2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理樓宇名稱2.2物業(yè)管理樓宇地址2.3物業(yè)管理樓宇面積2.4物業(yè)管理樓宇物業(yè)類型3.合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.1.1樓面維護(hù)4.1.2設(shè)備維護(hù)4.1.3公共區(qū)域維護(hù)4.2物業(yè)安保4.2.1安全管理4.2.2消防安全4.2.3監(jiān)控系統(tǒng)管理4.3物業(yè)清潔4.3.1公共區(qū)域清潔4.3.2垃圾處理4.3.3綠化養(yǎng)護(hù)4.4物業(yè)服務(wù)人員4.4.1客服人員4.4.2維修人員4.4.3安保人員5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.1費(fèi)率5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3收費(fèi)方式5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1費(fèi)率5.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3收費(fèi)方式5.3其他費(fèi)用5.3.1費(fèi)用名稱5.3.2費(fèi)率5.3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.4收費(fèi)方式6.物業(yè)費(fèi)用支付及結(jié)算6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3結(jié)算周期6.4結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.合同的終止10.1終止條件10.2終止手續(xù)10.3終止后的物業(yè)處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1生效條件12.2修改條件12.3補(bǔ)充條件13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：填寫甲方公司全稱1.2甲方地址：填寫甲方公司詳細(xì)地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫甲方聯(lián)系人姓名及電話、郵箱等信息1.4乙方名稱：填寫乙方公司全稱1.5乙方地址：填寫乙方公司詳細(xì)地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫乙方聯(lián)系人姓名及電話、郵箱等信息第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理樓宇名稱：填寫樓宇名稱2.2物業(yè)管理樓宇地址：填寫樓宇詳細(xì)地址2.3物業(yè)管理樓宇面積：填寫樓宇總面積2.4物業(yè)管理樓宇物業(yè)類型：如住宅、商業(yè)、辦公等第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期：填寫合同開(kāi)始執(zhí)行的日期3.2合作結(jié)束日期：填寫合同結(jié)束的日期第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.1.1樓面維護(hù)：包括樓面清潔、修復(fù)、保養(yǎng)等工作4.1.2設(shè)備維護(hù)：包括電梯、空調(diào)、給排水等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.1.3公共區(qū)域維護(hù)：包括大堂、走廊、電梯間等公共區(qū)域的清潔和維護(hù)4.2物業(yè)安保4.2.1安全管理：包括樓宇安全巡查、門禁系統(tǒng)管理、消防設(shè)施檢查等4.2.2消防安全：包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等4.2.3監(jiān)控系統(tǒng)管理：包括監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、錄像保存等4.3物業(yè)清潔4.3.1公共區(qū)域清潔：包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔4.3.2垃圾處理：包括垃圾分類、清運(yùn)、處理等工作4.3.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括植被澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作4.4物業(yè)服務(wù)人員4.4.1客服人員：提供咨詢、投訴處理等服務(wù)4.4.2維修人員：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等工作4.4.3安保人員：負(fù)責(zé)樓宇安保工作，包括門禁、巡查等第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)面積、費(fèi)率計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)率：填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)率5.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：填寫物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按照物業(yè)面積、物業(yè)費(fèi)率等計(jì)算5.1.3收費(fèi)方式：填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式，如每月、每季度等5.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)面積、費(fèi)率計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1費(fèi)率：填寫物業(yè)管理費(fèi)率5.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：填寫物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按照物業(yè)面積、物業(yè)費(fèi)率等計(jì)算5.2.3收費(fèi)方式：填寫物業(yè)管理費(fèi)的收取方式，如每月、每季度等5.3其他費(fèi)用5.3.1費(fèi)用名稱：如水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等5.3.2費(fèi)率：填寫其他費(fèi)用的費(fèi)率5.3.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：填寫其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3.4收費(fèi)方式：填寫其他費(fèi)用的收取方式第六條物業(yè)費(fèi)用支付及結(jié)算6.1支付時(shí)間：填寫物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間，如每月5日前6.2支付方式：填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.3結(jié)算周期：填寫物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算周期，如每月、每季度等6.4結(jié)算方式：填寫物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第八條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金或其他責(zé)任方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。7.2乙方違約：如乙方未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金或其他責(zé)任方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)交割等。第十一條合同的終止10.1終止條件：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2終止手續(xù)：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)備、鑰匙等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的物業(yè)處理：合同終止后，雙方按照法律規(guī)定和合同約定處理物業(yè)相關(guān)事宜。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3泄露后果：泄露對(duì)方秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3補(bǔ)充條件：合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，甲方代表簽字并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，乙方代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容列表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)安保、物業(yè)清潔、物業(yè)服務(wù)人員等。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.附件三：物業(yè)維護(hù)和管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)和管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括樓面維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。4.附件四：安保管理方案附件說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的安全管理方案，包括安全管理、消防安全、監(jiān)控系統(tǒng)管理等。5.附件五：清潔服務(wù)方案附件說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)方案，包括公共區(qū)域清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.附件六：服務(wù)人員配置和管理方案附件說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方服務(wù)人員的配置和管理方案，包括客服人員、維修人員、安保人員等。7.附件七：物業(yè)費(fèi)用支付及結(jié)算流程附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用支付及結(jié)算的流程，包括支付時(shí)間、支付方式、結(jié)算周期、結(jié)算方式等。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括甲方違約、乙方違約等。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息附件說(shuō)明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑解決等。10.附件十：保密協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密協(xié)議內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，按照合同約定，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或改正，并支付違約金。3.違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間：示例：違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的10%，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。2.物業(yè)服務(wù)人員：指為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的工作人員，包括客服人員、維修人員、安保人員等。3.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)等活動(dòng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.物業(yè)安保：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理、消防安全、監(jiān)控系統(tǒng)管理等活動(dòng)，保障物業(yè)的安全和秩序。5.物業(yè)清潔：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持物業(yè)的環(huán)境整潔和衛(wèi)生。6.物業(yè)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的