二零二五年度二手房墊資買賣合同責任免除協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房墊資買賣合同責任免除協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（墊資方）：1.2乙方（賣房方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方愿意為乙方提供墊資，以解決乙方購買二手房的資金需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房墊資買賣過程中的權利、義務和責任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）墊資：指甲方為乙方提供的資金支持，用于乙方購買二手房。（2）二手房：指已取得房屋所有權證的住宅或其他用途的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供墊資的當事人。（2）乙方：指本合同中接受墊資的當事人。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)償還墊資本金及利息。（2）甲方有權在合同履行期間，對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同履行期間，按照合同約定使用墊資資金。（2）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)償還墊資本金及利息。（3）乙方應配合甲方對資金使用情況進行監(jiān)督。（4）乙方在合同履行期間，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方提供墊資資金。（2）乙方按照合同約定，使用墊資資金購買二手房。（3）乙方在合同履行期間，按照合同約定償還墊資本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，且乙方已償還墊資本金及利息。（2）合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即償還甲方墊資本金及利息。（2）雙方應按照終止協(xié)議，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）墊資本金：甲方為乙方提供的購買二手房所需的資金總額。（2）墊資利息：甲方為乙方墊資所收取的利息費用。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、服務費、稅費等。7.2支付方式（1）墊資本金及利息的支付方式為一次性支付。7.3支付時間（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可相應順延。7.4支付條款（1）乙方收到墊資后，應立即用于購買二手房。（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式償還墊資本金及利息。（3）如乙方未能按時償還，甲方有權要求乙方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方在墊資過程中泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）若乙方在合同履行過程中，擅自變更房屋用途或進行其他可能損害甲方權益的行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的約定，向守約方支付違約金。（2）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策調(diào)整、行業(yè)限制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對乙方購買二手房的資金使用情況的監(jiān)督檢查權。（2）乙方在使用墊資資金購買二手房時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并保留甲方對交易過程的知情權。13.2特殊權力保留（1）若乙方在購買二手房過程中違反合同約定，甲方有權采取措施，包括但不限于要求乙方立即返還墊資金額。（2）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整墊資金額和支付方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險和問題，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應提供必要的資料和證明，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二手房墊資買賣的唯一、完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墊資方）：（簽字/蓋章）乙方（賣房方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的墊資資金證明文件。2.乙方提供的房屋所有權證、房產(chǎn)評估報告等。3.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。5.交易過程中涉及的稅費憑證。6.交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供墊資：認定違約，需向乙方支付違約金。泄露乙方信息：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約：未按約定時間償還墊資本金及利息：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自變更房屋用途或進行其他損害甲方權益的行為：認定違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行爭議解決。3.訴訟：指雙方協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供墊資。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定時間提供墊資。2.問題：乙方未按約定時間償還墊資本金及利息。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不履行，可要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護自身權益。3.問題：交易過程中產(chǎn)生稅費問題。解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，及時繳納稅費，如有爭議，可尋求稅務機關或法律機構的幫助。4.問題：房屋買賣合同中存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施確保保密信息的安全，如信息泄露，應承擔相應法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的還款義務承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保物真實、合法、有效。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定償還墊資本金及利息。第三方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的墊資義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務。第三方應配合甲方和乙方，確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供墊資。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致無法履行合同，有權要求延期履行或解除合同。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對其個人信息進行保密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供墊資，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同條款，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定償還墊資本金及利息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的資料和證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對其墊資資金的使用情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對其個人信息進行保密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定償還墊資本金及利息，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行其他可能損害甲方權益的行為。全文完。二零二五年度二手房墊資買賣合同責任免除協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權屬2.4房地產(chǎn)用途第三章墊資款項及支付方式3.1墊資金額3.2支付時間3.3支付方式3.4利息計算及支付第四章房地產(chǎn)買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章房地產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費5.4登記費用第六章房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付8.4爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3墊資協(xié)議11.4其他相關文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權屬證明14.2房地產(chǎn)買賣合同14.3墊資協(xié)議14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房墊資買賣合同責任免除協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（墊資方）：_________乙方（賣方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方同意墊資購買位于_________的房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)面積為_________平方米。2.3房地產(chǎn)權屬乙方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為_________。第三章墊資款項及支付方式3.1墊資金額甲方同意向乙方墊付人民幣_________元。3.2支付時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將墊資金額支付至乙方指定賬戶。3.3支付方式墊資金額通過銀行轉賬方式進行支付。3.4利息計算及支付甲方墊付的款項在未歸還前按年利率_________計算利息，乙方應于每月____日支付利息。第四章房地產(chǎn)買賣雙方權利義務4.1買方權利甲方有權要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)的買賣手續(xù)。4.2買方義務甲方應按照合同約定支付墊資金額及利息。4.3賣方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付墊資金額及利息。4.4賣方義務乙方應按照合同約定完成房地產(chǎn)的買賣手續(xù)，并確保房地產(chǎn)權屬清晰。第五章房地產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶稅費過戶稅費由乙方承擔。5.4登記費用登記費用由乙方承擔。第六章房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間乙方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時應符合合同約定的條件。6.3驗收標準及程序甲方應在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定的條件。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。7.3解除及終止的程序一方要求解除或終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。7.4解除及終止后的處理（1）甲方應向乙方支付已墊付的款項及利息；（2）乙方應退還甲方墊付的款項及利息；（3）雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)過戶及登記事宜。第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按照合同約定完成房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約金計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.4爭議解決對于因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為_________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十章其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達方式本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同約定地址。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權屬證明；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）墊資協(xié)議；（4）其他相關文件。10.4合同解釋本合同條款的最終解釋權歸合同簽訂地法院所有。第十一章合同附件（此處省略具體文件列表）第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同無需進行備案。12.3合同備案機構（此處省略備案機構信息）第十三章合同解除與終止（此處省略第七章內(nèi)容）第十四章合同附件（此處省略具體文件列表）____年____月____日甲方（墊資方）簽字：__________________乙方（賣方）簽字：__________________甲方（墊資方）蓋章：__________________乙方（賣方）蓋章：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于交易進度、資金調(diào)度等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權決定交易進度，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。1.1.2甲方有權要求乙方配合完成交易過程中所需的相關手續(xù)。1.1.3甲方有權對乙方提供的資料進行審核，并要求乙方進行補充或更正。2.甲方墊資風險承擔條款說明：本條款明確甲方在墊資過程中可能面臨的風險，以及乙方應承擔的責任。條款內(nèi)容：2.1甲方在墊資過程中因乙方原因?qū)е沦Y金損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2甲方有權要求乙方提供擔保，以降低墊資風險。3.甲方資金回收條款說明：本條款明確甲方在墊資到期后的資金回收方式及時間。條款內(nèi)容：3.1乙方應在墊資到期后____個工作日內(nèi)，將墊資金額及利息一次性支付給甲方。3.2如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于房屋選擇、價格談判等。條款內(nèi)容：1.1.1乙方有權選擇購買房屋，甲方應尊重乙方的選擇。1.1.2乙方有權與賣方進行價格談判，甲方不得干涉。2.乙方房屋出售權保障條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中，對房屋出售權的合法權益。條款內(nèi)容：2.1乙方在合同履行期間，有權隨時要求甲方返還墊資金額及利息。2.2乙方出售房屋所得款項，應優(yōu)先用于償還甲方墊資金額及利息。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在違約情況下應承擔的責任。條款內(nèi)容：3.1乙方如未按時完成房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。3.2乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內(nèi)容及費用。條款內(nèi)容：1.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。1.1.2第三方中介服務費用為房屋成交價的_____%，由乙方支付。2.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：2.1第三方中介應保證提供的服務真實、合法、有效。2.2第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應