二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)域租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)域租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)第六條附加設(shè)施及服務(wù)6.1附加設(shè)施清單6.2附加服務(wù)內(nèi)容6.3附加設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：附加設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金計(jì)算方式：按月租金_______元計(jì)算，每月_______日前支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自_______年起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。第四條租金押金4.1押金金額：_______元。4.2押金退還條件：合同期滿且無違約行為，租賃物業(yè)無損壞。4.3押金退還方式：租賃期滿后，無違約行為，出租方在_______日內(nèi)退還押金。第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條附加設(shè)施及服務(wù)6.1附加設(shè)施清單：_______6.2附加服務(wù)內(nèi)容：_______6.3附加設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：_______第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方原因：因國家政策、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)使用。7.1.2承租方原因：因經(jīng)營不善、資金鏈斷裂等導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。7.3.2合同終止后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還出租方。7.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、押金及違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3.2出租方違約造成承租方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同條款符合法律法規(guī)。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2以書面形式變更合同。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金、押金及違約金。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：附加設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3若仲裁過程中需要第三方介入，如專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)共同協(xié)商選定。8.2第三方介入范圍：8.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。8.3第三方選定及責(zé)任：8.3.1第三方的選定由雙方協(xié)商確定，可由中介方推薦或由雙方共同尋找。8.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，不得與合同雙方有任何利益沖突。8.3.3第三方的責(zé)任限額：8.3.3.1第三方的責(zé)任限額為_______元。8.3.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：9.1.1雙方書面通知第三方介入請(qǐng)求。9.1.2第三方在收到請(qǐng)求后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。9.1.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)在_______日內(nèi)向雙方提交工作計(jì)劃。9.1.4第三方根據(jù)工作計(jì)劃開展相關(guān)工作，并定期向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第十條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分10.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：10.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的委托要求，忠實(shí)履行職責(zé)。10.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：10.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的委托要求，忠實(shí)履行職責(zé)。10.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方與其他第三方的責(zé)權(quán)利劃分：10.3.1第三方與其他第三方（如中介方）之間的責(zé)權(quán)利劃分，由雙方另行協(xié)議約定。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。11.2第三方費(fèi)用的支付方式：11.2.1雙方按照約定比例分擔(dān)第三方費(fèi)用。11.2.2第三方費(fèi)用在第三方提交費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2第三方完成工作任務(wù)。12.2第三方介入終止后的處理：第十三條合同的其他條款13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變合同其他條款的效力。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的生效與解釋14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3本合同如有修改，需雙方書面同意，并注明修改日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件說明：本清單為租賃物業(yè)的基本情況，是合同的重要組成部分。2.附件二：附加設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)包含的附加設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。附件說明：本清單用于明確租賃物業(yè)內(nèi)包含的附加設(shè)施，確保雙方對(duì)設(shè)施情況有明確認(rèn)知。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定、租賃保證金收據(jù)等。附件說明：本附件包含與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的時(shí)間、方式和幅度。附件說明：本協(xié)議用于調(diào)整租金，確保租金與市場(chǎng)行情相匹配。6.附件六：物業(yè)維修費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修費(fèi)用的分擔(dān)比例和支付方式。附件說明：本協(xié)議用于明確物業(yè)維修費(fèi)用的分擔(dān)，確保物業(yè)的正常維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形一：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例說明：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。違約情形二：承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例說明：若擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需賠償維修費(fèi)用及出租方損失。違約情形三：承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若物業(yè)因承租方未維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需支付維修費(fèi)用。違約情形四：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方違反規(guī)定造成他人損害，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任：違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)域租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本與附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3相關(guān)聯(lián)系人與聯(lián)系方式第三章租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀3.4租賃物用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金總額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還5.4押金扣除第六章租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4故障處理第七章租賃物裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2改動(dòng)審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修驗(yàn)收第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4損害賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3其他費(fèi)用結(jié)算11.4合同解除后的責(zé)任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2信息保密12.3法律適用12.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4合同生效時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二五年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合同文本與附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3相關(guān)聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章租賃物概述3.1租賃物位置租賃物位于：____________________3.2租賃物面積租賃物總面積為：____平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為：____________________3.4租賃物用途租賃物用途為：____________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金總額租金總額為人民幣：____元整。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第五章租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣：____元整。5.2押金支付時(shí)間押金于合同簽訂當(dāng)日支付。5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。第六章租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4故障處理租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第七章租賃物裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先征得甲方書面同意。7.2改動(dòng)審批乙方提交裝修或改動(dòng)方案，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以審批。7.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于裝修工程完工后向甲方支付。7.4裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可使用。第八章合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.4解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用租賃物；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。9.4損害賠償違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同解除后的處理11.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金。11.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。11.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保乙方按照合同約定使用租賃物。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等文件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。1.3租賃物更新與改造條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租賃物進(jìn)行更新與改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2租賃物使用范圍條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3租賃物裝修與改動(dòng)條款說明：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)通知甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單（如有）6.附件六：乙方提供的設(shè)備清單（如有）7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃物；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；甲方或乙方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取糾正措施；如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因約定或法定事由而終止法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，建立租金支付預(yù)警機(jī)制。2.問題：租賃物使用爭(zhēng)議解決辦法：制定詳細(xì)的租賃物使用規(guī)范，明確使用范圍和責(zé)任。3.問題：裝修與改動(dòng)爭(zhēng)議解決辦法：明確裝修與改動(dòng)審批流程，確保裝修方案符合合同約定。4.問題：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決辦法：選擇公正、專業(yè)的仲裁委員會(huì)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公區(qū)域租賃2.工業(yè)廠房租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U5.其他商業(yè)用途租賃全文完。二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)域租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于商業(yè)辦公區(qū)域的房屋租賃給乙方使用，乙方同意支付租金，甲方同意將房屋出租給乙方。本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)辦公區(qū)域：指甲方擁有的可用于商業(yè)辦公活動(dòng)的房屋及配套設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)辦公區(qū)域的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)辦公區(qū)域的主體。2.乙方：指本合同中承租商業(yè)辦公區(qū)域的主體。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)辦公區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)辦公區(qū)域符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)辦公區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)辦公區(qū)域，不得損害甲方權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用的商業(yè)辦公區(qū)域位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商業(yè)辦公區(qū)域，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)辦公區(qū)域恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及押金。2.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司或甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到相關(guān)通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用商業(yè)辦公區(qū)域，直至乙方支付所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供商業(yè)辦公區(qū)域，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方提供的商業(yè)辦公區(qū)域不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變商業(yè)辦公區(qū)域的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金或賠償金額的具體計(jì)算方法，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)辦公區(qū)域的經(jīng)營信息；3.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反本合同約定，造成甲方損失的；2.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)辦公區(qū)域的所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對(duì)商業(yè)辦公區(qū)域進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)辦公區(qū)域的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商業(yè)辦公區(qū)域的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)辦公區(qū)域租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)辦公區(qū)域產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件的具體證明材料。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方協(xié)商達(dá)成的任何書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供商業(yè)辦公區(qū)域，認(rèn)定違約。提供的商業(yè)辦公區(qū)域不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙