2024年期限圖書館閱覽室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年期限圖書館閱覽室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更條件6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的圖書館閱覽室，閱覽室面積為平方米，內(nèi)設(shè)有個閱覽座位，相關(guān)設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)1年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：圖書館銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍租賃方可在租賃期限內(nèi)使用閱覽室進(jìn)行閱讀、學(xué)習(xí)等活動，但不得用于任何違法活動及與圖書館宗旨不符的活動。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)閱覽室的日常清潔和維護(hù)工作，確保閱覽室環(huán)境的整潔和安全。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，如閱覽室出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對閱覽室的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用為每月人民幣元，共計(jì)元。第六條租賃物的變更及解除合同6.1變更條件如租賃方需變更租賃物的使用目的或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意。6.2解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按約定支付租金，出租方給予催告后，租賃方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租的。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（4）未經(jīng)出租方同意，擅自變更租賃物的使用目的或其他重要事項(xiàng)；（5）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；（6）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表、保險單等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保；（3）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作；（4）保險公司負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險事宜；（5）其他與租賃合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。如甲乙雙方違反約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額以其合同金額為限。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額的，從其約定。但約定的責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方分別為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)由各方自行解決；（3）第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，不影響其他合同主體的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，第三方要求變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。7.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如合同履行過程中，第三方要求解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約責(zé)任第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的違約責(zé)任限額，按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方介入的合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件與具有同等法律效力，視為合同的一部分。甲乙雙方與第三方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險單列出保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件四：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、期限、責(zé)任等信息。附件五：轉(zhuǎn)讓或解除合同書面通知用于甲乙雙方或第三方通知對方關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓或解除的事宜。附件六：違約金計(jì)算公式列出違約金的計(jì)算方式，如有遞延支付違約金等特殊約定。附件七：爭議解決方式書面協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、方式、管轄法院等信息。附件八：合同變更書面協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件九：合同解除書面協(xié)議用于記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件十：第三方介入書面協(xié)議用于明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物；3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物；6.第三方未按約定履行義務(wù)；7.甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同；8.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；9.甲乙雙方未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓或解除合同程序；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.如無約定，違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方的一貫違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，守約方可以依據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)收取的違約金，并要求租賃方支付。若租賃方逾期支付租金，守約方也可以要求租賃方支付因逾期支付而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的圖書館閱覽室及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.保險：指對租賃物進(jìn)行的保險保障。6.第三方：指與甲乙雙方在合同中約定的事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。7.爭議解決：指解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。8.違約：指違反合同約定的行為。9.守約方：指履行合同約定的義務(wù)的一方。10.違約方：指未履行合同約