2025年度民宿短租經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿短租經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.2民宿承租人信息2.民宿房源信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿房間數(shù)量3.經(jīng)營(yíng)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.民宿租金及支付方式4.1民宿租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.民宿維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1民宿業(yè)主維修責(zé)任5.2民宿承租人保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)則6.1入住與退房手續(xù)6.2客房預(yù)訂與取消政策6.3客房使用規(guī)范7.民宿安全責(zé)任7.1民宿業(yè)主安全責(zé)任7.2民宿承租人安全責(zé)任7.3安全事故的處理及賠償8.民宿廣告宣傳及推廣8.1民宿業(yè)主廣告宣傳責(zé)任8.2民宿承租人推廣責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1民宿房間清單12.2民宿設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2民宿承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.民宿房源信息2.1民宿地址：省市區(qū)路號(hào)2.2民宿面積：平方米2.3民宿房間數(shù)量：間3.經(jīng)營(yíng)服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.民宿租金及支付方式4.1民宿租金標(biāo)準(zhǔn)：每晚元4.2租金支付方式：每月一付，承租人需于每月的日前將租金支付至業(yè)主指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，承租人應(yīng)向業(yè)主支付元/日的滯納金5.民宿維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1民宿業(yè)主維修責(zé)任：民宿房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)5.2民宿承租人保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，并保持民宿的整潔與完好5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)則6.1入住與退房手續(xù)6.1.1入住手續(xù)：承租人入住時(shí)需出示身份證件，繳納押金6.1.2退房手續(xù)：退房時(shí)，需將房間打掃干凈，并辦理退房手續(xù)，退還押金6.2客房預(yù)訂與取消政策6.2.1預(yù)訂政策：承租人需提前天預(yù)訂，預(yù)訂成功后需在日內(nèi)支付全額房費(fèi)6.2.2取消政策：預(yù)訂成功后，如需取消，需提前天通知業(yè)主，并扣除元手續(xù)費(fèi)6.3客房使用規(guī)范6.3.1嚴(yán)禁在客房?jī)?nèi)吸煙、亂扔垃圾、損壞設(shè)施等6.3.2嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入民宿6.3.3嚴(yán)禁在民宿內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)7.民宿安全責(zé)任7.1民宿業(yè)主安全責(zé)任：業(yè)主應(yīng)確保民宿設(shè)施安全可靠，及時(shí)排除安全隱患7.2民宿承租人安全責(zé)任：承租人應(yīng)遵守民宿安全規(guī)定，注意個(gè)人安全7.3安全事故的處理及賠償：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償8.民宿廣告宣傳及推廣8.1民宿業(yè)主廣告宣傳責(zé)任：業(yè)主負(fù)責(zé)民宿的整體形象塑造和對(duì)外宣傳，包括但不限于通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、媒體等渠道進(jìn)行推廣8.2民宿承租人推廣責(zé)任：承租人需在入住期間積極向客人推薦民宿，并配合業(yè)主進(jìn)行口碑傳播9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更12.合同附件12.1民宿房間清單：詳見附件一12.2民宿設(shè)施清單：詳見附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1稅收承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在民宿經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)系，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、溝通等服務(wù)的第三方。2.2服務(wù)方：為甲乙雙方提供維修、清潔、管理等服務(wù)的第三方。2.3技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促進(jìn)合同履行；3.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助調(diào)解。3.2服務(wù)方職責(zé)：3.2.1按照合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；3.2.2在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免對(duì)甲乙雙方造成損失；3.2.3如因服務(wù)原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3技術(shù)支持方職責(zé)：3.3.1為甲乙雙方提供技術(shù)支持，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行；3.3.2及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)備；3.3.3如因技術(shù)支持原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍。4.2第三方在介入過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：5.2.1中介方：不超過甲乙雙方合同標(biāo)的額的5%；5.2.2服務(wù)方：不超過甲乙雙方合同標(biāo)的額的3%；5.2.3技術(shù)支持方：不超過甲乙雙方合同標(biāo)的額的2%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中，享有甲乙雙方賦予的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿房間清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房間號(hào)、房間類型、床型、面積、設(shè)施配備等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確民宿房間的具體信息，便于甲乙雙方核對(duì)。2.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括公共設(shè)施、房間內(nèi)設(shè)施、安全設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確民宿設(shè)施的具體情況，便于甲乙雙方了解和維護(hù)。3.民宿租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.民宿維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解和維護(hù)。5.民宿安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括安全檢查日期、項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄民宿的安全檢查情況，便于雙方確保安全。6.民宿廣告宣傳材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包括宣傳內(nèi)容、發(fā)布平臺(tái)、發(fā)布日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明廣告宣傳的實(shí)施情況，便于雙方了解宣傳效果。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，便于雙方監(jiān)督和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.3違反民宿使用規(guī)范1.4未按約定進(jìn)行廣告宣傳1.5未按約定進(jìn)行安全檢查2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按日計(jì)算滯納金，滯納金比例不超過每日租金的5%。2.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由業(yè)主承擔(dān)。2.3違反民宿使用規(guī)范：造成設(shè)施損壞的，損壞部分由承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4未按約定進(jìn)行廣告宣傳：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)未宣傳部分的廣告費(fèi)用。2.5未按約定進(jìn)行安全檢查：造成安全事故的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1業(yè)主逾期支付租金10天，應(yīng)支付500元滯納金。3.2承租人使用民宿時(shí)，損壞了房間內(nèi)的電器，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用200元。3.3業(yè)主未按約定進(jìn)行廣告宣傳，導(dǎo)致入住率下降，應(yīng)承擔(dān)未宣傳部分的廣告費(fèi)用1000元。全文完。2024年度民宿短租經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿基本信息2.1.民宿名稱2.2.民宿地址2.3.民宿面積2.4.民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.逾期支付處理7.保證金及退還7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件7.4.保證金退還流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房屋設(shè)施清單11.2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)清單11.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.民宿基本信息2.1民宿名稱：_______2.2民宿地址：_______2.3民宿面積：_______平方米2.4民宿設(shè)施設(shè)備：2.4.1臥室：_______間，床位數(shù)_______2.4.2廚房：_______，設(shè)備清單_______2.4.3衛(wèi)生間：_______間，設(shè)施清單_______2.4.4客廳：_______，設(shè)施清單_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前_______天書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_______4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施設(shè)備。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月_______元6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每日應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元的滯納金。7.保證金及退還7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付7.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無違約行為。7.4保證金退還流程：租賃期滿后，雙方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無違約行為，由出租方在_______日內(nèi)退還保證金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租方違約：8.2.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)退還已收租金并支付_______%的違約金。8.2.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)支付_______元賠償金。8.2.2承租方違約：8.2.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付_______%的滯納金。8.2.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3司法解決：協(xié)商和仲裁不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商。9.2.2仲裁解決：_______仲裁委員會(huì)。9.2.3司法解決：房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自提出爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)。9.3.2仲裁解決：自申請(qǐng)仲裁之日起_______日內(nèi)。9.3.3司法解決：自起訴之日起_______日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付定金或首期租金。10.1.3合同已按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可共同或單獨(dú)委托第三方介入。15.2.2.1提供房屋裝修、維修、清潔等物業(yè)服務(wù)。15.2.2.2提供房屋租賃管理服務(wù)。15.2.2.3提供法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。15.2.2.4提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。15.3.2.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.3因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任。16.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)參與第三方介入的協(xié)商和選擇。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。16.2.4乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定行事。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定行事。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量及完好狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列出所有物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目及費(fèi)用。包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、維修費(fèi)等。清單應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并由甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。協(xié)議應(yīng)包括保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由物業(yè)管理方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約造成的損失。承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：出租方應(yīng)退還已收租金，并支付_______%的違約金。示例三：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度民宿短租經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1民宿業(yè)主2.2民宿經(jīng)營(yíng)者3.民宿描述與地址3.1民宿基本情況3.2民宿地址3.3民宿設(shè)施與設(shè)備4.經(jīng)營(yíng)期限與權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)期限4.2業(yè)主權(quán)利4.3經(jīng)營(yíng)者義務(wù)5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整與違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件6.2違約責(zé)任7.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)則7.1客戶接待與入住7.2客房管理與清潔7.3裝修與改造8.保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全管理9.客戶權(quán)益保護(hù)9.1客戶隱私保護(hù)9.2退房政策9.3客戶投訴處理10.違約責(zé)任與合同解除10.1違約責(zé)任10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效14.2簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“民宿”指位于[具體地址]的[民宿名稱]，包括所有相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)。1.1.2“經(jīng)營(yíng)者”指與業(yè)主簽訂本合同的[經(jīng)營(yíng)者名稱]，負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)。1.1.3“業(yè)主”指擁有民宿產(chǎn)權(quán)的[業(yè)主名稱]。1.1.4“客戶”指租賃民宿并支付相應(yīng)費(fèi)用的個(gè)人或團(tuán)體。1.1.5“租金”指客戶按照本合同約定支付的住宿費(fèi)用。1.1.6“經(jīng)營(yíng)期限”指本合同約定的民宿經(jīng)營(yíng)起始日至終止日。1.2定義1.2.1“短租”指客戶租賃民宿不超過[具體天數(shù)]的住宿服務(wù)。1.2.2“設(shè)施與設(shè)備”指民宿內(nèi)所有供客戶使用的家具、電器、廚房設(shè)備等。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1民宿業(yè)主2.1.1[業(yè)主名稱]，住所地[具體地址]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。2.2民宿經(jīng)營(yíng)者2.2.1[經(jīng)營(yíng)者名稱]，住所地[具體地址]，身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼]。3.民宿描述與地址3.1民宿基本情況3.1.1民宿位于[具體地址]，共計(jì)[房間數(shù)量]間客房，提供[具體服務(wù)]。3.1.2民宿內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施]。3.2民宿地址[具體地址]3.3民宿設(shè)施與設(shè)備3.3.1每間客房配備[具體設(shè)施]。3.3.2民宿公共區(qū)域配備[具體設(shè)施]。4.經(jīng)營(yíng)期限與權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)期限4.1.1本合同經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2業(yè)主權(quán)利4.2.1業(yè)主擁有民宿的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)民宿進(jìn)行日常管理。4.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3經(jīng)營(yíng)者義務(wù)4.3.1經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照合同約定進(jìn)行民宿的日常經(jīng)營(yíng)。4.3.2經(jīng)營(yíng)者應(yīng)保證民宿的安全、衛(wèi)生和舒適度。5.租金與支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為[具體金額]元/晚。5.2支付時(shí)間5.2.1客戶應(yīng)于入住前支付租金。5.3支付方式5.3.1客戶可通過[支付方式]支付租金。6.租金調(diào)整與違約責(zé)任6.1租金調(diào)整條件6.1.1因市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2違約責(zé)任6.2.1若經(jīng)營(yíng)者未能按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，業(yè)主有權(quán)解除合同并要求經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)違約責(zé)任。7.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)則7.1客戶接待與入住7.1.1經(jīng)營(yíng)者應(yīng)熱情接待客戶，并提供必要的入住指導(dǎo)。7.1.2客戶應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)者提供的入住流程辦理入住手續(xù)。7.2客房管理與清潔7.2.1經(jīng)營(yíng)者應(yīng)確保客房的干凈、整潔和舒適。7.2.2客房清潔工作應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。7.3裝修與改造7.3.1未經(jīng)業(yè)主同意，經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)民宿進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1經(jīng)營(yíng)者應(yīng)購(gòu)買[具體險(xiǎn)種]保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]元。8.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由經(jīng)營(yíng)者自行辦理，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給業(yè)主。8.2安全管理8.2.1經(jīng)營(yíng)者應(yīng)制定安全管理制度，確保民宿內(nèi)的安全。8.2.2經(jīng)營(yíng)者應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。9.客戶權(quán)益保護(hù)9.1客戶隱私保護(hù)9.1.1經(jīng)營(yíng)者應(yīng)尊重客戶的隱私，不得泄露客戶個(gè)人信息。9.1.2經(jīng)營(yíng)者應(yīng)確保客戶在入住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2退房政策9.2.1客戶如需提前退房，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知經(jīng)營(yíng)者。9.2.2提前退房的具體退款政策如下：b.提前[具體天數(shù)]至[具體天數(shù)]內(nèi)退房，扣除[具體金額]元作為違約金。c.提前[具體天數(shù)]內(nèi)退房或未提前通知直接退房，不予退款。9.3客戶投訴處理9.3.1客戶對(duì)民宿服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向經(jīng)營(yíng)者提出。9.3.2經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)客戶投訴進(jìn)行處理，并給出解決方案。10.違約責(zé)任與合同解除10.1違約責(zé)任10.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a.經(jīng)營(yíng)者未按約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)。b.經(jīng)營(yíng)者嚴(yán)重違反安全規(guī)定。c.民宿發(fā)生重大安全事故。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相應(yīng)的程序。11.合同變更與終止11.1合同變更11.1.1本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.1.2合同變更自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，合同提前終止。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方給對(duì)方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)以[具體方式]為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署與生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因合同履行需要引入的、與本合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體情況4.1中介方4.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)因被擔(dān)保方違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)民宿的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲方的額外條款5.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。5.2乙方的額外條款5.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在相關(guān)文件中明確。6.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。7.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。7.2第三方與乙方7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。7.3第三方與客戶7.3.1第三方與客戶之間的關(guān)系由甲乙雙方與客戶之間的合同約定。7.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方與客戶之間的合同約定提供服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，介入終止。8.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)時(shí)，介入終止。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備等設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.民宿服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出民宿提供的服務(wù)項(xiàng)目，如客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、清潔服務(wù)等，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議列出與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。4.客戶入住登記表包含客戶姓名、聯(lián)系方式、入住時(shí)間、退房時(shí)間、住宿費(fèi)用等信息。5.客戶投訴處理記錄記錄客戶投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。6.安全管理制度列出民宿的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑等安全措施。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單提供與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的復(fù)印件。8.合同變更協(xié)議記錄合同內(nèi)容變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方介入時(shí)的責(zé)任限額，包括具體金額和賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付租金。未按約定進(jìn)行民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。1.2乙方違約行為未按約定提供服務(wù)。未按約定進(jìn)行客房的清潔和保養(yǎng)。違反合同約定，擅自改變民宿的裝修或改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定進(jìn)行民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行客房的清潔和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變民宿的裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及滯納金。若乙方未按約定提供客房清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔并支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度民宿短租經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.2民宿經(jīng)營(yíng)方信息2.民宿基本概況2.1民宿名稱及地址2.2民宿設(shè)施及房間配置2.3民宿經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)期限3.1合同簽訂日期3.2經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間3.3合同續(xù)簽條件4.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1租金及支付方式4.2物業(yè)費(fèi)及支付方式4.3水電費(fèi)及支付方式4.4其他費(fèi)用及支付方式5.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)許可證及備案5.2民宿衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)5.3客戶服務(wù)及投訴處理5.4民宿裝修及改造規(guī)定6.房間預(yù)訂及入住6.1預(yù)訂流程6.2入住手續(xù)6.3入住時(shí)間及退房時(shí)間6.4預(yù)訂取消及退款規(guī)定7.客戶權(quán)益保障7.1客戶隱私保護(hù)7.2客戶安全保障7.3客戶投訴及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.1.1業(yè)主姓名：_______1.1.2業(yè)主身份證號(hào)碼：_______1.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：_______1.1.4業(yè)主地址：_______1.2民宿經(jīng)營(yíng)方信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：_______1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：_______1.2.3經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：_______1.2.4經(jīng)營(yíng)方地址：_______第二條民宿基本概況2.1民宿名稱及地址2.1.1民宿名稱：_______2.1.2民宿地址：_______2.2民宿設(shè)施及房間配置2.2.1民宿總房間數(shù)：_______2.2.2房間設(shè)施清單：_______2.2.3公共區(qū)域設(shè)施清單：_______2.3民宿經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1經(jīng)營(yíng)范圍：提供短租民宿服務(wù)2.3.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：客房租賃、客房?jī)?nèi)餐飲服務(wù)、旅游咨詢等第三條經(jīng)營(yíng)期限3.1合同簽訂日期：_______3.2經(jīng)營(yíng)期限起止時(shí)間：_______至_______3.3合同續(xù)簽條件：_______第四條經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1租金及支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付時(shí)間：每月_______日前支付4.1.3支付方式：_______4.2物業(yè)費(fèi)及支付方式4.2.1物業(yè)費(fèi)金額：_______元/月4.2.2支付時(shí)間：每月_______日前支付4.2.3支付方式：_______4.3水電費(fèi)及支付方式4.3.1水電費(fèi)金額：_______元/月4.3.2支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3.3支付方式：_______4.4其他費(fèi)用及支付方式4.4.1其他費(fèi)用清單：_______4.4.2支付時(shí)間：_______4.4.3支付方式：_______第五條民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)許可證及備案5.1.1業(yè)主需取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證5.1.2業(yè)主需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案5.2民宿衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.1業(yè)主需保證民宿的衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.2定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔及安全檢查5.3客戶服務(wù)及投訴處理5.3.1經(jīng)營(yíng)方需提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)5.3.2客戶投訴處理流程：_______5.4民宿裝修及改造規(guī)定5.4.1業(yè)主如需裝修或改造民宿，需提前告知經(jīng)營(yíng)方5.4.2裝修或改造需符合相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)第六條房間預(yù)訂及入住6.1預(yù)訂流程6.1.1客戶通過線上或線下方式預(yù)訂房間6.1.2經(jīng)營(yíng)方確認(rèn)預(yù)訂并告知客戶入住信息6.2入住手續(xù)6.2.1客戶需提供有效身份證件辦理入住手續(xù)6.2.2業(yè)主或經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行入住登記6.3入住時(shí)間及退房時(shí)間6.3.1入住時(shí)間：_______6.3.2退房時(shí)間：_______6.4預(yù)訂取消及退款規(guī)定6.4.1預(yù)訂取消需提前_______小時(shí)通知6.4.2取消預(yù)訂后的退款規(guī)定：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主或經(jīng)營(yíng)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2民宿經(jīng)營(yíng)過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；8.2.2業(yè)主或經(jīng)營(yíng)方提出終止合同申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；8.3.2業(yè)主或經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理客戶預(yù)訂及入住事宜。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付_______%的違約金；9.1.2業(yè)主未按合同約定進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任9.2.1經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2經(jīng)營(yíng)方泄露客戶隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究方式9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房間設(shè)施清單11.1.2民宿裝修及改造規(guī)定11.1.3預(yù)訂取消及退款規(guī)定11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房間設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容11.2.2民宿裝修及改造規(guī)定的具體條款11.2.3預(yù)訂取消及退款規(guī)定的具體條款第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期：_______12.2合同終止日期：_______12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；12.3.2業(yè)主或經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；12.3.3雙方應(yīng)妥善處理客戶預(yù)訂及入住事宜。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2合同約定的其他解除條件。13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同申請(qǐng)；13.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同書面文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等非直接經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供民宿預(yù)訂、推廣、營(yíng)銷等中介服務(wù)；1.2.2提供民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修等技術(shù)服務(wù)；1.2.3提供民宿經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)咨詢等咨詢服務(wù)；1.2.4提供民宿擔(dān)保、融資等金融服務(wù)；1.2.5提供民宿相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；3.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失，超出本合同約定的責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。5.2.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方的責(zé)任與權(quán)利；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4爭(zhēng)議解決方式；5.2.5其他約定事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方：委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方與民宿客戶：服務(wù)提供關(guān)系；6.1.3第三方與政府相關(guān)部門：遵紀(jì)守法關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確自身與其他各方的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，重新選擇合適的第三方。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同其他條款對(duì)第三方介入后的關(guān)系仍具有約束力。第九條合同的生效與解釋9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房間設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)所有客房和公共區(qū)域的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)于民宿設(shè)施的了解和確認(rèn)。2.民宿裝修及改造規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定民宿裝修及改造的審批流程、費(fèi)用承擔(dān)、施工時(shí)間等。附件說明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確民宿裝修及改造的規(guī)范和限制。3.預(yù)訂取消及退款規(guī)定詳細(xì)要求：明確預(yù)訂取消的時(shí)間限制、退款比例、退款方式等。附件說明：此規(guī)定作為合同附件，用于明確預(yù)訂取消和退款的相關(guān)事宜。4.民宿經(jīng)營(yíng)許可證副本詳細(xì)要求：提供民宿經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，以證明民宿的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說明：此副本作為合同附件，用于證明民宿的合法經(jīng)營(yíng)。5.物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)的繳納憑證，以證明已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。9.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字、蓋章等。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付_______%的違約金。示例說明：業(yè)主逾期支付租金5000元，應(yīng)支付違約金_______元。2.經(jīng)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償客戶損失。示例說明：經(jīng)營(yíng)方未能按時(shí)提供客房服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失1000元，應(yīng)賠償客戶1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，導(dǎo)致民宿設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：客戶未按時(shí)退房、損壞民宿設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：客戶未按時(shí)退房，造成額外費(fèi)用500元，應(yīng)承擔(dān)500元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度民宿短租經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源設(shè)施2.4房源產(chǎn)權(quán)證明3.服務(wù)內(nèi)容3.1民宿短租服務(wù)3.2房源管理3.3客戶服務(wù)3.4安全保障4.經(jīng)營(yíng)模式4.1短租模式4.2長(zhǎng)租模式4.3合作模式5.價(jià)格及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2押金及保證金5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4水電費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.交付及入住6.1房源交付6.2客戶入住6.3退房流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1房源照片11.2房源設(shè)施清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度民宿短租經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為一年，自______年______月______日至______年______月______日。第二條房源信息2.1房源地址：本合同所指房源地址為______。2.2房源面積：本合同所指房源面積為______平方米。2.3房源設(shè)施：本合同所指房源設(shè)施包括但不限于______。2.4房源產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房源的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1民宿短租服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的民宿短租服務(wù)，包括但不限于房源的日常維護(hù)、清潔、消毒等。3.2房源管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常管理，確保房源的安全、整潔和可用性。3.3客戶服務(wù)：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢、預(yù)訂、入住、退房等環(huán)節(jié)的協(xié)助。3.4安全保障：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保入住客人的安全。第四條經(jīng)營(yíng)模式4.1短租模式：本合同所指短租模式為______。4.2長(zhǎng)租模式：甲方保留對(duì)房源進(jìn)行長(zhǎng)租的權(quán)利，具體長(zhǎng)租模式及條款另行協(xié)商。4.3合作模式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合作模式，包括但不限于聯(lián)合經(jīng)營(yíng)、品牌合作等。第五條價(jià)格及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/晚。5.2押金及保證金：乙方需向甲方支付押金______元，保證金______元。5.3物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。5.4水電費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方收取實(shí)際使用的水電費(fèi)用。5.5其他費(fèi)用：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。第六條交付及入住6.1房源交付：甲方應(yīng)于合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房源交付乙方。6.2客戶入?。阂曳娇筛鶕?jù)實(shí)際情況安排客戶入住，甲方應(yīng)提供必要的入住手續(xù)和指導(dǎo)。6.3退房流程：乙方應(yīng)在退房前向甲方辦理退房手續(xù)，并確保房源整潔、完好。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：7.1.1乙方連續(xù)______次未按時(shí)支付租金；7.1.2甲方未按約定提供房源或服務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______，支付方式為______。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密條款在合同終止后______年內(nèi)仍然有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議，如需訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1房源照片：甲方應(yīng)提供房源的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房源的實(shí)際情況。11.2房源設(shè)施清單：甲方應(yīng)提供房源的設(shè)施清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人：甲方代表簽名：______；乙方代表簽名：______。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目的。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。2.3一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的具體約定確定，但不得超出本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任范圍。3.2若第三方在介入過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取與合同履行相關(guān)的信息。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不構(gòu)成甲方或乙方的代理人。5.2第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何法律行為，除非得到甲方或乙方的書面授權(quán)。5.3第三方在介入過程中的行為后果由其自行承擔(dān)，甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的變更與解除8.1任何一方需要變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明理由。8.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意變更或解除第三方介入。8.3一旦雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽訂《變更或解除協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房源產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：確保房源的合法性和甲方對(duì)房源的處置權(quán)利。2.房源照片詳細(xì)要求：提供清晰、真實(shí)的房源照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施等。說明：幫助乙方了解房源的真實(shí)情況，減少誤解。3.房源設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房源內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：明確雙方對(duì)房源設(shè)施的認(rèn)知，便于后續(xù)管理和維護(hù)。4.民宿短租服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定民宿短租服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：明確雙方在民宿短租服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等。說明：確保物業(yè)管理費(fèi)的合理性和透明度。6.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確水電費(fèi)的結(jié)算方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：確保水電費(fèi)的合理性和透明度。7.乙方入住手續(xù)詳細(xì)要求：列出乙方入住時(shí)需要辦理的手續(xù)、提供的相關(guān)材料等。說明：方便乙方辦理入住手續(xù)，確保入住流程的順暢。8.乙方退房手續(xù)詳細(xì)要求：列出乙方退房時(shí)需要辦理的手續(xù)、退房注意事項(xiàng)等。說明：明確乙方退房流程，確保退房工作的順利進(jìn)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。10.變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更或解除合同的原因、程序、責(zé)任等。說明：為合同變更或解除提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房源甲方未按約定提供房源或服務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定使用房源第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)交付房源，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度民宿短租經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿基本情況2.1.民宿地址2.2.民宿面積2.3.民宿裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.民宿設(shè)施及物品使用規(guī)定8.1.設(shè)施及物品使用規(guī)定8.2.設(shè)施及物品損壞賠償9.安全管理9.1.出租方安全管理責(zé)任9.2.承租方安全管理責(zé)任10.民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)條款10.1.民宿經(jīng)營(yíng)范圍10.2.民宿經(jīng)營(yíng)許可證11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更及終止13.1.合同變更13.2.合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.民宿基本情況2.1.民宿地址民宿地址：___________2.2.民宿面積民宿總面積：___________平方米2.3.民宿裝修及設(shè)施情況民宿裝修風(fēng)格：___________民宿設(shè)施清單：臥室：___________間衛(wèi)生間：___________間廚房：___________間餐廳：___________娛樂設(shè)施：___________其他設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：___________年___________月___________日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：___________年___________月___________日3.3.租賃續(xù)約條款租賃期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：___________元4.2.支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月___________日，承租方應(yīng)在支付日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：___________賬戶名：___________賬號(hào)：___________5.保證金5.1.保證金金額保證金總額：___________元5.2.保證金退還條件1.租賃期滿，民宿設(shè)施及物品無損壞；2.承租方按照合同約定完成所有義務(wù)；3.雙方無其他爭(zhēng)議。5.3.保證金退還流程租賃期滿后___________個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還保證金至承租方指定賬戶。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)，按照民宿的使用目的，正常使用民宿設(shè)施及物品。6.2.使用限制1.承租方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和裝修；2.承租方不得將民宿用于非法活動(dòng)；3.承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租或分租他人。7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.民宿公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由出租方負(fù)責(zé)；2.出租方應(yīng)在接到維修通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；3.出租方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，但需提前___________天通知承租方。7.2.承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)個(gè)人使用區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；2.承租方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修；3.承租方使用民宿設(shè)施及物品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明。8.民宿設(shè)施及物品使用規(guī)定8.1.設(shè)施及物品使用規(guī)定1.承租方在使用民宿設(shè)施及物品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程；2.承租方不得擅自拆裝或改變?cè)O(shè)施及物品；3.承租方不得損壞或丟棄民宿內(nèi)的設(shè)施及物品；4.承租方使用民宿內(nèi)的電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保設(shè)備完好無損，并遵循安全用電規(guī)范。8.2.設(shè)施及物品損壞賠償1.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及物品損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞程度及維修費(fèi)用確定；3.承租方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付賠償費(fèi)用。9.安全管理9.1.出租方安全管理責(zé)任1.出租方應(yīng)確保民宿符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；2.出租方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患；3.出租方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，并確保其處于良好狀態(tài)。9.2.承租方安全管理責(zé)任1.承租方應(yīng)遵守民宿的安全規(guī)定，不得在民宿內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)；2.承租方發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)應(yīng)立即通知出租方；3.承租方應(yīng)確保自身及訪客的人身安全。10.民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)條款10.1.民宿經(jīng)營(yíng)范圍民宿經(jīng)營(yíng)范圍：___________10.2.民宿經(jīng)營(yíng)許可證民宿經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：___________10.3.民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)；2.承租方不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)；3.承租方應(yīng)確保民宿的經(jīng)營(yíng)行為不侵犯他人合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1.違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或裝修；3.承租方違反安全規(guī)定，造成安全事故；4.承租方未按照約定使用民宿設(shè)施及物品；5.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額按合同約定執(zhí)行；3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無13.合同變更及終止13.1.合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.合同終止1.租賃期滿，合同自然終止；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2.合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1.第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方的介入方式1.中介方：在租賃過程中，若甲乙雙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，中介方應(yīng)作為第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.監(jiān)理單位：在民宿的建設(shè)、裝修或重大維修工程中，可能需要監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理，監(jiān)理單位作為第三方介入。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃期滿或合同解除時(shí)，可能需要對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為