2024版房屋及土地租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及土地租賃的合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3土地面積1.4房屋及土地使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條房屋及土地使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2土地使用范圍5.3禁止事項第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條房屋及土地變更8.1出租方變更8.2承租方變更第九條提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件9.2承租方提前解除合同條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3土地面積：租賃土地面積為平方米。1.4房屋及土地使用性質(zhì)：房屋現(xiàn)為住宅用途，土地使用性質(zhì)為住宅用地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行分行3.4租金支付賬戶信息：如有變更，出租方應提前個工作日通知承租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及土地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條房屋及土地使用規(guī)定5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2土地使用范圍：承租方僅限于住宅使用，不得改變土地用途。5.3禁止事項：承租方不得在租賃房屋及土地上進行違法活動，不得損害他人權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)利。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責租賃期間房屋及土地的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及土地符合約定的使用條件。對于房屋的正常使用磨損和老化導致的損壞，出租方應負責維修或更換。6.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，如家電設備、管道堵塞等，以及愛護房屋及土地設施，合理使用，防止意外損壞。第七條保險責任7.1出租方保險責任：出租方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋及土地購買必要的保險，并承擔保險費用。7.2承租方保險責任：承租方應自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。如因承租方未購買保險導致?lián)p失的，承租方應自行承擔責任。第八條房屋及土地變更8.1出租方變更：如出租方需變更房屋及土地的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設備等，應提前個月通知承租方，并協(xié)商解決可能給承租方帶來的影響。8.2承租方變更：承租方如需對房屋進行改動、裝修或增設結(jié)構(gòu)，應提前個月向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進行改動、裝修或增設結(jié)構(gòu)。第九條提前解除合同9.1出租方提前解除合同條件：出租方有權(quán)提前解除本合同，但應提前個月書面通知承租方。出租方提前解除合同時，應根據(jù)實際情況退還承租方已支付的押金及未使用部分的租金。9.2承租方提前解除合同條件：承租方有權(quán)提前解除本合同，但應提前個月書面通知出租方。承租方提前解除合同時，應按照租賃合同約定承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反本合同的約定，導致承租方損失的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.2承租方違約責任：承租方違反本合同的約定，導致出租方損失的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2本合同自年月日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地權(quán)屬證明附件二：房屋及土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃押金支付收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋及土地維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：房屋及土地變更協(xié)議附件八：提前解除合同協(xié)議附件九：違約行為說明書附件十：爭議解決裁決書附件一：房屋及土地權(quán)屬證明詳細要求：證明文件應包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對租賃房屋及土地的權(quán)屬情況。附件說明：該附件用于證明出租方對租賃房屋及土地的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件二：房屋及土地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋及土地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設施設備等情況。附件說明：該附件用于記錄租賃開始時房屋及土地的現(xiàn)狀，作為日后檢查和評估的依據(jù)。附件三：租賃押金支付收據(jù)詳細要求：收據(jù)應由出租方出具，注明押金金額、支付日期等信息。附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記載每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：該附件用于記錄承租方按照合同約定支付租金的情況。附件五：房屋及土地維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載維修的時間、地點、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：該附件用于記錄出租方和承租方在租賃期間對房屋及土地的維修情況。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應證明出租方和承租方已購買相應的保險，并注明保險金額、保險期間等信息。附件說明：該附件用于證明雙方已按照合同約定購買保險，確保租賃期間的風險保障。附件七：房屋及土地變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記載變更的內(nèi)容、時間、方式等信息。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃期間對房屋及土地的變更情況。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記載提前解除合同的條件、時間、方式等信息。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃期間提前解除合同的約定。附件九：違約行為說明書詳細要求：說明書應詳細記載違約行為的具體情況、時間、地點等信息。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。附件十：爭議解決裁決書詳細要求：裁決書應由有管轄權(quán)的法院出具，注明爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行方式等信息。附件說明：該附件用于記錄雙方在租賃期間發(fā)生的爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：出租方未按照合同約定提供租賃房屋及土地，導致承租方無法正常使用。責任認定：出租方應承擔違約責任，按照合同約定履行提供租賃房屋及土地的義務，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責任認定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，超過約定的支付期限。責任認定：承租方應承擔違約責任，按照合同約定支付租金，并支付逾期付款的違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未履行合同約定的維修義務，導致房屋及土地設施損壞。責任認定：雙方應共同承擔違約責任，按照合同約定履行維修義務，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體。2.?。褐钢腥A人民共和國省。3.市：指中華人民共和國省內(nèi)的市。4.區(qū)：指市內(nèi)的區(qū)。5