2024版住宅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施1.3租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租禁止第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件及方式第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十二條其他約定12.1租賃物的交付及驗(yàn)收12.2租賃期間的稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.3合同的備案及登記第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式的提供13.2通知的送達(dá)及生效第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積本合同租賃的物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)名稱為【物業(yè)名稱】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物包括【房屋內(nèi)部設(shè)施列表】，如家具、家電等。物業(yè)目前處于【裝修情況】狀態(tài)。1.3租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)出租人保證對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將該物業(yè)進(jìn)行出租。承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在合同到期前【提前通知時(shí)間】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。承租人有權(quán)提前終止租賃，但應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知出租人，并支付違約金【違約金金額】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。支付日期為每月的【支付日期】。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)支付押金【押金金額】元，用于保證租賃物的完好無損及支付可能的違約金。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗外，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：【維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容列表】。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間的大修，包括但不限于：【大修內(nèi)容列表】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修，包括但不限于：【小修內(nèi)容列表】。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租禁止承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同的解除條件及方式合同解除的條件如下：【解除條件列表】。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第十二條其他約定12.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。如有損壞或缺失，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。12.2租賃期間的稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3合同的備案及登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案及登記。第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式的提供雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保對(duì)方能夠及時(shí)通知。13.2通知的送達(dá)及生效通知通過書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件及后續(xù)事宜合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃物有損壞或缺失，承租人應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。4.3如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并告知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方披露相關(guān)信息。6.3第三方如變更主體，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的終止條件及后續(xù)事宜7.1第三方介入的終止條件如下：【終止條件列表】。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。7.3第三方終止介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】和【適用法律】。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件。9.3本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況以及已知的問題等。附件二：《租賃物交付確認(rèn)書》用于確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：《租金支付記錄》記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，用于證明租金的支付情況。附件四：《押金收據(jù)》證明押金已經(jīng)支付，并由出租人簽字確認(rèn)。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等，由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件六：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等，由甲乙雙方及物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。附件七：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議，證明得到出租人同意。附件八：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同的任何變更，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：《違約通知書》用于通知違約行為及違約責(zé)任，由違約方簽字確認(rèn)。附件十：《爭(zhēng)議解決仲裁書》用于記錄爭(zhēng)議解決的仲裁結(jié)果，由甲乙雙方及仲裁機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.未按約定履行維修責(zé)任。5.未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、維修費(fèi)用等。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約