2025版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3抵押權(quán)人信息3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)履行情況4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)坐落4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記機關(guān)6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.債務(wù)清償方式7.1清償期限7.2清償方式7.3清償?shù)攸c8.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件8.1完成債務(wù)清償8.2抵押權(quán)人同意8.3法律法規(guī)規(guī)定9.房產(chǎn)抵押權(quán)解除程序9.1提出解除申請9.2抵押權(quán)人審查9.3登記解除抵押權(quán)10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債務(wù)清償證明14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為明確債權(quán)人與債務(wù)人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保債務(wù)人按時清償債務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息：姓名/名稱：________，住所地：________。2.2債務(wù)人信息：姓名/名稱：________，住所地：________。2.3抵押權(quán)人信息：姓名/名稱：________，住所地：________。3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金：人民幣________元整。3.2債務(wù)利息：按照________方式計算，利率為________%。3.3債務(wù)期限：自________起至________止。3.4債務(wù)履行情況：截至目前，債務(wù)人已償還本金________元，利息________元。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)坐落：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號。4.2房產(chǎn)面積：________平方米。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________。4.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于________狀態(tài)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的方式：________。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)已依法登記，登記機關(guān)為________。5.3抵押權(quán)登記機關(guān)：________。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：在債務(wù)履行期間，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，并享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得損害抵押物的價值。7.債務(wù)清償方式7.1清償期限：債務(wù)人應(yīng)在________日內(nèi)一次性清償全部債務(wù)。7.2清償方式：債務(wù)人應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式向債權(quán)人支付債務(wù)本金及利息。7.3清償?shù)攸c：清償?shù)攸c為________。8.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件8.1完成債務(wù)清償：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的清償期限和方式，全額清償債務(wù)本金及利息。8.2抵押權(quán)人同意：在債務(wù)人完成債務(wù)清償后，抵押權(quán)人應(yīng)書面同意解除抵押權(quán)。8.3法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)變動，需按照新的規(guī)定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。9.房產(chǎn)抵押權(quán)解除程序9.1提出解除申請：債務(wù)人應(yīng)在債務(wù)清償完成后，向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的書面申請。9.2抵押權(quán)人審查：抵押權(quán)人應(yīng)在收到解除申請之日起________日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查。9.3登記解除抵押權(quán)：抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)后，雙方應(yīng)共同向登記機關(guān)申請辦理抵押權(quán)注銷登記。10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任：如債務(wù)人未按期清償債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金比例為債務(wù)本金的________%。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債務(wù)清償證明14.其他約定事項14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同份數(shù)：一式________份，債權(quán)人與債務(wù)人各執(zhí)________份，抵押權(quán)人執(zhí)________份。14.3合同簽署地點：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同當(dāng)事人的共同同意，并應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，或者滿足當(dāng)事人的特定需求。3.第三方介入的程序3.1當(dāng)事人協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同當(dāng)事人的要求。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與債權(quán)人、債務(wù)人及抵押權(quán)人之間的關(guān)系，由三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)，不應(yīng)影響債權(quán)人與債務(wù)人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同當(dāng)事人的保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定，以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。6.2若第三方責(zé)任限額低于因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，則應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入的觸發(fā)條件；7.1.2第三方介入的具體職責(zé)；7.1.3第三方介入的期限；7.1.4第三方介入的費用及支付方式；7.1.5第三方介入的終止條件及后續(xù)處理。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的資質(zhì)證明；7.2.3第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入的記錄與報告8.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向合同當(dāng)事人提供工作進(jìn)展報告。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供由登記機關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：該證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時間、抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的信息等。2.附件二：債務(wù)清償證明要求：提供債務(wù)人已清償債務(wù)的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該證明應(yīng)能明確顯示債務(wù)本金及利息的支付情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方工作進(jìn)展報告要求：提供第三方在介入過程中的工作進(jìn)展報告，包括工作內(nèi)容、進(jìn)度、存在的問題等。說明：報告應(yīng)定期提交，確保合同當(dāng)事人了解第三方的服務(wù)情況。說明：報告應(yīng)在介入結(jié)束后及時提交，以便合同當(dāng)事人對第三方的工作進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為違約行為：未按合同約定的時間或方式清償債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金比例為債務(wù)本金的________%。示例：債務(wù)人應(yīng)于2024年1月1日前支付人民幣10萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，造成抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡盅何飺p失，并賠償債務(wù)人相應(yīng)的損失。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償債務(wù)人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致合同履行延誤，應(yīng)賠償當(dāng)事人相應(yīng)的損失。4.合同當(dāng)事人違約行為違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)，如未按時提供文件、未按約定支付費用等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合同當(dāng)事人未按時提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2個人債務(wù)1.3清償1.4房產(chǎn)抵押權(quán)解除2.合同主體2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)使用權(quán)3.4房產(chǎn)登記4.債務(wù)清償4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)清償期限4.4債務(wù)清償方式5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3抵押人違約責(zé)任6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同10.2債務(wù)清償協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押是指抵押人以其名下房產(chǎn)為出借人提供擔(dān)保，約定在債務(wù)清償期間，如借款人未能按期清償債務(wù)，出借人有權(quán)優(yōu)先受償。1.2個人債務(wù)是指借款人因個人原因形成的債務(wù)，包括但不限于貸款、信用卡債務(wù)等。1.3清償是指借款人按照合同約定，將債務(wù)本金及利息一次性或分期支付給出借人。1.4房產(chǎn)抵押權(quán)解除是指抵押權(quán)人放棄對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，解除抵押關(guān)系。2.合同主體2.1借款人為甲方，出借人為乙方。2.2抵押人為丙方，抵押權(quán)人為丁方。3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。3.2房產(chǎn)所有權(quán)：抵押房產(chǎn)歸抵押人丙方所有。3.3房產(chǎn)使用權(quán)：抵押期間，抵押人丙方仍享有房產(chǎn)的使用權(quán)。3.4房產(chǎn)登記：抵押房產(chǎn)已依法辦理抵押登記。4.債務(wù)清償4.1債務(wù)本金：甲方欠乙方債務(wù)本金為人民幣萬元。4.2債務(wù)利息：自合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止，甲方應(yīng)向乙方支付利息，年利率為%。4.3債務(wù)清償期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)清償債務(wù)本金及利息。4.4債務(wù)清償方式：甲方可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付債務(wù)本金及利息。5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除5.1解除條件：甲方在合同約定的債務(wù)清償期限內(nèi)清償債務(wù)本金及利息。5.2解除程序：甲方向乙方提交解除抵押權(quán)的申請，乙方審核無誤后，辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。5.3解除后果：抵押權(quán)解除后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)消失，丙方對抵押房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：如甲方未在合同約定的債務(wù)清償期限內(nèi)清償債務(wù)本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未清償債務(wù)本金及利息的%。6.2出借人違約責(zé)任：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供借款或解除抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的%。6.3抵押人違約責(zé)任：如丙方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為抵押房產(chǎn)價值的%。6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任：如丁方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求丁方支付違約金，違約金為抵押房產(chǎn)價值的%。8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：本合同自200X年X月X日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件：本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)給予書面答復(fù)。如對方同意解除，雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同：附件一，詳細(xì)列明房產(chǎn)抵押的相關(guān)信息。10.2債務(wù)清償協(xié)議：附件二，詳細(xì)列明債務(wù)清償?shù)臈l款和條件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：本合同各方的送達(dá)地址如變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.3送達(dá)方式：通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，任何一方均可提出變更申請。12.2變更程序：提出變更的一方應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止1.債務(wù)清償完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.2終止程序：合同終止時，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同履行：本合同項下各方應(yīng)按照誠實信用原則，全面、適當(dāng)履行合同義務(wù)。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.3合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本合同與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙丁四方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：1.中介方：在房產(chǎn)抵押和債務(wù)清償過程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對接服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對債務(wù)人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保債務(wù)清償?shù)恼鎸嵭浴?5.3第三方介入程序：1.甲乙雙方同意引入第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：1.中介方：對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過中介方收取服務(wù)費用的倍。2.評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)評估價值與實際價值偏差導(dǎo)致的損失，賠償責(zé)任不超過評估價值的%。3.律師事務(wù)所：對法律咨詢、起草合同等服務(wù)中產(chǎn)生的損失，賠償責(zé)任不超過律師費總額的%。4.會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計服務(wù)中產(chǎn)生的損失，賠償責(zé)任不超過審計費總額的%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方實現(xiàn)債權(quán)，確保乙方權(quán)益不受損害。17.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)確保丙方履行抵押義務(wù)，維護(hù)丙方的合法權(quán)益。17.4第三方與丁方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助丁方行使抵押權(quán)，確保丁方權(quán)益不受侵害。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效日期、責(zé)任限額等條款，參照本合同相關(guān)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、抵押雙方信息、抵押物描述、抵押金額、抵押期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.債務(wù)清償協(xié)議詳細(xì)要求：包括債務(wù)本金、利息、清償期限、清償方式、違約責(zé)任等。說明：本附件明確甲乙雙方在債務(wù)清償方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件為抵押房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，用于確定抵押物價值。4.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為借款合同的詳細(xì)內(nèi)容，是債務(wù)清償?shù)幕A(chǔ)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記日期、抵押登記編號、抵押權(quán)人信息等。說明：本附件證明抵押登記的合法性和有效性。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性分析、法律風(fēng)險提示、法律建議等。說明：本附件由律師事務(wù)所出具，用于確保合同的法律效力。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：包括債務(wù)人財務(wù)狀況審計結(jié)果、審計意見等。說明：本附件由會計師事務(wù)所出具，用于驗證債務(wù)清償?shù)恼鎸嵭浴?.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件明確中介方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按期清償債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未清償債務(wù)金額的%。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付債務(wù)本金及利息，但至約定日期仍未支付，應(yīng)支付違約金。2.丙方未按合同約定提供抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：丙方未按期提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為抵押房產(chǎn)價值的%。示例：丙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)提供抵押房產(chǎn)，但至約定日期仍未提供，應(yīng)支付違約金。3.丁方未按合同約定辦理抵押權(quán)解除登記責(zé)任認(rèn)定：丁方未按期辦理抵押權(quán)解除登記，應(yīng)支付違約金，違約金為抵押房產(chǎn)價值的%。示例：丁方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記，但至約定日期仍未辦理，應(yīng)支付違約金。4.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按期履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，其他違約行為也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同履行方式1.8合同履行地點1.9合同解除條件1.10合同終止條件1.11合同爭議解決方式1.12合同適用法律1.13合同變更與解除1.14合同附件及補充條款2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物基本情況2.2抵押物價值評估2.3抵押物登記手續(xù)2.4抵押物保險2.5抵押物保管責(zé)任2.6抵押物使用限制2.7抵押物轉(zhuǎn)讓限制2.8抵押物處置方式2.9抵押物處置收益分配3.債務(wù)清償3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)履行期限3.4債務(wù)履行方式3.5債務(wù)違約責(zé)任3.6債務(wù)清償擔(dān)保3.7債務(wù)清償變更3.8債務(wù)清償終止4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除條件4.2抵押權(quán)解除程序4.3抵押權(quán)解除通知4.4抵押權(quán)解除日期4.5抵押權(quán)解除登記4.6抵押權(quán)解除費用4.7抵押權(quán)解除后的處理5.合同履行監(jiān)督5.1合同履行情況報告5.2合同履行情況檢查5.3合同履行情況整改5.4合同履行情況記錄5.5合同履行情況評估6.合同履行責(zé)任6.1當(dāng)事人義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3損害賠償責(zé)任6.4合同履行責(zé)任終止7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同終止條件7.5合同終止程序7.6合同終止通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決結(jié)果9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明9.2債務(wù)合同9.3抵押物評估報告9.4抵押物保險單9.5其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更內(nèi)容10.5合同變更生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除日期11.5合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止日期12.5合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知13.4合同生效后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3不可抗力條款14.4合同解除或終止后的處理14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（債務(wù)人）為________，乙方（債權(quán)人）為________。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為________。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.7合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式清償債務(wù)。1.8合同履行地點：本合同約定的履行地點為________。1.9合同解除條件：如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)；（2）乙方未能按照合同約定履行房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。1.10合同終止條件：如發(fā)生下列情況之一，本合同自動終止：（1）債務(wù)已全部清償；（2）抵押權(quán)已解除；（3）合同約定的其他終止條件。1.11合同爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。1.13合同變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。1.14合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物基本情況：抵押物為甲方名下的位于________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。2.2抵押物價值評估：抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣____元。2.3抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。2.4抵押物保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為抵押物購買保險，并確保保險金額不低于抵押物價值。2.5抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。2.6抵押物使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。2.7抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。2.8抵押物處置方式：在債務(wù)未清償前，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.9抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于清償債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。第三條債務(wù)清償3.1債務(wù)本金：甲方欠乙方的債務(wù)本金為人民幣____元。3.2債務(wù)利息：債務(wù)利息按年利率____%計算，自合同生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。3.3債務(wù)履行期限：甲方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，分____期清償債務(wù)。3.4債務(wù)履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付債務(wù)。3.5債務(wù)違約責(zé)任：如甲方未按期履行債務(wù)清償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)本金____%。3.6債務(wù)清償擔(dān)保：甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)膿?dān)保。3.7債務(wù)清償變更：如需變更債務(wù)清償方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.8債務(wù)清償終止：債務(wù)清償完畢后，本合同自動終止。第四條抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除條件：債務(wù)已全部清償，甲方申請解除抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)解除程序：甲方應(yīng)向乙方提出解除抵押權(quán)的申請，并提供相關(guān)證明材料。4.3抵押權(quán)解除通知：乙方應(yīng)在收到甲方申請之日起____日內(nèi)，向抵押登記機關(guān)提出解除抵押權(quán)的申請。4.4抵押權(quán)解除日期：抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢之日。4.5抵押權(quán)解除登記：乙方應(yīng)在抵押權(quán)解除日期前，辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。4.6抵押權(quán)解除費用：抵押權(quán)解除登記費用由甲方承擔(dān)。4.7抵押權(quán)解除后的處理：抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀。第五條合同履行監(jiān)督5.1合同履行情況報告：甲方應(yīng)定期向乙方報告合同履行情況。5.2合同履行情況檢查：乙方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查。5.3合同履行情況整改：如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。5.4合同履行情況記錄：雙方應(yīng)將合同履行情況記錄在案。5.5合同履行情況評估：雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行評估。第六條合同履行責(zé)任6.1當(dāng)事人義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3損害賠償責(zé)任：任何一方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.4合同履行責(zé)任終止：債務(wù)清償完畢或抵押權(quán)解除后，合同履行責(zé)任終止。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。7.3合同解除通知：解除合同一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。7.4合同終止條件：如發(fā)生合同約定的終止條件，本合同自動終止。7.5合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。7.6合同終止通知：合同終止一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同通知。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可以選擇下列爭議解決機構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.5爭議解決結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第九條合同附件9.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明：附件一為甲方名下房產(chǎn)的抵押權(quán)登記證明。9.2債務(wù)合同：附件二為甲方與乙方簽訂的債務(wù)合同。9.3抵押物評估報告：附件三為抵押物價值評估報告。9.4抵押物保險單：附件四為抵押物保險單。9.5其他相關(guān)文件：附件五為其他與本合同相關(guān)的文件。第十條合同變更（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.4合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。10.5合同變更生效日期：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除（1）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力；（2）一方當(dāng)事人死亡或宣告死亡；（3）一方當(dāng)事人依法被宣告破產(chǎn)；（4）不可抗力等。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除通知：合同解除一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。11.4合同解除日期：合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。11.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十二條合同終止（1）債務(wù)清償完畢；（2）抵押權(quán)解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同終止通知：合同終止一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同通知。12.4合同終止日期：合同終止自終止通知送達(dá)對方之日起生效。12.5合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.4合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，確保合同履行的順利進(jìn)行；（4）其他形式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他形式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的____%。17.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第十八條第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。18.2第三方更換：如第三方無法履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并選擇新的第三方。第十九條第三方介入下的甲乙雙方責(zé)任19.1甲方責(zé)任：（1）按照合同約定向乙方支付相關(guān)費用；（2）配合第三方履行合同義務(wù)；（3）對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定向