2024年科技企業(yè)孵化器辦公場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科技企業(yè)孵化器辦公場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃期限1.1場地位置與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時間第三條租賃用途與限制3.1租賃場地用途3.2租賃場地限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買與有效期限第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十條通知10.1通知方式與期限第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2其他重要文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃期限1.1場地位置與面積租賃場地位于____（地址），總面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年____月____日，結(jié)束日期為2029年____月____日。第二條租金與支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣____元整。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，共計(jì)人民幣____元整。2.3租金支付賬戶與時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至下列賬戶：賬戶名稱：____科技有限公司賬號：_____開戶行：____銀行____分行支付日期為每三個月的第一個工作日。第三條租賃用途與限制3.1租賃場地用途承租方將租賃場地用于____（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2租賃場地限制承租方不得將租賃場地用于非法活動、危險(xiǎn)品儲存或其他可能損害場地安全的用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方必須購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)購買與有效期限保險(xiǎn)的有效期限不得少于租賃期限，且保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)出租方審閱確認(rèn)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租禁止承租方不得將租賃場地分租給其他單位或個人使用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場地，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、分租，或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式與期限雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后三個工作日內(nèi)以電話或其他方式確認(rèn)收件。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃場地的使用規(guī)定、安全指南等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款除本合同所述條款外，雙方還約定如下：（1）租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修，承租方應(yīng)提前通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)安排維修。（2）承租方如需進(jìn)行裝修，須提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。裝修過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。（3）租賃場地內(nèi)的安全事項(xiàng)，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同時，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。2.2第三方責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，但對其之外的原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并在必要時征得對方同意。3.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條第三方違約處理4.1第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1第三方如需將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。5.2第三方未取得甲乙雙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方分別建立合同關(guān)系，相互獨(dú)立，互不承擔(dān)對方的責(zé)任。6.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在本合同中的收費(fèi)為限。7.2第三方如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，其賠償責(zé)任不超過其上一年度向甲乙雙方提供的服務(wù)或商品的總金額。7.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，其賠償責(zé)任不超過其侵權(quán)行為發(fā)生時的年度營業(yè)額。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同后，其未履行的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。10.2因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。11.2合同的變更或終止，不影響甲乙雙方及第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。本部分修正條款的簽署日期與地點(diǎn)，與本合同的簽署日期與地點(diǎn)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：租金支付時間表詳細(xì)規(guī)定租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修費(fèi)用等條款。附件5：保險(xiǎn)購買憑證提供保險(xiǎn)購買的證明文件，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等。附件6：轉(zhuǎn)租申請表承租方如需轉(zhuǎn)租，需提交此申請表，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。附件7：分租申請表承租方如需分租，需提交此申請表，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。附件8：提前解除合同申請表承租方如需提前解除合同，需提交此申請表，并按約定支付違約金。附件9：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方同意的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按約定提供租賃場地。3.承租方未遵守租賃場地的使用規(guī)定。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。3.違約方造成對方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因遲延付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指