二零二五年度住宅工程延期交房賠償補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅工程延期交房賠償補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.延期交房原因及確認(rèn)2.1延期交房原因2.2延期交房確認(rèn)3.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償金額計(jì)算方式3.2賠償金額支付方式3.3賠償金額支付期限4.延期交房賠償范圍4.1裝修延誤賠償4.2物業(yè)管理費(fèi)減免4.3其他相關(guān)賠償5.賠償金退還條件5.1退還條件5.2退還流程5.3退還期限6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序9.通知方式及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：延期交房原因說明10.2附件二：賠償金額計(jì)算明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1賠償金退還12.2其他相關(guān)處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.延期交房原因及確認(rèn)2.1延期交房原因甲方因施工進(jìn)度延誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原定時(shí)間交付。2.2延期交房確認(rèn)甲方已向乙方發(fā)出書面延期交房通知，乙方已確認(rèn)并同意延期交房。3.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償金額計(jì)算方式賠償金額按乙方已支付房款總額的萬分之五每日計(jì)算。3.2賠償金額支付方式甲方應(yīng)于每月末前將賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3賠償金額支付期限賠償金額支付期限為自延期交房之日起至實(shí)際交房之日止。4.延期交房賠償范圍4.1裝修延誤賠償因延期交房導(dǎo)致乙方裝修延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方因裝修延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)減免因延期交房，甲方應(yīng)減免乙方第一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他相關(guān)賠償乙方因延期交房遭受的其他損失，甲方應(yīng)依法予以賠償。5.賠償金退還條件5.1退還條件乙方提前收房或因甲方原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的賠償金。5.2退還流程乙方提出退還賠償金申請，甲方審核無誤后，將賠償金退還至乙方指定賬戶。5.3退還期限甲方應(yīng)在收到乙方退還申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還賠償金。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任若甲方未按約定支付賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按賠償金額的20%計(jì)算。6.2違約處理方式若發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件（1）甲方按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付完畢所有賠償金；（2）乙方提前收房或因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。8.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.通知方式及送達(dá)9.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。9.3送達(dá)方式（1）通過郵寄方式送達(dá)的，以掛號信方式寄送，以郵戳日期為送達(dá)日期；（2）通過傳真方式送達(dá)的，以傳真確認(rèn)收件人已收到傳真件為送達(dá)日期；（3）通過電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到收件人回復(fù)確認(rèn)收悉為送達(dá)日期。10.合同附件10.1附件一：延期交房原因說明10.2附件二：賠償金額計(jì)算明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）另一方在收到變更請求之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。11.3解除條件本協(xié)議的解除，必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4解除程序解除協(xié)議的程序應(yīng)參照變更程序進(jìn)行。12.合同解除后的處理12.1賠償金退還合同解除后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付完畢所有賠償金。12.2其他相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）辦理物業(yè)管理交接；（3）解決遺留問題。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決機(jī)構(gòu)合同解除后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的履行；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定意見；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方之間的爭議進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行或爭議解決的關(guān)系，第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同履行成本，不影響合同履行的總費(fèi)用。5.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際需要確定；（2）第三方介入期限不得超過合同履行期限，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入下的合同變更第三方介入下的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入下的合同解除第三方介入下的合同解除，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于合同解除的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：（1）爭議解決完畢；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）本合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止程序應(yīng)參照本合同中關(guān)于合同終止的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：延期交房原因說明要求：詳細(xì)說明甲方延期交房的具體原因，包括但不限于施工進(jìn)度、天氣原因、材料供應(yīng)等。說明：該附件作為甲方延期交房的證據(jù)，需有相關(guān)證明文件支持。2.附件二：賠償金額計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算方法、依據(jù)及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。說明：該附件作為賠償金額計(jì)算的依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：（1）合同簽訂證明；（2）甲方支付賠償金的憑證；（3）乙方收到的賠償金憑證；（4）雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等相關(guān)文件；（5）其他與合同履行或爭議解決相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定支付賠償金；（3）乙方未按約定接收房屋；（4）第三方介入爭議解決過程中，未能公正、公平地履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付乙方賠償金額的萬分之五；（2）甲方未按約定支付賠償金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金額的20%；（3）乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的萬分之五；（4）第三方介入爭議解決過程中，未能公正、公平地履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）示例一：甲方未按原定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方裝修延誤，乙方要求甲方支付裝修延誤賠償金。經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)支付乙方裝修延誤賠償金，具體金額以附件二為準(zhǔn)。（2）示例二：甲方未按約定支付賠償金，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額為賠償金額的20%。（3）示例三：第三方在爭議解決過程中，未能公正、公平地履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅工程延期交房賠償補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.延期交房賠償條款2.1延期交房賠償?shù)挠?jì)算方法2.2延期交房賠償?shù)闹Ц斗绞?.3延期交房賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間3.延期交房賠償?shù)臓幾h解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.3爭議解決程序4.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1交房條件4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交房驗(yàn)收程序5.交房期限及延期5.1交房期限5.2延期交房原因5.3延期交房通知6.逾期交房賠償6.1逾期交房賠償?shù)挠?jì)算方法6.2逾期交房賠償?shù)闹Ц斗绞?.3逾期交房賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間7.逾期交房賠償?shù)臓幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.交房保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.交房后相關(guān)事宜9.1業(yè)主入住手續(xù)9.2業(yè)主裝修管理9.3業(yè)主權(quán)益保障10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：交房通知12.2附件二：延期交房賠償計(jì)算表12.3附件三：逾期交房賠償計(jì)算表13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條延期交房賠償條款2.1延期交房賠償?shù)挠?jì)算方法延期交房賠償按每日每平方米[賠償金額]計(jì)算，自合同約定的交房之日起至實(shí)際交房之日止。2.2延期交房賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到甲方賠償款項(xiàng)后[支付期限]內(nèi)將賠償款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。2.3延期交房賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間賠償款項(xiàng)應(yīng)在實(shí)際交房后的[支付期限]內(nèi)一次性支付完畢。第三條延期交房賠償?shù)臓幾h解決3.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條交房條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共設(shè)施等均符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件；（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（2）室內(nèi)裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）公共設(shè)施、配套設(shè)施齊全，功能正常。4.3交房驗(yàn)收程序交房時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[異議期限]內(nèi)向甲方提出。第五條交房期限及延期5.1交房期限本合同約定的交房期限為[交房期限]，即自[交房起始日期]至[交房終止日期]。5.2延期交房原因（1）不可抗力因素；（2）政府政策調(diào)整；（3）甲方合理原因?qū)е碌墓て谘诱`。5.3延期交房通知甲方應(yīng)在延期交房前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面延期交房通知，并說明延期原因及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。第六條逾期交房賠償6.1逾期交房賠償?shù)挠?jì)算方法逾期交房賠償按每日每平方米[賠償金額]計(jì)算，自合同約定的交房之日起至實(shí)際交房之日止。6.2逾期交房賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到甲方賠償款項(xiàng)后[支付期限]內(nèi)將賠償款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。6.3逾期交房賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間賠償款項(xiàng)應(yīng)在實(shí)際交房后的[支付期限]內(nèi)一次性支付完畢。第七條逾期交房賠償?shù)臓幾h解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條交房保證金8.1保證金金額甲方需在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)向乙方支付交房保證金，保證金金額為[保證金金額]元。8.2保證金支付方式保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“交房保證金”字樣。8.3保證金退還條件1.乙方按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收并入住；2.甲方未發(fā)生違約行為；3.乙方在入住后[退還期限]內(nèi)將保證金無息退還至乙方賬戶。第九條交房后相關(guān)事宜9.1業(yè)主入住手續(xù)乙方在收到交房通知后，應(yīng)在[入住期限]內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、領(lǐng)取鑰匙等。9.2業(yè)主裝修管理（1）取得甲方同意；（2）按照甲方提供的裝修指南進(jìn)行裝修；（3）確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和公共安全。9.3業(yè)主權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，包括但不限于：（1）提供合格的房屋及配套設(shè)施；（2）保障乙方在小區(qū)內(nèi)的正常生活秩序；（3）及時(shí)處理乙方反映的問題。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1.甲方未按約定時(shí)間交房；2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；3.乙方未按約定支付保證金或逾期交房。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房賠償；2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定支付保證金或逾期交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額按照合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)按照約定的賠償金額履行賠償義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：交房通知12.2附件二：延期交房賠償計(jì)算表12.3附件三：逾期交房賠償計(jì)算表第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，按照合同約定解決。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）建筑工程監(jiān)理公司；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、確保工程質(zhì)量、解決合同爭議等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對第三方的工作成果享有所有權(quán)；（3）第三方對甲方提供的資料和協(xié)助負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對第三方的工作成果享有使用權(quán)；（3）第三方對乙方提供的資料和協(xié)助負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償總額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的簽訂、修改或解除，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交房通知詳細(xì)要求：交房通知應(yīng)包含房屋基本情況、交房時(shí)間、交房條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明：交房通知是甲方通知乙方交房事宜的重要文件，乙方應(yīng)在收到通知后按約定時(shí)間進(jìn)行交房驗(yàn)收。2.附件二：延期交房賠償計(jì)算表詳細(xì)要求：賠償計(jì)算表應(yīng)包含賠償金額計(jì)算公式、每日賠償金額、賠償期限等內(nèi)容。說明：賠償計(jì)算表用于計(jì)算甲方因延期交房應(yīng)向乙方支付的賠償金額。3.附件三：逾期交房賠償計(jì)算表詳細(xì)要求：賠償計(jì)算表應(yīng)包含賠償金額計(jì)算公式、每日賠償金額、賠償期限等內(nèi)容。說明：賠償計(jì)算表用于計(jì)算乙方因逾期交房應(yīng)向甲方支付的賠償金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的重要文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保證金退還條件、退還時(shí)間、退還方式等內(nèi)容。說明：保證金退還協(xié)議是甲乙雙方在滿足退還條件后，退還保證金的重要文件。6.附件六：業(yè)主入住手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含入住手續(xù)所需文件、辦理流程、聯(lián)系方式等內(nèi)容。7.附件七：裝修管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修要求、審批流程、安全責(zé)任等內(nèi)容。說明：裝修管理協(xié)議是乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需遵守的規(guī)范文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方未按約定支付保證金或逾期交房。乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。乙方違反裝修管理協(xié)議，造成房屋損壞或影響公共安全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房賠償。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定支付保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。乙方逾期交房，應(yīng)向甲方支付逾期交房賠償。乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。乙方違反裝修管理協(xié)議，造成房屋損壞或影響公共安全，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方入住時(shí)間延誤10天，甲方應(yīng)支付乙方[賠償金額]元的逾期交房賠償。乙方在裝修過程中，未取得甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方[賠償金額]元。全文完。二零二四年度住宅工程延期交房賠償補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的2.延期交房原因分析3.延期交房期限及具體時(shí)間4.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.賠償金的計(jì)算方法6.賠償金的支付方式及時(shí)間7.雙方責(zé)任及義務(wù)8.爭議解決方式9.協(xié)議生效及終止條件10.協(xié)議附件及補(bǔ)充說明11.協(xié)議變更及解除12.協(xié)議的簽署及生效13.協(xié)議的保管及通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.2本協(xié)議的簽訂目的是為了保障乙方合法權(quán)益，確保乙方在住宅工程延期交房的情況下能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二條延期交房原因分析2.1甲方應(yīng)詳細(xì)列明導(dǎo)致住宅工程延期交房的具體原因，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不足、施工質(zhì)量問題等。2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明延期交房原因的合理性。第三條延期交房期限及具體時(shí)間3.1甲方應(yīng)明確告知乙方延期交房的具體期限，包括起始日期和預(yù)計(jì)完成日期。3.2如延期交房期限超過原定交房日期，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。第四條賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付延期交房賠償金。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)為每月按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算，自原定交房日期起至實(shí)際交房日期止。第五條賠償金的計(jì)算方法5.1賠償金計(jì)算公式：賠償金=房屋總價(jià)款×延期交房月份×賠償標(biāo)準(zhǔn)比例。5.2房屋總價(jià)款以乙方實(shí)際支付給甲方的購房款為準(zhǔn)。5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，默認(rèn)為千分之一。第六條賠償金的支付方式及時(shí)間6.1甲方應(yīng)在每月十個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)支付的賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2甲方未按時(shí)支付賠償金的，應(yīng)按每日千分之二的逾期付款違約金向乙方支付。第七條雙方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付賠償金，并承擔(dān)因延期交房給乙方造成的損失。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方支付的賠償金，并不得因甲方延期交房而拒絕收房。7.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。第九條協(xié)議生效及終止條件9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就；9.2.3依法被判決或裁定無效或解除。第十條協(xié)議附件及補(bǔ)充說明10.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2如有補(bǔ)充說明，應(yīng)作為本協(xié)議的附件或單獨(dú)文件，與本協(xié)議一并執(zhí)行。第十一條協(xié)議變更及解除11.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2未按本條規(guī)定進(jìn)行變更或解除的，任何一方不得單方面改變或解除本協(xié)議。第十二條協(xié)議的簽署及生效12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條協(xié)議的保管及通知13.1本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管。13.2任何一方需通知對方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保通知送達(dá)對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至履行完畢之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2第三方根據(jù)雙方協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；2.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1按照雙方協(xié)議約定，履行監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等職責(zé)；3.1.2對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約承擔(dān)責(zé)任。3.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3依照法律法規(guī)和合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中所承擔(dān)的合同金額。4.3如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免混淆。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；5.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)雙方利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的協(xié)議變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入后的協(xié)議變