二零二五年度安置房買賣與配套設施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房買賣與配套設施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語解釋1.3相關法律法規(guī)2.安置房買賣2.1房源信息2.2買賣雙方的權利義務2.3交易價格及支付方式2.4交付時間及條件2.5房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)2.6逾期交付及違約責任3.配套設施租賃3.1配套設施清單3.2租賃期限及租金3.3租賃雙方的權利義務3.4租金支付方式及時間3.5維修保養(yǎng)責任3.6逾期支付租金及違約責任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同文本的認定5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責任承擔7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的效力8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間及效力9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：配套設施租賃合同9.3附件三：其他相關文件10.其他約定10.1保密條款10.2費用承擔10.3合同解除后權利義務的終止10.4不可抗力條款11.合同解除后的處理11.1房屋及配套設施的返還11.2租金結算11.3違約責任12.合同解除后的后續(xù)事項12.1合同解除后的爭議處理12.2合同解除后的稅費處理12.3合同解除后的其他后續(xù)事項13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任承擔14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理程序14.3合同未盡事宜的處理結果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售安置房的一方。1.1.2買受方：指在本合同中購買安置房的一方。1.2合同術語解釋1.2.1“安置房”指由政府或相關單位提供，用于解決住房困難問題的住宅房屋。1.2.2“配套設施”指與安置房相配套的設施，包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等。1.3相關法律法規(guī)1.3.1本合同執(zhí)行過程中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均以中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)為準。2.安置房買賣2.1房源信息2.1.1出賣方保證所出售的安置房為合法擁有產(chǎn)權，且無任何權屬糾紛。2.1.2安置房的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一《房屋買賣合同》。2.2買賣雙方的權利義務2.2.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保買受方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。2.2.2買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并配合出賣方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.3交易價格及支付方式2.3.1安置房交易價格為人民幣_____元整。2.3.2買受方應按照合同約定的支付方式分階段支付購房款。2.4交付時間及條件2.4.1出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將安置房交付給買受方。2.4.2安置房交付時，應滿足合同約定的交付條件，如房屋結構完整、設施齊全等。2.5房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)2.5.1出賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并將辦理結果及時通知買受方。2.5.2買受方應按照約定的時間、地點配合辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。2.6逾期交付及違約責任2.6.1若出賣方未按約定時間交付安置房，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.配套設施租賃3.1配套設施清單3.1.1配套設施清單詳見附件二《配套設施租賃合同》。3.2租賃期限及租金3.2.1配套設施租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2配套設施租金為每月人民幣_____元整。3.3租賃雙方的權利義務3.3.1出租方負責保持配套設施的正常運行，確保買受方能夠正常使用。3.3.2買受方應按照約定使用配套設施，并愛護配套設施。3.4租金支付方式及時間3.4.1買受方應按照合同約定的支付方式，于每月____日前支付租金。3.5維修保養(yǎng)責任3.5.1出租方負責對配套設施進行定期檢查、維修保養(yǎng)。3.5.2買受方在使用過程中發(fā)現(xiàn)配套設施損壞，應及時通知出租方進行維修。3.6逾期支付租金及違約責任3.6.1若買受方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。4.2合同生效條件4.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同文本的認定4.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構5.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同。6.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.3合同解除后的責任承擔6.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信等。8.1.2通知應在送達對方后視為已送達。8.2送達地址8.2.1出賣方送達地址：_______8.2.2買受方送達地址：_______8.2.3如雙方地址有變更，應在變更后的____日內(nèi)以書面形式通知對方。8.3送達時間及效力8.3.1通知應在正常工作時間內(nèi)送達，如遇節(jié)假日或非工作日，應順延至下一個工作日。8.3.2通知送達后，即視為對方已收到并知曉通知內(nèi)容。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1附件一為房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，包括房屋的具體信息、交易價格、支付方式等。9.2附件二：配套設施租賃合同9.2.1附件二為配套設施租賃合同的詳細內(nèi)容，包括配套設施的清單、租賃期限、租金等。9.3附件三：其他相關文件9.3.1附件三包括與本合同相關的所有其他文件，如產(chǎn)權證明、維修保養(yǎng)協(xié)議等。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2費用承擔10.2.1除合同另有約定外，與本合同相關的所有費用，包括但不限于稅費、律師費等，由各自承擔。10.3合同解除后權利義務的終止10.3.1合同解除后，雙方的權利義務即告終止，但合同中約定的違約責任、爭議解決等條款除外。10.4不可抗力條款10.4.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.合同解除后的處理11.1房屋及配套設施的返還11.1.1合同解除后，買受方應將房屋及配套設施返還給出賣方。11.1.2出賣方應將買受方已支付的購房款扣除相關費用后退還給買受方。11.2租金結算11.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際租賃時間結算租金。11.2.2逾期返還房屋或配套設施的，應按照合同約定支付違約金。11.3違約責任11.3.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除后的后續(xù)事項12.1合同解除后的爭議處理12.1.1合同解除后，如發(fā)生爭議，應按照第五條“爭議解決”條款執(zhí)行。12.2合同解除后的稅費處理12.2.1合同解除后，因稅費問題引起的爭議，應按照相關法律法規(guī)及合同約定處理。12.3合同解除后的其他后續(xù)事項12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理與本合同相關的其他事宜，包括但不限于資料歸檔、檔案管理等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資料歸檔、檔案管理等。13.3合同終止后的責任承擔13.3.1合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于支付剩余款項、賠償損失等。14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.1.1合同未盡事宜，應按照法律規(guī)定和合同目的進行解釋和處理。14.2合同未盡事宜的處理程序14.2.1合同未盡事宜的處理，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.3合同未盡事宜的處理結果14.3.1合同未盡事宜的處理結果，應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同的有效履行，可以邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時的通知義務16.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、預計介入時間等。16.2第三方介入時的權利義務16.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立行使權利，履行義務，并對自己的行為承擔法律責任。16.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的賠償責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。17.3責任免除17.3.1因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方的服務承擔全部責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方接觸，應事先獲得甲方的書面同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供服務，乙方對第三方的服務承擔全部責任。18.2.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方接觸，應事先獲得乙方的書面同意。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的選擇19.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方的選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽狀況等因素。19.2第三方的職責19.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：19.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務；19.2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；19.2.1.3監(jiān)督合同的履行情況。19.3第三方的退出19.3.2如甲乙雙方對第三方的服務不滿意，可以要求其退出，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。20.第三方的合作協(xié)議20.1合作協(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務、責任限額、保密條款等。20.2合作協(xié)議的效力20.2.1合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。20.3合作協(xié)議的修改20.3.1合作協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。說明一：附件列表說明一：附件列表：1.安置房買賣合同2.配套設施租賃合同3.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)4.配套設施清單5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決機構協(xié)議8.爭議解決費用協(xié)議9.保密協(xié)議10.費用承擔協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.通知與送達協(xié)議14.合同附件清單說明二：違約行為及責任認定說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付購房款；1.3出租方未按約定時間提供配套設施；1.4承租方未按約定時間支付租金；1.5任何一方未按約定履行合同義務；1.6任何一方違反合同保密條款；1.7任何一方違反合同費用承擔條款。2.責任認定：2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金；2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金；2.3出租方違約，應向承租方支付違約金；2.4承租方違約，應向出租方支付違約金；2.5任何一方違反合同義務，應承擔相應的法律責任；2.6任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；2.7任何一方違反費用承擔條款，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付相當于房屋總價款_____%的違約金；若買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應向出賣方支付相當于購房款_____%的違約金；若出租方未在約定時間內(nèi)提供配套設施，應向承租方支付相當于配套設施價值_____%的違約金；若承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，應向出租方支付相當于租金_____%的違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋第三部分：其他補充性說明和解釋：1.本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；4.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準；5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；6.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度安置房買賣與配套設施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房買賣條款2.1安置房基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶手續(xù)3.配套設施租賃條款3.1配套設施基本情況3.2租賃價格及支付方式3.3租賃期限及續(xù)租條款4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及程序5.產(chǎn)權登記與抵押5.1產(chǎn)權登記手續(xù)5.2抵押權設立與解除6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：安置房基本情況表10.2附件二：配套設施基本情況表10.3附件三：付款計劃表11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.安置房買賣條款2.1安置房基本情況安置房坐落：____________________安置房面積：____________________安置房結構：____________________安置房用途：____________________2.2買賣價格及支付方式安置房買賣價格：人民幣____________________元整支付方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付。2.3交付及過戶手續(xù)交付時間：____________________過戶手續(xù)：甲方應于交付之日起____日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.配套設施租賃條款3.1配套設施基本情況配套設施名稱：____________________配套設施數(shù)量：____________________配套設施用途：____________________3.2租賃價格及支付方式配套設施租賃價格：人民幣____________________元/月支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租賃費用。3.3租賃期限及續(xù)租條款租賃期限：____年續(xù)租條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為____年。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣____________________元支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。4.2退還條件及程序退還條件：合同履行完畢且無違約行為。退還程序：乙方在合同履行完畢后，向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請之日起____日內(nèi)退還保證金。5.產(chǎn)權登記與抵押5.1產(chǎn)權登記手續(xù)甲方應于交付之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2抵押權設立與解除抵押權設立：乙方有權對安置房設定抵押權，抵押權登記手續(xù)由雙方共同辦理。抵押權解除：抵押權設立后，乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，可申請解除抵押權。6.違約責任6.1甲方違約責任（1）未按時交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）未按時辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。6.2乙方違約責任（1）未按時支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）未按時支付租賃費用的，每延遲一日，應向甲方支付租賃費用金額的____%作為違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且無其他終止情形的，合同自動終止。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：安置房基本情況表（1）房屋坐落；（2）房屋面積；（3）房屋結構；（4）房屋用途；（5）房屋權屬證明。10.2附件二：配套設施基本情況表（1）配套設施名稱；（2）配套設施數(shù)量；（3）配套設施用途；（4）配套設施權屬證明。10.3附件三：付款計劃表（1）首付金額及支付日期；（2）尾款金額及支付日期；（3）租賃費用及支付日期。11.通知與送達11.1通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于書面信件、電子郵件、傳真等。11.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議提交____________________人民法院管轄。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并通知第三方介入事宜。4.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）獲得甲乙雙方支付的合理報酬。5.2第三方的義務：（1）嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務；（2）保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）承擔因自身原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應根據(jù)甲方的要求，配合甲方完成相關工作；（2）甲方應支付第三方合理的報酬。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應根據(jù)乙方的要求，配合乙方完成相關工作；（2）乙方應支付第三方合理的報酬。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關系，確保本合同順利履行。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構介入：（1）中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）中介機構應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）中介機構應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易、租賃等事宜。7.2評估機構介入：（1）評估機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠?qū)Π仓梅窟M行客觀、公正的評估；（2）評估機構應按照甲乙雙方的要求，提供評估報告；（3）評估機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3律師事務所介入：（1）律師事務所應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務；（2）律師事務所應按照甲乙雙方的要求，代理相關法律事務；（3）律師事務所應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.4監(jiān)理單位介入：（1）監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠?qū)Π仓梅拷ㄔO過程進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理單位應按照甲乙雙方的要求，定期提交監(jiān)理報告；（3）監(jiān)理單位應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況表詳細要求：包含房屋坐落、面積、結構、用途、權屬證明等信息。說明：此表用于詳細記錄安置房的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：配套設施基本情況表詳細要求：包含配套設施名稱、數(shù)量、用途、權屬證明等信息。說明：此表用于詳細記錄配套設施的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：付款計劃表詳細要求：包含首付金額、尾款金額、支付日期等信息。說明：此表用于明確雙方支付款項的時間和金額，確保合同履行的順利進行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：違約金計算表詳細要求：包含違約行為、違約金比例、計算公式等信息。說明：此表用于明確違約行為的違約金計算方法，確保違約責任的可操作性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁規(guī)則等信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則，確保爭議得到公正、高效的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.未按時辦理過戶手續(xù)；c.未按時支付房款；d.房屋存在質(zhì)量問題。乙方違約行為：a.未按時支付房款；b.未按時支付租賃費用；c.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；d.租賃的配套設施存在質(zhì)量問題。2.違約責任認定標準：甲方違約責任認定：a.違約金：每延遲一日，支付房屋總價款的____%作為違約金；b.損害賠償：因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任認定：a.違約金：每延遲一日，支付逾期付款金額的____%作為違約金；b.損害賠償：因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日。甲方應支付房屋總價款的____%作為違約金，并承擔因延遲交付給乙方造成的損失。乙方違約示例：乙方應于每月1日支付租賃費用，但實際支付日期為每月5日。乙方應支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔因逾期支付給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度安置房買賣與配套設施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.安置房買賣2.1安置房位置、面積、結構等信息2.2安置房買賣價格及支付方式2.3交付條件及時間2.4質(zhì)量保證及維修責任3.配套設施租賃3.1配套設施種類及用途3.2配套設施租賃價格及支付方式3.3租賃期限及續(xù)租條件3.4配套設施使用規(guī)則4.合同履行4.1履行地點及方式4.2履行期限4.3履行保證金5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1安置房相關資料10.2配套設施相關資料11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權利義務12.1合同解除后財產(chǎn)返還12.2合同解除后違約責任12.3合同解除后爭議解決13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的債權債務13.2合同解除后的爭議解決13.3合同解除后的其他事項14.合同簽訂人及代表人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址合同甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號合同乙方：地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.安置房買賣2.1安置房位置、面積、結構等信息安置房位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，結構為框架結構。2.2安置房買賣價格及支付方式安置房買賣價格為人民幣100萬元整。乙方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部房款。2.3交付條件及時間甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)將安置房交付給乙方，乙方應在接到交付通知之日起5日內(nèi)完成接收。2.4質(zhì)量保證及維修責任甲方保證安置房在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。3.配套設施租賃3.1配套設施種類及用途配套設施包括：停車位、物業(yè)管理、綠化等。3.2配套設施租賃價格及支付方式配套設施租賃價格為每月人民幣5000元。乙方應在每月前10日內(nèi)支付租賃費用。3.3租賃期限及續(xù)租條件配套設施租賃期限為5年，到期后可根據(jù)實際情況續(xù)租。3.4配套設施使用規(guī)則乙方應遵守配套設施的使用規(guī)則，不得擅自改變設施用途。4.合同履行4.1履行地點及方式合同履行地點為安置房所在地址。4.2履行期限本合同自簽訂之日起至安置房交付完畢及配套設施租賃期滿止。4.3履行保證金乙方需在簽訂合同前支付人民幣10萬元作為履行保證金，在合同履行完畢后無違約行為，甲方應無息退還。5.合同變更與解除5.1合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.3合同解除程序合同一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。6.違約責任6.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按約定支付房款、租金；未按約定時間交付安置房；未按約定使用配套設施；違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金按每日應付款項的千分之五計算，違約金總額不超過應付款項的20%。違約金應在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構省市仲裁委員會7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。8.法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交省市區(qū)人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：合同約定的租賃期限屆滿、合同解除、一方違約導致合同無法履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理設施等。10.合同附件10.1安置房相關資料合同附件包括但不限于安置房產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋質(zhì)量驗收報告等。10.2配套設施相關資料合同附件包括但不限于配套設施使用手冊、租賃協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、設施歸還等事宜。12.合同解除后的權利義務12.1合同解除后財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照約定退還對方已支付款項，并辦理相關財產(chǎn)返還手續(xù)。12.2合同解除后違約責任合同解除后，雙方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3合同解除后爭議解決合同解除后，雙方應繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式解決剩余爭議。13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的債權債務合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止，但不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的債權債務的履行。13.2合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決應繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。13.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關事項。14.合同簽訂人及代表人簽字14.1甲方簽字蓋章甲方法定代表人（或授權代表）：_________________簽字日期：_________________14.2乙方簽字蓋章乙方（或授權代表）：_________________簽字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務內(nèi)容與合同履行相關。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方應書面通知第三方介入事項，包括但不限于介入原因、服務內(nèi)容、費用等；2.第三方應在接到通知之日起日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。16.2第三方權利義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方有權按照服務協(xié)議收取費用，但不得超出甲乙