2024庚辛雙方關(guān)于轉(zhuǎn)讓3000平方米商業(yè)用地的使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024庚辛雙方關(guān)于轉(zhuǎn)讓3000平方米商業(yè)用地的使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：庚辛雙方1.2乙方：轉(zhuǎn)讓方1.3丙方：受讓方1.4商業(yè)用地：指位于_______的3000平方米土地，用途為商業(yè)經(jīng)營第二條：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將所持有的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額及支付方式見第五條3.2乙方應(yīng)承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記第五條：轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣_______元整5.2支付方式為：_______第六條：合同的履行6.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用第七條：合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2違約金的計算方式為：_______第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認第十二條：甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)第十三條：乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用13.2乙方應(yīng)承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費第十四條：丙方義務(wù)14.1丙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記14.2丙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：庚辛雙方，指中國某市某區(qū)某街道的甲乙雙方公司，甲方地址為_______，甲方負責人為_______。1.2乙方：轉(zhuǎn)讓方，指中國某省某市某區(qū)某街道的丙丁公司，乙方地址為_______，乙方負責人為_______。1.3丙方：受讓方，指中國某省某市某區(qū)某街道的戊己公司，丙方地址為_______，丙方負責人為_______。1.4商業(yè)用地：指位于中國某市某區(qū)某街道的編號為_______的3000平方米土地，用途為商業(yè)經(jīng)營，土地使用權(quán)證號為_______。第二條：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將所持有的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額及支付方式見第五條。3.2乙方應(yīng)承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記。第五條：轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣_______元整。5.2支付方式為：_______。第六條：合同的履行6.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效。6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。第七條：合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔損失賠償責任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約金的計算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總價款的千分之一的違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認。第十二條：甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。12.3甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第十三條：乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。13.2乙方應(yīng)承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。13.3乙方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記。第十四條：丙方義務(wù)14.1丙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記。14.2丙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效。14.3丙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、政府部門等。1.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。1.3第三方介入本合同的目的是為了保證合同的合法性、有效性和公正性。第二條：第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔責任，賠償甲乙方的損失。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔無限連帶責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議后，應(yīng)將補充協(xié)議副本送交對方留存。5.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，因故需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)將其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作交接給甲乙方或約定的接盤方。7.3第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行。第八條：第三方介入的合同變更8.1甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)變更。8.2甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。8.3第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間合同的有效性和法律效力。第九條：第三方信息的保密9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2未經(jīng)對方同意，甲乙方與第三方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條：合同的解除與終止10.1本合同的解除與終止，不影響甲乙方對第三方追償?shù)臋?quán)利。10.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，可因合同解除或終止而失效。第十一條：違約責任11.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十二條：爭議解決12.1甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效與失效13.1本合同及其補充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及其補充協(xié)議失效后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方與第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地使用權(quán)證附件二：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：丙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證附件一：商業(yè)用地使用權(quán)證詳細要求：商業(yè)用地使用權(quán)證應(yīng)為建設(shè)用地使用權(quán)證，由中華人民共和國國土資源部或其授權(quán)的地方國土資源管理部門頒發(fā)，證載用地面積應(yīng)與本合同約定的面積一致。附件二：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且須為有效期內(nèi)證件。附件三：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且須為有效期內(nèi)證件。附件四：丙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：丙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且須為有效期內(nèi)證件。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，金額應(yīng)與本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用一致。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費用等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)為由稅務(wù)部門出具的發(fā)票或收據(jù)，金額應(yīng)與實際產(chǎn)生的稅費一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)證交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。3.丙方未按約定時間完成土地使用權(quán)變更登記。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，計算方式為：每逾期一日，違約金為合同總價款的千分之______元。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，計算方式為：未支付的轉(zhuǎn)讓費用作為違約金。3.丙方違約，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地，包括零售、餐飲、娛樂、辦公等用途。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓