2025年度無底薪房產(chǎn)銷售合同范本（高效執(zhí)行版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無底薪房產(chǎn)銷售合同范本（高效執(zhí)行版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2銷售人員信息2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)簽條款3.銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售任務(wù)分配3.3銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)4.銷售政策與激勵(lì)4.1銷售政策說明4.2獎(jiǎng)金及提成制度4.3激勵(lì)措施及實(shí)施5.房源信息與展示5.1房源提供方式5.2房源展示要求5.3房源信息更新6.客戶服務(wù)與跟進(jìn)6.1客戶接待標(biāo)準(zhǔn)6.2客戶信息記錄6.3客戶跟進(jìn)流程7.合同簽訂與履行7.1合同簽訂程序7.2合同履行方式7.3合同變更與解除8.傭金結(jié)算與支付8.1傭金計(jì)算方法8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間9.責(zé)任與義務(wù)9.1開發(fā)公司責(zé)任9.2銷售人員責(zé)任9.3雙方共同責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：銷售目標(biāo)表14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：客戶信息登記表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2銷售人員信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______2.合同期限2.1合同生效日期：_______2.2合同終止條件2.2.1銷售目標(biāo)達(dá)成2.2.2銷售人員離職2.2.3合同期滿2.3合同續(xù)簽條款2.3.1續(xù)簽條件：雙方均同意續(xù)簽2.3.2續(xù)簽程序：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.銷售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.1.1房屋銷售總量：_______套3.1.2銷售金額目標(biāo)：_______萬元3.2銷售任務(wù)分配3.2.1按區(qū)域分配銷售任務(wù)3.2.2按項(xiàng)目分配銷售任務(wù)3.3銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.3.1完成銷售任務(wù)的比例3.3.2銷售金額完成率3.3.3客戶滿意度4.銷售政策與激勵(lì)4.1銷售政策說明4.1.1房屋價(jià)格政策4.1.2優(yōu)惠政策4.2獎(jiǎng)金及提成制度4.2.1提成比例：_______%4.2.2獎(jiǎng)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)4.3激勵(lì)措施及實(shí)施4.3.1定期舉辦銷售培訓(xùn)4.3.2設(shè)立銷售競賽4.3.3優(yōu)秀銷售人員表彰5.房源信息與展示5.1房源提供方式5.1.1房源信息由開發(fā)公司提供5.1.2提供方式：電子文檔、紙質(zhì)文檔5.2房源展示要求5.2.1展示地點(diǎn)：_______5.2.2展示內(nèi)容：房屋信息、圖片、價(jià)格等5.3房源信息更新5.3.1開發(fā)公司負(fù)責(zé)定期更新房源信息5.3.2銷售人員應(yīng)及時(shí)關(guān)注房源信息變化6.客戶服務(wù)與跟進(jìn)6.1客戶接待標(biāo)準(zhǔn)6.1.1熱情、禮貌、耐心6.1.2提供專業(yè)咨詢6.2客戶信息記錄6.2.1客戶基本信息6.2.2客戶需求6.2.3跟進(jìn)記錄6.3客戶跟進(jìn)流程6.3.1定期聯(lián)系客戶6.3.2了解客戶需求6.3.3提供解決方案8.傭金結(jié)算與支付8.1傭金計(jì)算方法8.1.1基礎(chǔ)傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，按銷售額的一定比例計(jì)算8.1.2獎(jiǎng)金：根據(jù)銷售業(yè)績和客戶滿意度，額外給予獎(jiǎng)金8.2傭金支付方式8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：傭金直接轉(zhuǎn)入銷售人員指定銀行賬戶8.2.2現(xiàn)金支付：每月底在指定地點(diǎn)領(lǐng)取8.3傭金支付時(shí)間8.3.1每月25日支付上一個(gè)月的傭金8.3.2如遇節(jié)假日，則提前至工作日支付9.責(zé)任與義務(wù)9.1開發(fā)公司責(zé)任9.1.1提供符合合同約定的房源信息9.1.2保證房源的真實(shí)性、合法性9.1.3提供必要的銷售支持9.2銷售人員責(zé)任9.2.1負(fù)責(zé)房源的推廣和銷售9.2.2確保客戶信息的真實(shí)性9.2.3遵守合同約定，完成銷售任務(wù)9.3雙方共同責(zé)任9.3.1維護(hù)雙方合法權(quán)益9.3.2共同應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形定義10.1.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)10.1.2未按規(guī)定提供客戶信息10.1.3違反合同約定，損害對(duì)方利益10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2恢復(fù)或賠償損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金：_______元/天10.3.2損失賠償：實(shí)際損失金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.2.3向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定11.3.2仲裁：_______仲裁委員會(huì)11.3.3訴訟：_______人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.3合同附件12.3.1附件一：銷售目標(biāo)表12.3.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3.3附件三：客戶信息登記表13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1銷售目標(biāo)達(dá)成13.2.2銷售人員離職13.2.3合同期滿13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2出現(xiàn)不可抗力因素13.3.3一方嚴(yán)重違約14.合同附件清單14.1附件一：銷售目標(biāo)表14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：客戶信息登記表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司；乙方：銷售人員）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方根據(jù)市場情況或銷售需要，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2乙方在銷售過程中，經(jīng)甲方同意，引入第三方協(xié)助銷售或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)內(nèi)容等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素綜合考慮。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方，并取得乙方的同意。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、場地、設(shè)施等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)購買方。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助銷售或提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的銷售權(quán)限，不得未經(jīng)乙方同意擅自與客戶達(dá)成交易。17.3第三方與客戶的關(guān)系17.3.1第三方與客戶之間是服務(wù)提供關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)或欺詐。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體方案。18.2甲方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。18.3乙方應(yīng)在甲方提供的第三方信息基礎(chǔ)上，對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其資質(zhì)和能力符合要求。19.第三方變更19.1若第三方需要變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。19.2第三方變更后，其責(zé)任和權(quán)利由新的第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入不再需要，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，其相關(guān)責(zé)任和義務(wù)應(yīng)由甲方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標(biāo)表要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)，包括銷售總量、銷售額、區(qū)域分配等。說明：此表用于跟蹤和評(píng)估銷售人員的業(yè)績完成情況。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄傭金結(jié)算情況，包括銷售業(yè)績、提成比例、獎(jiǎng)金等。說明：此表用于明確傭金支付細(xì)節(jié)，確保銷售人員了解其收益。3.附件三：客戶信息登記表要求：記錄客戶的基本信息、購房意向、溝通記錄等。說明：此表用于跟蹤客戶跟進(jìn)情況，確保銷售流程的連貫性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于在發(fā)生違約時(shí)，快速計(jì)算違約金。6.附件六：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決步驟和流程。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照既定流程解決。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于追蹤合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷售人員未按時(shí)完成銷售目標(biāo)2.違約行為：銷售人員泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)客戶信息泄露的嚴(yán)重程度，可能需要賠償客戶損失，并支付違約金。示例：銷售人員泄露客戶信息導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失，需賠償客戶損失并支付違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，需支付違約金500元。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方提供虛假房源信息，需支付違約金2000元。5.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。示例：甲方未按時(shí)支付傭金，需支付違約金100元/天。全文完。2024年度無底薪房產(chǎn)銷售合同范本（高效執(zhí)行版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.銷售目標(biāo)及業(yè)績考核3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施4.房產(chǎn)銷售流程及規(guī)范4.1房產(chǎn)銷售流程4.2銷售規(guī)范及要求4.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2房產(chǎn)支付方式5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.房產(chǎn)銷售稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體條款8.3違約責(zé)任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售方案12.2附件二：房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表12.3附件三：房產(chǎn)銷售合同樣本13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方確認(rèn)擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于[具體日期]前將上述房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收。第三條銷售目標(biāo)及業(yè)績考核3.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成[具體銷售目標(biāo)]的銷售任務(wù)。3.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績考核以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。3.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施第四條房產(chǎn)銷售流程及規(guī)范4.1房產(chǎn)銷售流程乙方需按照甲方提供的銷售流程進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于：客戶接待、信息收集、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。4.2銷售規(guī)范及要求乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳。4.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]。第五條房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為[具體價(jià)格]，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。5.2房產(chǎn)支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付[具體比例]的房款，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。第六條房產(chǎn)銷售稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：[具體承擔(dān)方式]。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及違約責(zé)任稅費(fèi)應(yīng)在[具體日期]前支付完畢，逾期支付每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除及終止程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任具體條款（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1‰的違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1‰的違約金。（4）若任何一方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任的追究，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及自己的主張。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下爭議的解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至[具體日期]止。10.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿前[具體期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容[具體內(nèi)容]第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售方案12.2附件二：房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表12.3附件三：房產(chǎn)銷售合同樣本第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的定義（1）中介方：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理公司：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。17.2第三方介入的審批第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表簽署同意書，并正式邀請(qǐng)第三方介入。17.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意造成的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方意見，共同承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出變更申請(qǐng)。20.2合同變更的審批合同變更的申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表簽署變更協(xié)議。20.3合同變更的生效變更協(xié)議簽署后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，并自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售方案要求：詳細(xì)列出銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：此附件為乙方制定的房產(chǎn)銷售計(jì)劃，用于指導(dǎo)銷售過程。2.附件二：房產(chǎn)銷售業(yè)績考核表要求：明確業(yè)績考核指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。說明：此附件用于記錄和評(píng)估乙方的銷售業(yè)績，作為獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)銷售合同樣本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售合同樣本，包括合同條款、格式等。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：此附件用于確定房產(chǎn)銷售價(jià)格，確保價(jià)格公允。5.附件五：房產(chǎn)銷售宣傳資料要求：包括宣傳冊、海報(bào)、廣告等，用于推廣房產(chǎn)。說明：此附件用于提升房產(chǎn)知名度，吸引潛在買家。6.附件六：客戶服務(wù)記錄要求：記錄客戶咨詢、看房、簽約等全過程。說明：此附件用于跟蹤客戶需求，提高客戶滿意度。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)1‰的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則每日應(yīng)支付0.01%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1‰的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房款，則每日應(yīng)支付0.01%的逾期付款金額。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶責(zé)任認(rèn)定：任何一方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在銷售過程中虛假宣傳，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度無底薪房產(chǎn)銷售合同范本（高效執(zhí)行版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2銷售人員3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.銷售目標(biāo)與職責(zé)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售人員職責(zé)5.銷售傭金5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.薪酬結(jié)構(gòu)6.1基本工資6.2績效獎(jiǎng)金6.3其他福利7.銷售資料與培訓(xùn)7.1銷售資料提供7.2培訓(xùn)安排8.客戶關(guān)系管理8.1客戶信息保密8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“無底薪房產(chǎn)銷售合同”是指房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售人員之間就銷售人員從事房產(chǎn)銷售活動(dòng)所達(dá)成的協(xié)議，約定銷售人員的銷售目標(biāo)、職責(zé)、薪酬、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房地產(chǎn)開發(fā)商”是指購買、開發(fā)、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。（2）“銷售人員”是指受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，從事房產(chǎn)銷售活動(dòng)的人員。（3）“銷售目標(biāo)”是指銷售人員在本合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績指標(biāo)。（4）“傭金”是指銷售人員根據(jù)銷售業(yè)績獲得的報(bào)酬。（5）“合同期限”是指本合同生效起至終止的時(shí)間段。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2銷售人員（1）姓名：___________（2）身份證號(hào)碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.銷售目標(biāo)與職責(zé)4.1銷售目標(biāo)銷售人員在本合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績指標(biāo)為____萬元人民幣。4.2銷售人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售活動(dòng)的開展，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等；（2）遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，維護(hù)公司形象；（3）保守公司商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息；（4）按時(shí)完成公司安排的培訓(xùn)任務(wù)。5.銷售傭金5.1傭金計(jì)算方法銷售人員根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按下列比例獲得傭金：（2）銷售額超過____萬元的部分，傭金比例為____%。5.2傭金支付時(shí)間（1）每月____日前，支付上一個(gè)月度銷售業(yè)績對(duì)應(yīng)的傭金；（2）銷售人員離職后，于離職之日起____日內(nèi)支付離職前已完成的銷售業(yè)績對(duì)應(yīng)的傭金。5.3傭金支付方式傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至銷售人員指定的銀行賬戶。6.薪酬結(jié)構(gòu)6.1基本工資銷售人員的基本工資為每月____元人民幣。6.2績效獎(jiǎng)金（1）根據(jù)銷售人員完成銷售目標(biāo)的情況，按下列比例發(fā)放績效獎(jiǎng)金：銷售額超過____萬元的部分，獎(jiǎng)金比例為____%；（2）績效獎(jiǎng)金于每月____日前支付。6.3其他福利（1）銷售人員享有國家法定節(jié)假日、年假等休假待遇；（2）公司為銷售人員購買意外傷害保險(xiǎn)。7.銷售資料與培訓(xùn)7.1銷售資料提供（1）房產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）銷售政策及流程；（3）相關(guān)法律法規(guī)。7.2培訓(xùn)安排房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)定期組織銷售人員參加培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶溝通等。培訓(xùn)時(shí)間及內(nèi)容由房地產(chǎn)開發(fā)商另行通知。8.客戶關(guān)系管理8.1客戶信息保密銷售人員應(yīng)嚴(yán)格遵守客戶信息保密制度，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶個(gè)人信息。8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)銷售人員應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于：（1）耐心解答客戶疑問；（2）為客戶提供專業(yè)的購房建議；（3）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（4）維護(hù)客戶利益，確保交易安全。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）銷售人員違反合同約定，給房地產(chǎn)開發(fā)商造成重大損失的；（2）銷售人員因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（3）房地產(chǎn)開發(fā)商因經(jīng)營需要，提前通知銷售人員解除合同的。9.2合同終止程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，銷售人員應(yīng)立即停止所有銷售活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于傭金結(jié)算、資料歸還等。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）銷售人員未達(dá)到銷售目標(biāo)的；（2）銷售人員泄露客戶信息的；（3）銷售人員違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）銷售人員未達(dá)到銷售目標(biāo)的，按合同約定比例扣除績效獎(jiǎng)金；（2）銷售人員泄露客戶信息的，賠償房地產(chǎn)開發(fā)商因此遭受的損失；（3）銷售人員違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于信函、電子郵件、傳真等；（2）通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）銷售目標(biāo)明細(xì)表；（2）銷售業(yè)績報(bào)表；（3）培訓(xùn)記錄；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過____萬元人民幣；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)模谌綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、