二零二五年度二手房按揭買賣合同（限首套房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭買賣合同（限首套房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款申請4.2貸款銀行及額度4.3貸款利率及期限4.4還款方式4.5貸款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭議解決5.4房屋交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶申請6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4過戶違約責(zé)任7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.4費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同生效條件11.合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止后的處理14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2仲裁解決14.3司法訴訟解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：X1.3代理人信息（如有）（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)2.6房屋配套設(shè)施：水、電、煤氣、寬帶、電梯等3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：首付%，貸款%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付萬元，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；（2）貸款萬元，在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)；3.4付款違約責(zé)任：（1）買受方未按約定時(shí)間支付首付，應(yīng)向出賣方支付%的違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付貸款，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。4.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1按揭貸款申請：買受方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向貸款銀行提出貸款申請；4.2貸款銀行及額度：貸款銀行：銀行；貸款額度：人民幣萬元；4.3貸款利率及期限：貸款利率：按貸款銀行最新利率執(zhí)行；貸款期限：年；4.4還款方式：按月等額本息還款；4.5貸款違約責(zé)任：（1）買受方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付%的違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁；5.4房屋交付違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付%的違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶申請：合同簽訂后個工作日內(nèi)，買受方向房產(chǎn)管理部門申請過戶；6.2登記手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按房產(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行；6.4過戶違約責(zé)任：（1）買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付%的違約金；（2）因買受方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：（1）契稅：按照買受方支付房屋交易價(jià)格的%計(jì)算；（2）印花稅：按照買受方支付房屋交易價(jià)格的%計(jì)算；（3）個人所得稅：按照買受方支付房屋交易價(jià)格的%計(jì)算（如有）；（4）其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家最新稅法規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）契稅、印花稅：買受方承擔(dān)；（2）個人所得稅：買受方承擔(dān)（如有）；（3）其他稅費(fèi)：買受方承擔(dān)。8.4費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)足額支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：（1）房屋交付前，由出賣方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋交付后，買受方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：買受方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任：（1）出賣方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)向買受方支付%的違約金；（2）買受方未按時(shí)保養(yǎng)房屋，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：（1）買受方未按時(shí)支付首付或貸款；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金；（2）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付%的違約金；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還購房款；（4）協(xié)商一致解除合同的，雙方互不追究違約責(zé)任。10.3爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）司法訴訟解決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式：雙方通過書面形式或約定的通訊方式進(jìn)行通知。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、按揭貸款合同等。11.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：____年__月__日13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。14.3司法訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，且合同中明確約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。16.2程序：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同選擇并確定第三方服務(wù)提供者；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額；18.2限額范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中因自身原因造成的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；18.3限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失的金額、合同約定賠償比例等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰；19.2劃分內(nèi)容：（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對房屋產(chǎn)權(quán)人、貸款銀行等第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在服務(wù)過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)由甲乙雙方與相關(guān)第三方另行簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在服務(wù)過程中，如因其他第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由相關(guān)第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；20.2退出：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方服務(wù)提供者。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證須真實(shí)、有效，并由出賣方提供原件供買受方查驗(yàn)。說明：附件中須附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并由出賣方簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：合同須內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：附件中須附房屋買賣合同原件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.按揭貸款合同要求：合同須真實(shí)、有效，并由買受方與貸款銀行簽訂。說明：附件中須附按揭貸款合同原件，并由買受方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、公正。說明：附件中須附房屋評估報(bào)告原件，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須真實(shí)、有效，并由買受方提供。說明：附件中須附房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，并由買受方簽字確認(rèn)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由買受方簽字確認(rèn)房屋交付無誤。說明：附件中須附房屋交付確認(rèn)書原件，并由買受方簽字確認(rèn)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄須詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說明：附件中須附房屋維修保養(yǎng)記錄原件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：附件中須附第三方服務(wù)協(xié)議原件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)違約行為：買受方或出賣方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金。示例：買受方未按約定時(shí)間支付首付，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。2.未按時(shí)交付房屋違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付%的違約金。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付%的違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題違約行為：房屋存在合同約定以外的重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還購房款。示例：房屋存在地基下沉、墻體裂縫等嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還購房款。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房按揭買賣合同（限首套房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款申請5.2按揭貸款審批5.3按揭貸款發(fā)放5.4按揭貸款償還5.5按揭貸款違約責(zé)任6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收及驗(yàn)收6.4交付違約責(zé)任7.房屋過戶及登記7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋登記手續(xù)7.3過戶及登記費(fèi)用7.4過戶及登記違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.3代理機(jī)構(gòu)（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2代理機(jī)構(gòu)住所：________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房屋用途及性質(zhì)：________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：________2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：________3.2合同生效條件：________3.3合同解除條件：________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：________4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.4付款違約責(zé)任：________5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款申請：________5.2按揭貸款審批：________5.3按揭貸款發(fā)放：________5.4按揭貸款償還：________5.5按揭貸款違約責(zé)任：________6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付條件：________6.3房屋接收及驗(yàn)收：________6.4交付違約責(zé)任：________7.房屋過戶及登記7.1房屋過戶手續(xù)：________7.2房屋登記手續(xù)：________7.3過戶及登記費(fèi)用：________7.4過戶及登記違約責(zé)任：________8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1賣方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2如有其他相關(guān)稅費(fèi)，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任8.3.1如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為________元。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、房屋交接清單等。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1本合同約定的違約情形包括但不限于：一方未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，且違約方已采取一切必要措施避免或減少損失，則違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或出于其他目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1.1協(xié)助買賣雙方完成房屋交易；2.1.2提供專業(yè)評估、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等；2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；2.1.4其他法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍，且責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的________%。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高，但最高不得超過合同總價(jià)款的________%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.1.3依法獲取報(bào)酬；4.1.4對買賣雙方的違約行為提出意見或建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.2對買賣雙方提供的信息和資料予以保密；4.2.3對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.4如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方與買方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與賣方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方對合同履行的協(xié)助和協(xié)調(diào)，不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決，如無法解決，則由買賣雙方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如買賣雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.3第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決。8.2如第三方無法協(xié)助解決，爭議可提交至________仲裁委員會仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響買賣雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)不可抗力或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可按合同約定或法律法規(guī)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、合同簽訂及生效、房屋價(jià)格及支付方式、按揭貸款事宜、房屋交付與接收、房屋過戶及登記、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地