2024年門面房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房購買合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3門面房定義2.門面房基本信息2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房現(xiàn)狀3.購買價(jià)格及支付方式3.1門面房購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式及期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電費(fèi)用10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.5附件11.合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同正本與副本12.甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容13.乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容14.合同附件14.1門面房所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××個(gè)人，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3門面房定義本合同所指門面房是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，房產(chǎn)證號(hào)為××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)為××××××××。第二條門面房基本信息2.1門面房位置門面房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2門面房面積門面房建筑總面積為××平方米，其中一層面積為××平方米，二層面積為××平方米。2.3門面房現(xiàn)狀門面房目前處于出租狀態(tài)，現(xiàn)有租戶為×××公司，租賃期限至××××年××月××日止。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1門面房購買價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，門面房購買價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金人民幣××萬元整；（2）自門面房交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方將門面房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方；（3）自甲方交付相關(guān)證件之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。3.3支付時(shí)間如上所述。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間門面房交付時(shí)間為簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）門面房現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（2）門面房相關(guān)證件齊全，能夠辦理過戶手續(xù)；（3）門面房內(nèi)的租戶已搬離，交付空房。4.3驗(yàn)收方式及期限甲方應(yīng)在門面房交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)門面房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)門面房交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到甲方異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)甲方異議進(jìn)行整改。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證門面房現(xiàn)狀及交付條件符合本合同約定；（2）按照本合同約定，按時(shí)向乙方交付門面房及相關(guān)證件；（3）協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)；（4）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)門面房的合法使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定接收門面房及相關(guān)證件；（3）自門面房交付之日起，承擔(dān)門面房的水電費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)；（4）在合同有效期內(nèi)，合理使用門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方未按照本合同約定交付門面房及相關(guān)證件，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（4）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。甲方聲明、乙方聲明及合同附件等內(nèi)容，請按照上述目錄要求，依次完善。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至門面房所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理門面房交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電費(fèi)用門面房交付后，乙方承擔(dān)水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3稅費(fèi)承擔(dān)門面房過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定支付。10.4合同的轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5附件本合同附件包括：門面房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。11.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方聲明甲方聲明：本合同所述門面房現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容真實(shí)有效，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條乙方聲明乙方聲明：本合同所述購買門面房意愿及支付義務(wù)等內(nèi)容真實(shí)有效，如有虛假，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條合同附件14.1門面房所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并按照約定向甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)（如政策變化、自然災(zāi)害等）不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照約定金額承擔(dān)賠償責(zé)任，如約定的賠償金額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間簽訂的合同的履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方之間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方不同意變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方未按照約定提供相關(guān)文件和資料的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與保存10.1第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件4：門面房現(xiàn)狀照片附件5：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)協(xié)議附件6：水電費(fèi)用結(jié)算單附件7：稅費(fèi)支付證明附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件10：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明附件11：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.門面房所有權(quán)證：應(yīng)為國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明門面房所有權(quán)的證件，具有法律效力。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家土地管理部門頒發(fā)的證明門面房土地使用權(quán)的證件，具有法律效力。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括門面房的平面圖、立面圖、剖面圖等，用以確認(rèn)門面房的結(jié)構(gòu)和外觀。5.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。6.水電費(fèi)用結(jié)算單：用于記錄門面房的水電費(fèi)用消費(fèi)情況，以便于甲乙雙方核對(duì)及支付。7.稅費(fèi)支付證明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)的文件。8.中介服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方通過中介方達(dá)成交易，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。10.過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明：證明門面房所有權(quán)已辦理過戶手續(xù)的文件。11.其他相關(guān)文件：包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付門面房及相關(guān)證件；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；3.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的門面房信息；4.乙方未按照約定合理使用門面房，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等；4.違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)進(jìn)行確定；5.違約金的具體數(shù)額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定；6.違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付門面房及相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有門面房所有權(quán)并出售給乙方的一方。2.乙方：指本合同的另一方，購買門面房并支付價(jià)款的一方。3.