2024版商用場地租賃預(yù)先合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用場地租賃預(yù)先合同版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1租賃方保險要求6.2租賃方保險責(zé)任6.3承租方保險責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理11.其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.簽署日期12.1租賃方簽署日期12.2承租方簽署日期13.簽署地點13.1租賃方簽署地點13.2承租方簽署地點14.合同正本份數(shù)14.1租賃方保留份數(shù)14.2承租方保留份數(shù)14.3見證方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：根據(jù)本合同，租賃方同意將位于【具體地址】的商用場地出租給承租方。1.2場地面積：該場地總面積為【具體面積】平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租方同意按照合同約定的用途使用該場地，包括但不限于【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前書面提出終止或不再續(xù)約，則本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向租賃方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/平方米/月，總計【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向租賃方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給租賃方，經(jīng)租賃方確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，租賃方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保場地符合約定的使用條件。5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小型維修和保養(yǎng)，并確保場地內(nèi)部設(shè)施的正常運行。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：除雙方另有約定外，租賃期間的維修保養(yǎng)費用由【具體方】承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險要求：承租方應(yīng)根據(jù)租賃方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2租賃方保險責(zé)任：如承租方未按約定購買保險，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租方保險責(zé)任：如因承租方使用場地導(dǎo)致第三人受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件：7.2.1租賃方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知承租方；a)提前【具體天數(shù)】書面通知租賃方；b)支付違約金【具體金額】元給租賃方；c)按照合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給租賃方。7.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用場地，并按照合同約定辦理場地交還手續(xù)。如因承租方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)：本合同及附件為本合同的完整內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件：本合同附件為【具體附件名稱】，為本合同不可分割的一部分。第十二條簽署日期12.1租賃方簽署日期：【具體日期】12.2承租方簽署日期：【具體日期】第十三條簽署地點13.1租賃方簽署地點：【具體地點】13.2承租方簽署地點：【具體地點】第十四條合同正本份數(shù)14.1租賃方保留份數(shù)：【具體份數(shù)】份14.2承租方保留份數(shù)：【具體份數(shù)】份14.3見證方保留份數(shù)：【具體份數(shù)】份（如有的話）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含場地的詳細(xì)地理位置、周邊環(huán)境、入口位置等信息的示意圖。示意圖應(yīng)由租賃方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件二：場地面積測量報告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的場地面積測量報告，報告中應(yīng)詳細(xì)記錄場地的尺寸、面積等數(shù)據(jù)，并加蓋測量機(jī)構(gòu)公章。附件三：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含場地的現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰展示場地的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等設(shè)施的狀態(tài)。附件四：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明每項設(shè)施的歸屬（租賃方或承租方）。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，由雙方核對無誤后簽字確認(rèn)。附件六：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)作為承租方支付押金的收據(jù)，由租賃方簽字確認(rèn)收到押金，并注明押金的退還條件和時間。附件七：維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄租賃期間雙方對場地進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修的項目、時間、費用等信息。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險范圍的符合性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定條件。2.租賃方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。3.承租方未按約定用途使用場地或違反租賃場的法律法規(guī)。4.承租方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未按時支付相關(guān)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃方未按約定時間支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承租方未按約定用途使用場地或違反租賃場的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.承租方未按約定時間支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未按時支付相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若租賃方未按約定提供符合條件場地，承租方因此無法正常開展業(yè)務(wù)，造成經(jīng)濟(jì)損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若承租方未按約定用途使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商用場地：指用于商業(yè)活動、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營性目的的場所。2.租賃方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用場地而支付給租賃方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給租賃方的擔(dān)保費用。6.維修保