二零二五年度辦公樓租賃合同（含違約責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃合同（含違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及物業(yè)管理費(fèi)4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)管理費(fèi)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋使用范圍5.3房屋裝修要求6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋的責(zé)任6.1.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任6.2.2損壞房屋的責(zé)任6.2.3違約轉(zhuǎn)租的責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)借條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：800平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月5日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如有物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定4.租金押金及物業(yè)管理費(fèi)4.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋使用范圍：僅限于辦公用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3房屋裝修要求：房屋內(nèi)部裝修需符合出租方要求，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付房屋的責(zé)任：出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金為每日租金的萬分之五6.1.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償承租方因此造成的損失6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五6.2.2損壞房屋的責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償出租方因此造成的損失6.2.3違約轉(zhuǎn)租的責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需具備合法經(jīng)營(yíng)資格和支付能力的第三方8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1承租方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料8.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原租賃合同的主要內(nèi)容8.3轉(zhuǎn)借條件8.3.1房屋轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意8.3.2轉(zhuǎn)借對(duì)象限于承租方指定的親屬或朋友8.3.3轉(zhuǎn)借期間不得改變房屋用途9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月10.1.2承租方單方面解除合同的條件：出租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付房屋10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋現(xiàn)狀描述12.1.3附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2其他相關(guān)附件12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2簽字蓋章14.2.1出租方（蓋章）：X公司14.2.2承租方（蓋章）：YYY有限公司14.2.3出租方代表（簽字）：14.2.4承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方在合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書面申請(qǐng)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.2.3第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意。17.第三方介入的程序15.3.1出租方或承租方向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入的書面申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。15.3.2雙方在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。15.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，并在本合同中予以明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過本合同約定的違約金上限。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)出租方、承租方或其他方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2出租方和承租方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給出租方、承租方或其他方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。15.6.2若雙方均同意第三方介入，則費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)15.7.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及出租方、承租方或其他方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止15.8.1第三方介入結(jié)束后，出租方、承租方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果。15.8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)、房屋交付及使用、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是租賃雙方的主要協(xié)議，是后續(xù)附件的基礎(chǔ)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于記錄房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在使用過程中進(jìn)行管理。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為租賃合同的一部分，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范和有效。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供支付租金、押金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為支付記錄的憑證，便于雙方核對(duì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本協(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。示例：若每月租金為10,000元，承租方未在每月5日前支付，則每日違約金為10元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若房屋墻壁損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承