2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同實(shí)施細(xì)則2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)第三條預(yù)售房款支付方式及時(shí)間3.1首付款支付比例及時(shí)間3.2按揭貸款支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款支付方式及時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3逾期交付違約責(zé)任4.4房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第六條房屋配套及設(shè)施6.1房屋配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.3配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題及處理第七條交房條件及手續(xù)7.1交房條件7.2交房手續(xù)辦理7.3逾期交房違約責(zé)任第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九條違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)資本：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.1.6住所地址：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性別：____________________1.2.3身份證號(hào)碼：____________________1.2.4住所地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理授權(quán)范圍：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.1.2項(xiàng)目地址：____________________2.1.3房屋坐落：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________2.1.5房屋套內(nèi)面積：____________________2.1.6房屋公攤面積：____________________2.2房地產(chǎn)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.2.2房屋所有權(quán)類(lèi)型：____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1設(shè)計(jì)用途：____________________2.3.2實(shí)際用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.4.1土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________第三條預(yù)售房款支付方式及時(shí)間3.1首付款支付比例及時(shí)間3.1.1首付款支付比例：____________________3.1.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2按揭貸款支付方式及時(shí)間3.2.1銀行名稱(chēng)：____________________3.2.2貸款額度：____________________3.2.3貸款利率：____________________3.2.4貸款期限：____________________3.2.5貸款支付時(shí)間：____________________3.3預(yù)付款支付方式及時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付比例：____________________3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例：____________________3.4.2逾期付款違約金支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____________________4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收程序：____________________4.3逾期交付違約責(zé)任4.3.1逾期交付違約金比例：____________________4.3.2逾期交付違約金支付時(shí)間：____________________4.4房屋質(zhì)量問(wèn)題及處理4.4.1質(zhì)量問(wèn)題定義：____________________4.4.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.1.1登記機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2登記手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用金額：____________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.4.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額：____________________5.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第六條房屋配套及設(shè)施6.1房屋配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施名稱(chēng)：____________________6.1.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________6.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.2.1配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2配套設(shè)施交付時(shí)間：____________________6.3配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題及處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題定義：____________________6.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序：____________________第七條交房條件及手續(xù)7.1交房條件7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.1.2房屋配套設(shè)施齊全7.1.3房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求7.2交房手續(xù)辦理7.2.1買(mǎi)受人身份核實(shí)7.2.2房屋驗(yàn)收手續(xù)辦理7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.3逾期交房違約責(zé)任7.3.1逾期交房違約金比例：____________________7.3.2逾期交房違約金支付時(shí)間：____________________第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且買(mǎi)受人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。8.2.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1買(mǎi)受人因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，買(mǎi)受人不承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后一定期限內(nèi)支付違約金。9.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)要求履行。9.3.3如違約方拒絕履行，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.2.2訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3.2法院：____________________第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)受人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同期限12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同期限為_(kāi)___________________年。12.3合同續(xù)簽及終止12.3.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.3.2如雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.1.3附件三：付款計(jì)劃表14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或單方要求，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)登記、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的約定與程序2.1第三方介入的約定2.1.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方的具體服務(wù)內(nèi)容。2.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》調(diào)整。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》調(diào)整。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》及本合同的約定，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的損失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。6.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.1.3出現(xiàn)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的終止情形。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方在服務(wù)期限屆滿(mǎn)或完成服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方完成的服務(wù)內(nèi)容，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.3《第三方服務(wù)協(xié)議》終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及物品移交給甲乙雙方或指定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、合同條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電等。說(shuō)明：確保房屋配套設(shè)施的齊全性和符合合同約定。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各階段付款金額、付款時(shí)間及付款方式。說(shuō)明：確保付款流程的透明性和雙方權(quán)益的保護(hù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。7.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方及收款方等。說(shuō)明：證明付款事實(shí)的真實(shí)性。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約方、違約行為、違約金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：證明違約金支付的事實(shí)。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決方案等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人逾期付款開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋第三方服務(wù)不符合約定雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，約定違約金的比例。損失賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，決定是否解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)受人逾期付款：如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如買(mǎi)受人未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋：如開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。第三方服務(wù)不符合約定：如第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除：如雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同實(shí)施細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)5.項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)三、預(yù)售房源1.房源位置2.房源面積3.房源戶(hù)型4.房源價(jià)格5.房源配套設(shè)施四、合同簽訂1.合同簽訂方式2.合同簽訂流程3.合同生效條件4.合同備案手續(xù)5.合同解除條件五、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證六、交房條件1.交房時(shí)間2.交房標(biāo)準(zhǔn)3.交房流程4.交房驗(yàn)收5.交房后維修責(zé)任七、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任2.買(mǎi)受人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭(zhēng)議解決5.合同解除后的款項(xiàng)處理十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施明細(xì)3.交房標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.付款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的生效4.合同變更后的爭(zhēng)議解決5.合同變更后的款項(xiàng)處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的爭(zhēng)議解決5.合同終止后的款項(xiàng)處理十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)4.合同生效后的爭(zhēng)議解決5.合同生效后的款項(xiàng)處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.通知方式及送達(dá)4.合同附件的效力5.合同解除后的后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版房地產(chǎn)預(yù)售合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息：開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：_________________買(mǎi)受人姓名：_________________買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________2.項(xiàng)目地址：_________________3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_________________4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_________________5.項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：_________________三、預(yù)售房源1.房源位置：_________________2.房源面積：_________________3.房源戶(hù)型：_________________4.房源價(jià)格：_________________5.房源配套設(shè)施：_________________四、合同簽訂1.合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂2.合同簽訂流程：_______3.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證4.合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方需在_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案5.合同解除條件：_______五、付款方式1.付款比例：首付款比例_______%，剩余款項(xiàng)在交房前付清2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開(kāi)發(fā)商指定的其他支付方式4.逾期付款責(zé)任：_______5.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)六、交房條件1.交房時(shí)間：_______年_______月_______日2.交房標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.交房流程：_______4.交房驗(yàn)收：_______5.交房后維修責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：a)返還已收款項(xiàng)并支付_______%的違約金b)按照實(shí)際損失賠償買(mǎi)受人2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：a)支付_______%的違約金b)按照實(shí)際損失賠償開(kāi)發(fā)商3.違約金計(jì)算方式：_______4.違約金支付方式：_______5.違約糾紛解決方式：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______九、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______4.合同解除后的爭(zhēng)議解決：按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式5.合同解除后的款項(xiàng)處理：_______十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施明細(xì)3.交房標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.付款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件：_______2.合同變更程序：_______3.合同變更后的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同變更后的爭(zhēng)議解決：按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式5.合同變更后的款項(xiàng)處理：_______十二、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______4.合同終止后的爭(zhēng)議解決：按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式5.合同終止后的款項(xiàng)處理：_______十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證2.合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.合同生效后的爭(zhēng)議解決：按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式5.合同生效后的款項(xiàng)處理：_______十四、其他約定1.不可抗力條款：_______2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由_______法院管轄3.通知方式及送達(dá)：_______4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解除后的后續(xù)事宜處理：_______[買(mǎi)受人簽字/蓋章]買(mǎi)受人：_________________日期：_______年_______月_______日[開(kāi)發(fā)商簽字/蓋章]開(kāi)發(fā)商：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的權(quán)利。該權(quán)利自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。2.甲方指定設(shè)計(jì)師條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)師對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若預(yù)售房屋在合同簽訂后，因特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法購(gòu)買(mǎi)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。4.甲方調(diào)整價(jià)格權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整預(yù)售房屋的價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)合同約定的最高漲幅。5.甲方指定物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方選擇物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的權(quán)利。該權(quán)利自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。2.乙方自選裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自行選擇裝修材料及施工隊(duì)伍，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方調(diào)整付款方式條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若乙方資金狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)調(diào)整付款方式，包括分期付款、延期付款等。4.乙方指定交付標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行交付。5.乙方指定房屋位置條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)指定房屋位置，甲方應(yīng)盡可能滿(mǎn)足乙方要求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3