二零二五年度二手房買賣定金及裝修款項分期支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金及裝修款項分期支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格3.1房屋總價3.2付款方式4.定金及分期支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3分期支付方式4.4每期支付金額4.5每期支付時間5.裝修款項支付5.1裝修款項總額5.2裝修款項支付方式5.3裝修款項支付時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.違約責任8.1買受人違約責任8.2出賣人違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途：住宅3.交易價格3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期支付4.定金及分期支付方式4.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)4.3分期支付方式：4.3.1第一期支付：合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.3.2第二期支付：合同簽訂之日起12個月內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.3.3第三期支付：合同簽訂之日起18個月內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.4每期支付時間：每期支付的具體時間以合同附件《分期支付時間表》為準5.裝修款項支付5.1裝修款項總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2裝修款項支付方式：在房屋交付前一次性支付5.3裝修款項支付時間：房屋交付前10個工作日內(nèi)6.房屋交付6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起24個月內(nèi)6.2房屋交付條件：6.2.1出賣人應(yīng)保證房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋產(chǎn)權(quán)清晰等。6.2.2房屋交付時，應(yīng)同時交付房屋相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地證等。6.3房屋交付手續(xù)：6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時，向出賣人收取房屋相關(guān)證件。6.3.2雙方應(yīng)在房屋交付時，簽署房屋交付確認書。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后3個月內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2買受人應(yīng)支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：具體費用以當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準。8.違約責任8.1買受人違約責任8.1.1買受人未按約定支付定金或分期款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的5%。8.1.2買受人未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.2出賣人違約責任8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.2出賣人未按約定條件交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付款項及賠償損失。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算以實際逾期或未付款項為準。8.3.2違約金自逾期或未付款項之日起計算至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成定金支付。10.1.2出賣人向買受人交付房屋，買受人接收房屋并支付房屋總價款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。11.1.2通知送達地址以合同附件《通知送達地址確認書》為準。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于《分期支付時間表》、《通知送達地址確認書》等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，另外壹份由房產(chǎn)交易服務(wù)中心存檔。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.1.1出賣人簽署人：X，身份證號碼：X14.1.2買受人簽署人：X，身份證號碼：X14.2簽署人簽字或蓋章14.2.1出賣人簽署人簽字/蓋章14.2.2買受人簽署人簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方參與合同履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。3.2.2依據(jù)合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.2.3依法向合同雙方提出意見和建議。4.第三方介入的義務(wù)和責任4.1第三方應(yīng)遵守合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1對合同履行情況進行客觀、公正的監(jiān)督和檢查。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。5.2.1第三方責任限額的計算方式。5.2.2第三方責任限額的適用范圍。5.2.3第三方責任限額的承擔方式。6.第三方介入與合同各方的責任劃分6.1第三方介入后，合同各方的責任劃分如下：6.1.1出賣人、買受人仍按照本合同約定的責任履行義務(wù)。6.1.2第三方對合同履行過程中的問題，應(yīng)根據(jù)合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向合同雙方提出解決方案。6.1.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知合同雙方，并作為本合同的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔。9.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費、交通費、通訊費等。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況確認書要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.分期支付時間表要求：明確每期支付的時間節(jié)點、支付金額及付款方式。說明：此附件作為合同附件，用于確保分期付款的順利進行。3.通知送達地址確認書要求：雙方確認各自的有效送達地址，包括郵寄地址和電子郵箱地址。說明：此附件作為合同附件，用于確保通知的有效送達。4.房屋交付確認書要求：在房屋交付時，雙方確認房屋的交付情況和相關(guān)手續(xù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的交付完成。5.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議要求：詳細列明產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間、手續(xù)和費用。說明：此附件作為合同附件，用于確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及合同各方的責任劃分。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.補充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進行補充說明，包括但不限于合同變更、解除等。說明：此附件作為合同附件，用于完善合同的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付定金或分期款項。1.2買受人未按約定時間支付房屋總價款。1.3出賣人未按約定時間交付房屋。1.4出賣人未按約定條件交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。1.5第三方未按約定履行職責或造成合同一方或雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按約定支付定金，應(yīng)向出賣人支付定金總額的5%作為違約金。3.2買受人未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。3.3出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.4第三方未按約定履行職責，造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及裝修款項分期支付合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.買賣標的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2定金支付4.3分期支付裝修款項5.付款時間及金額5.1定金支付時間及金額5.2裝修款項分期支付時間及金額6.付款方式6.1定金支付方式6.2裝修款項分期支付方式7.交付時間及條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修款項分期支付計劃表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________3.買賣標的3.1房屋基本信息房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________房屋權(quán)屬證明：___________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。4.2定金支付甲方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣___________元整（大寫：___________）。5.付款時間及金額5.1定金支付時間及金額甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付定金人民幣___________元整（大寫：___________）。5.2裝修款項分期支付時間及金額裝修款項分期支付計劃如下：1.第一次支付：自房屋交付之日起___________日內(nèi)，支付人民幣___________元整（大寫：___________）；2.第二次支付：自房屋交付之日起___________日內(nèi)，支付人民幣___________元整（大寫：___________）；3.第三次支付：自房屋交付之日起___________日內(nèi)，支付人民幣___________元整（大寫：___________）。6.付款方式6.1定金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2裝修款項分期支付方式裝修款項分期支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至乙方指定的銀行賬戶。7.交付時間及條件7.1房屋交付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給甲方。7.2房屋交付條件1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定的使用要求；3.房屋無任何權(quán)屬糾紛及法律障礙。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間支付定金或分期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣___________元整（大寫：___________）。若甲方未按約定時間支付全部購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。若乙方交付的房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的修復(fù)責任，直至符合約定條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項和未付款項，以及房屋交付等相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完成后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修款項分期支付計劃表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，有效期為___________年。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.協(xié)調(diào)交易流程；3.審查合同文件；4.提供擔?；蛉谫Y服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過因第三方過錯造成的實際損失，且最高賠償金額不超過___________元整（大寫：___________）。15.3.2第三方責任免除1.甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失；2.因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.第三方已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。15.4第三方與各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托或要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托或要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接交易，其職責僅限于為交易提供輔助服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。16.2乙方的額外條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的合同變更17.1合同變更在第三方介入的情況下，如需變更本合同的任何條款，雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。17.2合同變更的效力經(jīng)雙方同意并由第三方見證的合同變更，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定承擔方式。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定的支付方式進行支付。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或本合同的其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個人信息。19.2保密期限第三方的保密義務(wù)在本合同終止后___________年內(nèi)繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間及條件、違約責任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：裝修款項分期支付計劃表詳細要求：計劃表應(yīng)詳細列出每期裝修款項的支付時間、金額及支付方式。說明：本附件用于明確裝修款項的分期支付細節(jié)，確保雙方對支付安排有清晰的認識。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保護各方權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便于合同的解除或違約責任的減免。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：本附件用于證明違約金已實際支付，確保違約責任的履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金或分期款項。乙方未按約定時間交付房屋。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對對方造成的實際損失。違約方的主觀過錯程度。3.違約責任示例：甲方逾期支付定金，每逾期一日，向乙方支付滯納金人民幣___________元整（大寫：___________）。乙方逾期交付房屋，每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：___________）。第三方因重大失誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，賠償金額不超過實際損失，且最高賠償金額不超過___________元整（大寫：___________）。全文完。二零二四年度二手房買賣定金及裝修款項分期支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.裝修款項分期支付4.1裝修款項總額4.2分期支付方案4.3每期支付金額4.4每期支付時間5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款賬戶信息5.3付款憑證要求6.合同履行與違約責任6.1合同履行條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約糾紛解決7.稅費承擔7.1應(yīng)納稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費支付責任8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付流程9.房屋驗收9.1驗收標準9.2驗收流程9.3驗收報告10.房屋過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶費用10.3過戶時間11.合同解除條件11.1合同解除方式11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同變更12.1變更事項12.2變更流程12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止后果14.其他約定事項14.1其他條款14.2爭議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人職務(wù)：___________授權(quán)委托書編號：___________授權(quán)期限：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在地區(qū)：___________具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房地產(chǎn)用途房屋用途：___________3.定金支付及退還3.1定金支付金額定金總額：___________元3.2定金支付時間首次支付定金時間：___________后續(xù)支付定金時間：___________3.3定金退還條件（1）合同解除；（2）房屋不符合合同約定；（3）其他雙方約定的情況。3.4定金退還流程定金退還流程：（1）買受方提出退還定金申請；（2）出賣方核實情況；（3）雙方協(xié)商一致后，出賣方退還定金。4.裝修款項分期支付4.1裝修款項總額裝修款項總額：___________元4.2分期支付方案分期支付方案：（1）首期支付：___________元，支付時間：___________；（2）第二期支付：___________元，支付時間：___________；（3）第三期支付：___________元，支付時間：___________；（4）第四期支付：___________元，支付時間：___________。4.3每期支付金額每期支付金額：首期支付：___________元；第二期支付：___________元；第三期支付：___________元；第四期支付：___________元。4.4每期支付時間每期支付時間：首期支付時間：___________；第二期支付時間：___________；第三期支付時間：___________；第四期支付時間：___________。5.付款方式5.1付款方式選擇付款方式：___________5.2付款賬戶信息收款人姓名：___________開戶銀行：___________銀行賬號：___________5.3付款憑證要求買受方應(yīng)在每次付款后提供付款憑證，出賣方應(yīng)在收到付款憑證后予以確認。6.合同履行與違約責任6.1合同履行條件（1）買受方按照合同約定支付定金及裝修款項；（2）出賣方按照合同約定交付房屋；（3）雙方履行其他合同約定的義務(wù)。6.2違約責任承擔（1）買受方未按約定支付定金及裝修款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為___________元；（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________元；（3）雙方違反合同約定的其他違約責任，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。7.稅費承擔7.1應(yīng)納稅費種類合同中涉及到的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方式稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定計算。7.3稅費支付責任買受方承擔合同中約定的稅費，并在支付款項時一并支付。8.房屋交付8.1交付時間房屋交付時間為：___________年___________月___________日，具體時間為___________。8.2交付條件8.2.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2.2出賣方應(yīng)確保房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；8.2.3出賣方應(yīng)確保房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛；8.2.4出賣方應(yīng)確保房屋已按照約定完成裝修，并符合合同約定的交付標準。8.3交付流程8.3.1出賣方應(yīng)在交付時間前通知買受方，并約定具體的交付時間和地點；8.3.2買受方應(yīng)在接到交付通知后___________日內(nèi)，與出賣方共同對房屋進行驗收；8.3.3驗收過程中，雙方應(yīng)按照合同約定的標準對房屋進行詳細檢查，并填寫《房屋驗收報告》；8.3.4《房屋驗收報告》經(jīng)雙方簽字確認后，視為房屋交付完成。9.房屋驗收9.1驗收標準9.1.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)：房屋外觀整潔，無破損，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固；9.1.2裝修質(zhì)量：裝修材料符合合同約定，施工質(zhì)量合格；9.1.3設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施均能正常使用，無損壞；9.1.4附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、熱水器等均符合合同約定。9.2驗收流程9.2.1買受方在驗收前應(yīng)準備好相關(guān)驗收工具和設(shè)備；9.2.2買受方應(yīng)在驗收時對房屋進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時提出；9.2.3出賣方應(yīng)在驗收過程中積極配合，對買受方提出的問題給予解答；9.2.4驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在《房屋驗收報告》上簽字確認。10.房屋過戶10.1過戶手續(xù)10.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶登記；10.1.3出賣方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。10.2過戶費用10.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔過戶費用；10.2.2出賣方應(yīng)向買受方支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.3過戶時間10.3.1房屋過戶登記完成后，買受方應(yīng)在___________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。11.合同解除條件11.1合同解除方式11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2出賣方違約，買受方有權(quán)解除；11.1.3買受方違約，出賣方有權(quán)解除。11.2合同解除條件11.2.1出賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件；11.2.2買受方未按約定支付定金及裝修款項；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除流程11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予回復(fù)；11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更事項12.1.1房屋交付時間；12.1.2裝修款項分期支付方案；12.1.3其他雙方協(xié)商一致變更的事項。12.2變更流程12.2.1一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商達成一致；12.2.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知12.3.1變更事項通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后立即通知對方；12.3.2通知方式：___________。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止。13.2終止流程13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予回復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品妥善交付對方。14.其他約定事項14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋驗收報告；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）甲乙任何一方單獨邀請第三方參與；（3）根據(jù)合同履行需要，第三方自發(fā)介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同中所承擔的具體職責和任務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為所導(dǎo)致的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責任限額為___________元；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，責任限額為___________元；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責任限額為___________元。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立執(zhí)行任務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標準完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由第三方自行承擔；（2）因第三方過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方