2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及人才引進服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及人才引進服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)使用權(quán)方1.2人才引進服務(wù)方2.物業(yè)使用權(quán)相關(guān)條款2.1物業(yè)使用權(quán)范圍2.2物業(yè)使用權(quán)期限2.3物業(yè)使用權(quán)費用及支付方式2.4物業(yè)維護與管理責任3.人才引進服務(wù)相關(guān)條款3.1人才引進服務(wù)內(nèi)容3.2人才引進服務(wù)期限3.3人才引進服務(wù)費用及支付方式3.4人才引進服務(wù)質(zhì)量保證4.物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)相互關(guān)系4.1物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)的關(guān)聯(lián)性4.2物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)的配合要求4.3物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)的中斷與終止5.違約責任5.1物業(yè)使用權(quán)方違約責任5.2人才引進服務(wù)方違約責任5.3雙方違約責任的處理方式6.保密條款6.1物業(yè)使用權(quán)方保密義務(wù)6.2人才引進服務(wù)方保密義務(wù)6.3保密信息的范圍7.解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的指定8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件10.2附件二：人才引進服務(wù)相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同修訂及補充12.1合同修訂程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件清單14.2附件二：人才引進服務(wù)相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)使用權(quán)方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2人才引進服務(wù)方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條物業(yè)使用權(quán)相關(guān)條款2.1物業(yè)使用權(quán)范圍本合同項下的物業(yè)使用權(quán)范圍包括但不限于：_______（具體列出使用范圍）2.2物業(yè)使用權(quán)期限物業(yè)使用權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3物業(yè)使用權(quán)費用及支付方式物業(yè)使用權(quán)費用為每月_______元，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4物業(yè)維護與管理責任物業(yè)使用權(quán)方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的正常使用。第三條人才引進服務(wù)相關(guān)條款3.1人才引進服務(wù)內(nèi)容人才引進服務(wù)包括但不限于：_______（具體列出服務(wù)內(nèi)容）3.2人才引進服務(wù)期限人才引進服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3人才引進服務(wù)費用及支付方式人才引進服務(wù)費用為每月_______元，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4人才引進服務(wù)質(zhì)量保證人才引進服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和雙方約定。第四條物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)相互關(guān)系4.1物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)的關(guān)聯(lián)性物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)相互關(guān)聯(lián)，物業(yè)使用權(quán)方應提供適宜的工作和生活環(huán)境，人才引進服務(wù)方應確保人才引進工作的順利進行。4.2物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)的配合要求雙方應相互配合，確保物業(yè)使用權(quán)和人才引進服務(wù)的順利實施。4.3物業(yè)使用權(quán)與人才引進服務(wù)的中斷與終止如因特殊原因?qū)е挛飿I(yè)使用權(quán)或人才引進服務(wù)中斷，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。第五條違約責任5.1物業(yè)使用權(quán)方違約責任如物業(yè)使用權(quán)方未按約定履行義務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于：_______（具體列出違約責任）5.2人才引進服務(wù)方違約責任如人才引進服務(wù)方未按約定履行義務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于：_______（具體列出違約責任）5.3雙方違約責任的處理方式違約方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任，包括但不限于：_______（具體列出處理方式）第六條保密條款6.1物業(yè)使用權(quán)方保密義務(wù)物業(yè)使用權(quán)方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2人才引進服務(wù)方保密義務(wù)人才引進服務(wù)方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于：_______（具體列出保密信息范圍）第七條解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同的程序一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3解除合同的后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：_______（具體列出處理事宜）第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（具體指定仲裁機構(gòu)或法院）進行仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的指定如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_______（具體指定仲裁機構(gòu)）進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理（1）物業(yè)使用權(quán)方應退還剩余的物業(yè)使用權(quán)費用；（2）人才引進服務(wù)方應完成已約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方應妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件（1）物業(yè)使用權(quán)協(xié)議；（2）物業(yè)使用說明；（3）物業(yè)租賃合同。10.2附件二：人才引進服務(wù)相關(guān)文件（1）人才引進計劃；（2）人才引進服務(wù)協(xié)議；（3）人才引進相關(guān)政策文件。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同修訂及補充12.1合同修訂程序如需對本合同進行修訂或補充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議或修訂協(xié)議。12.2合同補充條款本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)使用權(quán)相關(guān)文件清單（1）物業(yè)使用權(quán)協(xié)議；（2）物業(yè)使用說明；（3）物業(yè)租賃合同。14.2附件二：人才引進服務(wù)相關(guān)文件清單（1）人才引進計劃；（2）人才引進服務(wù)協(xié)議；（3）人才引進相關(guān)政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的定義（1）中介方：在合同雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行；（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）評估方：對合同標的物進行評估；（4）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督；（5）其他參與方：根據(jù)合同需要，經(jīng)合同雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）合同雙方共同確定第三方人選，并通知對方；（3）第三方同意介入，并與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的職責第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其根據(jù)合同約定和自身職責所承擔的責任。3.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其責任限額為_______元；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同雙方損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立的法律主體，第三方不承擔合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與合同標的物的關(guān)系第三方對合同標的物不享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，也不承擔相應的義務(wù)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方根據(jù)合同約定和自身職責，協(xié)助合同雙方履行合同，但不代替合同雙方履行合同。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引發(fā)的爭議第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。5.2第三方介入爭議的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（具體指定仲裁機構(gòu)或法院）進行仲裁或訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更第三方介入可能導致合同部分內(nèi)容的變更，合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更內(nèi)容。6.2第三方介入合同變更的生效合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入導致的合同終止第三方介入可能導致合同終止，合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同終止的條件和程序。7.2第三方介入合同終止的生效合同終止經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密義務(wù)第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：_______（具體列出保密信息范圍）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)使用權(quán)的具體條款，包括使用范圍、期限、費用、維護責任等。說明：本附件作為合同附件，是合同的重要補充。2.附件二：物業(yè)使用說明詳細要求：提供物業(yè)使用的詳細指南，包括設(shè)施使用、安全規(guī)定、維護保養(yǎng)等。說明：本附件旨在指導物業(yè)使用權(quán)方正確使用和維護物業(yè)。3.附件三：物業(yè)租賃合同詳細要求：如物業(yè)使用權(quán)涉及租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。4.附件四：人才引進計劃詳細要求：詳細列出人才引進的目標、計劃、實施步驟等。說明：本附件用于指導人才引進服務(wù)的具體執(zhí)行。5.附件五：人才引進服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確人才引進服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：本附件作為合同附件，是人才引進服務(wù)執(zhí)行的重要依據(jù)。6.附件六：人才引進相關(guān)政策文件詳細要求：提供與人才引進相關(guān)的政策文件，如政府補貼、稅收優(yōu)惠等。說明：本附件用于確保人才引進服務(wù)的合規(guī)性。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方參與合同履行的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)使用權(quán)方未按時支付物業(yè)使用權(quán)費用。人才引進服務(wù)方未按約定提供人才引進服務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責，造成合同雙方損失。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。責任認定標準包括但不限于：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；違約行為對合同雙方造成的損失；違約方的整改措施和補救能力。3.違約責任示例說明：示例一：物業(yè)使用權(quán)方未按時支付物業(yè)使用權(quán)費用，導致物業(yè)維護工作受阻。責任認定：物業(yè)使用權(quán)方應支付滯納金，并承擔由此造成的物業(yè)維護費用。示例二：人才引進服務(wù)方未按約定提供人才引進服務(wù)，導致合同雙方損失。責任認定：人才引進服務(wù)方應退還已收取的服務(wù)費用，并承擔由此造成的損失。示例三：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及人才引進服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語1.3合同目的2.物業(yè)使用權(quán)2.1物業(yè)范圍2.2使用期限2.3使用范圍2.4使用費用2.5使用條件3.人才引進服務(wù)3.1人才引進標準3.2人才引進流程3.3人才引進費用3.4人才引進支持政策4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備維護5.人才服務(wù)5.1人才培訓5.2人才交流5.3人才激勵5.4人才檔案管理6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點6.4履行責任7.合同變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算11.2物業(yè)返還11.3人才檔案處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同術(shù)語（1）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的科技園區(qū)及其附屬設(shè)施。（2）“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對甲方物業(yè)享有的使用權(quán)利。（3）“人才引進服務(wù)”指甲方為乙方提供的符合合同約定條件的人才引進相關(guān)服務(wù)。1.3合同目的本合同旨在明確甲方物業(yè)的使用權(quán)及乙方人才引進服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，促進雙方合作，實現(xiàn)互利共贏。2.物業(yè)使用權(quán)2.1物業(yè)范圍乙方獲得甲方位于[物業(yè)地址]的科技園區(qū)內(nèi)[具體物業(yè)面積]平方米的物業(yè)使用權(quán)。2.2使用期限本合同使用期限為自[起始日期]至[終止日期]。2.3使用范圍乙方僅限于在物業(yè)范圍內(nèi)開展與科技研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化等相關(guān)業(yè)務(wù)活動。2.4使用費用乙方需按照甲方收費標準支付物業(yè)使用費，具體費用為每月[金額]元，每年總計[金額]元。2.5使用條件乙方需遵守甲方物業(yè)管理制度，保持物業(yè)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.人才引進服務(wù)3.1人才引進標準甲方根據(jù)乙方需求，引進具備[具體要求]條件的高層次人才。3.2人才引進流程（1）乙方提出人才引進需求；（2）甲方根據(jù)需求進行人才選拔；（3）甲方與入選人才簽訂勞動合同；（4）甲方協(xié)助乙方辦理人才引進手續(xù)。3.3人才引進費用人才引進費用由甲方承擔，具體費用包括但不限于人才引進手續(xù)費用、人才獎勵費用等。3.4人才引進支持政策甲方為乙方提供人才引進支持政策，包括但不限于人才住房、子女教育、醫(yī)療保障等。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)維護保養(yǎng)甲方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2安全管理甲方負責物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生甲方負責物業(yè)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，保持環(huán)境整潔。4.4設(shè)施設(shè)備維護甲方負責物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.人才服務(wù)5.1人才培訓甲方為乙方提供人才培訓服務(wù)，包括但不限于專業(yè)技能培訓、管理能力提升等。5.2人才交流甲方組織人才交流活動，促進人才之間的經(jīng)驗分享和業(yè)務(wù)合作。5.3人才激勵甲方設(shè)立人才激勵機制，對優(yōu)秀人才給予獎勵。5.4人才檔案管理甲方負責管理乙方人才檔案，確保檔案完整、準確。6.合同履行6.1履行方式本合同采用書面形式，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[終止日期]止。6.3履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。6.4履行責任雙方應按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。8.合同變更和解除8.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同履行過程中，因國家政策調(diào)整導致合同無法履行。8.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方在收到書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)回復；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。8.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.4解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）對方在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認；（3）雙方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（3）依法訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密的其他信息。11.2保密義務(wù)雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。11.3違約責任違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)使用費、人才引進費用等。12.2物業(yè)返還乙方應將物業(yè)完好無損地返還給甲方。12.3人才檔案處理雙方應妥善處理人才檔案，包括但不限于檔案的轉(zhuǎn)移、保管等。13.合同生效及終止13.1生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.3終止條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期本合同終止日期為[終止日期]。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)使用協(xié)議、人才引進協(xié)議等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方。2.第三方介入類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。2.2服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、人才培訓等第三方。2.3評估方：對甲乙雙方或合同標的進行評估、鑒定的第三方。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。3.3第三方介入應有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；4.1.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；4.1.3第三方因不可抗力導致的損失。4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。5.第三方責權(quán)利5.1責任：第三方應按照合同約定履行義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有相應的權(quán)益。5.3義務(wù)：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應服從甲方的管理。6.1.2第三方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應服從乙方的管理。6.2.2第三方應按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應同時與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行。6.3.2第三方在履行合同過程中，如遇爭議，應積極協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整合同條款，確保第三方權(quán)利義務(wù)明確。7.2調(diào)整后的合同條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違約，導致合同無法履行；8.1.2第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成重大損失；8.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或依法訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同附件中約定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確物業(yè)的具體范圍、使用期限、使用費用、維護保養(yǎng)責任等。說明：此附件用于明確甲方物業(yè)的使用細節(jié)，保障雙方的權(quán)益。2.人才引進協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包括人才引進的標準、流程、費用、支持政策等。說明：此附件用于明確人才引進的相關(guān)事宜，確保人才引進工作的順利進行。3.物業(yè)管理細則詳細要求：細則中應包含安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標準、設(shè)施設(shè)備維護規(guī)范等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理的各項細節(jié)，保障物業(yè)的安全與整潔。4.人才培訓計劃詳細要求：計劃中應包括培訓內(nèi)容、培訓方式、培訓時間、培訓效果評估等。說明：此附件用于明確人才培訓的具體安排，提升人才的專業(yè)技能。5.人才交流計劃詳細要求：計劃中應包括交流活動的內(nèi)容、形式、時間、參與人員等。說明：此附件用于明確人才交流的具體安排，促進人才之間的合作與學習。6.人才激勵機制詳細要求：機制中應包括獎勵對象、獎勵條件、獎勵方式、獎勵金額等。說明：此附件用于明確人才激勵的具體措施，激發(fā)人才的積極性和創(chuàng)造性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同的有效履行。8.財務(wù)結(jié)算清單詳細要求：清單中應包括各項費用明細、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確財務(wù)結(jié)算的具體細節(jié)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)使用費。乙方未按時支付人才引進費用。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。違約責任包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于合同約定的費用、實際發(fā)生的費用等。間接損失包括但不限于因違約造成的經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.違約責任示例：甲方未按時繳納物業(yè)使用費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔因延遲付款造成的損失。乙方未按時支付人才引進費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔因延遲付款造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)使用權(quán)及人才引進服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)使用權(quán)相關(guān)條款2.1物業(yè)使用權(quán)范圍2.2物業(yè)使用權(quán)期限2.3物業(yè)使用權(quán)費用及支付方式2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押2.5物業(yè)使用權(quán)終止條件3.人才引進服務(wù)相關(guān)條款3.1人才引進服務(wù)內(nèi)容3.2人才引進服務(wù)期限3.3人才引進服務(wù)費用及支付方式3.4人才引進服務(wù)成果及考核3.5人才引進服務(wù)終止條件4.物業(yè)使用權(quán)及人才引進服務(wù)交付及驗收4.1物業(yè)使用權(quán)交付4.2人才引進服務(wù)交付4.3驗收標準及程序5.違約責任及處理5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用權(quán)范圍及使用說明10.2附件二：人才引進服務(wù)內(nèi)容明細10.3附件三：保密信息清單11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：YYYY科技園區(qū)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)使用權(quán)相關(guān)條款2.1物業(yè)使用權(quán)范圍甲方獲得乙方位于省市區(qū)路號科技園區(qū)的棟層物業(yè)的使用權(quán)。2.2物業(yè)使用權(quán)期限甲方獲得物業(yè)使用權(quán)的期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3物業(yè)使用權(quán)費用及支付方式甲方應按照乙方提供的收費標準，每年支付物業(yè)使用權(quán)費用人民幣萬元，支付方式為每年一付，于每年的1月1日前支付。2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.5物業(yè)使用權(quán)終止條件（1）甲方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)費用；（2）甲方違反本合同約定的使用條件；（3）甲方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策。第三條人才引進服務(wù)相關(guān)條款3.1人才引進服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供人才引進服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找、篩選及推薦符合甲方要求的各類人才；（2）提供人才引進的政策咨詢及服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理人才引進的相關(guān)手續(xù)。3.2人才引進服務(wù)期限乙方為甲方提供人才引進服務(wù)的期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.3人才引進服務(wù)費用及支付方式甲方應按照乙方提供的收費標準，每年支付人才引進服務(wù)費用人民幣萬元，支付方式為每年一付，于每年的1月1日前支付。3.4人才引進服務(wù)成果及考核乙方應確保為甲方引進的人才數(shù)量和質(zhì)量達到合同約定的標準。甲方將對乙方提供的人才引進服務(wù)進行年度考核。3.5人才引進服務(wù)終止條件（1）乙方未按約定提供人才引進服務(wù)；（2）乙方違反本合同約定的服務(wù)標準；（3）乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策。第四條物業(yè)使用權(quán)及人才引進服務(wù)交付及驗收4.1物業(yè)使用權(quán)交付乙方應在合同約定的物業(yè)使用權(quán)期限開始前，將物業(yè)交付給甲方使用。4.2人才引進服務(wù)交付乙方應在合同約定的服務(wù)期限開始前，向甲方提供人才引進服務(wù)的相關(guān)資料和證明。4.3驗收標準及程序甲方應在收到物業(yè)或服務(wù)資料后7個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第五條違約責任及處理5.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的條款；（3）任何一方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策。5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息是指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同終止后，雙方對本合同中的保密信息仍負有保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后5年。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地省市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3爭議解決地點仲裁地點為省市。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。8.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除或終止的原因。第十條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。第十一條合同附件10.1附件一：物業(yè)使用權(quán)范圍及使用說明附件一詳細列明了甲方獲得物業(yè)使用權(quán)的具體范圍、使用規(guī)范及相關(guān)注意事項。10.2附件二：人才引進服務(wù)內(nèi)容明細附件二詳細列明了乙方提供的人才引進服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程及服務(wù)質(zhì)量標準。10.3附件三：保密信息清單附件三列明了雙方在本合同履行過程中應予以保密的信息內(nèi)容。第十二條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三第十四條合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供特定服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持單位等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并作為第三方介入合同的一部分。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對提供的服務(wù)承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)，不對其他第三方承擔任何責任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領(lǐng)域和