2024年門面房租賃協(xié)議詳細(xì)條款版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房租賃協(xié)議詳細(xì)條款版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1合理使用房屋5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.房屋變更8.1變更條件8.2變更程序9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償14.簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，門面房建筑面積為平方米。1.2租賃目的承租人租賃該房屋用于從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付租金。4.租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。退還時(shí)間為合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋使用及維護(hù)5.1合理使用房屋承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修和改造工程。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)和小修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第二部分：（待補(bǔ)充）8.房屋變更8.1變更條件合同期內(nèi)，如出租人需對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件合同期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。9.2解除合同的條件合同期內(nèi)，如出租人需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人。10.違約責(zé)任10.1承租人違約承租人未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。10.2出租人違約出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。13.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.簽約日期與地點(diǎn)14.1簽約日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：租賃押金支付憑證附件五：房屋交接單附件六：房屋返還證明附件七：維修保養(yǎng)記錄附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，以便承租人了解房屋實(shí)際情況。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等，以便承租人了解并使用這些設(shè)施。附件三的詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證為承租人支付租金的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四的詳細(xì)要求和說明：租賃押金支付憑證為承租人支付押金的憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五的詳細(xì)要求和說明：房屋交接單是記錄房屋在租賃開始時(shí)和租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)的文件，應(yīng)包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋返還證明是證明承租人在租賃結(jié)束時(shí)已將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人的文件。附件七的詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄是記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的文件，應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明承租人已為租賃房屋購買保險(xiǎn)的文件，應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的文件，應(yīng)包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件十的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)包括計(jì)算違約金的依據(jù)、比例等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過10天，則需支付遲延履行違約金。違約行為二：未按約定使用房屋違約責(zé)任：承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需支付違約金。違約行為三：提前終止合同違約責(zé)任：承租人提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。示例說明：如果承租人在合同履行期間提前終止合同，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租人解釋：出租人是指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。法律名詞二：承租人解釋：承租人是指與出租人簽訂租賃合同并有權(quán)使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。法律名詞三：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。法律名詞四：租金解釋：租金是指承租人為使用租賃房屋支付給出租