2024年餐飲業(yè)標準餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標準餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及用途1.1餐廳設(shè)施和設(shè)備1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃期間的管理和維護3.1出租人的責任3.2承租人的責任3.3維修和保養(yǎng)4.租賃期間的變更和終止4.1變更條款4.2提前終止租賃4.3違約責任5.保險和責任5.1保險責任5.2第三方責任5.3保險費用6.合同的轉(zhuǎn)讓和分租6.1轉(zhuǎn)讓條款6.2分租條款7.違約及爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他條款9.1合同的完整性和獨立性9.2通知條款9.3法律適用9.4爭議解決10.附件10.1租賃財產(chǎn)清單10.2租賃期間經(jīng)營許可10.3其他相關(guān)文件11.簽署頁11.1出租人簽署11.2承租人簽署12.日期13.簽字蓋章14.附件說明14.1附件清單14.2附件簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及用途1.1餐廳設(shè)施和設(shè)備1.1.1餐廳包含的設(shè)施和設(shè)備列表1.1.2設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)責任分配1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3續(xù)租條款及條件1.3租賃用途1.3.1承租人的經(jīng)營活動范圍1.3.2承租人不得從事的活動2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計算基礎(chǔ)2.1.2租金調(diào)整條款2.2租金支付期限2.2.1租金支付日期2.2.2租金支付方式2.3租金支付方式2.3.1承租人的支付義務2.3.2遲延支付的利息及罰金3.租賃期間的管理和維護3.1出租人的責任3.1.1出租人提供的服務及設(shè)施3.1.2出租人對設(shè)施和設(shè)備的維護責任3.2承租人的責任3.2.1承租人的經(jīng)營活動應遵守的法律法規(guī)3.2.2承租人對設(shè)施和設(shè)備的日常維護責任3.3維修和保養(yǎng)3.3.1維修和保養(yǎng)的范圍及責任分配3.3.2重大維修費用承擔方式4.租賃期間的變更和終止4.1變更條款4.1.1合同變更的條件4.1.2合同變更的程序4.2提前終止租賃4.2.1提前終止租賃的條件4.2.2提前終止租賃的違約金或其他責任4.3違約責任4.3.1出租人的違約行為及責任4.3.2承租人的違約行為及責任5.保險和責任5.1保險責任5.1.1承租人必須購買的保險種類5.1.2保險受益人5.2第三方責任5.2.1第三方在租賃財產(chǎn)內(nèi)造成損害的責任5.2.2第三方侵害承租人或出租人權(quán)益的責任5.3保險費用5.3.1保險費用的承擔方式5.3.2保險費用的支付期限6.合同的轉(zhuǎn)讓和分租6.1轉(zhuǎn)讓條款6.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序6.2分租條款6.2.1承租人分租的條件6.2.2分租合同的格式及要求8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1合同簽署后的生效日期8.1.2合同生效所需滿足的條件8.2合同修改8.2.1合同修改的條件8.2.2合同修改的程序8.3合同解除8.3.1合同解除的條件8.3.2合同解除的程序9.其他條款9.1合同的完整性和獨立性9.1.1合同的獨立性原則9.1.2合同與其他文件的關(guān)聯(lián)性9.2通知條款9.2.1通知的方式和期限9.2.2通知的接受方9.3法律適用9.3.1合同適用的法律9.3.2法律沖突的解決9.4爭議解決9.4.1爭議解決的方式9.4.2爭議解決的地點和機構(gòu)10.附件10.1租賃財產(chǎn)清單10.1.1清單的內(nèi)容和要求10.1.2清單的修訂和更新10.2租賃期間經(jīng)營許可10.2.1經(jīng)營許可的類型和條件10.2.2經(jīng)營許可的申請和renew10.3其他相關(guān)文件10.3.1文件的內(nèi)容和格式10.3.2文件的保管和交換11.簽署頁11.1出租人簽署11.1.1出租人的簽署程序11.1.2出租人簽署的有效性11.2承租人簽署11.2.1承租人的簽署程序11.2.2承租人簽署的有效性12.日期12.1合同簽署日期12.1.1簽署日期的確定12.1.2簽署日期的效力13.簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.1.1簽字蓋章的程序13.1.2簽字蓋章的效力14.附件說明14.1附件清單14.1.1附件清單的內(nèi)容14.1.2附件清單的修訂和更新14.2附件簽署日期14.2.1附件簽署日期的確定14.2.2附件簽署日期的效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃財產(chǎn)清單1.1清單應詳細列明租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，以便雙方清晰了解租賃財產(chǎn)的具體情況。1.2清單的修訂和更新應經(jīng)雙方同意，并簽字蓋章確認。2.租賃期間經(jīng)營許可2.1經(jīng)營許可應包括食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.2承租人應按照法律法規(guī)和合同約定，辦理并維護經(jīng)營許可的有效性。3.其他相關(guān)文件3.1包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。3.2文件的保管和交換應雙方共同協(xié)商確定，確保合同執(zhí)行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任1.1未能按照合同約定提供租賃財產(chǎn)，導致承租人無法正常經(jīng)營。1.2未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致租賃財產(chǎn)損壞。1.3提前終止合同，造成承租人經(jīng)營損失。2.承租人的違約行為及責任2.1未能按照合同約定支付租金，遲延支付或未支付租金。2.2未能按照合同約定使用租賃財產(chǎn)，從事合同禁止的活動。2.3未經(jīng)出租人同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓或分租給第三方。示例說明：如承租人遲延支付租金，除支付遲延支付的租金外，還應支付違約金，具體金額按合同約定的遲延支付罰金計算。說明三：法