2025年度物業(yè)管理顧問顧問合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及要求2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)控及改進(jìn)措施5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更及終止條件5.3合同解除及違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單8.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方合作原則10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理顧問公司名稱]乙方：[物業(yè)管理業(yè)主方名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述本合同甲方委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理制度制定、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、物業(yè)管理成本控制、物業(yè)管理法規(guī)咨詢等。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及要求2.2.1物業(yè)管理制度制定：根據(jù)乙方實(shí)際情況，乙方需在合同簽訂后一個月內(nèi)完成物業(yè)管理制度的制定。2.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升：乙方需定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)措施。2.2.3物業(yè)管理成本控制：乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理成本的預(yù)算、控制和分析。2.2.4物業(yè)管理法規(guī)咨詢：乙方需為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付50%的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前五個工作日內(nèi)支付。3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作。4.2.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。4.3質(zhì)量監(jiān)控及改進(jìn)措施乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改進(jìn)。5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿。5.2合同變更及終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。5.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可終止。5.3合同解除及違約責(zé)任5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。7.法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.合同附件8.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單8.1.1物業(yè)管理制度制定服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升服務(wù)8.1.3物業(yè)管理成本控制服務(wù)8.1.4物業(yè)管理法規(guī)咨詢服務(wù)8.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.2.1服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用8.2.2人員費(fèi)用8.2.3差旅費(fèi)用8.2.4其他費(fèi)用8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議8.3.2物業(yè)管理顧問服務(wù)報(bào)告8.3.3物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量評估表9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4一方嚴(yán)重違約。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)報(bào)告和文件。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方合作原則10.1.1誠信合作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。10.1.2遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.3通知與送達(dá)10.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知送達(dá)以對方簽收或郵件投遞后第三個工作日為送達(dá)日。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致。11.1.2一方嚴(yán)重違約。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件四：物業(yè)管理顧問服務(wù)期限及終止條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.3合同簽署人員甲方簽署人員：[姓名]乙方簽署人員：[姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提高合同執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式15.3.1作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.3.2提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)。15.3.3出具法律意見、審計(jì)報(bào)告等。15.3.4參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣[金額]元。16.3責(zé)任限額適用范圍16.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。16.3.2第三方提供的評估、咨詢、法律意見等存在重大錯誤。16.3.3第三方違反合同約定，造成合同雙方損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接利益關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和效果。19.2甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)，避免產(chǎn)生誤解和糾紛。19.3甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.4甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害他人合法權(quán)益。19.5甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的工作不損害合同雙方的合法權(quán)益，如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中費(fèi)用支付的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中雙方權(quán)益保障的重要依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理顧問服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄乙方在服務(wù)過程中的工作進(jìn)展、服務(wù)成果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中雙方對服務(wù)過程監(jiān)督和評估的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量評估表要求：對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行量化評估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中雙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中第三方介入的重要依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件作為合同附件，是合同履行中不可抗力事件處理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。1.5任何一方違反合同約定的通知與送達(dá)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約造成的損失等因素確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。3.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理顧問服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及時(shí)間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.其他11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3合同簽訂日期13.合同附件13.1甲方授權(quán)委托書13.2乙方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）提供物業(yè)管理咨詢及建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)及合同談判；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理糾紛。2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍包括但不限于甲方所轄物業(yè)的物業(yè)管理活動。2.3物業(yè)管理顧問服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單及發(fā)票；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，以書面形式向甲方提交服務(wù)成果。4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方提交的服務(wù)成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方提交的服務(wù)成果應(yīng)符合甲方的要求；（3）乙方提交的服務(wù)成果應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。4.3驗(yàn)收程序及時(shí)間（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.保密條款5.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)不因合同終止而失效。5.2保密范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲方物業(yè)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下，甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于：（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)成果；（2）甲方物業(yè)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下，乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于：（1）乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)方案；（2）乙方在服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.其他11.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；（3）通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）甲方授權(quán)委托書；（4）乙方資質(zhì)證明文件；（5）其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明了乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限等。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明了本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同附件13.1甲方授權(quán)委托書本附件為甲方授權(quán)乙方代表其簽訂本合同的授權(quán)委托書。13.2乙方資質(zhì)證明文件本附件為乙方具備提供物業(yè)管理顧問服務(wù)所需資質(zhì)的證明文件。13.3其他相關(guān)文件本附件包括但不限于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。14.合同附件14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同附件份數(shù)本合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方可約定由中介方協(xié)助合同的簽訂、履行或解決爭議；（2）中介方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方在必要時(shí)可邀請其他第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.3.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)提出意見和建議。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)提出意見和建議。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他各方利益，其他各方有權(quán)提出意見和建議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.3第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。3.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確甲方授權(quán)乙方代表其簽訂本合同的權(quán)限范圍。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方簽訂本合同。4.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方具備提供物業(yè)管理顧問服務(wù)所需資質(zhì)的證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂地證明、雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本附件用于證明雙方的合法身份和合同簽訂的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按照合同約定解決爭議；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未提供約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未支付約定費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未支付的款項(xiàng)及違約金；（3）一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；（4）一方未解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因爭議導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（5）一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付的款項(xiàng)及違約金。（3）示例三：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容具體說明3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：甲方委托書13.2附件二：乙方資質(zhì)證明14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)區(qū)域：___________2.1.2物業(yè)管理顧問服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)、物業(yè)管理培訓(xùn)等。2.2服務(wù)內(nèi)容具體說明2.2.1物業(yè)管理咨詢：提供物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢、物業(yè)管理制度制定咨詢、物業(yè)管理成本控制咨詢等。2.2.2物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方物業(yè)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)符合國家政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理方案。2.2.3物業(yè)管理培訓(xùn)：對甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其物業(yè)管理水平。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整。3.2.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每次支付人民幣____元整。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)于每個季度前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。3.3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。4.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合甲方物業(yè)管理需求，滿足甲方及業(yè)主的滿意度。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法4.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面進(jìn)行綜合考核。4.2.2考核方法：甲方定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理顧問工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密措施6.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。6.2.2雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的安全性，不得因本合同解除或其他原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的；7.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單11.1.1本附件詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及具體要求。11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1本附件詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期12.3.1本合同自____年____月____日簽署。13.合同附件13.1附件一：甲方委托書13.1.1本附件為甲方授權(quán)乙方履行物業(yè)管理顧問服務(wù)的委托書。13.2附件二：乙方資質(zhì)證明13.2.1本附件為乙方具備物業(yè)管理顧問服務(wù)能力的資質(zhì)證明文件。14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3見證人信息14.3.1見證人姓名：___________14.3.2見證人單位：___________14.3.3見證人聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2甲乙雙方共同選定或委托第三方。2.1.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.1.4第三方按照協(xié)議約定開展服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容符合本合同的要求。2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議已獲得甲乙雙方同意。3.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方在服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2第三方在服務(wù)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3.2第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目名稱。1.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容描述。1.3服務(wù)的時(shí)間安排和頻率。1.4服務(wù)質(zhì)量的預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。2.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。3.附件三：甲方委托書詳細(xì)要求和說明：3.1甲方授權(quán)乙方履行物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容。3.2甲方授權(quán)期限。3.3甲方授權(quán)代表的簽名和公章。4.附件四：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：4.1乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。4.2乙方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。4.3乙方專業(yè)人員的資格證書。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍。5.2第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。5.3第三方服務(wù)的期限和終止條件。5.4第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此造成的損失。2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4雙方違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付____天，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。3.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)人民幣____元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1合同有效期4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理顧問權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理顧問權(quán)利6.2物業(yè)管理顧問義務(wù)7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方基本信息1.1.1物業(yè)管理顧問名稱：1.1.2物業(yè)管理顧問法定代表人：1.1.3物業(yè)管理顧問住所地：1.1.4物業(yè)管理顧問聯(lián)系電話：1.1.5物業(yè)管理顧問電子郵箱：1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：1.2.2物業(yè)管理方法定代表人：1.2.3物業(yè)管理方住所地：1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1.2.5物業(yè)管理方電子郵箱：2.合同簽訂背景及目的2.1物業(yè)管理顧問方與物業(yè)管理方基于雙方共同意愿，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2本合同旨在明確物業(yè)管理顧問方為物業(yè)管理方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；3.1.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度；3.1.3物業(yè)管理項(xiàng)目現(xiàn)場巡查；3.1.4物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理；3.1.5物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.1涵蓋物業(yè)管理方所管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)項(xiàng)目；3.2.2服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.服務(wù)期限及時(shí)間安排4.1合同有效期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1物業(yè)管理顧問方應(yīng)按照物業(yè)管理方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.1.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個季度支付萬元。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在每個季度第一個月的一個工作日前支付相應(yīng)季度的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理顧問方提供。6.物業(yè)管理顧問權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理顧問權(quán)利6.1.1收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2按照合同約定，對物業(yè)管理方進(jìn)行現(xiàn)場巡查和監(jiān)督；6.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2物業(yè)管理顧問義務(wù)6.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；6.2.2按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理顧問服務(wù)；6.2.3及時(shí)向物業(yè)管理方反饋物業(yè)管理項(xiàng)目存在的問題及建議。8.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1物業(yè)管理顧問方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2物業(yè)管理顧問方應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)性、及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.1.3物業(yè)管理顧問方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)管理顧問方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間安排，確保物業(yè)管理服務(wù)的及時(shí)性和有效性。8.2.2物業(yè)管理顧問方應(yīng)定期向物業(yè)管理方提供服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)記錄服務(wù)過程和結(jié)果。8.2.3物業(yè)管理顧問方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理顧問方未按合同約定提供服務(wù)；9.1.2物業(yè)管理顧問方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.4物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理顧問方無法正常履行職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理顧問方違約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。9.2.2物業(yè)管理方違約的，應(yīng)向物業(yè)管理顧問方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過程中，如因物業(yè)管理顧問方或物業(yè)管理方的需要，經(jīng)雙方同意，可引入第三方參與服務(wù)提供或協(xié)助履行合同。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入本合同履行后，其責(zé)任限額由物業(yè)管理方和物業(yè)管理顧問方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任、違約責(zé)任等。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。14.4.2物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助和支持。14.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6第三方變更與替換14.6.1如需變更或替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或替換后的權(quán)利義務(wù)。14.6.2變更或替換第三方后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。15.第三方介入后的額外條款15.1物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同約定。15.2第三方介入后，物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的培訓(xùn)和支持，確保第三方能夠有效履行合同義務(wù)。15.3第三方介入后，物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.1.1第三方的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方介入的具體情況；16.1.4合同約定的其他因素。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入本合同履行前，由物業(yè)管理方和物業(yè)管理顧問方共同確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。16.4第三方責(zé)任限額的履行16.4.1第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.2物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助第三方履行責(zé)任限額內(nèi)的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問方提供的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。要求：表格形式，項(xiàng)目清晰，量化指標(biāo)明確。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付周期及金額。要求：表格形式，費(fèi)用明確，支付方式具體。3.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。要求：書面形式，變更內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。要求：文件完整，有效期內(nèi)，加蓋公章。5.服務(wù)報(bào)告物業(yè)管理顧問方定期提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問題及改進(jìn)建議。要求：書面形式，內(nèi)容真實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，格式規(guī)范。6.爭議解決文件記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。要求：書面形式，文件完整，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理顧問方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：物業(yè)管理顧問方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金。1.2提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：重新提供服務(wù)或賠償物業(yè)管理方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例：物業(yè)管理顧問方提供的服務(wù)導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目受損，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向物業(yè)管理顧問方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：物業(yè)管理方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理顧問方有權(quán)要求支付違約金。2.2違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理顧問方無法正常履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償物業(yè)管理顧問方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理顧問方無法正常開展工作，物業(yè)管理方需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照物業(yè)管理顧問方或物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定。3.2第三方違約時(shí)，物業(yè)管理顧問方和物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理顧問職責(zé)3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理咨詢3.2制定物業(yè)管理方案3.3協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)3.4監(jiān)督物業(yè)管理實(shí)施3.5提供專業(yè)培訓(xùn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)5.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成5.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)5.3團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行進(jìn)度6.3合同履行監(jiān)督7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)人員名單12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理顧問服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理制度制定與優(yōu)化；（2）物業(yè)管理項(xiàng)目咨詢與建議；（3）物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目效果評估。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.3服務(wù)方式（1）定期現(xiàn)場巡查；（2）定期召開會議溝通；（3）提供書面報(bào)告和建議。2.4服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)提供所需服務(wù)，并確保及時(shí)響應(yīng)甲方需求。第三條物業(yè)管理顧問職責(zé)3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理咨詢乙方應(yīng)就甲方提出的物業(yè)管理相關(guān)問題，提供專業(yè)咨詢和建議。3.2制定物業(yè)管理方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理方案。3.3協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理相關(guān)各方，確保物業(yè)管理事務(wù)的順利進(jìn)行。3.4監(jiān)督物業(yè)管理實(shí)施乙方應(yīng)對甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.5提供專業(yè)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期為甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2費(fèi)用支付方式（1）首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（2）中期支付：____年____月____日支付總額的____%；（3）尾期支付：____年____月____日支付剩余總額。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)5.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)等工作；（2）專業(yè)顧問：負(fù)責(zé)物業(yè)管理咨詢、方案制定等工作；（3）執(zhí)行人員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施、現(xiàn)場巡查等工作。5.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照各自職責(zé)，認(rèn)真履行工作職責(zé)。5.3團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。6.2合同履行進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度，確保合同履行進(jìn)度符合約定。6.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方物業(yè)信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任如乙方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方泄露甲方保密信息的；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；（4）若任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括直接損失和可得利益的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致；（3）如未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。10.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由終止。11.2合同終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)人員名單12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署人員甲方代表：____乙方代表：____第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因甲方或乙方原因，經(jīng)雙方同意介入合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過補(bǔ)充協(xié)議約定的金額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）根據(jù)工作需要，向甲方或乙方提出合理的工作建議。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；（4）對甲方或乙方提供的工作成果負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）乙方對第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的工作成果進(jìn)行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效；8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有；8.3本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等具體內(nèi)容。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)人員名單詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職務(wù)、專業(yè)資質(zhì)、工作經(jīng)驗(yàn)等。說明：附件二用于確保乙方團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方責(zé)任。5.附件五：合同履行進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：附件五用于監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除程序、雙方責(zé)任等。說明：附件六用于明確合同解除的條件和程序。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件七用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)；乙方泄露甲方保密信息；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等；乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失，包括但不限于額外支付的費(fèi)用、項(xiàng)目延誤帶來的經(jīng)濟(jì)損失等。示例二：乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于商業(yè)秘密價(jià)值、市場份額損失等。示例三：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問公司名稱1.2物業(yè)管理顧問公司地址1.3物業(yè)管理顧問公司法定代表人1.4物業(yè)管理顧問公司聯(lián)系方式2.物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類型2.4物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述3.2具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形及處理7.3違約金計(jì)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問公司名稱：物業(yè)管理顧問有限公司1.2物業(yè)管理顧問公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理顧問公司法定代表人：2.物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)管理項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述：提供全面的專業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)劃、運(yùn)營管理、安全管理、客戶服務(wù)等。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：3.2.1物業(yè)管理規(guī)劃：制定物業(yè)管理方案，包括組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)流程等。3.2.2運(yùn)營管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括設(shè)備維護(hù)、清潔綠化、公共設(shè)施管理等。3.2.3安全管理：確保小區(qū)的安全，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、應(yīng)急處理等。3.2.4客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括投訴處理、需求響應(yīng)、客戶關(guān)系管理等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。4.2.2清潔綠化：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，綠化率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3公共設(shè)施管理：確保公共設(shè)施完好、整潔、安全。4.3物業(yè)管理項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1物業(yè)費(fèi)收?。簢?yán)格按照物業(yè)管理合同約定收取物業(yè)費(fèi)。4.3.2業(yè)主滿意度：年度業(yè)主滿意度調(diào)查達(dá)標(biāo)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付金額為總費(fèi)用的1/4。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個季度第一個月的10日前支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2合同終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2物業(yè)管理顧問公司違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議解除；6.2.3物業(yè)管理項(xiàng)目終止或變更；6.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止程序：6.3.1雙方書面通知對方；6.3.2協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理顧問公司及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密；8.1.2物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等；8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的任何非公開信息。8.2保密期限8.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；8.2.2對于涉及商業(yè)秘密的信息，保密期限自該信息被公開之日起三年。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；8.3.2對于因違反保密義務(wù)而造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先適用合同條款。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理顧問公司所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已按雙方要求完成