二零二五年度城市綜合體商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.使用條件與限制7.1使用規(guī)范7.2營(yíng)業(yè)范圍限制7.3裝修及改造要求8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：X有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息名稱：YYY商貿(mào)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本信息2.1租賃物名稱城市綜合體商業(yè)物業(yè)2.2租賃物位置省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積1000平方米2.4租賃物用途商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣100萬元整4.2租金支付方式每季度支付一次4.3租金支付時(shí)間每季度首月15日前支付4.4違約金及滯納金違約金為應(yīng)支付租金的1%滯納金為每日應(yīng)支付租金的0.5%5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)金額每月每平方米人民幣10元5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式每月支付一次5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間每月25日前支付6.保證金6.1保證金金額人民幣50萬元整6.2保證金交付時(shí)間簽訂合同之日起五日內(nèi)6.3保證金退還條件合同期滿且承租方無違約行為時(shí)，租賃方應(yīng)在合同期滿后三十日內(nèi)退還保證金。7.使用條件與限制7.1使用規(guī)范承租方須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)承租方須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用7.2營(yíng)業(yè)范圍限制承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)未經(jīng)租賃方同意，不得改變租賃物的用途7.3裝修及改造要求承租方如需進(jìn)行裝修或改造，須提前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)裝修或改造方案須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)租賃方批準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣1萬元。若租賃方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣1萬元。若承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣5000元。若承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。承租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)向租賃方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3解除合同的后果合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償因違約造成的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地的人民法院對(duì)合同有管轄權(quán)。11.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單租賃物平面圖租賃物租賃合同物業(yè)管理協(xié)議12.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為合同的有效組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同的履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，無法達(dá)成一致意見。2.需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。3.合同履行過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)督。15.3第三方選擇與邀請(qǐng)第三方的選擇應(yīng)本著公正、公平、公開的原則，由甲乙雙方共同決定。第三方的邀請(qǐng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。2.對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。4.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。16.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出書面報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、難度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同規(guī)定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同規(guī)定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，僅對(duì)直接受損方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的行為造成損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)付。第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方按照約定的分擔(dān)比例進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的整體布局圖，包括樓層、房間、公共區(qū)域等，并標(biāo)注尺寸和用途。2.租賃物租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃物的名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金、物業(yè)管理費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃物日常管理的重要文件，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：收據(jù)是租賃保證金交付的憑證，有助于證明保證金已交付。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證上應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：支付憑證是租金支付的有效憑證，有助于證明租金已支付。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證上應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：支付憑證是物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，有助于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。7.裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表上應(yīng)注明裝修改造的原因、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：裝修改造申請(qǐng)表是承租方進(jìn)行裝修改造的必要文件，有助于規(guī)范裝修改造行為。8.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告上應(yīng)注明裝修改造的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是裝修改造完成的證明文件，有助于確保裝修改造質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一日需支付1000元違約金。2.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)0.5%的違約金。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)為1萬元，逾期一日需支付50元違約金。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需賠償損失。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)承租方進(jìn)行警告、罰款或強(qiáng)制整改。示例：若違反消防安全規(guī)定，將面臨罰款和強(qiáng)制整改。5.違約行為：未按時(shí)恢復(fù)租賃物原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若合同終止后，承租方未按時(shí)恢復(fù)租賃物原狀，需支付恢復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度城市綜合體商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2押金及退還條件4.3其他費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3日常管理及服務(wù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約行為及處理7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后事宜11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同解釋13.3其他約定14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：____________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)設(shè)施及功能設(shè)施清單：1.水電供應(yīng)設(shè)施2.供暖設(shè)施3.電梯設(shè)施4.消防設(shè)施5.公共衛(wèi)生間6.安全監(jiān)控系統(tǒng)功能描述：1.商業(yè)租賃2.休閑娛樂3.辦公場(chǎng)所第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件如下：1.租金調(diào)整：____%2.租賃期限：____年第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金總額：____元/月支付方式：____（月付、季付、年付）4.2押金及退還條件押金金額：____元退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞且設(shè)施齊全，押金無欠款情況下，租賃方在____日內(nèi)退還押金。4.3其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：____元/月支付方式：____（與租金同期支付）第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)用途限制租賃方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行____（具體用途）活動(dòng)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3日常管理及服務(wù)1.物業(yè)安全監(jiān)控2.清潔衛(wèi)生服務(wù)3.綠化養(yǎng)護(hù)4.報(bào)修響應(yīng)第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約行為及處理1.租賃方違約：a)違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。b)處理方式：出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租方違約：a)違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)、物業(yè)設(shè)施損壞等。b)處理方式：租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件1.因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；2.雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件1.合同到期；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約方拒絕補(bǔ)救；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序1.提出解除方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；3.雙方同意解除的，應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.物業(yè)被依法收回。10.3合同解除后事宜1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；3.雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除后的手續(xù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知：通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)；2.電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式1.租賃方：送達(dá)地址：____________________聯(lián)系電話：__________________2.出租方：送達(dá)地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一本合同附件一為物業(yè)清單及設(shè)施清單。12.2附件二本合同附件二為租金支付明細(xì)。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。2.3若第三方責(zé)任超出了上述責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在本合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目監(jiān)督等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方負(fù)責(zé)。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的管理制度。4.4第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不參與爭(zhēng)議解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，共同協(xié)調(diào)和推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)善后事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出補(bǔ)充協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止條件11.1合同履行完畢或提前終止；11.2第三方因自身原因退出；11.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)的基本信息、面積