2024年高檔住宅區(qū)園林綠化管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔住宅區(qū)園林綠化管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：高檔住宅區(qū)開發(fā)公司1.2乙方：園林綠化管理公司2.園林綠化管理范圍2.1綠化區(qū)域：甲方開發(fā)的高檔住宅區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域2.2綠化設(shè)施：包括樹木、草地、花卉、小品等3.園林綠化管理服務內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護：包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等3.2綠化清潔：包括綠化區(qū)域的清潔、垃圾清理等3.3綠化設(shè)施維修：包括綠化小品、座椅、照明等設(shè)施的維修和更換3.4綠化規(guī)劃及改造：根據(jù)甲方需求，進行綠化規(guī)劃及改造方案的設(shè)計和實施4.服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年4.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽5.服務質(zhì)量及標準5.1乙方應按照甲方的要求，保證綠化區(qū)域的植物生長良好，環(huán)境整潔5.2乙方應定期對綠化區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理5.3乙方應建立健全綠化管理檔案，記錄綠化管理情況6.服務費用6.1乙方負責園林綠化管理服務的費用，具體費用雙方協(xié)商確定6.2乙方應按照約定的時間節(jié)點向甲方支付服務費用7.違約責任7.1乙方未按照約定提供服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.2乙方因管理不善導致綠化植物死亡、損壞的，乙方應承擔賠償責任7.3雙方應按照約定履行合同義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密8.2保密期限自合同生效之日起計算，直至合同終止9.合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認9.2合同解除或終止后，乙方應按照約定向甲方支付服務費用10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的修改和補充，應由雙方書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效12.其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.園林綠化管理范圍2.1綠化區(qū)域：甲方開發(fā)的高檔住宅區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括但不限于公園、花園、綠地、景觀帶等2.2綠化設(shè)施：包括樹木、草地、花卉、小品、座椅、照明等設(shè)施3.園林綠化管理服務內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護：乙方負責對綠化區(qū)域內(nèi)的植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保植物生長良好3.2綠化清潔：乙方負責綠化區(qū)域的清潔工作，包括垃圾清理、清掃道路、修剪樹枝等3.3綠化設(shè)施維修：乙方負責綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修和更換，包括小品、座椅、照明等3.4綠化規(guī)劃及改造：根據(jù)甲方需求，乙方負責進行綠化規(guī)劃及改造方案的設(shè)計和實施4.服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年4.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽5.服務質(zhì)量及標準5.1乙方應按照甲方的要求，保證綠化區(qū)域的植物生長良好，環(huán)境整潔5.2乙方應定期對綠化區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理5.3乙方應建立健全綠化管理檔案，記錄綠化管理情況6.服務費用6.1乙方負責園林綠化管理服務的費用，具體費用雙方協(xié)商確定，并納入合同附件中6.2乙方應按照約定的時間節(jié)點向甲方支付服務費用7.違約責任7.1乙方未按照約定提供服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定7.2乙方因管理不善導致綠化植物死亡、損壞的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.3雙方應按照約定履行合同義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等，應予以保密8.2保密期限自合同生效之日起計算，直至合同終止9.合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認9.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，提前解除或終止合同，但應提前三個月通知乙方9.3合同解除或終止后，乙方應按照約定向甲方支付服務費用10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的修改和補充，應由雙方書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效12.其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、施工方、監(jiān)管方等16.第三方介入的程序及責任16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選擇標準、評審流程、合同簽訂等16.2甲乙雙方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并對其進行合理監(jiān)督和管理16.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務，并承擔相應的責任17.第三方責任及限額17.1第三方應以其名義獨立承擔因履行本合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務和責任17.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟17.3第三方責任限額應根據(jù)甲乙雙方的實際損失和第三方合同約定確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系18.2第三方與甲乙雙方之間的合同約定，不得侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，不得違反本合同的約定19.第三方介入的合同補充條款19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力19.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的權(quán)利義務、責任限額、違約責任等條款20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟21.第三方介入的合同修改和補充21.1本合同涉及第三方介入的修改和補充，應由甲乙雙方書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效22.第三方介入的生效條件22.1第三方介入的合同約定，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效22.2第三方介入的合同約定，在甲乙雙方簽訂本合同后，第三方簽字蓋章時生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：高檔住宅區(qū)園林綠化管理服務內(nèi)容詳細清單附件二：園林綠化管理服務費用明細表附件三：園林綠化管理服務期限及時間節(jié)點安排附件四：第三方介入程序及選擇標準附件五：第三方責任限額約定附件六：園林綠化管理服務質(zhì)量標準及評估方法附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序附件八：爭議解決方式及訴訟管轄約定附件的詳細要求和說明：附件一：詳細列出乙方應提供的園林綠化管理服務內(nèi)容，包括養(yǎng)護、清潔、維修、規(guī)劃改造等具體工作內(nèi)容和要求。附件二：明確乙方應支付的服務費用，包括費用金額、支付時間、支付方式等。附件三：詳細規(guī)定服務期限的時間安排，包括起始日期、終止日期、續(xù)簽條件等。附件四：明確第三方介入的選擇標準、評審流程、合同簽訂等要求和程序。附件五：詳細列出第三方責任限額的約定，包括限額標準、計算方法等。附件六：明確園林綠化管理服務的質(zhì)量標準及評估方法，包括植物生長狀況、環(huán)境整潔度、設(shè)施完好率等評估指標。附件七：詳細規(guī)定合同變更、解除和終止的條件及程序，包括變更、解除、終止的條件、通知期限、責任承擔等。附件八：明確爭議解決方式及訴訟管轄的約定，包括協(xié)商解決、友好協(xié)商、訴訟管轄法院等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供園林綠化管理服務，包括未按時養(yǎng)護、清潔、維修等。2.乙方未按照約定支付服務費用。3.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失。4.第三方未按照約定提供服務，導致甲方損失。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致對方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失金額：根據(jù)實際損失金額進行賠償。2.違約行為導致的間接損失：根據(jù)實際損失情況和合同約定進行賠償。3.違約行為導致的費用增加：根據(jù)實際增加的費用進行賠償。4.違約行為導致的項目延期：根據(jù)合同約定進行賠償。示例說明：若乙方未按照約定提供養(yǎng)護服務，導致甲方綠化植物生長不良，乙方應根據(jù)實際損失金額進行賠償。若第三方未按照約定提供設(shè)施維修服務，導致甲方設(shè)施損壞，第三方應根據(jù)實際損失情況和合同約定進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.高檔住宅區(qū)：指具有較高居住環(huán)境品質(zhì)和配套設(shè)施完善的高級住宅區(qū)域。2.園林綠化管理：