二零二五年度二手房墊資買(mǎi)賣(mài)合同責(zé)任免除協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房墊資買(mǎi)賣(mài)合同責(zé)任免除協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（墊資方）：1.2乙方（賣(mài)房方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方愿意為乙方提供墊資，以解決乙方購(gòu)買(mǎi)二手房的資金需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房墊資買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）墊資：指甲方為乙方提供的資金支持，用于乙方購(gòu)買(mǎi)二手房。（2）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證的住宅或其他用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供墊資的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中接受墊資的當(dāng)事人。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還墊資本金及利息。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，按照合同約定使用墊資資金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還墊資本金及利息。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）乙方在合同履行期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方提供墊資資金。（2）乙方按照合同約定，使用墊資資金購(gòu)買(mǎi)二手房。（3）乙方在合同履行期間，按照合同約定償還墊資本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，且乙方已償還墊資本金及利息。（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即償還甲方墊資本金及利息。（2）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）墊資本金：甲方為乙方提供的購(gòu)買(mǎi)二手房所需的資金總額。（2）墊資利息：甲方為乙方墊資所收取的利息費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）墊資本金及利息的支付方式為一次性支付。7.3支付時(shí)間（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。7.4支付條款（1）乙方收到墊資后，應(yīng)立即用于購(gòu)買(mǎi)二手房。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式償還墊資本金及利息。（3）如乙方未能按時(shí)償還，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方在墊資過(guò)程中泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他可能損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定，向守約方支付違約金。（2）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府政策調(diào)整、行業(yè)限制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)二手房的資金使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方在使用墊資資金購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保留甲方對(duì)交易過(guò)程的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于要求乙方立即返還墊資金額。（2）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整墊資金額和支付方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以支持合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房墊資買(mǎi)賣(mài)的唯一、完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墊資方）：（簽字/蓋章）乙方（賣(mài)房方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的墊資資金證明文件。2.乙方提供的房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)憑證。6.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供墊資：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。泄露乙方信息：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間償還墊資本金及利息：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。3.訴訟：指雙方協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供墊資。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定時(shí)間提供墊資。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間償還墊資本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不履行，可要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求稅務(wù)機(jī)關(guān)或法律機(jī)構(gòu)的幫助。4.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施確保保密信息的安全，如信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還墊資本金及利息。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的墊資義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墊資。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，有權(quán)要求延期履行或解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供墊資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定償還墊資本金及利息。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的資料和證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)其墊資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定償還墊資本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五年度二手房墊資買(mǎi)賣(mài)合同責(zé)任免除協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途第三章墊資款項(xiàng)及支付方式3.1墊資金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4利息計(jì)算及支付第四章房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)第五章房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.4登記費(fèi)用第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付8.4爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3墊資協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3墊資協(xié)議14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度二手房墊資買(mǎi)賣(mài)合同責(zé)任免除協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（墊資方）：_________乙方（賣(mài)方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方同意墊資購(gòu)買(mǎi)位于_________的房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)面積為_(kāi)________平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬乙方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為_(kāi)________。第三章墊資款項(xiàng)及支付方式3.1墊資金額甲方同意向乙方墊付人民幣_(tái)________元。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將墊資金額支付至乙方指定賬戶。3.3支付方式墊資金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.4利息計(jì)算及支付甲方墊付的款項(xiàng)在未歸還前按年利率_________計(jì)算利息，乙方應(yīng)于每月____日支付利息。第四章房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。4.2買(mǎi)方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付墊資金額及利息。4.3賣(mài)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付墊資金額及利息。4.4賣(mài)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，并確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。第五章房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定的條件。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。7.3解除及終止的程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.4解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方支付已墊付的款項(xiàng)及利息；（2）乙方應(yīng)退還甲方墊付的款項(xiàng)及利息；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)過(guò)戶及登記事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定完成房地產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4爭(zhēng)議解決對(duì)于因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）墊資協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.4合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。第十一章合同附件（此處省略具體文件列表）第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同無(wú)需進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)（此處省略備案機(jī)構(gòu)信息）第十三章合同解除與終止（此處省略第七章內(nèi)容）第十四章合同附件（此處省略具體文件列表）____年____月____日甲方（墊資方）簽字：__________________乙方（賣(mài)方）簽字：__________________甲方（墊資方）蓋章：__________________乙方（賣(mài)方）蓋章：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易進(jìn)度、資金調(diào)度等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定交易進(jìn)度，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。2.甲方墊資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在墊資過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1甲方在墊資過(guò)程中因乙方原因?qū)е沦Y金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以降低墊資風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方資金回收條款說(shuō)明：本條款明確甲方在墊資到期后的資金回收方式及時(shí)間。條款內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)在墊資到期后____個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額及利息一次性支付給甲方。3.2如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判等。條款內(nèi)容：1.1.1乙方有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。1.1.2乙方有權(quán)與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，甲方不得干涉。2.乙方房屋出售權(quán)保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋出售權(quán)的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：2.1乙方在合同履行期間，有權(quán)隨時(shí)要求甲方返還墊資金額及利息。2.2乙方出售房屋所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方墊資金額及利息。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1乙方如未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。3.2乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。1.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%，由乙方支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)