2024年科技園區(qū)入駐合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科技園區(qū)入駐合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1科技園區(qū)1.2入駐企業(yè)1.3甲方1.4乙方第二條入駐條件2.1入駐企業(yè)的資質(zhì)要求2.2入駐企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍2.3入駐企業(yè)的規(guī)模限制第三條入駐流程3.1申請?zhí)峤?.2甲方審核3.3簽訂合同3.4入駐企業(yè)搬遷第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款第五條租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3甲方對物業(yè)的管理責(zé)任第七條經(jīng)營活動7.1入駐企業(yè)的經(jīng)營范圍7.2入駐企業(yè)的營業(yè)時(shí)間7.3違規(guī)經(jīng)營的處理第八條安全生產(chǎn)8.1入駐企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)管理措施8.3安全事故的處理第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施9.2侵權(quán)行為的處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1科技園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)并管理的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，位于____省____市____區(qū)，占地面積____平方米，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、商務(wù)、居住等功能于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.2入駐企業(yè)：指根據(jù)本合同約定，在科技園區(qū)內(nèi)租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.3甲方：指____（名稱），科技園區(qū)的所有人和管理人，負(fù)責(zé)科技園區(qū)的運(yùn)營和管理。1.4乙方：指根據(jù)本合同約定，租賃科技園區(qū)內(nèi)場地進(jìn)行經(jīng)營活動的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。第二條入駐條件2.2入駐企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍：乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)應(yīng)符合科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，不屬于國家限制或禁止的行業(yè)。2.3入駐企業(yè)的規(guī)模限制：乙方須符合科技園區(qū)對入駐企業(yè)規(guī)模的要求，具體規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行規(guī)定。第三條入駐流程3.1申請?zhí)峤唬阂曳綉?yīng)向甲方提交入駐申請，并提供相關(guān)材料，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。3.2甲方審核：甲方對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，審核通過后，甲方與乙方簽訂本合同。3.3簽訂合同：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4入駐企業(yè)搬遷：乙方在合同約定的租賃起始日期前完成搬遷，并將場地恢復(fù)至甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。4.2租賃終止日期：本合同約定的租賃期限屆滿之日。4.3續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第五條租金與費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的租金為____元/平方米·月，租金按建筑面積計(jì)算。5.2租金支付方式：乙方采取先付后用的原則，按月支付租金。租金支付周期為____個月，每期租金支付日期為租金計(jì)算周期的第一個工作日。5.3其他費(fèi)用：乙方還需向甲方支付水、電、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方另行規(guī)定。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的物業(yè)管理，包括安保、綠化、清潔、維修等公共設(shè)施和服務(wù)的維護(hù)與管理。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。6.3甲方對物業(yè)的管理責(zé)任：甲方應(yīng)保證科技園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施安全、運(yùn)行正常，對因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條經(jīng)營活動7.1入駐企業(yè)的經(jīng)營范圍：乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展的經(jīng)營活動應(yīng)符合其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營范圍。7.2入駐企業(yè)的營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的作息時(shí)間，正常開展?fàn)I業(yè)活動。7.3違規(guī)經(jīng)營的處理：乙方如違反國家法律法規(guī)或本合同的約定從事經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可視情況給予警告、罰款等處理，直至終止本合同。第八條安全生產(chǎn)8.1入駐企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全企業(yè)的安全生產(chǎn)管理制度，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。8.2安全生產(chǎn)管理措施：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，對員工進(jìn)行安全知識教育，確保員工了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。8.3安全事故的處理：乙方發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施：甲方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。9.2侵權(quán)行為的處理：如乙方發(fā)現(xiàn)其在科技園區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法處理侵權(quán)行為。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：乙方在科技園區(qū)內(nèi)獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：乙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。10.3保密信息的泄露處理：如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法由乙方的繼承人或者受讓人繼承或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見、資產(chǎn)評估、法律顧問等。第三條第三方介入的告知義務(wù)3.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生前，向?qū)Ψ酵ㄖ⑻峁┑谌降幕拘畔?、介入的目的、范圍和期限等。第四條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的安全性、準(zhǔn)確性和可靠性，并對其提供的服務(wù)或信息的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失或糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成約定服務(wù)、第三方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)或政策變化等。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。8.2甲方、乙方不干預(yù)第三方的經(jīng)營管理和決策，但有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息和資料予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1第三方未按照約定提供服務(wù)或信息，構(gòu)成違約。12.2第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十三條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。13.2甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條第三方介入的例外情形14.1如第三方為甲方、乙方之間的關(guān)系人，如子公司、關(guān)聯(lián)企業(yè)等，不適用本合同關(guān)于第三方的規(guī)定。14.2如第三方為甲方、乙方之間共同指定的合作伙伴，不適用本合同關(guān)于第三方的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：科技園區(qū)入駐申請表附件二：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：組織機(jī)構(gòu)代碼證副本附件四：稅務(wù)登記證副本附件五：法定代表人身份證明附件六：租賃場地平面圖附件七：租賃場地使用規(guī)劃附件八：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)附件九：安全生產(chǎn)管理制度附件十：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施說明附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.科技園區(qū)入駐申請表：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的模板填寫入駐申請表，并提交相關(guān)材料。2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本：乙方應(yīng)提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法成立。3.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本：乙方應(yīng)提供有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，以證明其合法運(yùn)營。4.稅務(wù)登記證副本：乙方應(yīng)提供有效的稅務(wù)登記證副本，以證明其合法納稅。5.法定代表人身份證明：乙方應(yīng)提供法定代表人的有效身份證明，以證明其合法代表乙方行事。6.租賃場地平面圖：甲方應(yīng)提供租賃場地的平面圖，明確乙方的租賃區(qū)域。7.租賃場地使用規(guī)劃：甲方應(yīng)提供租賃場地的使用規(guī)劃，明確乙方的使用權(quán)限。9.安全生產(chǎn)管理制度：乙方應(yīng)提供其建立的安全生產(chǎn)管理制度的文件，以證明其安全生產(chǎn)能力。10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施說明：甲方應(yīng)提供知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施的說明，以保證乙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.保密協(xié)議：甲方和乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的義務(wù)和責(zé)任。12.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。13.合同變更協(xié)議：甲方和乙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。14.合同解除協(xié)議：甲方和乙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用租賃場地。3.乙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)。4.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方和第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.乙方未按照合同約定保密信息。6.乙方未按照合同約定履行合同變更或解除的程序。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同雙方約定。2.損失賠償：乙方違約造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照合同約定使用租賃場地，甲方可以要求乙方改正，并支付相應(yīng)的違約金。