二零二五年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.居住權(quán)買賣的基本內(nèi)容2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點(diǎn)4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用6.社區(qū)服務(wù)協(xié)議的基本內(nèi)容6.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容6.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.社區(qū)服務(wù)期限7.1社區(qū)服務(wù)期限的起始日期7.2社區(qū)服務(wù)期限的結(jié)束日期8.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式8.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付期限8.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的相互關(guān)系9.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的銜接9.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的優(yōu)先級10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的違約責(zé)任10.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2社區(qū)服務(wù)提供方的違約責(zé)任11.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理方式13.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方住所地：___________1.1.4賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方電子郵箱：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方住所地：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________1.2.5買方電子郵箱：___________2.居住權(quán)買賣的基本內(nèi)容2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.1居住權(quán)所涉及的房屋位于：___________2.1.2居住權(quán)所涉及的房屋面積為：___________平方米2.1.3居住權(quán)所涉及的房屋用途為：___________2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為：___________元人民幣2.2.2價(jià)格支付方式：___________2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.3.1首付款支付：___________元人民幣，支付時(shí)間為___________2.3.2尾款支付：___________元人民幣，支付時(shí)間為___________3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期：___________3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期：___________4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付地點(diǎn)：___________4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：___________5.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1.1契稅：___________元人民幣5.1.2其他稅費(fèi)：___________元人民幣5.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用5.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：___________元人民幣5.2.2其他費(fèi)用：___________元人民幣6.社區(qū)服務(wù)協(xié)議的基本內(nèi)容6.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容6.1.1社區(qū)清潔服務(wù)6.1.2社區(qū)綠化維護(hù)6.1.3社區(qū)安全保障6.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.2.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用總額：___________元人民幣6.2.2支付方式：___________8.社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式8.2.1首次支付：___________元人民幣，支付時(shí)間為___________8.2.2逐月支付：每月支付___________元人民幣，支付時(shí)間為每月___________日前8.2.3支付方式：___________9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的相互關(guān)系9.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的銜接9.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，買方應(yīng)立即與社區(qū)服務(wù)提供方簽訂社區(qū)服務(wù)協(xié)議。9.1.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)確保居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。9.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的優(yōu)先級9.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行優(yōu)先于社區(qū)服務(wù)的提供。9.2.2如因居住權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致社區(qū)服務(wù)中斷，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的違約責(zé)任10.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1如賣方未按時(shí)交付居住權(quán)，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。10.1.2如賣方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。10.2社區(qū)服務(wù)提供方的違約責(zé)任10.2.1如社區(qū)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。10.2.2如社區(qū)服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。11.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁申請11.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請11.2.3仲裁委員會(huì)組織仲裁11.2.4仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決12.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的不可抗力條款12.1不可抗力事件的范圍12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。12.2不可抗力事件的處理方式12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。12.2.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。13.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2.2本合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________日起生效。14.2合同終止條件14.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，社區(qū)服務(wù)協(xié)議履行完畢，本合同終止。14.2.2合同約定的終止條件成就，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)15.1.2.3技術(shù)服務(wù)提供商15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入范圍15.2.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)15.2.1.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議的咨詢與協(xié)調(diào)15.2.1.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)服務(wù)相關(guān)的事務(wù)處理15.2.1.4爭議解決過程中的輔助服務(wù)16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并接受第三方的服務(wù)。16.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間不應(yīng)晚于本合同簽訂時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件作為合同主體部分，是居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件。2.附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同主體部分，是社區(qū)服務(wù)協(xié)議的核心文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充部分，是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充部分，是解決合同履行過程中爭議的基礎(chǔ)文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：此附件作為合同補(bǔ)充部分，是認(rèn)定不可抗力事件和免除責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充部分，是合同變更的基礎(chǔ)文件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件作為合同補(bǔ)充部分，是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時(shí)交付居住權(quán)1.2買方未按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)1.4社區(qū)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定1.5任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按時(shí)交付居住權(quán)，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。2.2買方未按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。2.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付___________元人民幣的違約金。2.4社區(qū)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。2.5任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元人民幣的違約金。3.違約示例說明3.1賣方未按時(shí)交付居住權(quán)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金___________元人民幣。3.2買方未按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金___________元人民幣。3.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元人民幣。3.4社區(qū)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致買方生活不便，社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)向買方支付違約金___________元人民幣。3.5任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元人民幣。全文完。二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.2協(xié)議雙方的法人或其他組織信息2.居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1居住權(quán)的定義和范圍2.2居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.3居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程3.社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1社區(qū)服務(wù)的基本內(nèi)容3.2社區(qū)服務(wù)的具體項(xiàng)目3.3社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用構(gòu)成4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間5.社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.1社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成5.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及期限6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間6.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限7.社區(qū)服務(wù)的提供及維護(hù)7.1社區(qū)服務(wù)的提供方式7.2社區(qū)服務(wù)的維護(hù)責(zé)任7.3社區(qū)服務(wù)的監(jiān)督與評價(jià)8.違約責(zé)任8.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2社區(qū)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同的附件清單14.1附件一：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的自然人信息1.1.1協(xié)議甲方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2協(xié)議乙方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.2協(xié)議雙方的法人或其他組織信息1.2.1協(xié)議甲方（如適用）：公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話1.2.2協(xié)議乙方（如適用）：公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話2.居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1居住權(quán)的定義和范圍本合同所指居住權(quán)，是指甲方在乙方提供的個(gè)人住宅中享有居住的權(quán)利，包括但不限于日常生活、休息、學(xué)習(xí)等。2.2居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.2.1甲方須是本住宅的合法所有人或有權(quán)居住的人；2.2.2乙方須是本住宅的合法所有人；2.2.3雙方均無違反本合同約定的情況。2.3居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程2.3.1甲方應(yīng)向乙方提出居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請；2.3.2乙方收到申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)；2.3.3雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。3.社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1社區(qū)服務(wù)的基本內(nèi)容3.1.1住宅設(shè)施的日常維護(hù)；3.1.2住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；3.1.3住宅區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；3.1.4住宅區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)。3.2社區(qū)服務(wù)的具體項(xiàng)目3.2.1住宅設(shè)施的定期檢查與維修；3.2.2住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施清潔；3.2.3住宅區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；3.2.4住宅區(qū)內(nèi)的安全巡查。3.3社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住區(qū)的安全、舒適、衛(wèi)生。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用構(gòu)成4.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓金；4.1.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后一定期限內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.1社區(qū)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成5.1.1住宅設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；5.1.2住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施清潔費(fèi)用；5.1.3住宅區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.1.4住宅區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)費(fèi)用。5.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付方式社區(qū)服務(wù)費(fèi)用按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月指定的時(shí)間內(nèi)支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及期限6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件居住權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效。6.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間居住權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽署之日起生效。6.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限為____年，自居住權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供居住權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方違反居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限約定，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。8.2社區(qū)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定維護(hù)住宅設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.2.3乙方違反社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3雙方違約責(zé)任雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序10.2.1雙方提出變更請求；10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.2.3簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.4.2雙方確認(rèn)解除合同；10.4.3履行合同解除后的后續(xù)事宜。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止的條件11.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止的時(shí)間本合同終止時(shí)間為____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件12.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____。13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的附件清單14.1附件一：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入方式15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：指在甲、乙雙方之間提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理方：指對甲、乙雙方履行本合同過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4評估方：指對甲、乙雙方提供的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3義務(wù)16.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；16.3.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3不得泄露本合同內(nèi)容；16.3.4遵守國家法律法規(guī)。17.第三方的選擇和更換17.1甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.2.1第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任；18.2.2第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；18.2.3第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與本合同本身無直接的法律關(guān)系。19.2第三方與居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的關(guān)系第三方對居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評估、咨詢等，應(yīng)基于甲、乙雙方提供的信息，不得超越其職責(zé)范圍。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各方的責(zé)任劃分，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。20.2第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保其真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。20.3第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。20.4第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。20.5第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。20.6第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、居住權(quán)的定義和范圍、轉(zhuǎn)讓條件、生效及期限等條款。說明：本附件是合同主體部分，明確了居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含社區(qū)服務(wù)的基本內(nèi)容、具體項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等條款。說明：本附件是合同主體部分，明確了社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的定義、介入方式、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明等條款。說明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的實(shí)際支付，以履行合同中的違約責(zé)任。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。說明：本附件用于證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性，保障交易安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同變更或解除任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語和定義2.合同標(biāo)的2.1居住權(quán)概述2.2住宅描述2.3社區(qū)服務(wù)概述3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)使用限制5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)設(shè)施與服務(wù)5.2社區(qū)活動(dòng)參與5.3社區(qū)維護(hù)與維修6.付款方式與期限6.1付款總額6.2付款方式6.3付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語和定義1.2.1“居住權(quán)”指乙方在甲方名下房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。1.2.2“社區(qū)服務(wù)”指甲方提供的居住區(qū)內(nèi)的各類服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)等。2.合同標(biāo)的2.1居住權(quán)概述2.1.1本合同標(biāo)的居住權(quán)為甲方名下位于市區(qū)路的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。2.1.2居住權(quán)范圍包括住宅內(nèi)的居住空間及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.2住宅描述2.2.1住宅建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2.2住宅裝修情況及設(shè)施清單詳見附件一。2.3社區(qū)服務(wù)概述2.3.1社區(qū)服務(wù)包括但不限于24小時(shí)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3.2社區(qū)服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件二。3.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用居住權(quán)。3.1.2買方應(yīng)遵守甲方制定的社區(qū)管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。4.2居住權(quán)使用限制4.2.1乙方在使用居住權(quán)過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)設(shè)施與服務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、健身房、游泳池等。5.1.2甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。5.2社區(qū)活動(dòng)參與5.2.1甲方定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，乙方有權(quán)參與。5.3社區(qū)維護(hù)與維修5.3.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與維修。5.3.2乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.付款方式與期限6.1付款總額6.1.1本合同購房款總額為人民幣萬元整。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)分批支付購房款，具體支付時(shí)間及金額詳見附件三。6.3付款期限6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期購房款。6.3.2乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。7.1.2甲方未按約定辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方在簽訂本合同后日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付萬元作為履約保證金。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.2.2乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.2.2合同約定的居住權(quán)使用期限屆滿，本合同自然終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)提出解決方案。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：住宅描述及設(shè)施清單。12.2.2本合同附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容。12.2.3本合同附件三：付款時(shí)間及金額安排。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：住宅描述及設(shè)施清單14.2附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：付款時(shí)間及金額安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)如出現(xiàn)失誤或疏漏，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時(shí)甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.1.2甲方可對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。16.1.3甲方可根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托其提供服務(wù)。16.2第三方介入時(shí)乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.2.2乙方可對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。16.2.3乙方可根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托其提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1