合同解除，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；21.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，作為合同附件一。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括日常維護(hù)、綠化保潔、安全保障等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件二，并報相關(guān)部門備案。3.物業(yè)管理團(tuán)隊組建名單詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等。說明：該名單應(yīng)作為合同附件三，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：列出所需采購的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價格等。說明：該清單應(yīng)作為合同附件四，并附上供應(yīng)商資質(zhì)證明。5.物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、財務(wù)管理制度等。說明：該制度應(yīng)作為合同附件五，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.物業(yè)合同范本詳細(xì)要求：提供物業(yè)合同的范本，包括合同條款、簽訂流程等。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件七，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件八，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方合同約定的費(fèi)用。乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)前期籌備工作。乙方未確保物業(yè)管理團(tuán)隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。第三方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究乙方的連帶責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)前期籌備委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人2.1委托方2.2受托方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.委托內(nèi)容4.1前期籌備工作范圍4.2前期籌備工作標(biāo)準(zhǔn)4.3前期籌備工作進(jìn)度5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.工作成果交付6.1工作成果形式6.2工作成果交付時間6.3工作成果驗收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更條款14.3合同解除條款14.4合同終止條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托方與受托方在2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)前期籌備工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)項目順利籌備和實施。2.雙方當(dāng)事人2.1委托方2.2受托方3.項目概況3.1項目名稱項目名稱為“國際社區(qū)”。3.2項目地址項目地址位于市區(qū)路號。3.3項目規(guī)模項目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。3.4項目類型項目類型為綜合性住宅小區(qū)。4.委托內(nèi)容4.1前期籌備工作范圍（1）物業(yè)管理方案編制；（2）物業(yè)管理招標(biāo)及合同簽訂；（3）物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備采購及安裝；（4）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定；（5）物業(yè)管理團(tuán)隊組建及培訓(xùn)；（6）項目驗收及交付。4.2前期籌備工作標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方要求，確保前期籌備工作的質(zhì)量。4.3前期籌備工作進(jìn)度前期籌備工作進(jìn)度安排如下：（1）物業(yè)管理方案編制：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；（2）物業(yè)管理招標(biāo)及合同簽訂：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成；（3）物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備采購及安裝：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成；（4）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定：自合同簽訂之日起120日內(nèi)完成；（5）物業(yè)管理團(tuán)隊組建及培訓(xùn)：自合同簽訂之日起150日內(nèi)完成；（6）項目驗收及交付：自合同簽訂之日起180日內(nèi)完成。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后支付總額的30%；（2）物業(yè)管理方案編制完成后支付總額的20%；（3）物業(yè)管理招標(biāo)及合同簽訂完成后支付總額的20%；（4）物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備采購及安裝完成后支付總額的15%；（5）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定完成后支付總額的10%；（6）項目驗收及交付后支付剩余的15%。5.3費(fèi)用支付時間委托費(fèi)用支付時間按上述分期支付方式執(zhí)行。6.工作成果交付6.1工作成果形式（1）物業(yè)管理方案；（2）物業(yè)管理招標(biāo)文件；（3）物業(yè)管理合同；（4）物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備清單；（5）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（6）物業(yè)管理團(tuán)隊組建及培訓(xùn)報告；（7）項目驗收報告。6.2工作成果交付時間受托方應(yīng)在前期籌備工作完成后，按照合同約定的時間將工作成果交付委托方。6.3工作成果驗收標(biāo)準(zhǔn)委托方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定對受托方的工作成果進(jìn)行驗收。8.權(quán)利與義務(wù)8.1委托方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成前期籌備工作。8.1.2委托方應(yīng)按時支付合同約定的費(fèi)用。8.1.3委托方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助受托方完成前期籌備工作。8.2受托方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受托方有權(quán)要求委托方按時支付合同約定的費(fèi)用。8.2.2受托方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成前期籌備工作。8.2.3受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任若委托方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。9.2受托方違約責(zé)任若受托方未按時完成前期籌備工作，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用總額的千分之一。若受托方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償進(jìn)行整改，直至符合要求。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同解除13.1合同解除條件雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同變更條款合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除條款合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。14.4合同終止條款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方、受托方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）委托方或受托方根據(jù)合同履行需要，自愿引入第三方；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助。15.3第三方選擇15.3.1委托方或受托方有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方選擇后，委托方或受托方應(yīng)書面通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同約定費(fèi)用總額的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因委托方或受托方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求委托方或受托方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托方、受托方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的合同約定（1）第三方名稱、住所地、法定代表人等基本信息；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（6）合同生效、終止及爭議解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的合同變更，應(yīng)以書面形式通知其他各方。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。22.2第三方介入的爭議解決，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：物業(yè)管理方案是合同的重要組成部分，需詳細(xì)列出物業(yè)管理的基本框架和實施細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：招標(biāo)文件是進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)的依據(jù)，需確保其合法性和公正性。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：物業(yè)管理合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，需確保其合法性和可執(zhí)行性。4.物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括用房和設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說明：清單是明確雙方權(quán)責(zé)的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保其科學(xué)性和可操作性。6.物業(yè)管理團(tuán)隊組建及培訓(xùn)報告詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊成員名單、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)效果等。說明：報告是反映物業(yè)管理團(tuán)隊建設(shè)情況的依據(jù)，需確保其真實性和有效性。7.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是項目完成的重要標(biāo)志，需確保其客觀性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為（1）未按時支付費(fèi)用：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：委托方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，若未按時支付，應(yīng)向受托方支付違約金。（2）提供的信息不準(zhǔn)確、不完整：委托方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：委托方提供虛假信息導(dǎo)致受托方工作延誤，受托方有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.受托方違約行為（1）未按時完成前期籌備工作：每逾期一日，受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用總額的千分之一。示例：受托方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成物業(yè)管理招標(biāo)，若未按時完成，應(yīng)向委托方支付違約金。（2）未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)無償進(jìn)行整改，直至符合要求。示例：受托方提交的物業(yè)管理方案未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)進(jìn)行整改直至符合要求。3.第三方違約行為（1）未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向委托方或受托方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用總額的千分之一。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成咨詢報告，若未按時完成，應(yīng)向委托方或受托方支付違約金。（2）未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目物業(yè)前期籌備委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)單位2.6項目預(yù)計竣工時間3.物業(yè)前期籌備工作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)方案編制3.2物業(yè)服務(wù)合同談判與簽訂3.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定3.4物業(yè)服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)3.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備采購與安裝3.6物業(yè)服務(wù)相關(guān)證照辦理3.7物業(yè)服務(wù)宣傳與推廣3.8物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽條件5.合同費(fèi)用5.1物業(yè)前期籌備費(fèi)用總額5.2物業(yè)前期籌備費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)前期籌備費(fèi)用支付時間5.4物業(yè)前期籌備費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)單位的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)方案12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)綜合體2.5項目開發(fā)單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.6項目預(yù)計竣工時間2024年12月31日3.物業(yè)前期籌備工作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)方案編制乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)方案編制，并提交甲方審核。3.2物業(yè)服務(wù)合同談判與簽訂雙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)方案審核通過后30日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)合同談判，并在合同簽訂前完成合同文本的最終確定。3.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場行情，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。3.4物業(yè)服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)人員的招聘，并進(jìn)行崗前培訓(xùn)。3.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備采購與安裝乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，在合同簽訂后90日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的采購和安裝。3.6物業(yè)服務(wù)相關(guān)證照辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后120日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)相關(guān)證照的辦理。3.7物業(yè)服務(wù)宣傳與推廣乙方應(yīng)在合同簽訂后150日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)宣傳與推廣工作。3.8物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同續(xù)簽條件雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過原合同期限。5.合同費(fèi)用5.1物業(yè)前期籌備費(fèi)用總額本合同物業(yè)前期籌備費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2物業(yè)前期籌備費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方物業(yè)前期籌備費(fèi)用總額的50%；（2）物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)前期籌備費(fèi)用支付時間（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，每月支付一次。5.4物業(yè)前期籌備費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)前期籌備費(fèi)用。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)單位的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)前期籌備費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作。6.2物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平；（3）乙方應(yīng)按時提交物業(yè)服務(wù)方案和相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作；（2）乙方未按時提交物業(yè)服務(wù)方案和相關(guān)資料；（3）甲方未按時支付物業(yè)前期籌備費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按期完成物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）；（2）乙方未按時提交物業(yè)服務(wù)方案和相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）；（3）甲方未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3合同解除后果（2）合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)方案13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服