2024年貴陽八中小賣部場地租賃及經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴陽八中小賣部場地租賃及經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目2.2經(jīng)營規(guī)定2.3營業(yè)時間3.租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.維護(hù)與管理4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任4.2租賃方的管理責(zé)任4.3貴陽八中的監(jiān)督權(quán)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.合同的終止6.1終止條件6.2終止程序7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2貴陽八中的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3強(qiáng)制性法律規(guī)定11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.違約責(zé)任14.1租賃方的違約行為14.2貴陽八中的違約行為第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述租賃場地位于貴陽市第八中學(xué)內(nèi)，具體位置為：（詳細(xì)地址），場地面積為：（具體面積）平方米。1.2租賃期限租賃期限為：（具體年數(shù)）年，自2024年6月1日起至（具體年數(shù)+1）年5月31日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣（具體金額）元，租賃方應(yīng)在每年5月31日前支付當(dāng)年租金。2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項目租賃方可在租賃場地上經(jīng)營小賣部，經(jīng)營范圍包括：食品、飲料、學(xué)習(xí)用品等。2.2經(jīng)營規(guī)定租賃方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品，不得損害學(xué)校利益和形象。2.3營業(yè)時間租賃方營業(yè)時間為：（具體營業(yè)時間），如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向?qū)W校申請。3.租金支付3.1租金金額租賃費(fèi)用為每年人民幣（具體金額）元，租賃方應(yīng)在每年5月31日前支付當(dāng)年租金。3.2支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后請及時告知學(xué)校財務(wù)部門。3.3支付時間租賃方應(yīng)在每年5月31日前支付當(dāng)年租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.維護(hù)與管理4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)保證租賃場地的衛(wèi)生、安全、秩序等，如有損壞，需及時修復(fù)。4.2租賃方的管理責(zé)任租賃方應(yīng)按合同約定經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目，不得損害學(xué)校利益和形象。4.3貴陽八中的監(jiān)督權(quán)貴陽八中有權(quán)對租賃方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同的終止6.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害學(xué)校利益和形象的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定經(jīng)營范圍的；（3）擅自改變租賃場地的；（4）違反我國法律法規(guī)的。8.2貴陽八中的違約行為（1）未按約定提供租賃場地的；（2）未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的；（3）擅自變更或解除合同的；（4）違反我國法律法規(guī)的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避強(qiáng)制性法律規(guī)定。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的解除12.1解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害學(xué)校利益和形象的；（3）貴陽八中違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方利益的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同的終止13.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃方按照約定履行合同義務(wù)的；（3）貴陽八中按照約定履行合同義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.違約責(zé)任14.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定經(jīng)營范圍的；（3）擅自改變租賃場地的；（4）違反我國法律法規(guī)的。14.2貴陽八中的違約行為（1）未按約定提供租賃場地的；（2）未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的；（3）擅自變更或解除合同的；（4）違反我國法律法規(guī)的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管審查等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。16.2第三方權(quán)益變動第三方如發(fā)生權(quán)益變動，應(yīng)及時通知甲乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)用、賠償損失等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。18.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入本合同的，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為（1）未按約定提供中介服務(wù)、技術(shù)支持等；（2）未遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）其他違反本合同約定的行為。19.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。21.第三方解除和終止合同21.1第三方解除和終止條件第三方解除和終止本合同的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）甲乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害第三方利益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方解除和終止程序第三方解除和終止本合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違約行為（1）未按約定提供中介服務(wù)、技術(shù)支持等；（2）未遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）其他違反本合同約定的行為。22.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用權(quán)證明附件詳細(xì)要求：提供貴陽八中出具的場地使用權(quán)證明，證明租賃場地屬于貴陽八中所有，并同意租賃給乙方使用。2.附件二：租賃場地平面圖附件詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息的平面圖。3.附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求：雙方簽訂的租賃合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件和流程。4.附件四：租金支付憑證附件詳細(xì)要求：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付租金的文件。5.附件五：經(jīng)營許可證附件詳細(xì)要求：租賃方提供的經(jīng)營許可證，證明其有權(quán)在該場地經(jīng)營小賣部。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：如有第三方中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。7.附件七：技術(shù)支持協(xié)議附件詳細(xì)要求：如有技術(shù)支持第三方參與，提供技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)支持的范疇、費(fèi)用等。8.附件八：監(jiān)管審查文件附件詳細(xì)要求：相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的審查文件，證明租賃方的經(jīng)營活動符合法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：如果租賃方在約定時間內(nèi)未支付租金，貴陽八中有權(quán)要求租賃方支付應(yīng)付租金的滯納金，直至租賃方支付完畢為止。2.租賃方未按約定經(jīng)營范圍的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：貴陽八中有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)因此給學(xué)校造成的損失。示例說明：如果租賃方在經(jīng)營過程中超出約定范圍，貴陽八中有權(quán)要求租賃方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并承擔(dān)因此給學(xué)校造成的損失。3.貴陽八中未按約定提供租賃場地的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：貴陽八中應(yīng)承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。示例說明：如果貴陽八中未按約定時間提供租賃場地，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，貴陽八中應(yīng)承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指20