2025年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易合同模板詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易合同模板詳解合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（擔(dān)保方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（受讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）物業(yè)：指甲方所擁有的建筑物及附屬設(shè)施；2）讓與：指甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方；3）擔(dān)保：指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)；4）受讓：指丙方取得甲方物業(yè)所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）物業(yè)所有權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）擔(dān)保責(zé)任：指乙方在擔(dān)保期間，對(duì)甲方因違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3）違約：指甲方、乙方或丙方未按照合同約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保；2）甲方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方；3）甲方應(yīng)保證物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效；4）甲方應(yīng)配合丙方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供擔(dān)保；2）乙方在擔(dān)保期間，如甲方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3）乙方應(yīng)保證擔(dān)保行為合法、有效。4.3丙方的權(quán)力和義務(wù)：1）丙方有權(quán)要求甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；2）丙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；3）丙方應(yīng)配合甲方、乙方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供擔(dān)保；3）丙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）甲方、乙方或丙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）合同終止后，各方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指丙方購買甲方物業(yè)所有權(quán)所需支付的費(fèi)用；2）擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為甲方提供擔(dān)保所需支付的費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：丙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，通過協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：丙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1）各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用；2）支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途；3）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）甲方違反保密條款，泄露丙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）乙方違反保密條款，泄露丙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2）合同履行過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：1）保密期限自合同生效之日起____年；2）合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：1）各方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無法繼續(xù)使用；2）政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓受阻；3）罷工導(dǎo)致丙方無法按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方仍保留各自的權(quán)利；2）各方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等情況，各方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）各方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息；2）各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成各方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議，任何一方不得以其他協(xié)議、文件作為本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（擔(dān)保方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________丙方（受讓方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.丙方身份證明文件；4.物業(yè)權(quán)屬證明文件；5.物業(yè)評(píng)估報(bào)告；6.擔(dān)保合同；7.付款憑證；8.不可抗力事件證明文件；9.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等；10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方：認(rèn)定違約；違反保密條款：認(rèn)定違約；未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供擔(dān)保：認(rèn)定違約；違反保密條款：認(rèn)定違約；未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定違約；未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.擔(dān)保：指乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指甲方、乙方或丙方未按照合同約定履行義務(wù)。5.保密：指各方對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商，可采取分期付款、延期支付等方式解決。2.問題：物業(yè)權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方共同委托第三方進(jìn)行權(quán)屬鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。5.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為見證人或中介方，對(duì)合同的真實(shí)性和合法性負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成見證或中介工作。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、公正地履行見證或中介職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，確保物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的擔(dān)保措施。甲方可要求乙方在合同終止后，返還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求丙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易合同模板詳解1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質(zhì)2.5物業(yè)權(quán)屬第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.2讓與方權(quán)利義務(wù)3.3擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付5.2物業(yè)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章物業(yè)使用權(quán)及收益權(quán)6.1物業(yè)使用權(quán)6.2物業(yè)收益權(quán)6.3收益分配第七章物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)維護(hù)7.3維護(hù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：物業(yè)管理合同第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的責(zé)任第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在物業(yè)讓與擔(dān)保交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的安全、高效進(jìn)行。1.3合同雙方1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積]2.4物業(yè)性質(zhì)[物業(yè)性質(zhì)]2.5物業(yè)權(quán)屬[物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)及內(nèi)容]第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)確保所出讓物業(yè)權(quán)屬清晰、無爭議。3.2讓與方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用所購買的物業(yè)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.3擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]4.2付款方式[付款方式]4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間]第五章物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付[物業(yè)交付時(shí)間及方式]5.2物業(yè)驗(yàn)收[物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第六章物業(yè)使用權(quán)及收益權(quán)6.1物業(yè)使用權(quán)[物業(yè)使用權(quán)范圍及限制]6.2物業(yè)收益權(quán)[物業(yè)收益權(quán)分配及使用]6.3收益分配[收益分配比例及方式]第七章物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理[物業(yè)管理公司名稱及服務(wù)內(nèi)容]7.2物業(yè)維護(hù)[物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]7.3維護(hù)費(fèi)用[維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。8.1.2任何一方未按合同約定交付或接收物業(yè)。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施。8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同雙方達(dá)成終止合同的一致意見。9.2.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明11.2附件二：交易雙方身份證明11.3附件三：物業(yè)管理合同第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見第九章。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照約定處理解除合同后的物業(yè)及款項(xiàng)事宜。13.1.2雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照約定處理終止合同后的物業(yè)及款項(xiàng)事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。13.3合同解除及終止后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。1.2甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)保證所出讓物業(yè)在交易前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)交易前物業(yè)的維護(hù)責(zé)任。1.3甲方物業(yè)使用限制1.3.1在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由使用或處置所出讓物業(yè)。1.4甲方信息披露義務(wù)1.4.1甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明、交易相關(guān)資料等必要信息。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方擁有對(duì)交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。2.2乙方物業(yè)使用權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在交易完成后立即使用所購買的物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中的責(zé)任。2.3乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)自交易完成后負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理。2.4乙方信息披露義務(wù)2.4.1乙方有義務(wù)向甲方提供交易相關(guān)資料、付款憑證等必要信息。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)確保交易順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致交易雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條件3.5.1任何一方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或未能履行職責(zé)時(shí)，解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.6.1爭議解決方式見本合同第十章。3.7中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.7.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)終止合同程序3.8.1中介機(jī)構(gòu)終止合同需書面通知交易雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明2.附件二：交易雙方身份證明3.附件三：物業(yè)管理合同4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證6.附件六：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。任何一方未按合同約定交付或接收物業(yè)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。5.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在爭議。解決辦法：參照附件六中的物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同約定解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于物業(yè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于物業(yè)抵押擔(dān)保交易。5.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的物業(yè)交易。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保交易合同模板詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)讓與擔(dān)保交易標(biāo)的2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)權(quán)屬證書信息2.3物業(yè)現(xiàn)狀描述3.物業(yè)讓與擔(dān)保交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交付時(shí)間及方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)讓與擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.物業(yè)讓與擔(dān)保期限5.1讓與擔(dān)保期限5.2期限屆滿及續(xù)期6.交易保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金退還條件7.交易款項(xiàng)的監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.物業(yè)讓與擔(dān)保合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.物業(yè)讓與擔(dān)保交易標(biāo)的2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)位置：________2.1.3物業(yè)面積：________平方米2.2物業(yè)權(quán)屬證書信息2.2.1權(quán)屬證書編號(hào)：________2.2.2權(quán)屬證書類型：________2.2.3權(quán)屬證書取得日期：________2.3物業(yè)現(xiàn)狀描述2.3.1物業(yè)用途：________2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.3.3物業(yè)設(shè)施狀況：________3.物業(yè)讓與擔(dān)保交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.1.2支付方式：________3.2交付時(shí)間及方式3.2.1交付時(shí)間：________3.2.2交付方式：________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)：________3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________4.物業(yè)讓與擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1享有物業(yè)所有權(quán)4.1.2享有物業(yè)收益權(quán)4.2甲方義務(wù)4.2.1按時(shí)交付物業(yè)4.2.2保證物業(yè)權(quán)屬清晰4.3乙方權(quán)利4.3.1擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)4.3.2享有物業(yè)使用權(quán)利4.4乙方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)4.4.2按約定用途使用物業(yè)5.物業(yè)讓與擔(dān)保期限5.1讓與擔(dān)保期限：________5.2期限屆滿及續(xù)期5.2.1期限屆滿條件：________5.2.2續(xù)期條件：________6.交易保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.1.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元整6.1.2繳納方式：________6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：________6.2.2退還方式：________7.交易款項(xiàng)的監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________7.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________7.2款項(xiàng)監(jiān)管方式7.2.1監(jiān)管方式：________7.2.2監(jiān)管期限：________7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限7.3.1監(jiān)管期限：________7.3.2監(jiān)管解除條件：________8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1乙方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.1.2乙方不得改變物業(yè)的規(guī)劃用途，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)負(fù)責(zé)。8.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。8.2.3乙方在使用過程中，如造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.物業(yè)讓與擔(dān)保合同解除9.1解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方違約，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2收到通知之日起________日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施的，非違約方有權(quán)解除合同。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)的；10.1.2乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的；10.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易撮合等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方的選定不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的________%。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)