二零二五年度二手門面買賣合同附帶專業(yè)評(píng)估鑒定服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手門面買賣合同附帶專業(yè)評(píng)估鑒定服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同價(jià)格及支付方式2.評(píng)估鑒定服務(wù)2.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)及人員2.2評(píng)估鑒定程序及方法2.3評(píng)估鑒定報(bào)告及使用3.交易流程3.1簽訂合同3.2交付定金3.3完成評(píng)估鑒定3.4交付余款3.5領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證4.物權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同有效期限9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：評(píng)估鑒定報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同附件清單13.1附件一：評(píng)估鑒定報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地；1.2合同標(biāo)的物標(biāo)的物為位于__________的二手門面，具體信息如下：門面編號(hào)：__________；面積：__________平方米；用途：__________；1.3合同價(jià)格及支付方式合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整，支付方式如下：（1）定金：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）余款：在完成評(píng)估鑒定后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)；第二條評(píng)估鑒定服務(wù)2.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)及人員甲方委托__________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估鑒定，評(píng)估鑒定人員為__________。2.2評(píng)估鑒定程序及方法評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)將按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估鑒定，具體程序和方法如下：（1）收集相關(guān)資料；（2）實(shí)地勘查；（3）分析評(píng)估；（4）出具評(píng)估鑒定報(bào)告。2.3評(píng)估鑒定報(bào)告及使用評(píng)估鑒定報(bào)告將在完成評(píng)估鑒定后__________個(gè)工作日內(nèi)出具，乙方應(yīng)予以查閱和使用。第三條交易流程3.1簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。3.2交付定金乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.3完成評(píng)估鑒定甲方應(yīng)確保在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估鑒定工作。3.4交付余款乙方在評(píng)估鑒定完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.5領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第四條物權(quán)變更登記4.1登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理物權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理手續(xù)等。4.2登記費(fèi)用物權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3登記期限甲方應(yīng)確保在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成物權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.3違約金違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除情形（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后處理（1）甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)退還甲方已提供資料。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。8.3合同有效期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條合同變更9.1合同變更情形在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；10.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止后處理（1）解除或終止后的剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付，自交付之日起視為送達(dá)；（2）郵寄，以掛號(hào)信為準(zhǔn)，自郵寄之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）電子郵件，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的住所地。第十二條合同附件12.1附件一：評(píng)估鑒定報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同附件清單13.1附件一：評(píng)估鑒定報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介方、評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所或其他任何提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估鑒定服務(wù)；（2）協(xié)助辦理物權(quán)變更登記手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題與甲乙雙方進(jìn)行溝通。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方超出授權(quán)范圍的行為由其自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定。5.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、復(fù)雜程度等因素進(jìn)行調(diào)整；（3）第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的__________%。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托或咨詢服務(wù)合同。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估鑒定報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估鑒定依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同標(biāo)的物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)買賣雙方具有重要意義。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：本附件作為合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)買賣雙方權(quán)益保障至關(guān)重要。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)證明材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的輔助材料，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）第三方違反保密義務(wù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未按約定時(shí)間完成評(píng)估鑒定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；標(biāo)準(zhǔn)二：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估鑒定，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。（2）乙方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。（3）第三方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手門面買賣合同附帶專業(yè)評(píng)估鑒定服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2門面基本信息1.3買賣價(jià)格2.評(píng)估鑒定服務(wù)2.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估鑒定費(fèi)用2.3評(píng)估鑒定時(shí)間2.4評(píng)估鑒定結(jié)果3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易流程4.1合同簽訂4.2評(píng)估鑒定4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4交易款項(xiàng)支付5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.交易款項(xiàng)支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付金額6.4支付風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1評(píng)估鑒定報(bào)告10.2門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2門面基本信息1.2.1門面地址：____________________1.2.2門面面積：____________________平方米1.2.3門面使用性質(zhì)：____________________1.2.4門面權(quán)屬情況：____________________1.3買賣價(jià)格1.3.1買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2付款方式：____________________第二條評(píng)估鑒定服務(wù)2.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)2.1.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.1.2評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____________________2.2評(píng)估鑒定費(fèi)用2.2.1評(píng)估鑒定費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整2.2.2評(píng)估鑒定費(fèi)用支付方式：____________________2.3評(píng)估鑒定時(shí)間2.3.1評(píng)估鑒定時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成2.4評(píng)估鑒定結(jié)果2.4.1評(píng)估鑒定結(jié)果：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有門面使用權(quán)3.1.2享有門面收益權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)3.2.2按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3賣方權(quán)利3.3.1享有門面出售權(quán)3.3.2享有交易款項(xiàng)3.4賣方義務(wù)3.4.1確保門面權(quán)屬清晰3.4.2按約定配合買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第四條交易流程4.1合同簽訂4.1.1買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同4.2評(píng)估鑒定4.2.1買賣雙方共同委托評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行門面評(píng)估鑒定4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3.1買賣雙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4交易款項(xiàng)支付4.4.1買方按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)給賣方第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整5.2.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式：____________________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.4.1買賣雙方共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)第六條交易款項(xiàng)支付6.1支付方式6.1.1交易款項(xiàng)支付方式：____________________6.2支付時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)6.3支付金額6.3.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)___________________元整6.4支付風(fēng)險(xiǎn)6.4.1買賣雙方共同承擔(dān)支付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)7.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的____________________%7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：人民幣_(tái)___________________元整第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1買賣雙方在合同上簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因法定原因解除9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十條合同附件10.1評(píng)估鑒定報(bào)告10.1.1評(píng)估鑒定報(bào)告作為本合同的附件之一，具有同等法律效力10.2門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，具有同等法律效力10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件之一，具有同等法律效力第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力第十三條合同附件份數(shù)13.1本合同附件一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合法性及雙方權(quán)益的保障。第二條乙方引入第三方2.1乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.2乙方引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保其能夠勝任介入工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方職責(zé)4.1.1對(duì)門面進(jìn)行評(píng)估鑒定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.1.3提供法律咨詢、公證服務(wù)等；4.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求乙方提供必要的資料和信息；5.1.2對(duì)乙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)；5.1.3要求買賣雙方提供必要的配合和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對(duì)合作方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。7.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付，支付方式為____________________。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.2如合同履行期限延長(zhǎng)，第三方介入期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第九條第三方變更9.1如第三方在介入過(guò)程中需要變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。9.2第三方變更后，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等仍按照本合同約定執(zhí)行。第十條第三方退出10.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因或合同約定需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等由乙方或甲方指定的其他第三方繼續(xù)履行。第十一條第三方違約責(zé)任11.1第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任按照本合同第七條規(guī)定的責(zé)任限額執(zhí)行。第十二條本合同未盡事宜，第三方介入后的相關(guān)事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估鑒定報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括門面的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、使用狀況等，并附有相關(guān)照片和圖表。附件說(shuō)明：評(píng)估鑒定報(bào)告是合同生效的重要依據(jù)，用于確定門面的交易價(jià)格。2.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含門面的所有權(quán)人、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明門面權(quán)屬的重要文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同有效性的文件，用于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等，以證明交易款項(xiàng)已支付。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易已完成的文件，用于合同履行和后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理證明應(yīng)包含過(guò)戶日期、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)信息等，以證明產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明門面所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件，用于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)管理和使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于明確各方的責(zé)任和權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的____________________%。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)支付人民幣100,000元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的____________________%。示例說(shuō)明：若賣方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的評(píng)估鑒定報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用門面，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手門面買賣合同附帶專業(yè)評(píng)估鑒定服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.門面基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.專業(yè)評(píng)估鑒定服務(wù)6.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估鑒定內(nèi)容6.3評(píng)估鑒定費(fèi)用6.4評(píng)估鑒定結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：門面照片11.2合同附件二：評(píng)估鑒定報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.門面基本信息2.1門面位置所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2門面面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑年代：_______2.4門面設(shè)施設(shè)施清單：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)1.賣方保證所售門面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.賣方負(fù)責(zé)辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.賣方保證所售門面不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.2買方權(quán)利義務(wù)1.買方在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款。2.買方取得門面產(chǎn)權(quán)后，享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)。3.買方在取得門面產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格門面總價(jià)：_______元4.2付款方式1.買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購(gòu)房款的_______%，即_______元。2.剩余購(gòu)房款_______元，買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：_______2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程1.雙方簽訂本合同。2.買方支付首付款。3.賣方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買方支付剩余款項(xiàng)。5.買賣雙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.交易完成。5.2時(shí)間安排1.合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。2.門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：_______。3.買賣雙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：_______。6.專業(yè)評(píng)估鑒定服務(wù)6.1評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)名稱：_______6.2評(píng)估鑒定內(nèi)容1.門面現(xiàn)狀評(píng)估。2.門面價(jià)值評(píng)估。3.門面安全隱患評(píng)估。6.3評(píng)估鑒定費(fèi)用評(píng)估鑒定費(fèi)用：_______元。6.4評(píng)估鑒定結(jié)果評(píng)估鑒定結(jié)果將在_______日內(nèi)出具。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.買賣雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)與門面買賣相關(guān)的其他費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.如雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章。2.買方支付首付款。10.2合同終止條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1合同附件一：門面照片1.照片數(shù)量：_______張。2.照片內(nèi)容：門面整體及各個(gè)房間。11.2合同附件二：評(píng)估鑒定報(bào)告1.報(bào)告名稱：_______。2.報(bào)告出具日期：_______。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署日期：_______。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人1.賣方代表簽字：_______。2.買方代表簽字：_______。14.合同份數(shù)及效力1.本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，以合同總價(jià)款的_______%為限。2.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。3.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入情形1.中介方介入：在買賣雙方達(dá)成初步意向后，可引入中介方協(xié)助促成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在買賣雙方對(duì)門面價(jià)值存在異議時(shí)，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過(guò)程中，如雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，可引入律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在買賣雙方涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)處理等問(wèn)題時(shí)，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。3.