2024老舊低效樓宇更新技術(shù)導(dǎo)則

目錄1總 .-1------------------PAGE1--PAGE2總則《北京市城市更新條例（20221125號號2.0.1～2.0.3。4術(shù)語19802005??導(dǎo)則中的老舊低效樓宇是指在適用范圍（1.0.3條）3.0.43.0.4響應(yīng)國際消費中心城市建設(shè)要求，進行商業(yè)及服務(wù)空間的優(yōu)化提（含餐飲體育、醫(yī)療衛(wèi)生（符合鄰避要求、社會福利等公共服務(wù)設(shè)施、不設(shè)比例限制，按照不改變規(guī)劃用地性質(zhì)和土地用途管理?！白省＝Y(jié)構(gòu)見“注5”改造區(qū)（改造項）結(jié)構(gòu)見“注（翻建準。結(jié)構(gòu)見“注，○，▲ —不涉及-9--PAGE10--PAGE11與消防設(shè)計有關(guān)內(nèi)容可參照《北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計指南（2023結(jié)構(gòu)拆改時的擬保留結(jié)構(gòu)及構(gòu)件，結(jié)構(gòu)設(shè)計標準原則上不低于原建造標準，荷載及組合尚不低于《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》1980D--PAGE12--PAGE13【說明】更新項目除相關(guān)信息或結(jié)論明確外，1101和《房屋建筑安全評估技術(shù)規(guī)程》DB11/T882進行安全檢查、安全評估2005（不含）前建成未進行過整體外圍護結(jié)構(gòu)改造的樓宇，應(yīng)對外圍護結(jié)構(gòu)體系按《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB55022和《房屋建筑安全評估技術(shù)規(guī)程》DB11/T882進行安全評估及4能分級》GB8624GB50016改造通用規(guī)范》GB55022重點對如下內(nèi)容進行消防安全檢查、檢測：力容器等章節(jié)，現(xiàn)行《房屋建筑修繕工程定案和施工質(zhì)量驗收規(guī)程》規(guī)程》DB11/T882建筑裝飾裝修章節(jié)，現(xiàn)行《房屋建筑修繕工程定案和電梯設(shè)備系統(tǒng)的現(xiàn)狀安全評估參考現(xiàn)行《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)定》防雷系統(tǒng)評定參考現(xiàn)行《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》GB/T21431中的相關(guān)建筑防水專項評定參考現(xiàn)行《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030綜合策劃論證應(yīng)包括信息收集、檢測鑒定和技術(shù)評定3個環(huán)節(jié)的成4m過200mm。最大尺寸不宜超過300mm。0.5；當確有困難時此指舊，如新增管線數(shù)量小于等于8根首選直埋敷設(shè)方式。進行抗震加固，除具有較高歷史文化價值根據(jù)相關(guān)規(guī)定需要保留的情形CseDse級?！敖Y(jié)構(gòu)改造、加固的總費用達到新建同類建筑工程造價70對存在外墻傳熱系數(shù)高于0.8W/(m2·K)、門窗傳熱系數(shù)高于2005，其中規(guī)定外墻傳熱系數(shù)限值為0.45-0.8W/(m2·K)，外窗傳熱系數(shù)限值為1.6-3.5W/(m2·K（DBJ01-621-2015）外墻傳熱系數(shù)限值為0.4-0.6W/(m2·K1.3-3.0W/(m2·K)。??著節(jié)能環(huán)保與經(jīng)濟性兼采用修繕、局部內(nèi)部裝修（50%）的更新項目，降低傳熱系數(shù)存在困3030采用《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJ11-89及后續(xù)抗震規(guī)范設(shè)計建造的建內(nèi)裝系統(tǒng)宜采用SI1防內(nèi)澇【說明】參照《北京市城市重要基礎(chǔ)設(shè)施及建筑物內(nèi)澇防護技術(shù)要點》7入的位置，高度應(yīng)高于設(shè)計內(nèi)澇水位不少于0.5m。2防雷3供配電安全聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中規(guī)定的相關(guān)隔聲要求。GB50736的有關(guān)規(guī)定。CO2和PM2.5進行數(shù)據(jù)采集、監(jiān)測，設(shè)置濃度當原有冷熱源設(shè)備能效不低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》濃度應(yīng)符合現(xiàn)行《鍋爐大氣污染物排放標準》DB11/139的規(guī)定。足現(xiàn)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB11/687要求，并宜利用現(xiàn)有設(shè)備的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB11/687要求，并宜利用現(xiàn)有設(shè)備的節(jié)能潛大于10000m3/h時，應(yīng)能改變系統(tǒng)送風(fēng)量，宜采用雙速或變速風(fēng)機。能設(shè)計標準》DB11/687的設(shè)置要求時，應(yīng)設(shè)置排風(fēng)熱回收系統(tǒng)；熱回收應(yīng)按不同用途、付費或管理單元設(shè)置三級水表，計量率應(yīng)達到1照明系統(tǒng)23太陽能光伏系統(tǒng)筑太陽能光伏系統(tǒng)安裝與驗收規(guī)程》DB11/T1008可通過全過程BIM協(xié)同設(shè)計實施、應(yīng)用基于BIM的數(shù)字協(xié)同更新項目宜通過智能化感知技術(shù)和智慧化控制技術(shù)相結(jié)合的色改造評價標準》GB/T51141的相關(guān)要求。--PAGE37--PAGE38建設(shè)單位應(yīng)當組織各參建單位向項目所在地具有安全管理的相關(guān)部門進50300驗收不合格的