2024版特色小吃店租賃經(jīng)營合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版特色小吃店租賃經(jīng)營合同一本合同目錄一覽一、租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施二、租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營項(xiàng)目4.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)六、維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任八、合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、法律適用12.1合同適用的法律十三、其他條款13.1租賃合同的附屬文件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：一、租賃店面1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括____（具體設(shè)施列表），如乙方需對(duì)店面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。二、租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未提前解除本合同，則租賃期滿后自動(dòng)續(xù)約一年。續(xù)約次數(shù)不受限制，但每次續(xù)約需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。三、租金及支付方式3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；3.3.3其他方式：____。四、經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營項(xiàng)目：乙方在店面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍限于____（具體經(jīng)營項(xiàng)目列表）。4.2.1非法經(jīng)營活動(dòng)；4.2.2對(duì)店面造成損壞或影響店面形象的活動(dòng)；4.2.3甲方認(rèn)為不利于店面整體經(jīng)營的其他活動(dòng)。五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；5.1.2甲方應(yīng)保證店面的正常使用，不得無故中斷水電等基礎(chǔ)設(shè)施；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店面經(jīng)營有關(guān)的各類行政手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管店面設(shè)施；5.2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面及店面設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)所涉及的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。八、合同變更8.1合同變更條件：1.雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2.因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更。8.2合同變更程序：1.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分；3.雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、合同解除9.1合同解除條件：1.雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；2.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；4.乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除；3.雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：1.甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.甲方未按照約定提供店面設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：1.乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.乙方未按照約定使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十三、其他條款13.1租賃合同的附屬文件：本合同附件一《店面設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3合同簽署人：甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店面設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明店面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、廚房設(shè)備等。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)和新舊程度。附件二：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說明：乙方每次支付租金后，應(yīng)由甲方出具該證明，證明上應(yīng)載明支付租金的金額、日期和支付方式。乙方應(yīng)保留該證明作為支付租金的證據(jù)。附件三：《維修請(qǐng)求單》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)昝嬖O(shè)施出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)填制該請(qǐng)求單，詳細(xì)描述需要維修的設(shè)施和原因，并提交給甲方。甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求單后的____天內(nèi)完成維修。附件四：《經(jīng)營許可證》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供其依法取得的經(jīng)營許可證副本，作為其合法經(jīng)營的依據(jù)。附件五：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供其依法購買的保險(xiǎn)單副本，證明乙方已為店面及經(jīng)營活動(dòng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定提供店面設(shè)施。3.乙方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按照約定使用店面。5.乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金總額的____%。2.賠償責(zé)任根據(jù)損壞設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成店面設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。例如，如果租金總額為每月10,000元，甲方違約導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付1,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出