2024年購(gòu)房款延期支付補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房款延期支付補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4購(gòu)房款1.5延期支付1.6還款計(jì)劃2.協(xié)議背景與延期原因2.1協(xié)議背景2.2延期原因3.延期支付條款3.1延期支付金額3.2延期支付期限3.3延期支付方式4.延期支付的利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.2利息計(jì)算起始日期4.3利息計(jì)算終止日期5.還款計(jì)劃調(diào)整5.1還款計(jì)劃調(diào)整原則5.2還款計(jì)劃調(diào)整方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房款延期支付明細(xì)表12.2附件二：還款計(jì)劃調(diào)整表13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方就購(gòu)房款延期支付事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用以修改和補(bǔ)充原購(gòu)房合同的相關(guān)條款。1.2甲方甲方是指原購(gòu)房合同中的買方，即房屋的購(gòu)買者。1.3乙方乙方是指原購(gòu)房合同中的賣方，即房屋的出售者。1.4購(gòu)房款購(gòu)房款是指甲方按照原購(gòu)房合同的約定，應(yīng)向乙方支付的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。1.5延期支付延期支付是指甲方在原購(gòu)房合同約定的付款期限內(nèi)，因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)付款期限的行為。1.6還款計(jì)劃還款計(jì)劃是指甲方按照本協(xié)議的約定，對(duì)原購(gòu)房合同中的還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整后的還款安排。第二條協(xié)議背景與延期原因2.1協(xié)議背景鑒于甲方因不可抗力等因素，導(dǎo)致原購(gòu)房合同約定的付款期限內(nèi)無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。2.2延期原因（1）政策法規(guī)變化導(dǎo)致的付款義務(wù)調(diào)整；（2）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致的付款義務(wù)調(diào)整；（3）甲方財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)，導(dǎo)致付款能力下降；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的延期原因。第三條延期支付條款3.1延期支付金額甲方同意將原購(gòu)房合同約定的購(gòu)房款支付期限延長(zhǎng)，具體延期支付金額如下：（1）原購(gòu)房合同約定的首付款金額：____元；（2）原購(gòu)房合同約定的分期付款金額：____元；（3）其他款項(xiàng)：____元。3.2延期支付期限甲方同意將原購(gòu)房合同約定的購(gòu)房款支付期限延長(zhǎng)至____年____月____日。3.3延期支付方式甲方同意按照原購(gòu)房合同約定的支付方式，分批次、按時(shí)向乙方支付延期后的購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款金額；（2）分期付款：甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃，按時(shí)向乙方支付分期付款金額；（3）其他款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付其他相關(guān)款項(xiàng)。第四條延期支付的利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式甲方延期支付購(gòu)房款所產(chǎn)生的利息，按照____%（年利率）計(jì)算。4.2利息計(jì)算起始日期利息計(jì)算起始日期為原購(gòu)房合同約定的購(gòu)房款支付期限屆滿之日。4.3利息計(jì)算終止日期利息計(jì)算終止日期為甲方實(shí)際支付完畢延期購(gòu)房款之日。第五條還款計(jì)劃調(diào)整5.1還款計(jì)劃調(diào)整原則甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，重新制定還款計(jì)劃，確保甲方按照調(diào)整后的還款計(jì)劃，按時(shí)、足額向乙方支付購(gòu)房款及利息。5.2還款計(jì)劃調(diào)整方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交調(diào)整后的還款計(jì)劃。具體調(diào)整方式如下：（1）調(diào)整還款金額：根據(jù)延期支付金額及利息計(jì)算，相應(yīng)調(diào)整每期還款金額；（2）調(diào)整還款期限：根據(jù)延期支付期限，相應(yīng)調(diào)整還款期限；（3）其他調(diào)整事項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他還款計(jì)劃調(diào)整事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)按照原購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本補(bǔ)充協(xié)議所確定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至本補(bǔ)充協(xié)議終止之日起____年止。9.3保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議是其真實(shí)意思表示，未受任何第三方影響。11.2乙方聲明乙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議是其真實(shí)意思表示，未受任何第三方影響。11.3第三方聲明任何第三方均對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行無(wú)權(quán)干預(yù)，本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行不影響甲乙雙方與第三方之間的合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1附件一：購(gòu)房款延期支付明細(xì)表12.2附件二：還款計(jì)劃調(diào)整表第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方第三方是指本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款、支付等服務(wù)；（4）其他與本補(bǔ)充協(xié)議簽訂及履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙雙方的邀請(qǐng)或協(xié)商，介入到合同的簽訂及履行過(guò)程中。2.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、協(xié)商；（3）提供交易安全保障及風(fēng)險(xiǎn)管理；（4）提供資金監(jiān)管及支付服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。除非第三方存在故意或嚴(yán)重過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的安全、合規(guī)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第三方應(yīng)對(duì)甲方的隱私及商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第三方應(yīng)對(duì)乙方的隱私及商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以提供服務(wù)、協(xié)助履行為目的，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要變更本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2合同變更方式（1）修改現(xiàn)有條款；（2）增加新的條款；（3）刪除現(xiàn)有條款。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在簽訂及履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限甲乙雙方及第三方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至本補(bǔ)充協(xié)議終止之日起____年止。7.3保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第八條第三方介入后的簽字蓋章頁(yè)8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章8.3第三方簽字蓋章第九條第三方介入后的合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房款延期支付明細(xì)表附件二：還款計(jì)劃調(diào)整表附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)按照原購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲支付購(gòu)房款，需支付延遲支付部分的違約金，具體金額按照原購(gòu)房合同的約定計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未能提供約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，中介機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本補(bǔ)充協(xié)議中，不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款及利息的，甲方不負(fù)違約責(zé)任。2.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本補(bǔ)充協(xié)議中，甲方延遲支