2024年高校后勤物業(yè)服務(wù)外包合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高校后勤物業(yè)服務(wù)外包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及交付方式4.1服務(wù)期限4.2交付方式及時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及期限5.3付款條件及方式6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方所轄高校后勤物業(yè)服務(wù)外包。2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）安全保衛(wèi)（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）餐飲服務(wù)（6）宿舍管理（7）維修服務(wù)（8）其他由雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生保持（2）公共設(shè)施正常運(yùn)行（3）安全保障3.2專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目（1）餐飲服務(wù)（2）宿舍管理（3）維修服務(wù)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（2）公共設(shè)施完好率不低于98%（3）安全事故發(fā)生率控制在0.5%以內(nèi)第四條服務(wù)期限及交付方式4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限時(shí)間]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2交付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容的交付。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)（3）其他約定的費(fèi)用5.2支付方式及期限（1）基本服務(wù)費(fèi)按月支付（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)按項(xiàng)目支付（3）支付期限為服務(wù)完成后[時(shí)間]內(nèi)5.3付款條件及方式（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后[時(shí)間]內(nèi)支付費(fèi)用（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行服務(wù)義務(wù)（2）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲方指定的后勤管理部門（2）監(jiān)督方式為定期檢查、不定期抽查第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)（2）乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用（4）雙方約定的其他違約情形7.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[時(shí)間]內(nèi)未予糾正的（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行（3）一方喪失履行合同能力或被依法宣告破產(chǎn)8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同約定的其他終止條件第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）服務(wù)項(xiàng)目清單（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容（2）甲方提供的所有資料（3）乙方在履行合同過程中獲得的任何技術(shù)、商業(yè)信息11.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方在[簽署地點(diǎn)]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色可能是提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供咨詢意見等。第二條第三方介入程序2.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期目標(biāo)及所需服務(wù)內(nèi)容。2.2介入批準(zhǔn)（1）對方收到介入申請后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。（2）如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付報(bào)酬及履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息（2）介入原因及目標(biāo)（3）服務(wù)內(nèi)容及期限（4）費(fèi)用及支付方式（5）責(zé)任及權(quán)利（6）爭議解決方式第七條第三方介入合同的變更及終止7.1變更（1）甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更介入合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止（1）介入合同到期或完成約定任務(wù)后自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止介入合同，但應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對方。（3）終止介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的報(bào)酬。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方或第三方在介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，甲乙雙方或第三方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提出解決請求。超過時(shí)效的，視為放棄權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同中所包含的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體指標(biāo)。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于保障服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)以及其他約定的費(fèi)用。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對合同內(nèi)容及涉及信息的保密義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.服務(wù)期限及交付方式說明詳細(xì)要求：明確合同服務(wù)期限、交付時(shí)間及方式。附件說明：本說明作為合同附件，用于明確服務(wù)期限和交付要求。7.違約責(zé)任及爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭議解決方式。附件說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未能按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清理工作，導(dǎo)致甲方校園環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：乙方在未通知甲方的情況下，擅自增加綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或解除合同。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：因雙方業(yè)務(wù)調(diào)整，協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。全文完。2024年高校后勤物業(yè)服務(wù)外包合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證措施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3支付時(shí)間及方式5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽訂與生效日期12.合同份數(shù)及使用13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.合同簽訂代表簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)甲方校內(nèi)后勤物業(yè)服務(wù)，包括但不限于宿舍、食堂、教學(xué)樓、圖書館、體育館等區(qū)域的物業(yè)管理。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1宿舍管理：包括宿舍的清潔、維修、安全保衛(wèi)等工作。2.2.2食堂管理：包括食堂的衛(wèi)生、食品安全、清潔、維修等工作。2.2.3教學(xué)樓管理：包括教學(xué)樓的清潔、維修、安全保衛(wèi)等工作。2.2.4圖書館管理：包括圖書館的清潔、維修、圖書借閱等工作。2.2.5體育館管理：包括體育館的清潔、維修、體育設(shè)施維護(hù)等工作。2.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍覆蓋甲方校內(nèi)所有后勤物業(yè)區(qū)域，包括但不限于上述服務(wù)項(xiàng)目涉及的設(shè)施和場所。2.4服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1宿舍清潔：每周至少進(jìn)行一次全面清潔，保持宿舍環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2.2食堂衛(wèi)生：嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食品衛(wèi)生、安全。3.2.3教學(xué)樓、圖書館、體育館等區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔、舒適。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)等。4.2.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后15日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方履行合同，提供必要的支持和協(xié)助。5.2合同變更5.2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2變更后的協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的；6.1.2乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，影響甲方正常使用的；6.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；7.1.2合同內(nèi)容、雙方溝通記錄等。7.2保密義務(wù)7.2.1甲方和乙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁申請時(shí)，應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)決定是否受理。8.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備移交給甲方或指定單位。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同使用雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)14.合同簽訂代表簽字及日期14.1合同簽訂代表甲方代表：乙方代表：14.2簽字及日期甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，對合同執(zhí)行提供協(xié)助、監(jiān)督或管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供協(xié)助、監(jiān)督或管理服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因其違約行為造成甲方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式18.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。18.3第三方介入后的爭議解決程序18.3.1任何一方提出仲裁申請時(shí)，應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。18.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)決定是否受理。18.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同終止19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入后的合同終止后的處理20.1第三方介入后的合同終止后的處理20.1.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；20.1.3第三方應(yīng)將服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備移交給甲方或指定單位。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的其他約定21.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于宿舍、食堂、教學(xué)樓、圖書館、體育館等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。說明：服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)具體、明確，以便雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔標(biāo)準(zhǔn)、維修標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)量化，便于雙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、結(jié)算方式、支付時(shí)間及方式等。說明：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)應(yīng)清晰，便于雙方核對費(fèi)用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利，確保其履行合同義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)、有效地解決。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)具有法律效力，便于雙方在爭議發(fā)生時(shí)依照約定解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)具有法律效力，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需終止，應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的處理方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的；1.2乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，影響甲方正常使用的；1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；1.4第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方損失的；1.5雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)或合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定、國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定進(jìn)行宿舍清潔，導(dǎo)致甲方學(xué)生健康受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行食堂衛(wèi)生管理，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年高校后勤物業(yè)服務(wù)外包合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量問題處理流程4.4質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲5.服務(wù)安全與衛(wèi)生5.1安全管理要求5.2衛(wèi)生管理要求5.3應(yīng)急處理預(yù)案5.4安全事故處理6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行6.3設(shè)備更新與改造6.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃7.3人員考核與獎(jiǎng)懲7.4人員調(diào)動(dòng)與離職8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道與方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程8.3爭議解決方式8.4信息保密9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力事件記錄12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限12.4爭議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設(shè)備清單14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式補(bǔ)充14.3合同簽訂地14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同生效日期：自簽訂之日起生效。1.4合同期限：自簽訂之日起至[合同期限年月日]止，共計(jì)[合同期限年數(shù)]年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生；2.1.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；2.1.3消防安全、治安保衛(wèi)；2.1.4停車管理；2.1.5垃圾分類與處理；2.2具體服務(wù)項(xiàng)目：詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。2.4服務(wù)時(shí)間：按照甲方工作日及節(jié)假日安排，具體時(shí)間詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、能耗費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月[具體日期]。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，雙方共同制定處理方案，并落實(shí)整改措施。4.4質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲：甲方將定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。5.服務(wù)安全與衛(wèi)生5.1安全管理要求：乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。5.2衛(wèi)生管理要求：乙方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。5.3應(yīng)急處理預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。5.4安全事故處理：發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行：乙方應(yīng)制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》中列明。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1.1定期召開服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議；8.1.2通過書面函件或電子郵件進(jìn)行溝通；8.1.3利用現(xiàn)場巡查和日常巡視進(jìn)行即時(shí)溝通。8.2.1雙方及時(shí)交換意見，明確問題；8.2.2協(xié)商解決方案；8.2.3制定執(zhí)行計(jì)劃；8.2.4跟蹤執(zhí)行情況，確保問題得到解決。8.3爭議解決方式：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向[人民法院名稱]提起訴訟。8.4信息保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。8.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的聯(lián)系工作，并確保聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性。9.合同變更與解除9.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；9.1.2雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2.1一方嚴(yán)重違約；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.4合同變更與解除后的責(zé)任：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.1未能按照約定提供服務(wù)；10.1.2未按時(shí)支付費(fèi)用；10.1.3違反保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約責(zé)任免除：如違約是由于不可抗力造成的，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件記錄：雙方應(yīng)記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響和處理情況。12.合同爭議解決12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成和解；和解不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向[人民法院名稱]提起訴訟。12.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。12.4爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件四：設(shè)備清單13.4附件五：合同簽訂及履行過程中的其他文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2爭議解決方式補(bǔ)充：如本合同未明確爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向[人民法院名稱]提起訴訟。14.3合同簽訂地：本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)甲乙雙方的員工或代表；b)合同雙方的關(guān)聯(lián)方；c)合同雙方的合作伙伴。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；b)作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議；c)作為監(jiān)督方，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；d)作為評(píng)估方，對服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方責(zé)任a)客觀、公正、獨(dú)立；b)尊重甲乙雙方的意愿和合同約定；c)保守商業(yè)秘密。15.4.2第三方的責(zé)任限額15.4.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于因其自身過錯(cuò)造成的損失，且責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.4.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知第三方介入的事宜，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，及時(shí)反