2025年度未竣工二手房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未竣工二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋所在街道：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2首付款：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________）3.2.3尾款支付方式：_________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________3.4付款憑證3.4.1付款憑證：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)需滿足的條件：_________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件三《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》的規(guī)定進(jìn)行。4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_________________日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付方式：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定支付。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單：_________________6.2配套設(shè)施清單6.2.1配套設(shè)施清單：_________________6.3配套設(shè)施使用說明6.3.1配套設(shè)施使用說明：_________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付房款的違約責(zé)任：_________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：_________________7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算方式：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無，爭議解決將通過訴訟進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理尚未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互結(jié)清算，退還已支付款項(xiàng)，并處理其他相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)互結(jié)清算，退還已支付款項(xiàng)，并處理其他相關(guān)事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_________________13.3.2乙方代表（簽字）：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由甲方保管的__份，乙方保管的__份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為中介方或服務(wù)提供方，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的展示、介紹和推廣。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的展示、介紹和推廣。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何違約行為，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整（大寫：_________________）。17.1.2第三方的責(zé)任限額為不可撤銷的，且不因本合同條款的修改而改變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理過程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在代理過程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。18.3.3第三方僅負(fù)責(zé)其在本合同中約定的職責(zé)范圍。19.第三方的更換19.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)，或存在重大違約行為，雙方有權(quán)更換第三方。19.2更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。20.第三方的退出20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同及交易過程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的其他責(zé)任22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。22.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：該附件作為本合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易合法有效。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：該附件用于證明甲乙雙方的付款行為，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件，證明已按照合同約定支付稅費(fèi)。說明：該附件用于證明甲乙雙方的稅費(fèi)支付行為，確保交易合法有效。7.附件七：第三方中介合同要求：提供第三方中介合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于證明第三方中介的介入，明確其職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_元整，未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行中介或服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的展示、介紹和推廣工作，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方信息，損害其合法權(quán)益，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在交易過程中泄露甲方或乙方的個(gè)人信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方從事違法活動(dòng)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在交易過程中涉及欺詐、詐騙等違法行為，構(gòu)成違約。全文完。2024年度未竣工二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與法律適用1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋權(quán)屬證明1.3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1交易價(jià)格1.5.2付款方式1.5.3付款時(shí)間1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1房屋交付時(shí)間1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7違約責(zé)任及爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8其他約定事項(xiàng)1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.8.2房屋附屬設(shè)施及物品的處理1.8.3房屋裝修及配套設(shè)施1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同解除條件1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.12合同份數(shù)及保管1.13合同附件1.13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.13.3其他相關(guān)證明文件1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律解釋。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：。1.3房屋基本情況1.3.1房屋權(quán)屬證明：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：。1.3.2房屋位置：位于省市區(qū)街道號(hào)。1.3.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)：層，所在樓層：層。1.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。1.4.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款。1.4.1.3買方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。1.4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。1.5.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付交易款，首付款萬元于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款萬元在房屋交付并驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7違約責(zé)任及爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付元/天的違約金。1.7.1.2若乙方未按約定支付交易款，應(yīng)向甲方支付元/天的違約金。1.7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8其他約定事項(xiàng)1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.8.2房屋附屬設(shè)施及物品的處理：房屋附屬設(shè)施及物品隨房屋一同交付，具體清單詳見附件。1.8.3房屋裝修及配套設(shè)施：房屋現(xiàn)狀交付，甲方無需承擔(dān)裝修及配套設(shè)施費(fèi)用。1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9.2合同解除條件：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等。1.10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.11.1合同簽訂時(shí)間：2024年月日。1.11.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。1.12合同份數(shù)及保管1.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13合同附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.13.3房屋附屬設(shè)施及物品清單1.14合同簽署與生效日期1.14.1甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明、房屋附屬設(shè)施及物品清單等。8.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.2.1合同簽訂時(shí)間：2024年月日。8.2.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。8.3合同份數(shù)及保管8.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。8.4合同附件8.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.4.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.4.3房屋附屬設(shè)施及物品清單8.4.4房屋測繪報(bào)告復(fù)印件8.4.5房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.5合同簽署與生效日期8.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。8.5.2合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。8.6違約責(zé)任及爭議解決8.6.1違約責(zé)任8.6.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款‰的違約金。8.6.1.2若乙方未按約定支付交易款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款‰的違約金。8.6.2爭議解決方式8.6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，不影響乙方正常使用。8.7.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.8合同解除條件8.8.1.1甲方無法提供合法的房屋權(quán)屬證明。8.8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。8.8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.9合同終止后的處理8.9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。8.9.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用。8.10合同的修改和補(bǔ)充8.10.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.10.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。8.11合同的份數(shù)和效力8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12合同的執(zhí)行和解釋8.12.1本合同的執(zhí)行和解釋，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.12.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、公正和合法性。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。9.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。9.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.5第三方介入程序9.5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.5.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。9.6.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得接受甲乙雙方的任何不當(dāng)利益。9.7第三方介入后的合同修改9.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.7.2修改后的合同，應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.8.2第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.9第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：甲方應(yīng)確保所提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。說明：雙方應(yīng)確保所提供的身份證明復(fù)印件與原件一致。3.房屋附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免因附屬設(shè)施及物品的爭議產(chǎn)生糾紛。4.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告復(fù)印件，證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)部門出具。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，作為雙方簽訂的合同依據(jù)。說明：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款‰的違約金。示例：若甲方逾期10天交付房屋，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款‰的違約金。示例：若乙方逾期10天支付交易款，則應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未按約定退還乙方已支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付元違約金。全文完。2024年度未竣工二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間1.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施與裝修情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式3.3法定代表人或代理人信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式的具體說明4.4預(yù)付款及尾款比例5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.4逾期交付的違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式7.逾期付款的違約責(zé)任7.1逾期付款的違約金計(jì)算方式7.2逾期付款的違約責(zé)任及處理7.3買方逾期付款的追償權(quán)8.逾期交付的違約責(zé)任8.1逾期交付的違約金計(jì)算方式8.2逾期交付的違約責(zé)任及處理8.3賣方逾期交付的追償權(quán)9.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量問題的定義與判定9.2房屋維修的責(zé)任主體9.3房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)9.4房屋維修的期限與方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序10.3爭議解決后的履行與執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年2月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置出賣房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為小區(qū)棟單元號(hào)。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人為房屋的唯一合法所有權(quán)人。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)出賣房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)，共有3室2廳1衛(wèi)。2.4房屋的配套設(shè)施與裝修情況出賣房屋配備有中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施，裝修狀況為中等裝修。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式買方：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：13853.2賣方的名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式賣方：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：139678903.3法定代表人或代理人信息賣方為自然人，無需提供法定代表人或代理人信息。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣30萬元，余款人民幣70萬元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式的具體說明首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶，余款以銀行按揭貸款方式支付。4.4預(yù)付款及尾款比例首付款比例為30%，尾款比例為70%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程買方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4逾期交付的違約責(zé)任如出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)，買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.逾期付款的違約責(zé)任8.1逾期付款的違約金計(jì)算方式買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。8.2逾期付款的違約責(zé)任及處理如買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方立即支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。買方未在賣方要求支付后5日內(nèi)支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)及違約金。8.3買方逾期付款的追償權(quán)賣方有權(quán)就買方逾期付款的行為向買方追償，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.逾期交付的違約責(zé)任9.1逾期交付的違約金計(jì)算方式出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照每日房屋總價(jià)款的千分之五向買方支付違約金。9.2逾期交付的違約責(zé)任及處理如出賣人逾期交付房屋，買方有權(quán)要求出賣人立即交付房屋及相應(yīng)違約金。出賣人未在買方要求交付后5日內(nèi)交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付已收款項(xiàng)及違約金。9.3賣方逾期交付的追償權(quán)買方有權(quán)就出賣人逾期交付房屋的行為向出賣人追償，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任10.1房屋質(zhì)量問題的定義與判定房屋質(zhì)量問題是指房屋在交付時(shí)或交付后，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等不符合合同約定的質(zhì)量要求。10.2房屋維修的責(zé)任主體房屋維修的責(zé)任主體為出賣人，但買方在合理期限內(nèi)自行維修不影響出賣人責(zé)任的承擔(dān)。10.3房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)房屋維修的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由法院判決。10.4房屋維修的期限與方式出賣人應(yīng)在接到買方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期限不超過30日。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。11.3爭議解決后的履行與執(zhí)行法院判決或仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照判決或裁決的內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已收款項(xiàng)、房屋交付等事宜。13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的生效時(shí)間合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入在房屋買賣過程中，如買賣雙方同意，可引入中介方提供信息對(duì)接、交易撮合等中介服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3律師介入在合同履行過程中，如雙方需要法律咨詢或協(xié)助，可引入律師提供專業(yè)法律意見或代理訴訟。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，可引入公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，因第三方過失導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因過失導(dǎo)致合同無法履行的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的5倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行的，賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的5倍；（3）律師：律師因過失導(dǎo)致合同無法履行的，賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)的5倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因過失導(dǎo)致合同無法履行的，賠償總額不超過公證費(fèi)的5倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中的過失，不影響買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.4.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取合理服務(wù)費(fèi)用、要求買賣雙方提供必要