2025年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動推廣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)甲方與乙方在2024年度就物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動推廣事宜達成的共識，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進行，同時豐富社區(qū)居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)進行的管理活動，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面。2.社區(qū)文化活動：指乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)組織的、旨在豐富社區(qū)居民文化生活、提高居民素質(zhì)的各類活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托管理：甲方將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方按照合同約定對甲方物業(yè)進行管理。2.社區(qū)文化活動推廣：乙方負責(zé)策劃、組織、實施社區(qū)文化活動，并積極宣傳推廣，提高活動影響力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.甲方有權(quán)要求乙方在社區(qū)文化活動推廣過程中，確?；顒淤|(zhì)量，滿足居民需求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理條件和設(shè)施設(shè)備。3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對物業(yè)管理工作進行合理調(diào)整。4.乙方有權(quán)根據(jù)居民需求，策劃、組織、實施社區(qū)文化活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)進行日常管理。2.乙方根據(jù)甲方要求，組織、實施社區(qū)文化活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知，并給予合理期限改正后仍不改正的，對方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付剩余物業(yè)管理費用。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)移交給甲方或其指定的第三方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理工作的順利交接。3.合同終止后，本合同作為雙方履行合同情況的證明，具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，乙方提供的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費用。2.社區(qū)文化活動組織費用：包括但不限于活動策劃、場地租賃、宣傳推廣、物資采購等費用。3.其他費用：如因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費時，應(yīng)將費用直接支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日支付上月費用。2.社區(qū)文化活動組織費用：活動結(jié)束后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)的具體情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化狀況等。2.社區(qū)文化活動的內(nèi)容、策劃方案、組織形式等。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致物業(yè)管理設(shè)施損壞，影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致社區(qū)文化活動無法正常舉辦。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.爭議發(fā)生后，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。2.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為委托方，不得將合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為受托方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)文化活動推廣方案和執(zhí)行細節(jié)的最終調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在物業(yè)管理和服務(wù)過程中提出的合理改進建議的采納權(quán)。2.乙方保留在社區(qū)文化活動推廣中對居民反饋意見的收集和處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充的條款，其效力僅限于修改或補充的部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的條款，與原合同條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理和服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面形式或電子方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動推廣事項的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：_________乙方（受托方）簽字：_________簽訂日期：_________甲方（委托方）蓋章：_________乙方（受托方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.社區(qū)文化活動策劃書3.物業(yè)管理費用明細表4.支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決記錄8.協(xié)作與配合會議紀(jì)要9.合同修改和補充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未配合乙方進行物業(yè)管理和服務(wù)工作：認定甲方違約，應(yīng)采取措施配合乙方。2.乙方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定組織社區(qū)文化活動：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面進行管理。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括不泄露對方商業(yè)秘密等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的補償，以彌補守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用過高，居民不滿。解決辦法：調(diào)整物業(yè)管理方案，降低成本，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：社區(qū)文化活動組織不力，參與度低。解決辦法：加強與居民的溝通，了解需求，改進活動策劃和實施。3.問題：乙方未能及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。解決辦法：明確乙方責(zé)任，加強監(jiān)督，提高乙方服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運行。第三方應(yīng)參與社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行，提高居民滿意度。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)參與甲方物業(yè)管理的決策過程，提出合理化建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)按時參加甲方組織的會議，匯報工作進展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。乙方有權(quán)在社區(qū)文化活動推廣過程中，選擇合適的合作伙伴。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方物業(yè)管理的利潤分成。乙方有權(quán)獲得社區(qū)文化活動推廣項目的廣告宣傳收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方限制乙方開展正常業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可對乙方在社區(qū)文化活動推廣過程中的行為進行規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)惠價格。甲方可獲得社區(qū)文化活動推廣項目的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方在社區(qū)文化活動推廣過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動推廣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同期限二、物業(yè)委托管理1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費用5.物業(yè)服務(wù)考核6.物業(yè)服務(wù)調(diào)整三、社區(qū)文化活動1.活動策劃與組織2.活動內(nèi)容與形式3.活動參與對象4.活動實施與執(zhí)行5.活動效果評估6.活動費用預(yù)算四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行責(zé)任4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更6.合同履行終止五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約賠償5.違約糾紛解決六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決機構(gòu)5.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.社區(qū)文化活動策劃方案3.服務(wù)費用清單4.附件一：相關(guān)法律法規(guī)5.附件二：其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效備案十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更備案十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理2.合同終止后的財產(chǎn)處理3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同解除與終止后的其他事宜處理5.合同解除與終止后的責(zé)任追究十四、其他1.合同解釋2.合同補充3.合同附件4.合同簽署5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動推廣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方：a.委托方：____________________b.受托方：____________________5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、物業(yè)委托管理1.物業(yè)服務(wù)范圍：a.物業(yè)小區(qū)的日常維護與管理b.公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)c.物業(yè)安全與秩序維護d.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.日常巡查與報修服務(wù)b.公共設(shè)施定期檢查與維護c.安全巡邏與監(jiān)控d.環(huán)衛(wèi)清潔與綠化養(yǎng)護3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.確保服務(wù)質(zhì)量與安全c.定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查與評估4.物業(yè)服務(wù)費用：a.物業(yè)服務(wù)費用按年度計收b.費用構(gòu)成：管理費、維修費、綠化費等c.費用支付方式：每月/季度/年度支付5.物業(yè)服務(wù)考核：a.建立物業(yè)服務(wù)考核制度b.定期對物業(yè)服務(wù)進行考核c.考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進的依據(jù)6.物業(yè)服務(wù)調(diào)整：a.根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容b.調(diào)整需經(jīng)委托方同意c.調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)及時通知委托方三、社區(qū)文化活動1.活動策劃與組織：a.根據(jù)社區(qū)需求制定年度活動計劃b.組織策劃各類社區(qū)文化活動c.確?；顒影踩⒂行蜻M行2.活動內(nèi)容與形式：a.舉辦節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動等b.開展健康知識講座、技能培訓(xùn)等c.組織社區(qū)運動會、志愿者服務(wù)等3.活動參與對象：a.社區(qū)居民b.相關(guān)企業(yè)、機構(gòu)c.社區(qū)志愿者4.活動實施與執(zhí)行：a.制定詳細的活動方案b.落實活動籌備工作c.確?；顒禹樌M行5.活動效果評估：a.對活動效果進行評估b.收集居民反饋意見c.改進活動策劃與組織6.活動費用預(yù)算：a.制定活動費用預(yù)算b.費用來源：委托方、贊助商、自籌資金c.費用使用情況公開透明四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.合同履行方式：a.按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)b.定期向委托方報告工作進展c.及時解決委托方提出的問題3.合同履行責(zé)任：a.確保服務(wù)質(zhì)量與安全b.按時完成服務(wù)任務(wù)c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.合同履行監(jiān)督：a.委托方對受托方進行監(jiān)督b.定期進行現(xiàn)場檢查c.對服務(wù)過程中存在的問題提出整改要求5.合同履行變更：a.合同履行過程中如需變更，雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方c.變更后的合同條款具有同等法律效力6.合同履行終止：a.合同到期自然終止b.因違約等原因?qū)е潞贤崆敖K止c.合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算五、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.違反國家相關(guān)法律法規(guī)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b.修復(fù)違約行為造成的損失c.依法承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任追究：a.雙方協(xié)商解決違約責(zé)任b.協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁c.仲裁機構(gòu)裁決具有法律效力4.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)損失情況確定b.賠償方式：貨幣賠償、實物賠償?shù)萩.賠償期限：自損失發(fā)生之日起____日內(nèi)5.違約糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決違約糾紛b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟c.訴訟時效：自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____年內(nèi)六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容及相關(guān)資料2.保密期限：a.自合同簽訂之日起____年內(nèi)3.保密責(zé)任：a.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.對泄露保密信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任4.保密義務(wù)：a.采取必要措施保護保密信息b.對泄露保密信息的責(zé)任追究七、爭議解決1.爭議解決方式：a.由雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁c.仲裁機構(gòu)裁決具有法律效力2.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請b.仲裁機構(gòu)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進行審理并作出裁決3.爭議解決地點：a.______市仲裁委員會4.爭議解決機構(gòu)：a.______市仲裁委員會5.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定八、合同解除1.合同解除條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.一方嚴重違約2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方b.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認解除c.雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)終止服務(wù)b.雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算c.合同解除不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等5.合同解除備案：a.合同解除后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案九、合同終止1.合同終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.一方嚴重違約2.合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方b.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認終止c.雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)終止服務(wù)b.雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算c.合同終止不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)4.合同終止通知：a.終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、終止日期等5.合同終止備案：a.合同終止后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.社區(qū)文化活動策劃方案3.服務(wù)費用清單4.附件一：相關(guān)法律法規(guī)5.附件二：其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.合同已履行備案手續(xù)2.合同生效日期：a.合同簽署之日起3.合同生效通知：a.合同生效后，雙方應(yīng)及時相互通知4.合同生效備案：a.合同生效后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案十二、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.需要變更的條款2.合同變更程序：a.雙方簽署合同變更協(xié)議b.變更內(nèi)容作為合同附件3.合同變更內(nèi)容：a.變更條款b.變更后的合同條款4.合同變更通知：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方5.合同變更備案：a.變更后的合同應(yīng)及時向相關(guān)管理部門備案十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算b.清算結(jié)果應(yīng)公平合理2.合同終止后的財產(chǎn)處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算b.清算結(jié)果應(yīng)公平合理3.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定進行債權(quán)債務(wù)處理b.處理結(jié)果應(yīng)公平合理4.合同解除與終止后的其他事宜處理：a.雙方應(yīng)處理合同解除或終止后的其他事宜b.處理結(jié)果應(yīng)公平合理5.合同解除與終止后的責(zé)任追究：a.對違反合同約定的一方追究責(zé)任b.責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等十四、其他1.合同解釋：a.合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)b.如無明確約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋2.合同補充：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的一部分b.合同附件與本合同具有同等法律效力[此處為合同附件]甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求調(diào)整活動內(nèi)容和形式。c.甲方有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)的重大調(diào)整和決策。說明：甲方作為委托方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，為確保甲方權(quán)益和社區(qū)需求得到滿足，特增加此條款。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的社區(qū)信息。b.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)和備案工作。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。說明：甲方作為委托方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以保證合同的順利履行。3.甲方費用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)因乙方提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。b.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用。c.甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。說明：甲方作為委托方，應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)費用，以確保合同的正常進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力提出服務(wù)方案。b.乙方有權(quán)對甲方提出的活動要求進行合理性評估。c.乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)的細節(jié)進行調(diào)整。說明：乙方作為受托方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，為確保乙方權(quán)益和服務(wù)的專業(yè)性，特增加此條款。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。說明：乙方作為受托方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以保證合同的順利履行。3.乙方費用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。b.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用。c.乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。說明：乙方作為受托方，應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)費用，以確保合同的正常進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。c.第三方中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，特增加此條款。2.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。c.第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。說明：第三方中介機構(gòu)作為合同履行過程中的重要角色，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方中介費用承擔(dān)條款：a.第三方中介費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。b.第三方中介費用應(yīng)在合同中明確約定。c.第三方中介費用支付方式按合同約定執(zhí)行。說明：為明確第三方中介機構(gòu)的費用承擔(dān)，特增加此條款。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.社區(qū)文化活動策劃方案3.服務(wù)費用清單4.附件一：相關(guān)法律法規(guī)5.附件二：其他相關(guān)文件6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.第三方中介費用結(jié)算單11.服務(wù)質(zhì)量評估報告12.財產(chǎn)清算報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.違反國家相關(guān)法律法規(guī)。d.未經(jīng)對方同意泄露保密信息。e.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商認定。b.違約行為應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)支持。c.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：及時溝通，調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：活動策劃與實際執(zhí)行不符。解決辦法：加強溝通，明確活動目標(biāo)，確?；顒有Ч?.問題：物業(yè)服務(wù)費用收取不及時。解決辦法：明確收費時間，加強財務(wù)監(jiān)管，確保費用及時收取。4.問題：第三方中介機構(gòu)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：及時與第三方中介機構(gòu)溝通，追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)物業(yè)委托管理。2.社區(qū)文化活動策劃與推廣。3.物業(yè)服務(wù)費用收取與管理。4.第三方中介機構(gòu)引入與管理。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動推廣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)委托方2.2社區(qū)文化活動推廣方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.社區(qū)文化活動推廣4.1活動類型4.2活動頻率4.3活動組織5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整6.社區(qū)文化活動推廣費用6.1活動推廣費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.社區(qū)文化活動推廣效果8.1活動效果評估標(biāo)準(zhǔn)8.2活動效果評估方式8.3活動效果改進措施9.合同履行期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.合同雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)委托方名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2社區(qū)文化活動推廣方名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；（5）小區(qū)車輛停放管理；（6）小區(qū)公共秩序維護；（7）小區(qū)業(yè)主投訴處理。4.社區(qū)文化活動推廣4.1活動類型（1）節(jié)日慶典；（2）文體活動；（3）親子活動；（4）健康講座；（5）志愿者服務(wù)；（6）其他有利于社區(qū)和諧發(fā)展的活動。4.2活動頻率每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動。4.3活動組織推廣方負責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織、實施及宣傳。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按建筑面積計算，每平方米__________元/月。5.2物業(yè)管理費支付方式委托方應(yīng)于每月______日前向推廣方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.社區(qū)文化活動推廣費用6.1活動推廣費用標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動推廣費用按實際發(fā)生費用結(jié)算。6.2費用支付方式活動推廣費用由委托方承擔(dān)，推廣方在活動結(jié)束后向委托方提交費用結(jié)算清單，委托方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)支付費用。6.3費用調(diào)整活動推廣費用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，及時清理垃圾；（2）綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，保持綠化帶整潔美觀；（3）公共設(shè)施：確保公共設(shè)施正常運行，及時維修損壞設(shè)施；（4）安全保衛(wèi)：加強小區(qū)安全巡邏，防范治安事故；（5）車輛停放：規(guī)范車輛停放秩序，確保消防通道暢通；（6）公共秩序：維護小區(qū)公共秩序，及時處理業(yè)主投訴；（7）服務(wù)態(tài)度：提供熱情、周到的服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督委托方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，推廣方應(yīng)配合并提供必要的資料。8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，推廣方應(yīng)在接到投訴后______小時內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施解決。9.社區(qū)文化活動推廣效果9.1活動效果評估標(biāo)準(zhǔn)活動效果評估標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）參與人數(shù)；（2）活動滿意度調(diào)查；（3）媒體報道及社會反響；（4）對社區(qū)和諧發(fā)展的貢獻。9.2活動效果評估方式活動結(jié)束后，推廣方應(yīng)向委托方提交活動效果評估報告，委托方有權(quán)要求推廣方提供相關(guān)數(shù)據(jù)及資料。9.3活動效果改進措施根據(jù)活動效果評估結(jié)果，推廣方應(yīng)提出改進措施，并報委托方審批。10.合同履行期限10.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止日期本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同期滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定造成對方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或資金投入等對合同履行有直接或間接影響的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、資金提供方、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；（2）合同履行過程中，因甲乙雙方無法解決的問題，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）合同履行過程中，需第三方提供技術(shù)支持或資金保障。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，明確第三方職責(zé)；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)支持或資金保障；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定；（3）甲方對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定；（3）乙方對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限