二零二五年度升級(jí)公證二手寫字樓買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度升級(jí)公證二手寫字樓買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付日期5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1印花稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4過戶及登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)位置：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方信息3.1買方基本信息：姓名/名稱：________，住所/地址：________，聯(lián)系電話：________。3.2賣方基本信息：姓名/名稱：________，住所/地址：________，聯(lián)系電話：________。3.3雙方聯(lián)系方式：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見第四條4.2條款。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為________。4.5付款憑證：乙方應(yīng)在付款后向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)：上述房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后________個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條履約保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。6.2保證金繳納時(shí)間：保證金繳納時(shí)間見第六條6.1條款。6.3.1乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；6.3.2房地產(chǎn)交付后，乙方在驗(yàn)收合格的情況下；6.3.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。6.4保證金利息：保證金產(chǎn)生的利息歸甲方所有。6.5保證金退還方式：甲方應(yīng)在滿足退還條件后________個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1印花稅：本合同涉及的印花稅由________方承擔(dān)。7.2土地增值稅：本合同涉及的土地增值稅由________方承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)：本合同涉及的除印花稅和土地增值稅以外的其他稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)登記證明。8.3登記費(fèi)用：房地產(chǎn)登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.4過戶及登記時(shí)間：過戶及登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；9.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分交易價(jià)格的________%計(jì)算。9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)提交、庭審辯論、判決執(zhí)行等。第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利。第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。13.2其他違約責(zé)任：除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)其他法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。13.3其他爭(zhēng)議解決：雙方在本合同中未明確約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方的額外條款及說明：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等文件真實(shí)有效。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、類型、職責(zé)等。2.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方的額外條款及說明：2.2.1乙方應(yīng)核實(shí)第三方資質(zhì)，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的名稱、類型、職責(zé)等。2.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1中介方：應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，協(xié)助雙方完成交易。3.1.2評(píng)估方：應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.1.3擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.4咨詢方：應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。3.2.3擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2.4咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與合同的關(guān)系：4.3.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。5.1.2評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的________倍。5.1.3擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的________倍。5.1.4咨詢方的責(zé)任限額：咨詢方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的________倍。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方的合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。第九條第三方的變更與替換9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：此附件作為合同附件一，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等證明已付款的文件。說明：此附件作為合同附件二，用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此附件作為合同附件三，用于證明房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或第三方出具的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：此附件作為合同附件四，用于證明已繳納履約保證金。5.房地產(chǎn)登記證明要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。說明：此附件作為合同附件五，用于證明房地產(chǎn)已完成過戶登記。6.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：此附件作為合同附件六，用于證明合同已解除。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：此附件作為合同附件七，用于證明第三方介入合同的情況。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：此附件作為合同附件八，用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2買方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。1.3甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例：若買方未支付首付款人民幣_(tái)_______元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.2買方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房地產(chǎn)，導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，則買方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.3甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以每日________元計(jì)算。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，延遲交付天數(shù)為________天，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)用等。示例：若任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣_(tái)_______元，則違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度升級(jí)公證二手寫字樓買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2通知1.3文件2.雙方身份和授權(quán)2.1買賣雙方2.2授權(quán)代表3.二手寫字樓的基本信息3.1寫字樓名稱3.2所在地址3.3建筑面積3.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬4.3買賣標(biāo)的現(xiàn)狀5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除程序11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：買賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件12.2附件二：買賣雙方身份證明文件12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）買賣雙方：指在合同中約定進(jìn)行二手寫字樓買賣的雙方當(dāng)事人。（2）通知：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書面通知，包括掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。（3）文件：指合同本身、附件以及雙方當(dāng)事人提供的其他文件。1.2通知（1）通知方式：買賣雙方應(yīng)通過合同約定的方式發(fā)送通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。（2）通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的收件人時(shí)視為送達(dá)。1.3文件（1）合同文件：包括合同、附件以及雙方當(dāng)事人提供的其他文件。（2）文件保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管合同文件，確保其完整性和有效性。2.雙方身份和授權(quán)2.1買賣雙方（1）賣方：[賣方全稱]，注冊(cè)地址：[賣方注冊(cè)地址]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。（2）買方：[買方全稱]，注冊(cè)地址：[買方注冊(cè)地址]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2授權(quán)代表（1）買賣雙方在合同中指定的授權(quán)代表，應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)資格，并代表本方履行合同義務(wù)。（2）授權(quán)代表變更：如一方授權(quán)代表發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并書面確認(rèn)變更。3.二手寫字樓的基本信息3.1寫字樓名稱[寫字樓名稱]。3.2所在地址[寫字樓所在地址]。3.3建筑面積[寫字樓建筑面積]平方米。3.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)[寫字樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述本合同項(xiàng)下的買賣標(biāo)的為位于[寫字樓所在地址]的[寫字樓名稱]，建筑面積為[寫字樓建筑面積]平方米的二手寫字樓。4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬賣方保證買賣標(biāo)的為合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.3買賣標(biāo)的現(xiàn)狀買賣標(biāo)的現(xiàn)狀為：[買賣標(biāo)的現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同項(xiàng)下的買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同生效后[支付時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付人民幣[支付金額]元作為履約保證金。（2）剩余款項(xiàng)[剩余金額]應(yīng)在合同生效后[剩余支付時(shí)間]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給賣方。5.3付款時(shí)間（1）履約保證金支付時(shí)間：合同生效后[支付時(shí)間]內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同生效后[剩余支付時(shí)間]內(nèi)。5.4付款條件（1）買方支付履約保證金后，賣方應(yīng)將買賣標(biāo)的的權(quán)屬證明文件交付給買方。（2）買方支付剩余款項(xiàng)后，買賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.履約保證金6.1保證金金額本合同項(xiàng)下的履約保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金支付（1）買方應(yīng)在合同生效后[支付時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付履約保證金。（2）履約保證金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3保證金退還（1）如買方未在合同約定的期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。（2）如買賣雙方無違約行為，賣方應(yīng)在合同履行完畢后，無息退還履約保證金給買方。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同生效后[交付時(shí)間]內(nèi)，將買賣標(biāo)的的權(quán)屬證明文件和鑰匙交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買賣標(biāo)的應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀描述。（2）買賣標(biāo)的的權(quán)屬證明文件齊全、有效。7.3驗(yàn)收程序（1）買方在接到賣方交付的通知后，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣標(biāo)的存在不符合合同約定的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收后[通知時(shí)間]內(nèi)通知賣方。7.4驗(yàn)收結(jié)果（1）如驗(yàn)收合格，買賣雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。（2）如驗(yàn)收不合格，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約定義（1）任何一方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定交付標(biāo)的物；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而支出的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后方可生效。10.2解除條件（1）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3變更和解除程序（1）變更合同：雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后[簽署時(shí)間]內(nèi)簽署書面協(xié)議。（2）解除合同：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的物的交付。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還履約保證金。12.合同附件12.1附件一：買賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件12.2附件二：買賣雙方身份證明文件12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2通知方式（1）雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在買賣雙方交易過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方不包括買賣雙方的關(guān)聯(lián)方或與買賣雙方有直接利益沖突的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：指為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：指為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：指對(duì)買賣標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：指為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）融資方：指為買賣雙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入，并約定第三方介入的具體方式和范圍。（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議確定，但不得超過合同總價(jià)款的[責(zé)任限額比例]%。16.2責(zé)任免除（1）如第三方提供的服務(wù)是基于買賣雙方提供的虛假信息或未履行盡職調(diào)查義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如第三方提供的服務(wù)受到不可抗力因素影響，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方（1）第三方與買賣雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成買賣合同的一部分，第三方不承擔(dān)買賣合同的履行責(zé)任。17.2第三方與中介方（1）中介方作為第三方的一部分，其權(quán)利義務(wù)由買賣雙方與中介方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。（2）中介方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)告知買賣雙方第三方的信息，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，對(duì)買賣標(biāo)的進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。17.4第三方與擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.5第三方與融資方（1）融資方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，為買賣雙方提供融資服務(wù)。（2）融資方在融資范圍內(nèi)對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入的具體程序和方式；（2）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分；（3）第三方介入后的合同履行期限和條件。18.2買賣雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：提供買賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份和授權(quán)資格。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付履約保證金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，以及中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方咨詢協(xié)議要求：提供買賣雙方與咨詢方簽訂的咨詢協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)，以及咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估方出具的買賣標(biāo)的評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供買賣雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。8.附件八：第三方融資協(xié)議要求：提供買賣雙方與融資方簽訂的融資協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確融資方的融資責(zé)任和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。未按合同約定交付標(biāo)的物。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按合同約定支付履約保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例二：賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。示例三：第三方評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度升級(jí)公證二手寫字樓買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3交付條件6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方法定代表人：___________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方地址：_________________________1.2.3賣方法定代表人：___________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______________元整，于合同簽訂之日起_______________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______________元整，由_______________方承擔(dān)。4.3過戶流程：4.3.1賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；4.3.2買方支付過戶費(fèi)用；4.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.4辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)證交付買方。5.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付條件：5.3.1賣方確保房產(chǎn)無任何債務(wù)、糾紛；5.3.2賣方確保房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3買方按照約定支付全部房款。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3賣方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.4雙方違反合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______________元整；7.2.2違約方如因違約給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：_____________________10.3終止條件：10.3.1合同約定的履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3因法定事由或雙方協(xié)商一致終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______________份，雙方各執(zhí)_______________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_________________________13.2其他約定事項(xiàng)二：_________________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由買方和賣方代表于_______________年_______________月_______________日在_______________地簽署。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易過程，包括但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入：買方或賣方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所介入：雙方在合同簽訂或履行過程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草法律文件。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在交易過程中，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易財(cái)務(wù)透明。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______________元整。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；16.2.2如因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；17.1.2要求合同雙方配合完成相關(guān)工作；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與