2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議1.2指南版1.3B版第二條：協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）2.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）第三條：代理范圍與責(zé)任3.1代理銷售的范圍3.2代理銷售的責(zé)任第四條：代理期限4.1代理銷售期限的起始與終止第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2銷售折扣第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式6.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放第七條：費(fèi)用與支付7.1代理費(fèi)用7.2支付方式與時(shí)間第八條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的續(xù)簽與終止14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)銷售代理協(xié)議：本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理）之間，就乙方代理銷售甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2指南版：本協(xié)議的指南版是指為規(guī)范房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，制定的通用業(yè)務(wù)操作指南。1.3B版：本協(xié)議的B版是指根據(jù)甲方和乙方實(shí)際情況，對(duì)指南版進(jìn)行的個(gè)性化調(diào)整和補(bǔ)充。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并委托乙方進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。2.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條：代理范圍與責(zé)任3.1代理銷售的范圍：乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，包括對(duì)外宣傳、展示、帶看、洽談、簽約等銷售活動(dòng)。3.2代理銷售的責(zé)任：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，并確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：代理期限4.1代理銷售期限的起始與終止：本協(xié)議代理期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按照該價(jià)格對(duì)外銷售。5.2銷售折扣：乙方根據(jù)銷售實(shí)際情況，可以給予購(gòu)房者在銷售價(jià)格基礎(chǔ)上的一定折扣。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式：銷售業(yè)績(jī)指乙方實(shí)際完成的房產(chǎn)銷售金額。6.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第七條：費(fèi)用與支付7.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用，包括傭金和乙方向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式與時(shí)間：代理費(fèi)用的支付方式為甲方支付給乙方，支付時(shí)間為房產(chǎn)銷售完畢后。第八條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方進(jìn)行銷售。交付方式可以是甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，或者甲方提供乙方進(jìn)入房產(chǎn)的權(quán)利。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并記錄在案。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成銷售任務(wù)，或者存在其他違反本協(xié)議的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。11.2合同解除的條件與程序：如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他信息。12.2保密義務(wù)與期限：乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為五年。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂與生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽與終止：本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是本協(xié)議有效性的基礎(chǔ)。附件二：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的基本情況說(shuō)明，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)基本情況說(shuō)明是描述房產(chǎn)實(shí)際情況的重要文件，有助于乙方了解房產(chǎn)的具體情況。附件三：房產(chǎn)銷售宣傳資料詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售宣傳資料，包括房產(chǎn)的宣傳冊(cè)、圖片等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)銷售宣傳資料是乙方進(jìn)行銷售宣傳的重要材料，有助于吸引購(gòu)房者的注意。附件四：房產(chǎn)銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定房產(chǎn)銷售計(jì)劃，包括銷售的目標(biāo)、策略等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)銷售計(jì)劃是乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的重要依據(jù)，有助于指導(dǎo)銷售過(guò)程的進(jìn)行。附件五：房產(chǎn)銷售合同模板附件說(shuō)明：房產(chǎn)銷售合同模板是規(guī)范銷售合同的重要文件，有助于確保合同的合法性和公平性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷售。3.乙方未能按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。4.乙方違反本協(xié)議的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的百分之二十。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的百分之二十。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得銷售收益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)銷售代理：指接受房產(chǎn)所有者委托，負(fù)責(zé)代理銷售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指房產(chǎn)所有者支付給房產(chǎn)銷售代理的費(fèi)用，作為代理銷售房產(chǎn)的報(bào)酬。4