2024房屋分期付款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋分期付款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2分期付款1.3買方1.4賣方第二條：房屋及價格2.1房屋描述2.2房屋價格2.3定金第三條：分期付款計劃3.1付款總額3.2首付款3.3分期付款期限3.4每期付款金額3.5付款方式第四條：付款條件與期限4.1首付款條件與期限4.2分期付款條件與期限4.3逾期付款的處理第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：其他約定10.1稅費10.2裝修10.3物業(yè)費用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3分期付款確認(rèn)書第十二條：簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條：份數(shù)13.1合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關(guān)文件按需要制備第十四條：補(bǔ)充條款14.1如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的____（房屋類型，如：住宅、別墅等）。1.2分期付款：買方按照合同約定，在房屋總價的基礎(chǔ)上，將付款分為若干期進(jìn)行。1.3買方：指本合同乙方，即同意購買上述房屋的個體或單位。1.4賣方：指本合同甲方，即同意出售上述房屋的個體或單位。第二條：房屋及價格2.1房屋描述：房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型，如：框架、磚混等），房屋裝修狀況為____（裝修狀況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。2.2房屋價格：雙方確認(rèn)，上述房屋的總價為人民幣____元（大寫：____元整），上述價格包括但不限于房屋本身價值、裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備費用等。2.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣____元（大寫：____元整），該定金在買方按約履行本合同各項義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條：分期付款計劃3.1付款總額：買方應(yīng)支付的房屋總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2首付款：買方應(yīng)在簽署本合同時支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。3.3分期付款期限：買方應(yīng)按照約定的期限分____期支付剩余房款，每期付款時間為____（具體時間，如：簽署合同后____個月內(nèi)）。3.4每期付款金額：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，每期支付人民幣____元（大寫：____元整）。3.5付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。第四條：付款條件與期限4.1首付款條件與期限：買方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)支付首付款，否則視為違約。4.2分期付款條件與期限：買方應(yīng)按照本合同約定的每期付款時間和金額支付房款，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之____的逾期違約金。4.3逾期付款的處理：買方逾期付款的，賣方有權(quán)選擇要求買方支付逾期違約金或解除本合同，解除合同的，買方已支付的定金及首付款不予退還。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同項下的房款全部支付完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)支付的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2賣方應(yīng)保證房屋的實際情況與本合同約定的描述一致，如存在虛假陳述或重大隱瞞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則視為違約。6.2.2買方應(yīng)按本合同約定接受房屋交付，并承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。6.2.3買方在房屋過戶后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1買方按約定支付完全部房款，賣方按約定交付房屋，雙方履行完畢合同全部義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；9.3.3依法、依約或其他合同約定終止本合同的情況。第十條：其他約定10.1稅費：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費外，其他與本合同有關(guān)的稅費由賣方承擔(dān)。10.2裝修：買方接受房屋時，如與本合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。10.3物業(yè)費用：自買方接受房屋之日起，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明：本合同附件二，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.3分期付款確認(rèn)書：本合同附件三，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十二條：簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點：____（地點）。12.3簽署人：12.3.1甲方（賣方）：____（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。12.3.2乙方（買方）：____（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。第十三條：份數(shù)13.1合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他相關(guān)文件按需要制備。第十四條：補(bǔ)充條款14.1如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證明，由賣方提供，并經(jīng)買方驗證無誤。附件說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的有效組成部分，證明了賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)，是房屋交易的法律依據(jù)。附件二：買賣雙方身份證明附件名稱：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其合法身份。附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：分期付款確認(rèn)書附件名稱：分期付款確認(rèn)書詳細(xì)要求：分期付款確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄買方的分期付款計劃、每期付款金額和付款時間等信息。附件說明：分期付款確認(rèn)書作為本合同的有效組成部分，明確了買方的付款義務(wù)和期限，是買賣雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違約：包括但不限于未能按照約定時間交付房屋，房屋實際情況與合同描述嚴(yán)重不符，未能履行協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。買方違約：包括但不限于未能按照約定時間支付房款，未能履行接受房屋交付的義務(wù)，未能按約定承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、退還已收房款及賠償買方因此遭受的損失等。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、承擔(dān)過戶費用、賠償賣方因此遭受的損失等。示例說明：若賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成賣方違約，賣方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的額外費用，如租房費用等。若買方未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成買方違約，買方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指本合同涉及的交易對象，具有明確的位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物。分期付款：買方將房屋總價分為若干期進(jìn)行支付的方式。定金：買方在簽署合同時支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證金。逾期違約金：買方或賣方未能按約定時間履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約金。房屋交付：賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始使用和享有房屋的權(quán)利。過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。法律名