二零二五年度城市拆遷補(bǔ)償房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市拆遷補(bǔ)償房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用4.1拆遷補(bǔ)償金額4.2拆遷補(bǔ)償方式4.3拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)間6.3相關(guān)費(fèi)用7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1甲方信息法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2乙方信息身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。3.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。第四條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用4.1拆遷補(bǔ)償金額甲方因房屋拆遷獲得的總補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式為一次性貨幣補(bǔ)償。4.3拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)在房屋買賣合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條房屋買賣價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，此價(jià)格為含稅價(jià)格。5.2付款方式乙方應(yīng)分兩次支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）簽訂合同時(shí)支付人民幣萬(wàn)元整；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。5.3付款時(shí)間（1）簽訂合同時(shí)支付款項(xiàng)的期限為簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)的期限為個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。6.2辦理時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.3相關(guān)費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條房屋交接7.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)。7.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。7.3交接條件房屋交接時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接確認(rèn)書。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的%；（3）一方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除本合同的解除，必須按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)：為甲方尋找買方，為乙方提供房屋買賣信息；（2）房屋評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；（4）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他必要的服務(wù)。第十六條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1同意方式甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體事項(xiàng)在合同中明確約定。16.2同意時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)明確第三方介入的事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋買賣價(jià)格的%。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（3）第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（3）第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的合同條款變更20.1變更方式當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可約定由市仲裁委員會(huì)仲裁解決。第二十二條第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同生效和房屋過(guò)戶的必要文件。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際補(bǔ)償相符。說(shuō)明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是甲方獲得拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，也是合同中補(bǔ)償費(fèi)用確定的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件，具有法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，確保手續(xù)齊全、合法有效。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)，對(duì)合同價(jià)格有重要影響。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書的原件或復(fù)印件，確保法律意見合法、合規(guī)。說(shuō)明：法律意見書是對(duì)合同法律效力和履行風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，對(duì)合同雙方有指導(dǎo)作用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等，用于證明甲乙雙方的身份和授權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付房屋買賣款項(xiàng)；（4）乙方未按約定辦理房屋交接手續(xù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（2）甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的%；（3）乙方未按約定支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（4）乙方未按約定辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的%；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，若逾期支付，則每日按未支付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金；（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，若逾期支付，則每日按未支付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；（3）第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度城市拆遷補(bǔ)償房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.4乙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.5拆遷期限3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式4.2安置方式4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.交付使用8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3返遷房交付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：李某1.2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：李某2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目拆遷2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道2.3拆遷項(xiàng)目范圍：地塊范圍內(nèi)的所有房屋2.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：市區(qū)人民政府拆遷許可證2.5拆遷期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.房屋基本情況3.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬證明：市區(qū)房屋所有權(quán)證4.補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償4.2安置方式：原地返還房屋4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補(bǔ)償方案執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整5.2價(jià)格構(gòu)成：房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等5.3付款方式：分期付款，首付款為人民幣萬(wàn)元整，余款在房屋交付前一次性付清5.4付款時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，房屋交付前支付余款6.履約期限及條件6.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.2履約條件：甲方確保房屋在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付乙方，乙方按照約定支付購(gòu)房款6.3違約責(zé)任：如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整；如乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的%7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間：房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.交付使用8.1房屋交付條件：房屋已按照合同約定完成拆遷補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，房屋具備居住條件8.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方8.3返遷房交付：甲方應(yīng)在合同約定的返遷房交付期限內(nèi)，將返遷房交付給乙方，并保證返遷房質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定交付房屋、未按約定支付購(gòu)房款、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額和方式根據(jù)違約情況及損失程度確定11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括退還已付款項(xiàng)、賠償損失等12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至合同約定的房屋交付之日止12.3生效文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同變更13.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等13.3變更生效：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.3合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋所有權(quán)證等14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入合同關(guān)系，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、保證合同履行、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.第三方介入程序17.1甲方介入：17.1.1甲方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。17.1.2乙方在收到甲方通知后，有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并提出意見。17.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2乙方介入：17.2.1乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2.2甲方在收到乙方通知后，有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并提出意見。17.2.3乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出建議和方案。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。21.第三方退出21.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷許可證：證明拆遷項(xiàng)目合法性的文件。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的文件。3.拆遷補(bǔ)償方案：詳細(xì)說(shuō)明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式和金額的文件。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.付款憑證：證明已支付購(gòu)房款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等過(guò)戶所需文件。7.房屋交付確認(rèn)書：雙方確認(rèn)房屋交付及接收情況的文件。8.臨時(shí)安置協(xié)議：如乙方需要臨時(shí)安置，雙方簽訂的臨時(shí)安置協(xié)議。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議。11.違約金支付憑證：證明支付違約金的文件。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方的違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假的房屋權(quán)屬證明；未按約定支付購(gòu)房款。1.2乙方的違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定接收房屋；未按約定履行臨時(shí)安置義務(wù)；提供虛假的房屋權(quán)屬證明。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方的責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.5%。提供虛假的房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.1%。2.2乙方的責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.1%。未按約定接收房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.1%。未按約定履行臨時(shí)安置義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為臨時(shí)安置費(fèi)用的一半。提供虛假的房屋權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：房屋總價(jià)（萬(wàn)元）×1%×30天=萬(wàn)元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)（萬(wàn)元）×0.1%×15天=萬(wàn)元。全文完。二零二四年度城市拆遷補(bǔ)償房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及性質(zhì)3.4房屋權(quán)屬證書4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.1拆遷補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額及支付方式4.3補(bǔ)償款支付期限5.房屋買賣價(jià)格及支付5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款方式變更6.合同履行與交付6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2合同履行方式6.3房屋交付程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限8.交付后的房屋管理8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維護(hù)保養(yǎng)8.3房屋租賃管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“房屋”指出賣方擁有的、出賣給買方的位于市區(qū)路的房屋。1.1.2本合同中，“買方”指購(gòu)買上述房屋的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中，“賣方”指出售上述房屋的個(gè)人或單位。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。1.3專用術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“拆遷補(bǔ)償款”指因拆遷原因給予賣方的補(bǔ)償金額。1.3.2“房屋買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買上述房屋的成交價(jià)格。第二條合同當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方名稱：公司2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系電話：1382.2賣方信息2.2.1賣方名稱：個(gè)人2.2.2賣方身份證號(hào)碼：XXXXX2.2.3賣方聯(lián)系電話：13956782.3第三方信息2.3.1第三方名稱：拆遷安置辦公室2.3.2第三方地址：市區(qū)路號(hào)2.3.3第三方聯(lián)系電話：0275678第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1賣方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.1.2賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2房屋位置及面積3.2.1上述房屋位于市區(qū)路，建筑面積為100平方米。3.2.2房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為6層，所在樓層為3層。3.3房屋用途及性質(zhì)3.3.1上述房屋用途為住宅，性質(zhì)為普通住宅。3.3.2房屋符合城市住宅用地規(guī)劃要求。第四條拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.1拆遷補(bǔ)償方式4.1.1賣方同意接受拆遷補(bǔ)償款作為房屋買賣的補(bǔ)償。4.1.2拆遷補(bǔ)償款為人民幣萬(wàn)元整。4.2補(bǔ)償金額及支付方式4.2.1補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整，分兩期支付。4.2.2第一期補(bǔ)償款為人民幣萬(wàn)元，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.3第二期補(bǔ)償款為人民幣萬(wàn)元，在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3補(bǔ)償款支付期限4.3.1第一期補(bǔ)償款支付期限為合同簽訂后個(gè)工作日。4.3.2第二期補(bǔ)償款支付期限為房屋交付后個(gè)工作日。第五條房屋買賣價(jià)格及支付5.1房屋買賣價(jià)格5.1.1上述房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式及期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元。5.2.2剩余房屋買賣價(jià)格人民幣萬(wàn)元，在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款方式變更5.3.1如買方有特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前個(gè)工作日通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。第六條合同履行與交付6.1房屋交付時(shí)間及條件6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2房屋交付條件為房屋具備居住條件，無(wú)任何妨礙居住的缺陷。6.2合同履行方式6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。6.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行房屋購(gòu)買義務(wù)。6.3房屋交付程序6.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。6.3.2雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房屋權(quán)屬信息，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限7.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條交付后的房屋管理8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。8.2房屋維護(hù)保養(yǎng)8.2.1買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的外觀整潔。8.2.2買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.3房屋租賃管理8.3.1買方有權(quán)決定是否將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2如買方?jīng)Q定出租房屋，應(yīng)確保租賃合同合法有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。9.1.2買方未按合同約定支付房款或逾期交付房款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的%。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的%。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋買賣合同等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、參與談判等。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方的責(zé)任限額如下：5.3.1房屋評(píng)估服務(wù)：人民幣萬(wàn)元。5.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)：人民幣萬(wàn)元。5.3.3法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)：人民幣萬(wàn)元。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第七條第三方的選擇和更換7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并有權(quán)更換第三方。7.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。第八條第三方服