2024年版移動通信基站專用房屋及土地租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版移動通信基站專用房屋及土地租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及土地1.1房屋描述1.2土地描述1.3租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買及有效期限6.使用限制6.1房屋使用目的6.2房屋使用人數(shù)6.3禁止行為7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2通知機制12.附件12.1房屋及土地清單12.2租金支付憑證樣式13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及土地1.1房屋描述本合同所租賃的移動通信基站專用房屋位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2土地描述本合同所租賃的土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，土地面積為____平方米。1.3租賃范圍租賃范圍包括上述房屋及土地，以及與房屋及土地相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個工作日書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付頻率租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施等。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及土地范圍內(nèi)的移動通信基站設(shè)備及其他專用設(shè)備。4.3維修請求及響應(yīng)承租人在遇到房屋及土地范圍內(nèi)的設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租人。出租人在接到維修請求后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。5.保險5.1保險責(zé)任出租人和承租人應(yīng)各自購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并互相提供保險單復(fù)印件。5.2保險購買及有效期限保險購買應(yīng)在租賃開始日期前____個工作日完成，保險有效期限至少應(yīng)覆蓋整個租賃期限。6.使用限制6.1房屋使用目的承租人不得將租賃的房屋用于任何非法或違反社會公共利益的活動。6.2房屋使用人數(shù)房屋使用人數(shù)不得超過____人。6.3禁止行為a)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；b)進行違法建設(shè)和改造；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；d)損害房屋及土地的其他行為。7.違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按照約定提供房屋及土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的____%。7.2承租人違約承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費用，提前終止費用為一個月租金的____%。8.2提前終止通知期限雙方同意提前終止合同的，應(yīng)至少提前____個工作日書面通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2通知機制雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同有關(guān)的任何事項。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行，通知發(fā)出后，對方應(yīng)在____小時內(nèi)予以確認收到。12.附件12.1房屋及土地清單附件中列明租賃的房屋及土地的具體情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、土地的面積等。12.2租金支付憑證樣式附件中包含租金支付憑證的樣式，供承租人按照要求填寫并提交。13.簽署信息13.1出租人信息出租人全稱：____法定代表人（或負責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____13.2承租人信息承租人全稱：____法定代表人（或負責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____14.簽字頁14.1出租人簽字（此處由出租人簽字）14.2承租人簽字（此處由承租人簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地清單詳細列出租賃的房屋及土地的具體情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、土地的面積等。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的樣式，供承租人按照要求填寫并提交。附件三：維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋及土地范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)情況，包括維修請求及響應(yīng)的時間、內(nèi)容等。附件四：保險單復(fù)印件提供各自購買的保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按照約定提供房屋及土地。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人未按照約定使用房屋及土地。4.雙方未按照約定提前終止合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照約定提供房屋及土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的10%。2.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。3.承租人未按照約定使用房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費用。4.雙方未按照約定提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止費用，提前終止費用為一個月租金的10%。示例說明：如果出租人未按照約定提供房屋及土地，那么出租人需要支付違約金，違約金為一個月租金的10%。如果承租人未按照約定支付租金，那么承租人需要支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及土地提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的報酬，用于使用