二零二五年度農(nóng)村集體土地回遷房買賣合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地回遷房買賣合同+本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地使用性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書(shū)3.回遷房購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記機(jī)構(gòu)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施說(shuō)明6.2配套設(shè)施說(shuō)明7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3土地使用性質(zhì)2.3.1土地使用性質(zhì)：____________________2.4房屋權(quán)屬證書(shū)2.4.1房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.4.2房屋權(quán)屬證書(shū)取得時(shí)間：____________________3.回遷房購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1回遷房總價(jià)格：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收流程4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收。4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記機(jī)構(gòu)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施說(shuō)明6.1.1附屬設(shè)施包括：____________________6.2配套設(shè)施說(shuō)明6.2.1配套設(shè)施包括：____________________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.1.1未按時(shí)交付房屋；7.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；7.1.1.3其他違約情形。7.1.2乙方違約情形：7.1.2.1未按時(shí)支付房款；7.1.2.2違反合同約定使用房屋；7.1.2.3其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。7.3違約處理方式7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；7.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1甲方未按時(shí)交付房屋；8.1.1.2甲方提供的房屋不符合約定；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1乙方未按時(shí)支付房款；8.1.2.2乙方違反合同約定使用房屋；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)當(dāng)明確解除合同的原因和日期；8.3.2解除通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.3訴訟途徑9.3.1訴訟法院：____________________10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到首付款；10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定的合同終止條件成就。10.4終止時(shí)間10.4.1合同終止日期：____________________11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1土地權(quán)屬證明文件；11.1.2房屋權(quán)屬證明文件；11.1.3房屋買賣合同；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律規(guī)定的合同解除條件成就。12.4解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同履行及監(jiān)督13.1履行期限13.1.1合同約定的履行期限為：____________________13.2履行方式13.2.1甲方按照合同約定交付房屋；13.2.2乙方按照合同約定支付房款；13.3監(jiān)督方式13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；13.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，以獨(dú)立第三方身份介入合同履行過(guò)程。16.2.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額計(jì)算17.3.1責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定。17.3.2責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同金額×第三方責(zé)任比例。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時(shí)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時(shí)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確劃分職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇新的第三方介入，或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。21.其他條款21.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有第三方介入的情形。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)涉案土地享有合法使用權(quán)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)涉案房屋享有合法所有權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的相關(guān)條款。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方對(duì)房屋買賣的約定。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方共同簽署。說(shuō)明：證明房屋已按照約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為合同附件，為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說(shuō)明：作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。違約行為：違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的金額。違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)的1%作為違約金。乙方未按時(shí)支付房款，甲方要求乙方支付違約金。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致房屋交付延遲。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1000元。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地回遷房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地回遷房基本情況2.1土地回遷房坐落位置2.2土地回遷房面積2.3土地回遷房用途3.土地回遷房買賣價(jià)格及支付方式3.1土地回遷房買賣價(jià)格3.2土地回遷房支付方式3.3土地回遷房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地回遷房交付及驗(yàn)收4.1土地回遷房交付時(shí)間4.2土地回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3土地回遷房驗(yàn)收流程5.土地回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1土地回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.土地回遷房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地回遷房契稅6.2土地回遷房印花稅6.3土地回遷房其他稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1土地回遷房買賣合同附件一10.2土地回遷房買賣合同附件二11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同通知及送達(dá)12.1合同通知方式12.2合同送達(dá)地址13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方：個(gè)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地回遷房基本情況2.1土地回遷房坐落位置土地回遷房位于市區(qū)街道號(hào)。2.2土地回遷房面積土地回遷房建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3土地回遷房用途土地回遷房用途為住宅，具體戶型為室廳衛(wèi)。3.土地回遷房買賣價(jià)格及支付方式3.1土地回遷房買賣價(jià)格土地回遷房買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2土地回遷房支付方式首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。3.3土地回遷房付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后X日內(nèi)；尾款：房屋交付前X日內(nèi)。4.土地回遷房交付及驗(yàn)收4.1土地回遷房交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將土地回遷房交付給乙方。4.2土地回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地回遷房的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；土地回遷房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；土地回遷房?jī)?nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染。4.3土地回遷房驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到土地回遷房后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.土地回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1土地回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到土地回遷房產(chǎn)權(quán)證后X日內(nèi)，辦理土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.土地回遷房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地回遷房契稅土地回遷房契稅按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.2土地回遷房印花稅土地回遷房印花稅按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.3土地回遷房其他稅費(fèi)土地回遷房其他稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由相關(guān)當(dāng)事人各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自生效之日起X年。10.合同附件10.1土地回遷房買賣合同附件一附件一為土地回遷房買賣合同具體條款的詳細(xì)說(shuō)明。10.2土地回遷房買賣合同附件二附件二為土地回遷房相關(guān)圖紙、平面圖及配套設(shè)施清單。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同通知及送達(dá)12.1合同通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2合同送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)13.合同解除及終止13.1合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同約定的條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；依照法律規(guī)定或者本合同約定，合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同解釋14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入方式中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地回遷房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；咨詢服務(wù)：就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)建議；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)土地回遷房的建設(shè)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的%；評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的%；咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)總額的%；監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的%。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的服務(wù)失誤；因甲乙雙方自身原因?qū)е碌姆?wù)效果不佳。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他方（如政府、社區(qū)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂書(shū)面變更協(xié)議；經(jīng)相關(guān)方（如政府、社區(qū)等）批準(zhǔn)。18.2合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，確保各方了解合同變更內(nèi)容。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)已結(jié)束；合同約定的解除條件成就。19.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第13.1節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地回遷房買賣合同附件一詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、土地回遷房的具體描述、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。附件說(shuō)明：本附件是對(duì)土地回遷房買賣合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。2.土地回遷房買賣合同附件二詳細(xì)要求：提供土地回遷房的圖紙、平面圖、配套設(shè)施清單等，以直觀展示房屋的具體情況。附件說(shuō)明：本附件是對(duì)土地回遷房的具體情況進(jìn)行了詳細(xì)的展示，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局和配套設(shè)施，以便雙方進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。3.土地回遷房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地回遷房的產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對(duì)該土地回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：本附件是證明甲方對(duì)土地回遷房擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.土地回遷房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)土地回遷房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件是對(duì)土地回遷房?jī)r(jià)值的評(píng)估結(jié)果，作為合同簽訂和支付價(jià)格的重要依據(jù)。5.土地回遷房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由乙方在收到土地回遷房后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：本附件是乙方對(duì)土地回遷房驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.土地回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供土地回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)表、證明材料等。附件說(shuō)明：本附件是辦理土地回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。7.土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)表、證明材料等。附件說(shuō)明：本附件是辦理土地回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件，確保產(chǎn)權(quán)登記的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地回遷房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將土地回遷房交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地回遷房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付土地回遷房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年5月30日，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。如第三方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，未按照約定提供有效信息，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地回遷房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房資金3.3購(gòu)房流程4.回遷房?jī)r(jià)格及支付方式4.1回遷房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地及房屋交付5.1土地及房屋交付時(shí)間5.2土地及房屋交付條件5.3土地及房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋使用權(quán)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：__________土地面積：__________2.2房屋位置及面積房屋坐落：__________房屋面積：__________2.3土地及房屋權(quán)屬證明甲方提供土地及房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.回遷房購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格（1）具備完全民事行為能力；（2）具備購(gòu)房資格證明；（3）無(wú)不良信用記錄。3.2購(gòu)房資金乙方須在簽訂合同時(shí)支付首付款__________%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。3.3購(gòu)房流程乙方購(gòu)買回遷房的流程如下：（1）乙方提交購(gòu)房資格證明；（2）甲方審核乙方購(gòu)房資格；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方支付首付款；（5）甲方辦理房屋交付手續(xù)；（6）乙方接收房屋并支付剩余款項(xiàng)。4.回遷房?jī)r(jià)格及支付方式4.1回遷房?jī)r(jià)格回遷房?jī)r(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為_(kāi)_________元。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂合同時(shí)支付__________%，即__________元；（2）剩余款項(xiàng)：在房屋交付前一次性付清，即__________元。4.3付款時(shí)間（1）首付款：在簽訂合同時(shí)一次性支付；（2）剩余款項(xiàng)：在房屋交付前__________日內(nèi)支付。5.土地及房屋交付5.1土地及房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將土地及房屋交付給乙方。5.2土地及房屋交付條件（1）土地及房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。5.3土地及房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后享有房屋所有權(quán)。6.2房屋使用權(quán)乙方在支付全部房款后，享有房屋的使用權(quán)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元；（2）如甲方提供的土地及房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退賠等；（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行部分按比例結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)返還各自所得；（3）因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂合同終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址；（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，以口頭方式通知對(duì)方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地及房屋權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失、損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（4）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)土地及房屋的建設(shè)、交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同