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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024庚辛雙方關(guān)于轉(zhuǎn)讓3000平方米商業(yè)用地的使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方:庚辛雙方1.2乙方:轉(zhuǎn)讓方1.3丙方:受讓方1.4商業(yè)用地:指位于_______的3000平方米土地,用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)第二條:轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將所持有的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)第三條:轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,具體金額及支付方式見第五條3.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第四條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定,向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記第五條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整5.2支付方式為:_______第六條:合同的履行6.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條:合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或終止本合同第八條:違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式為:_______第九條:爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條:合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第十一條:其他約定11.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方確認(rèn)第十二條:甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)第十三條:乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用13.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第十四條:丙方義務(wù)14.1丙方應(yīng)按照法律規(guī)定,向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記14.2丙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方:庚辛雙方,指中國(guó)某市某區(qū)某街道的甲乙雙方公司,甲方地址為_______,甲方負(fù)責(zé)人為_______。1.2乙方:轉(zhuǎn)讓方,指中國(guó)某省某市某區(qū)某街道的丙丁公司,乙方地址為_______,乙方負(fù)責(zé)人為_______。1.3丙方:受讓方,指中國(guó)某省某市某區(qū)某街道的戊己公司,丙方地址為_______,丙方負(fù)責(zé)人為_______。1.4商業(yè)用地:指位于中國(guó)某市某區(qū)某街道的編號(hào)為_______的3000平方米土地,用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng),土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條:轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將所持有的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)。第三條:轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,具體金額及支付方式見第五條。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定,向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。第五條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式為:_______。第六條:合同的履行6.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第七條:合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或終止本合同。第八條:違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約金的計(jì)算方式為:每逾期一日,違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。第九條:爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條:其他約定11.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條:甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。12.3甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi),將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第十三條:乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。13.3乙方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi),向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。第十四條:丙方義務(wù)14.1丙方應(yīng)按照法律規(guī)定,向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。14.2丙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效。14.3丙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi),將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定,履行各自職責(zé),確保合同的順利履行。1.3第三方介入本合同的目的是為了保證合同的合法性、有效性和公正性。第二條:第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),誠(chéng)實(shí)守信,公平交易,不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.3第三方應(yīng)按照合同約定,對(duì)所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第三條:第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任,賠償甲乙方的損失。3.2第三方應(yīng)按照合同約定,對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.3第三方在履行合同過程中,因故意或過失造成甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體,相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同,不得影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方在履行合同過程中,對(duì)甲乙方造成的損失,甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條:第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入本合同的,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后,應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送交對(duì)方留存。5.3第三方介入本合同的,應(yīng)向甲乙方提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。第六條:第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成,甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條:第三方退出7.1第三方在合同履行過程中,因故需要退出的,應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后,應(yīng)將其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作交接給甲乙方或約定的接盤方。7.3第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行。第八條:第三方介入的合同變更8.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后,本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)變更。8.2甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的合同義務(wù)。8.3第三方介入本合同的,不影響甲乙方之間合同的有效性和法律效力。第九條:第三方信息的保密9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中,應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2未經(jīng)對(duì)方同意,甲乙方與第三方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條:合同的解除與終止10.1本合同的解除與終止,不影響甲乙方對(duì)第三方追償?shù)臋?quán)利。10.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議,可因合同解除或終止而失效。第十一條:違約責(zé)任11.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十二條:爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成,甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條:合同的生效與失效13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議失效后,甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條:其他約定14.1雙方同意,本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙方與第三方確認(rèn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商業(yè)用地使用權(quán)證附件二:甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三:乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四:丙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件六:第三方服務(wù)合同附件七:第三方資質(zhì)證明文件附件八:合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件一:商業(yè)用地使用權(quán)證詳細(xì)要求:商業(yè)用地使用權(quán)證應(yīng)為建設(shè)用地使用權(quán)證,由中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部或其授權(quán)的地方國(guó)土資源管理部門頒發(fā),證載用地面積應(yīng)與本合同約定的面積一致。附件二:甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見,且須為有效期內(nèi)證件。附件三:乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見,且須為有效期內(nèi)證件。附件四:丙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:丙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見,且須為有效期內(nèi)證件。附件五:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù),金額應(yīng)與本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一致。附件六:第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求:第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。附件七:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求:第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。附件八:合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)為由稅務(wù)部門出具的發(fā)票或收據(jù),金額應(yīng)與實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)一致。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為示例:1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.丙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約,應(yīng)支付乙方違約金,計(jì)算方式為:每逾期一日,違約金為合同總價(jià)款的千分之______元。2.乙方違約,應(yīng)支付甲方違約金,計(jì)算方式為:未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用作為違約金。3.丙方違約,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說明三:法律名詞及解釋:1.商業(yè)用地:指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地,包括零售、餐飲、娛樂、辦公等用途。2.土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓
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