2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪租賃協(xié)議范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪租賃協(xié)議范例一本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1商鋪經(jīng)營范圍4.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)4.3合同期內(nèi)經(jīng)營活動的變更5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)購買的保險6.2保險理賠流程6.3未購買保險的后果7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止和解除8.1提前解除合同的條件8.2合同終止后的商鋪交接8.3違約金計算方式9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.其他條款12.1稅費承擔(dān)12.2合同的保管和復(fù)制12.3通知與送達(dá)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體名稱應(yīng)由出租方和承租方在合同簽訂時共同確定。1.2商鋪位置：商鋪位于景區(qū)內(nèi)的具體位置，以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪面積：商鋪的實際使用面積，以平方米為單位。1.4商鋪現(xiàn)狀：包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等情況，詳見附件中的商鋪平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂后的一個月內(nèi)，承租方有權(quán)選擇商鋪的搬遷入營業(yè)日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起算。2.3租賃期限延長條款：在租賃期滿前六個月，承租方有權(quán)書面通知出租方延長租賃期限，雙方就延長后的租賃期限和租金等條款進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期和幅度應(yīng)在合同中明確。第四條租賃用途4.1商鋪經(jīng)營范圍：承租方須在商鋪內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍由合同附件詳細(xì)列出。4.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：承租方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品或提供禁止的服務(wù)。4.3合同期內(nèi)經(jīng)營活動的變更：如承租方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前三十天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大修的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)購買的保險：承租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將出租方列為共同受益人。6.2保險理賠流程：承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3未購買保險的后果：如承租方未購買保險，導(dǎo)致發(fā)生損失的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租：承租方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前六個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方和轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配方式。第九條合同終止和解除8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知對方。8.2合同終止后的商鋪交接：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3違約金計算方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式按照合同約定的金額或比例進(jìn)行計算。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租方如未按照合同約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：承租方如未按照合同約定支付租金或未履行經(jīng)營活動等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1稅費承擔(dān)：合同各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.2合同的保管和復(fù)制：合同正本由雙方各執(zhí)一份，其余副本均視為無效。11.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保合同期間聯(lián)系方式的有效性，并向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ臀募?。第十三條附件12.1商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積等信息的商鋪平面圖。12.2租賃合同相關(guān)文件：包括租賃合同的補充協(xié)議、修正案等。第十四條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2承租人簽字蓋章：承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積等信息的商鋪平面圖。附件2：租賃合同相關(guān)文件包括租賃合同的補充協(xié)議、修正案等。附件3：商鋪經(jīng)營范圍詳細(xì)清單列出承租方在商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍。附件4：保險單據(jù)承租方購買的火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險單據(jù)，證明承租方已按照合同約定購買保險。附件5：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息。附件6：維修和維護(hù)記錄記錄商鋪的維修和維護(hù)情況，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件7：經(jīng)營活動記錄記錄承租方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動情況，包括經(jīng)營的商品或服務(wù)、營業(yè)時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：承租方未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約行為示例：承租方在合同約定的租金支付截止日期后仍未支付租金。違約行為2：承租方未按照合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，如未按照約定使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約行為示例：承租方在商鋪內(nèi)從事了合同約定的禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。違約行為3：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供合格的商鋪并履行維修責(zé)任，如未按照約定提供或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。違約行為示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的維修工作。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租金指承租方按照合同約定支付給出租方的商鋪使用費用。法律名詞2：違約金指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。法律名詞3：租賃期限指承租方使用商鋪的時間范圍，自租賃開始日期起算至租賃結(jié)束日期止。法律名詞4：轉(zhuǎn)租指承租方在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。法律名詞5：維修責(zé)任指合同各