2024房地產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1房地產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10抵押權第二條：合同主體2.1貸款人的基本信息2.2借款人的基本信息2.3抵押人的基本信息第三條：貸款申請3.1借款人的貸款申請3.2貸款人審核貸款申請3.3貸款人通知借款人貸款審批結果第四條：抵押物的評估與登記4.1抵押物的評估4.2抵押物的登記4.3抵押物權利轉移第五條：貸款金額、期限及利率5.1貸款金額的確定5.2貸款期限的確定5.3利率的確定第六條：還款方式及還款計劃6.1還款方式的確定6.2還款計劃的制定與執(zhí)行第七條：違約責任7.1借款人違約的情形7.2貸款人違約的情形7.3違約責任的承擔方式第八條：抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件8.2抵押權實現(xiàn)的程序8.3抵押權實現(xiàn)的方式第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的管轄法院第十一條：合同的生效、終止日期及續(xù)約11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同的續(xù)約第十二條：合同的保管12.1合同的保管責任12.2合同的查閱與復制第十三條：信息保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務13.3保密信息的例外情況第十四條：其他約定14.1合同的修改與補充14.2合同的解除條件14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。1.3借款人：指按照本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人、其他組織或自然人。1.4抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的房地產(chǎn)。1.5貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限：指本合同項下貸款的期限。1.7利率：指本合同項下貸款的利率。1.8還款方式：指借款人按照本合同約定向貸款人還款的方式。1.9違約金：指借款人未按照本合同約定履行還款義務應當支付給貸款人的違約賠償。1.10抵押權：指貸款人對抵押物享有的一種擔保權利。第二條：合同主體2.1貸款人的基本信息：（一）名稱：（二）住所：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系方式：2.2借款人的基本信息：（一）名稱：（二）住所：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系方式：2.3抵押人的基本信息：（一）名稱：（二）住所：（三）法定代表人：（四）聯(lián)系方式：第三條：貸款申請3.1借款人的貸款申請：借款人向貸款人提交貸款申請，并提供真實、完整的個人信息、財務狀況及相關資料。3.2貸款人審核貸款申請：貸款人對借款人的貸款申請進行審核，審核內容包括但不限于借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價值等。3.3貸款人通知借款人貸款審批結果：貸款人在審核結束后，將貸款審批結果通知借款人。第四條：抵押物的評估與登記4.1抵押物的評估：貸款人委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，確定抵押物的價值。4.2抵押物的登記：貸款人協(xié)助借款人將抵押物登記為貸款的擔保，以確保貸款的安全。4.3抵押物權利轉移：在借款人未償還完畢貸款本息之前，抵押物的所有權歸貸款人所有。第五條：貸款金額、期限及利率5.1貸款金額的確定：根據(jù)借款人的申請及貸款人的審核結果，雙方協(xié)商確定貸款金額。5.2貸款期限的確定：雙方根據(jù)借款人的還款能力及貸款人的資金需求，協(xié)商確定貸款期限。5.3利率的確定：本合同項下的利率為年利率，具體數(shù)值由雙方協(xié)商確定。第六條：還款方式及還款計劃6.1還款方式的確定：本合同項下的還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日由雙方協(xié)商確定。6.2還款計劃的制定與執(zhí)行：貸款人根據(jù)本合同約定的還款方式，為借款人制定還款計劃，借款人按照還款計劃進行還款。第八條：抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的條件：借款人未按期償還貸款本息，或發(fā)生本合同約定的違約情況，貸款人可以依法行使抵押權。8.2抵押權實現(xiàn)的程序：貸款人行使抵押權時，應按照法定程序進行，包括但不限于通知借款人、抵押人，辦理拍賣、變賣或轉讓抵押物等手續(xù)。8.3抵押權實現(xiàn)的方式：貸款人可以通過拍賣、變賣或轉讓抵押物的方式實現(xiàn)抵押權，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息、違約金、相關費用等。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的解除：借款人有本合同約定的解除合同的情形，可以解除合同。貸款人在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，也可以解除合同。9.3合同的終止：本合同在貸款到期、借款人全部償還貸款本息、違約金和相關費用后終止。第十條：爭議解決（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議的管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十一條：合同的生效、終止日期及續(xù)約11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期：本合同在貸款到期、借款人全部償還貸款本息、違約金和相關費用后終止。11.3合同的續(xù)約：借款人在本合同到期前，如需要續(xù)約，應向貸款人提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：合同的保管12.1合同的保管責任：雙方均有義務妥善保管本合同及相關文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉讓或用于其他目的。12.2合同的查閱與復制：雙方有權查閱、復制本合同及相關文件，但需遵守相關法律法規(guī)和對方合法權益。第十三條：信息保密13.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中雙方提供的個人信息、財務狀況、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露、轉讓或用于其他目的。13.3保密信息的例外情況：法律要求、政府機關查詢等特殊情況除外。第十四條：其他約定14.1合同的修改與補充：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的解除條件：借款人有本合同約定的解除合同的條件，可以解除合同。貸款人在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，也可以解除合同。14.3合同的解除程序：合同解除應按照本合同約定的程序進行，雙方應協(xié)商確定解除后的處理事項，包括但不限于貸款本息、違約金和相關費用的處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同申請表附件二：借款人及抵押人身份證明文件附件三：房地產(chǎn)權屬證明文件附件四：貸款人授權委托書（如有）附件五：評估機構評估報告附件六：抵押物登記證明文件附件七：還款計劃表附件八：違約金計算公式及相關說明附件九：合同解除協(xié)議（如有）附件十：其他雙方約定的文件附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)抵押貸款合同申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等申請內容。附件二：借款人及抵押人身份證明文件應包括身份證、護照等有效身份證件的復印件。附件三：房地產(chǎn)權屬證明文件應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房地產(chǎn)權屬關系的文件。附件四：貸款人授權委托書（如有）應包括貸款人授權的相關權限和事項。附件五：評估機構評估報告應包括對抵押物價值的評估結果及相關分析。附件六：抵押物登記證明文件應包括抵押物登記證書或其他登記證明文件。附件七：還款計劃表應包括借款人按照約定還款的時間、金額等信息。附件八：違約金計算公式及相關說明應包括違約金的計算方法和計算公式，以及相關的說明。附件九：合同解除協(xié)議應包括合同解除的條件、程序及相關事項。附件十：其他雙方約定的文件應包括雙方約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期償還貸款本息；2.借款人提供的個人信息、財務狀況及相關資料不真實、不完整；3.借款人未按照本合同約定的用途使用貸款；4.借款人違反本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.借款人未按期償還貸款本息的，應當按照本合同約定的利率支付逾期利息，并按照約定支付違約金；2.借款人提供的信息不真實、不完整的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金；3.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權解除合同，并要求借款人返還貸款本金，支付違約金；4.借款人違反本合同約定的其他義務的，應當按照本合同的約定承擔違約責任。示例說明：如果借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以按照本合同約定的利率計算逾期利息，并按照約定計算違約金，要求借款人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。3.借款人：指按照本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人、其他組織或自然人。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的房地產(chǎn)。5.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.貸款期限：指本合同項下貸款的期限。7.利率：指本合同項下貸款