二零二五年度大型購(gòu)物中心招商與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型購(gòu)物中心招商與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商場(chǎng)基本情況2.2商場(chǎng)租賃區(qū)域2.3商場(chǎng)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.商場(chǎng)使用權(quán)及義務(wù)5.1商場(chǎng)使用權(quán)5.2商場(chǎng)裝修及改造5.3商場(chǎng)安全管理5.4商場(chǎng)消防管理6.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及管理6.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.2商場(chǎng)物業(yè)管理6.3商場(chǎng)宣傳推廣7.商場(chǎng)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購(gòu)物中心管理有限公司乙方：品牌有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商場(chǎng)基本情況商場(chǎng)名稱：購(gòu)物中心商場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)面積：10000平方米商場(chǎng)業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心2.2商場(chǎng)租賃區(qū)域租賃區(qū)域：商場(chǎng)一樓A區(qū)租賃面積：200平方米2.3商場(chǎng)租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金3.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)保持不變。4.押金及退還4.1押金金額押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件在合同到期或解除時(shí)，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同到期或解除后的第7個(gè)工作日5.商場(chǎng)使用權(quán)及義務(wù)5.1商場(chǎng)使用權(quán)乙方獲得商場(chǎng)租賃區(qū)域的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。5.2商場(chǎng)裝修及改造乙方需在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成商場(chǎng)租賃區(qū)域的裝修及改造工作。5.3商場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保租賃區(qū)域內(nèi)的安全。5.4商場(chǎng)消防管理乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)消防管理規(guī)定，確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全。6.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及管理6.1商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方需配合甲方的工作。6.2商場(chǎng)物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3商場(chǎng)宣傳推廣甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的宣傳推廣，乙方需配合甲方的工作。7.商場(chǎng)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)商場(chǎng)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除國(guó)家另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。8.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金；（2）一方未按合同約定履行裝修、改造義務(wù)；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的；（4）一方違反合同約定，造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃區(qū)域平面圖；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式。15.4.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定介入期限。15.4.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)介入，并按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括因合同雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其介入事項(xiàng)，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議；（4）根據(jù)合同約定，要求合同雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到合同約定的限制，不得濫用其權(quán)利，損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入合同履行不影響合同雙方的法律地位和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不因合同雙方的違約行為而免除。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)，劃分各自的責(zé)任。如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成合同約定的介入任務(wù)；（3）合同解除或終止。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，退還合同雙方已支付的報(bào)酬。19.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)明租賃區(qū)域的位置、面積、出入口等信息。說明：租賃區(qū)域平面圖是合同附件，用于明確租賃區(qū)域的具體位置和面積。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于規(guī)范租賃區(qū)域的裝修質(zhì)量。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是合同附件，用于規(guī)范商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理行為。4.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、人員配置等。說明：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則是合同附件，用于規(guī)范商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)。5.宣傳推廣計(jì)劃要求：包括宣傳推廣的時(shí)間、方式、預(yù)算等。說明：宣傳推廣計(jì)劃是合同附件，用于明確商場(chǎng)的宣傳推廣方案。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。8.不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：不可抗力事件清單是合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的1%。1.2乙方未按合同約定完成裝修及改造責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成裝修及改造造成的損失。1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的1%。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計(jì)算。2.2損失的賠償損失賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.3違約行為的舉證責(zé)任違約行為的舉證責(zé)任由提出違約的一方承擔(dān)。示例說明：1.乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。二零二四年度大型購(gòu)物中心招商與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.招商與租賃范圍2.1招商與租賃的具體位置2.2招商與租賃的面積2.3招商與租賃的期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2租金的調(diào)整機(jī)制3.3其他相關(guān)費(fèi)用的規(guī)定4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的用途限制4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修與保養(yǎng)5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止的程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)8.合同的生效與備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的程序與要求8.3合同備案的法律效力9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付計(jì)劃表9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同修改與補(bǔ)充的法律效力11.合同的履行與執(zhí)行11.1合同履行的原則11.2合同執(zhí)行的責(zé)任11.3合同執(zhí)行的監(jiān)督12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止或解除的程序13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的條件13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的法律效力14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲方作為大型購(gòu)物中心的所有者，與乙方作為租賃方之間的招商與租賃關(guān)系。2.招商與租賃范圍2.1招商與租賃的具體位置乙方租賃甲方位于[購(gòu)物中心名稱]的[具體樓層]號(hào)商鋪，面積為[具體面積]平方米。2.2招商與租賃的面積乙方租賃商鋪的面積為[具體面積]平方米，包括公共區(qū)域和獨(dú)立租賃區(qū)域。2.3招商與租賃的期限本合同的租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式乙方每月需支付租金人民幣[租金金額]元，租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2租金的調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。3.3其他相關(guān)費(fèi)用的規(guī)定乙方需承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用，以及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的用途限制乙方租賃的商鋪僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。4.3租賃物的維修與保養(yǎng)商鋪的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定的租賃用途或經(jīng)營(yíng)行為；（2）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無法正常運(yùn)營(yíng)。5.2合同終止的條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。5.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。第一部分：合同如下：8.合同的生效與備案8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案的程序與要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.3合同備案的法律效力合同經(jīng)備案后，具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了乙方租賃的商鋪名稱、位置、面積等信息。9.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二列明了租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。9.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議如有需要，雙方可簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的程序任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同修改與補(bǔ)充的法律效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.合同的履行與執(zhí)行11.1合同履行的原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同執(zhí)行的責(zé)任11.3合同執(zhí)行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件（1）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法使用；（2）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新所有權(quán)人決定終止租賃關(guān)系；（3）商鋪因城市規(guī)劃需要被拆除。12.2合同解除的條件（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正；（2）商鋪存在安全隱患，經(jīng)整改仍無法滿足安全要求；（3）法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止或解除的程序合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括書面通知、協(xié)商解決等。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承的條件乙方在租賃期限內(nèi)去世，其合法繼承人可繼承本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的法律效力經(jīng)甲方書面同意的合同轉(zhuǎn)讓或合法繼承人繼承，本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至新的當(dāng)事人，原合同終止。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并及時(shí)告知對(duì)方變更后的聯(lián)系信息。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于招商代理、租賃代理、物業(yè)評(píng)估、合同審核、項(xiàng)目監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根據(jù)合同履行的需要，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方接受邀請(qǐng)第三方在收到甲方或乙方的邀請(qǐng)后，如有意愿提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方提交書面服務(wù)意向。16.3雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用甲方、乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、第三方專業(yè)能力及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在服務(wù)協(xié)議中明確，包括最高賠償金額、賠償范圍等。17.3責(zé)任限額的法律效力第三方責(zé)任限額作為服務(wù)協(xié)議的一部分，具有法律效力，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有約束力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。18.2第三方與甲方和乙方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。18.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分如涉及多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議和職責(zé)，明確責(zé)任劃分。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲方或乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。19.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或合同相關(guān)的任何信息。19.3第三方介入時(shí)的變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)按照本合同第10條“合同的修改與補(bǔ)充”的程序進(jìn)行。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決的原則第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則解決。20.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括